如何簽訂(ding)房(fang)屋裝(zhuang)修(xiu)合(he)(he)同(tong) 簽訂(ding)裝(zhuang)修(xiu)合(he)(he)同(tong)注意事項(xiang)

一、裝修合同的構成

1、工程主體

（1）施工地(di)點名(ming)稱：這(zhe)是合同的執行主體。

（2）甲乙雙方名稱：這是合(he)同(tong)的執行(xing)對象。

2、工(gong)程項(xiang)目(mu)：包括序(xu)號、項(xiang)目(mu)名(ming)稱、規格、計(ji)(ji)量單位(wei)、數(shu)量、單價(jia)、計(ji)(ji)價(jia)、合計(ji)(ji)、備注（主要(yao)用于注明一些特殊的工(gong)藝做(zuo)法）等，這(zhe)部分多數(shu)按附件(jian)形(xing)式寫進(jin)程預算（報(bao)價(jia)）表(biao)中。

3、工程(cheng)工期(qi)：包(bao)括工期(qi)為(wei)多少天、延期(qi)的違約金(jin)等。

4、付款方式：對款項支付手法的規定(ding)。

5、工程(cheng)責(ze)(ze)任(ren)：對于工程(cheng)施(shi)工過程(cheng)中(zhong)的各種質量和安(an)全責(ze)(ze)任(ren)作出規(gui)定。

6、雙(shuang)方(fang)簽(qian)章(zhang)：包括雙(shuang)方(fang)代表人簽(qian)名(ming)和日期(qi)；作為公(gong)司一方(fang)，還應有公(gong)司章(zhang)。

合同中(zhong)常用(yong)(yong)字眼的使用(yong)(yong)方法和注意事項(xiang)

簽訂裝修(xiu)合同(tong)(tong)時(shi)，能做(zuo)出規定的(de)(de)內容(rong)和(he)項目一定要詳細寫明(ming)。有(you)些(xie)人可能會找朋(peng)友裝修(xiu)，礙于情面(mian)，事先沒有(you)簽訂詳細的(de)(de)合同(tong)(tong)，以致日(ri)后出現很多(duo)無休止的(de)(de)磨擦，最(zui)后連朋(peng)友都做(zuo)不(bu)成了。下面(mian)介紹一些(xie)合同(tong)(tong)中常用字眼的(de)(de)使用方(fang)法(fa)。

1、關于(yu)項(xiang)目(mu)。例如：客廳(ting)地面鋪(pu)600mm×600mm國產佛山XX牌耐磨磚(zhuan)（應指定樣(yang)品）。

2、關于單位

（1）天(tian)花角線、踢腳線、腰(yao)線、封門套等的單位用(yong)“米(mi)”。

（2）木地板(ban)、乳膠漆(qi)、墻紙、防盜網等的(de)單位用“平方米(mi)”。

（3）家具(ju)、門(men)扇、柜臺等(deng)用“項”、“樘(tang)”等(deng)單位(wei)。有必(bi)要標明這些項目的(de)報(bao)價單位(wei)及報(bao)價，例如(ru)：“按正立面(mian)平方數計算(suan)，每平方米600元。”單位(wei)應使用國內通(tong)用的(de)法定計量單位(wei)，切忌使用英制(zhi)等(deng)單位(wei)。可(ke)以(yi)計算(suan)面(mian)積的(de)子(zi)項應避免使用“項”來表達。

3、關于數量，有兩種方法：

（1）按(an)實際測量后，加入損耗量，在(zai)合同(tong)內(nei)標定。日后不再另行計算。

（2）按單價，再乘以實(shi)際工程量(liang)。這(zhe)是(shi)一種做多少(shao)算多少(shao)的做法。

建議用方法：在簽訂合同(tong)前確認(ren)工(gong)程數量，然后在合同(tong)內(nei)標明(ming)，以(yi)防一些奸(jian)商用“低預算(suan)高結(jie)算(suan)”的伎倆詐財。

4、關于備注

一些工藝、做法應標明。例如：“衣柜：表面(mian)用紅櫸面(mian)板(ban)、內襯白色(se)防火板(ban)，主體為(wei)15mm大芯板(ban)。”

