【超大(da)戶(hu)(hu)型(xing)好處】超大(da)戶(hu)(hu)型(xing)的(de)好處有(you)哪些 超大(da)戶(hu)(hu)型(xing)是多大(da)

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超大戶型則(ze)為180平(ping)以上。

近年來，小(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)剛需房越來越受一些輕購房者親睞。但小(xiao)有(you)(you)小(xiao)的(de)好，大(da)(da)有(you)(you)大(da)(da)的(de)優。很(hen)多(duo)購房者將小(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)剛需住宅作為過渡房，大(da)(da)多(duo)數(shu)的(de)心理是先買小(xiao)的(de)住著，以后有(you)(you)錢了再換大(da)(da)的(de)。大(da)(da)戶(hu)(hu)型(xing)雖然在總價上沒(mei)有(you)(you)優勢可言(yan)，但在其(qi)它(ta)方面，卻有(you)(you)比小(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)更(geng)吸引人(ren)之處。這里給大(da)(da)家分析一下大(da)(da)戶(hu)(hu)型(xing)的(de)優勢。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論大人(ren)孩子，客房(fang)充足(zu)，各得(de)其所(suo)、游(you)刃有余。

最重要的就是在享受家人團聚(ju)，和諧溫(wen)暖的同時(shi)，亦能保證自己的生活空(kong)間，何樂而不為呢？

其次、適合長期居住，一步到位。

從種種現實角度考慮，小戶型是不大適(shi)合長期(qi)居(ju)住的(de)，通常會作為過渡型住宅。而換一所房子(zi)，你不僅要煞費苦心的(de)找到合適(shi)的(de)房子(zi)，還要重(zhong)新(xin)(xin)適(shi)應(ying)周(zhou)邊新(xin)(xin)的(de)生活環境，重(zhong)新(xin)(xin)裝修、布置，耗時(shi)費力。

第三、在小區(qu)的規劃設(she)計(ji)上，超大(da)戶型通常置于小區(qu)的中心位(wei)置，被(bei)定義(yi)為“樓王”單位(wei)，因此超大(da)戶型一般可享受更安(an)靜(jing)適宜的小區(qu)環境。

第四、因為戶(hu)型(xing)夠(gou)大，戶(hu)型(xing)架構上能充分做到(dao)寬敞、明亮(liang)，動(dong)靜分明。

第五、更有升(sheng)值(zhi)潛力。小區(qu)設(she)施、所處(chu)的(de)區(qu)域、周(zhou)邊環境、交通狀況(kuang)、人文狀況(kuang)、生活便(bian)利狀況(kuang)等等，受這(zhe)些因素(su)影(ying)響，在居(ju)家氛圍(wei)濃郁的(de)住宅區(qu)，超大戶型(xing)升(sheng)值(zhi)空(kong)間絕對的(de)大過傳統小戶型(xing)。

以上就(jiu)是(shi)購(gou)(gou)買大戶(hu)(hu)型的優點(dian)，我們不(bu)難看出購(gou)(gou)買大戶(hu)(hu)型可以真正實現“一步(bu)到(dao)位”置業，避免了換(huan)房的麻煩，真正做到(dao)了省(sheng)心(xin)省(sheng)力(li)，對于(yu)有經濟(ji)能力(li)的購(gou)(gou)房者來說，購(gou)(gou)買大戶(hu)(hu)型將會是(shi)一個不(bu)錯的選擇(ze)。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面(mian)積(ji)大面(mian)臨(lin)著總房款(kuan)高，各種稅費要高，而且公攤(tan)絕對值高，而且居住成本提升，裝(zhuang)修、水電(dian)、物(wu)業(ye)費都會高。

2、出售成本高(gao)（契稅，個稅。手續(xu)費都(dou)要高(gao)）而且受眾面潛在(zai)購(gou)買人群要小。

3、面積大保(bao)潔就(jiu)會很麻煩。

4、裝修成(cheng)本高。