5、關于違約

不管是(shi)業主違(wei)約(yue)，還是(shi)裝修公司違(wei)約(yue)，都可以(yi)用經濟(ji)手段進行懲罰和賠償。一般違(wei)約(yue)金大(da)約(yue)是(shi)工程總額的(de)千(qian)分(fen)(fen)之一至三。但需要提醒(xing)的(de)是(shi)，要注意這個(ge)千(qian)分(fen)(fen)之幾的(de)寫法(fa)。有一些(xie)人故意在千(qian)分(fen)(fen)之幾后(hou)面(mian)加上元(yuan)字。這就等(deng)于實際的(de)罰款(kuan)為一（或幾）元(yuan)的(de)千(qian)分(fen)(fen)之幾，即幾厘錢(qian)，一分(fen)(fen)錢(qian)都不夠。

6、關于管理費用

所謂的(de)管(guan)理(li)費(fei)(fei)用包括小(xiao)區管(guan)理(li)處(chu)收(shou)取(qu)的(de)各種行政管(guan)理(li)費(fei)(fei)用。有(you)一(yi)(yi)些(xie)管(guan)理(li)處(chu)對有(you)些(xie)項目不(bu)一(yi)(yi)定收(shou)費(fei)(fei);有(you)一(yi)(yi)些(xie)亂(luan)收(shou)費(fei)(fei)的(de)管(guan)理(li)處(chu)卻無處(chu)不(bu)鉆，施維護費(fei)(fei)、電(dian)梯使用費(fei)(fei)、工人管(guan)理(li)費(fei)(fei)（/日）、出入證(zheng)(zheng)押(ya)金、出入證(zheng)(zheng)費(fei)(fei)、臨時戶口辦證(zheng)(zheng)費(fei)(fei)等(deng)。亂(luan)收(shou)費(fei)(fei)的(de)管(guan)理(li)處(chu)是(shi)最令裝(zhuang)修公司(si)頭(tou)痛(tong)的(de)，所以越來越多的(de)裝(zhuang)修公司(si)要求這些(xie)費(fei)(fei)用由業主支付，不(bu)再計算入工程預算之中(zhong)。

7、關于稅金

在絕大部分城市(shi)，稅(shui)金是(shi)在裝(zhuang)修(xiu)公司(si)的營業收(shou)(shou)入中收(shou)(shou)取的。深圳市(shi)近兩年(nian)開始(shi)收(shou)(shou)取專(zhuan)門的裝(zhuang)修(xiu)稅(shui)，它是(shi)通過大廈或小區管理處收(shou)(shou)取的，而不是(shi)通過企業報稅(shui)的形式收(shou)(shou)取的。這些，都有必要明(ming)確承擔者。

8、關于簽章

由于日(ri)前(qian)裝(zhuang)修(xiu)市場操作上的(de)混亂，有些所(suo)謂裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司實際上是(shi)(shi)掛靠或(huo)假冒某裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司的(de)名義，因此筆(bi)者建議，業主方(fang)(fang)在簽(qian)訂(ding)任何法律文件時，除非對(dui)方(fang)(fang)是(shi)(shi)正規裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司的(de)法人代表，否(fou)則最好要求對(dui)方(fang)(fang)注明簽(qian)字人的(de)身份(fen)證(zheng)號碼(ma)。

二、如何簽訂裝修合同

簽(qian)訂裝修合同最重要(yao)的(de)守則：合同都是有商(shang)量(liang)余(yu)地的(de)，在可能(neng)的(de)前提(ti)下，軟(ruan)磨硬(ying)泡，盡量(liang)為(wei)自己多(duo)爭取(qu)些利益(yi)。

1、選擇正規的家裝公司，簽訂(ding)合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是(shi)否齊全。

2、參觀裝飾公司正在施(shi)工的(de)(de)(de)裝修(xiu)現場，檢查工地(di)施(shi)工工藝以及工人的(de)(de)(de)素(su)質，還應該著重(zhong)檢查施(shi)工工地(di)的(de)(de)(de)管理、衛生和防(fang)火(huo)情況。

3、對裝飾公司提(ti)供的設(she)計方案要(yao)有詳細的設(she)計樣圖。預算(suan)報價，客(ke)戶(hu)(hu)應(ying)該嚴(yan)格審(shen)定，如有可能找相關專家咨詢(xun)。如果委托裝飾公司選擇(ze)建(jian)材的話，裝飾公司一(yi)般會(hui)提(ti)供預選的材料樣品，客(ke)戶(hu)(hu)應(ying)該保存以(yi)便日后檢查(cha)對照。

4、在簽(qian)訂合(he)同(tong)時，應詳細(xi)注明(ming)(ming)施工(gong)工(gong)期(qi)、幾次驗收程(cheng)序（包(bao)括(kuo)材料(liao)、隱蔽工(gong)程(cheng)、局部(bu)和(he)整體驗收等(deng)）、詳細(xi)制作過程(cheng)的說明(ming)(ming)、甲乙雙方(fang)各自提(ti)供的材料(liao)的明(ming)(ming)細(xi)表和(he)日期(qi)等(deng)，同(tong)時還應約(yue)定(ding)好違約(yue)金的賠付比(bi)例。在約(yue)定(ding)裝(zhuang)修的材料(liao)標準時，一定(ding)要(yao)非常細(xi)致，包(bao)括(kuo)外(wai)墻、內墻、頂棚、地(di)面(mian)、廚房、衛生間、陽(yang)臺等(deng)，每個部(bu)位使用材料(liao)的品(pin)牌、型(xing)號(hao)都(dou)要(yao)清(qing)楚標明(ming)(ming)，不能籠統地(di)用“國(guo)內名牌”、“國(guo)際名牌”之類的字眼。

5、驗收方式可在合同上(shang)約定驗收方式及標(biao)準(zhun)。

6、合同要(yao)由法定(ding)代表人簽訂，如有委(wei)托代理人的(de)，需要(yao)復(fu)(fu)(fu)印(yin)委(wei)托書，同時向裝(zhuang)飾公司(si)索要(yao)工(gong)商執照的(de)復(fu)(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)和資質證(zheng)明的(de)復(fu)(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)，這(zhe)兩個(ge)復(fu)(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)都應該加(jia)蓋(gai)公司(si)章，還要(yao)索要(yao)項目經理和工(gong)程負責(ze)人的(de)身(shen)份證(zheng)復(fu)(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)或公司(si)正式職(zhi)工(gong)的(de)工(gong)作(zuo)證(zheng)復(fu)(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)以(yi)及聯系電(dian)話。

7、交(jiao)付的(de)工程款要(yao)由業主親自交(jiao)到公司財務，盡量防止出現其他人代收工程款的(de)情況。

8、工程完工后不(bu)同的(de)項(xiang)目(mu)有(you)不(bu)同的(de)保修期，客戶可依具體情況(kuang)與公司商(shang)議。

9、上述裝(zhuang)修合(he)同有(you)三種形式：即(ji)承(cheng)包人(ren)包工包料(liao)(liao)，部分包料(liao)(liao)，承(cheng)包人(ren)包工、住戶自己包料(liao)(liao)，在裝(zhuang)修中(zhong)還應注(zhu)意以下幾種情況，裝(zhuang)修公司包料(liao)(liao)的(de)(de)(de)，要選用(yong)的(de)(de)(de)材料(liao)(liao)必須(xu)符合(he)國家標(biao)準，有(you)質量檢(jian)驗(yan)合(he)格證(zheng)明、有(you)中(zhong)文標(biao)志的(de)(de)(de)產品名稱、規(gui)格、型號、生產廠(chang)廠(chang)名、廠(chang)址等，禁止使用(yong)國家明令淘汰的(de)(de)(de)裝(zhuang)修材料(liao)(liao)。

10、另外，在(zai)裝修(xiu)工程竣工后，空氣質(zhi)量(liang)應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承(cheng)包人(ren)的責任，承(cheng)包人(ren)應返工，并承(cheng)擔相應損失。

11、預(yu)算項目變更時，雙方應該重新(xin)簽訂協議。

三、簽訂裝修合同應避免的事項

1、書(shu)面文件不全

經雙方認可的工(gong)(gong)程(cheng)預(yu)算書以(yi)及(ji)全套設計、施工(gong)(gong)圖紙，均為合同有(you)效構成要(yao)件(jian)(jian)。有(you)些裝(zhuang)飾公(gong)司在與消費者簽定裝(zhuang)修合同時，這些書面文(wen)件(jian)(jian)不(bu)齊(qi)全，給(gei)以(yi)后(hou)進行家(jia)裝(zhuang)工(gong)(gong)程(cheng)帶來(lai)了(le)隱患(huan)。消費者應把以(yi)上三項文(wen)件(jian)(jian)及(ji)支付費用的單據(ju)妥善保存。

2、合同主體不明晰

合同中(zhong)應(ying)首先填寫甲方、乙(yi)方名(ming)(ming)稱(cheng)和(he)聯系方式(shi)，很多(duo)公司(si)只蓋一個有公司(si)名(ming)(ming)稱(cheng)的章，必須要求裝(zhuang)飾公司(si)將內容填滿，并進行(xing)核對。此外(wai)，還(huan)應(ying)注(zhu)意簽定(ding)合同裝(zhuang)修公司(si)名(ming)(ming)稱(cheng)，是否與合同最后(hou)蓋章的公司(si)名(ming)(ming)稱(cheng)一致。

3、權利義務不(bu)清

為保證工(gong)程(cheng)順利進行，裝修(xiu)合同中規定(ding)了甲乙雙方應盡的義(yi)務。裝修(xiu)過程(cheng)中，難以(yi)避免(mian)出現偶然因(yin)素影響施(shi)工(gong)進度，比如施(shi)工(gong)現場的安全問題、施(shi)工(gong)人員身(shen)體狀況(kuang)等等，在合同中應逐一細化，讓雙方的責(ze)任歸屬更加(jia)明確。

4、增減項未加(jia)入合同

如果在施工(gong)過(guo)程(cheng)中，因為施工(gong)項目的(de)(de)增減或其他因素，須(xu)(xu)對(dui)原合同進行變更的(de)(de)，消費者與(yu)裝修公司必須(xu)(xu)協商(shang)一致，并簽定書面的(de)(de)變更協議，與(yu)此相關(guan)的(de)(de)工(gong)期、工(gong)程(cheng)預算及圖紙都要做出(chu)變更，并經雙(shuang)方(fang)簽字確認。

5、監理概(gai)念模糊

合同(tong)中規定了可以(yi)實行工(gong)程監理(li)，作為工(gong)程監理(li)人，其身份(fen)是(shi)獨立于裝(zhuang)修(xiu)公司(si)之外的。如果(guo)家裝(zhuang)公司(si)承諾(nuo)為消費(fei)者提供免費(fei)監理(li)，應在合同(tong)中對裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程的質量(liang)監督效果(guo)進行約定。

四、裝修合同簽訂前注意事項

1、裝修合同簽訂不(bu)能(neng)急

裝(zhuang)(zhuang)修合(he)(he)同(tong)是(shi)裝(zhuang)(zhuang)修工程中(zhong)最主要(yao)的(de)法律文件。當所有的(de)設計和工程預(yu)算(suan)都談(tan)妥后(hou)(hou)，簽訂裝(zhuang)(zhuang)修合(he)(he)同(tong)是(shi)裝(zhuang)(zhuang)修開工前(qian)必須(xu)履行的(de)一道手續。很多消費(fei)者(zhe)(zhe)在面(mian)(mian)臨簽合(he)(he)同(tong)時，就開始急躁，希望盡(jin)快和裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公(gong)司簽合(he)(he)同(tong)，盡(jin)快進入(ru)施工階段。但是(shi)在此建議消費(fei)者(zhe)(zhe)，簽合(he)(he)同(tong)不能著急，需要(yao)各方面(mian)(mian)做好了解，談(tan)好設計和預(yu)算(suan)等(deng)后(hou)(hou)才簽合(he)(he)同(tong)，以防止(zhi)吃(chi)虧(kui)。

2、必(bi)須檢(jian)查裝修公司的(de)手(shou)續(xu)是(shi)否齊(qi)全(quan)

一個(ge)合法經營(ying)的(de)(de)裝(zhuang)飾公(gong)司，營(ying)業執照是必要的(de)(de)。現在很多公(gong)司都開(kai)設了分支機構(gou)，對這樣的(de)(de)公(gong)司還(huan)應該檢查對方是否(fou)有(you)法人委托書。提醒千萬不(bu)要和只有(you)一張營(ying)業執照復印件(jian)的(de)(de)人談(tan)家(jia)裝(zhuang)工程，因為誰也不(bu)知道那是不(bu)是真的(de)(de)。

五、裝修合同常見貓膩

1、工藝(yi)說(shuo)明模糊(hu)不(bu)清

裝修公(gong)司或(huo)工(gong)頭(tou)報價時(shi)由于業主更多地會關注單項(xiang)的(de)價格，而經常忽略工(gong)藝說明(ming)，尤其是(shi)用(yong)什么材料、什么規格、什么等級以及應(ying)有(you)的(de)說明(ming)。一業主訴說親身經歷：當時(shi)啥也不懂，裝修公(gong)司和工(gong)頭(tou)給的(de)報價單上就是(shi)用(yong)了(le)模糊字詞，例如(ru)：柜(ju)體、柜(ju)框用(yong)大芯版，實木收(shou)邊，水泥(ni)，刷界(jie)面(mian)劑，紙(zhi)面(mian)石膏(gao)板封面(mian)等等，都是(shi)一道道陷阱(jing)。

2、單項(xiang)面積上做(zuo)手腳

一般(ban)業主也是(shi)(shi)關注單(dan)項(xiang)的(de)(de)(de)價格，至于實際的(de)(de)(de)面(mian)積一般(ban)是(shi)(shi)大致估計，實際上(shang)這一塊也是(shi)(shi)裝修公司或(huo)工頭做手腳的(de)(de)(de)地(di)方，如果(guo)每項(xiang)面(mian)積都稍微增加一些，單(dan)項(xiang)價格又高，那么少則(ze)幾百，多則(ze)幾千就出(chu)去(qu)了。單(dan)項(xiang)價格談(tan)定了以后，一定要(yao)和裝修公司或(huo)工頭一起(qi)把單(dan)項(xiang)的(de)(de)(de)面(mian)積尺寸(cun)丈量一下，并記下來落實到(dao)紙面(mian)上(shang)，以免到(dao)時就面(mian)積和尺寸(cun)的(de)(de)(de)大小扯皮(pi)。

3、在報(bao)價單上做手腳

一些(xie)奸詐的(de)裝修公司(si)或(huo)工(gong)頭就會在工(gong)藝說(shuo)明或(huo)面(mian)積(ji)上做(zuo)些(xie)手腳，簡化(hua)一些(xie)工(gong)藝或(huo)者說(shuo)對某(mou)些(xie)材質進行偷換。在簽定合同時，一定要親(qin)自逐(zhu)項比較和核對相應的(de)條款，是否跟裝修公司(si)或(huo)工(gong)頭談妥的(de)最后條件一致，不能忽略任何細節，不給留下(xia)任何可乘之機。

4、材料進場(chang)時提供(gong)劣質(zhi)產品

雖(sui)然在合同上(shang)和報(bao)價單上(shang)寫得很清(qing)楚，該用什(shen)(shen)么材(cai)質、什(shen)(shen)么規格(ge)、什(shen)(shen)么等級的產(chan)品(pin)，但一些抱(bao)有(you)僥幸(xing)心態的裝修(xiu)公司或工(gong)頭總會鋌(ting)而走(zou)險，改頭換(huan)面來個以假蒙真，如果(guo)業主不(bu)細心、不(bu)關心的話(hua)，劣質材(cai)料就這(zhe)樣偷(tou)偷(tou)進(jin)場(chang)了。材(cai)料進(jin)場(chang)的時候，最好要自己親自到場(chang)，帶上(shang)合同和報(bao)價單，并請懂行(xing)的人或監理(li)到場(chang)一起驗收。

5、材料陸續進(jin)場(chang)時先進(jin)部分(fen)好(hao)的材料蒙騙過關

材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)陸續進(jin)場時先(xian)進(jin)部分好的材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)讓(rang)你驗(yan)收以求蒙騙過(guo)關，趁業主(zhu)不在進(jin)劣(lie)(lie)質材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)。工(gong)人進(jin)場的時候工(gong)頭肯定會進(jin)一(yi)部分材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)，并要(yao)求業主(zhu)到(dao)場驗(yan)貨。有(you)一(yi)開(kai)始就按合同規定來的，但(dan)也不可(ke)避免出(chu)現一(yi)些(xie)黑心的工(gong)頭，先(xian)進(jin)一(yi)些(xie)好材(cai)(cai)(cai)(cai)，趁業主(zhu)不在偷換一(yi)些(xie)劣(lie)(lie)質材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)，有(you)的干脆不先(xian)告訴業主(zhu)裝修進(jin)程，先(xian)讓(rang)劣(lie)(lie)質材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)使用(yong)在隱蔽工(gong)程里。

六、裝修合同糾紛如何解決

1、解決裝(zhuang)修糾(jiu)紛(fen)的法(fa)律法(fa)規

針對裝修糾紛，有關部門制訂了一些規定。如《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部[997]60號《建設(she)工(gong)程質量投訴處理暫行規定》、建設(she)部[997]9號文《家庭(ting)居室(shi)裝飾裝修管理試(shi)行(xing)辦法》等法規。《家庭(ting)居室(shi)裝飾裝修管理試(shi)行(xing)辦法》第十五(wu)條規定，發生了(le)家庭(ting)居室(shi)裝飾裝修糾(jiu)紛，可以(yi)向當地建設行(xing)政主管部門或者其指定的機構進行(xing)投(tou)訴，也可以(yi)向當地人(ren)民法院提起(qi)民事訴訟(song)。

2、解決裝修(xiu)糾紛的(de)五大(da)途徑

依(yi)據《中華人民(min)共和國(guo)消費者(zhe)權益保(bao)護法》第四十(shi)三條規定，消費者(zhe)與(yu)經(jing)營(ying)者(zhe)發(fa)生(sheng)消費者(zhe)權益爭議時，可以通過下列途徑(jing)解決：

1)與裝修(xiu)公司(si)協商(shang)解決

2)業(ye)主(zhu)請求消費(fei)者協會調解

3)向有關行(xing)政部門申訴(su)

4)根據與裝修公司達成的仲裁(cai)協(xie)議提請仲裁(cai)機構仲裁(cai)

5)向人民(min)法院提(ti)出(chu)訴訟但必須注意(yi)，一般情況(kuang)下，如提(ti)請了仲(zhong)裁(cai)，便(bian)不得再向法院提(ti)出(chu)訴訟。

3、解決(jue)裝修(xiu)糾紛的流程(cheng)

此外，行(xing)(xing)業規定對糾紛(fen)的解決(jue)也提供了諸(zhu)多方法(fa)。如一些(xie)家居裝飾市(shi)場(chang)規定，解決(jue)糾紛(fen)按下述(shu)流(liu)程進行(xing)(xing)：投訴(su)(su)——調(diao)解部(bu)受理(li)——質檢部(bu)根據合(he)同(tong)及圖紙進行(xing)(xing)現場(chang)核查——調(diao)解部(bu)、質檢部(bu)依核查結(jie)果進行(xing)(xing)調(diao)解——若(ruo)雙(shuang)方達成協議則進行(xing)(xing)維修或返工；若(ruo)未達成協議或不履行(xing)(xing)協議，申(shen)請仲裁或向法(fa)院起訴(su)(su)。

4、解決裝修(xiu)糾紛應有(you)的(de)心態(tai)：和平協商

萬一出現了糾紛(fen)，只(zhi)要雙方(fang)心(xin)平(ping)氣和地協(xie)商(shang)，承擔(dan)(dan)該(gai)承擔(dan)(dan)的責任，糾紛(fen)便能(neng)解決。自(zi)己協(xie)商(shang)不(bu)成，一般也只(zhi)要行(xing)政部(bu)門出面(mian)就可(ke)以順利(li)加以解決。但如果涉及的標(biao)的較大(da)(da)或其他(ta)對生活影響甚大(da)(da)的糾紛(fen)且協(xie)商(shang)不(bu)成，最正規、最有權威和有效的方(fang)法只(zhi)能(neng)是打官(guan)司了。