【超(chao)大(da)戶(hu)(hu)型(xing)好(hao)處】超(chao)大(da)戶(hu)(hu)型(xing)的好(hao)處有(you)哪些(xie) 超(chao)大(da)戶(hu)(hu)型(xing)是多大(da)

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超大(da)戶型則為180平(ping)以上。

近年來(lai)，小(xiao)戶(hu)型(xing)(xing)剛需(xu)房(fang)(fang)越(yue)來(lai)越(yue)受(shou)一些輕購(gou)房(fang)(fang)者親睞(lai)。但(dan)小(xiao)有(you)小(xiao)的好，大(da)(da)有(you)大(da)(da)的優(you)。很多(duo)購(gou)房(fang)(fang)者將小(xiao)戶(hu)型(xing)(xing)剛需(xu)住(zhu)宅作(zuo)為過渡(du)房(fang)(fang)，大(da)(da)多(duo)數的心理是先買小(xiao)的住(zhu)著，以后有(you)錢了再換大(da)(da)的。大(da)(da)戶(hu)型(xing)(xing)雖然在(zai)總價上沒有(you)優(you)勢(shi)可(ke)言，但(dan)在(zai)其它方(fang)面，卻(que)有(you)比小(xiao)戶(hu)型(xing)(xing)更吸引人之處。這里給大(da)(da)家分(fen)析(xi)一下(xia)大(da)(da)戶(hu)型(xing)(xing)的優(you)勢(shi)。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論大人孩子(zi)，客房充(chong)足，各得其(qi)所(suo)、游刃有(you)余(yu)。

最重要的(de)就(jiu)是在(zai)享受家(jia)人團聚(ju)，和諧溫(wen)暖的(de)同時，亦能保證(zheng)自己的(de)生活(huo)空間，何(he)樂而不為(wei)呢？

其次、適合長期居住(zhu)，一步(bu)到位。

從種種現實角度考慮，小戶型是不大(da)適(shi)合長期居(ju)住的(de)(de)，通常會作為過渡型(xing)住宅。而換一所房(fang)子(zi)，你不僅要(yao)煞費苦心的(de)(de)找到合適(shi)的(de)(de)房(fang)子(zi)，還要(yao)重(zhong)新適(shi)應周(zhou)邊新的(de)(de)生活環境，重(zhong)新裝修(xiu)、布置，耗時(shi)費力。

第三、在小區(qu)的規劃(hua)設計上，超大戶型(xing)通(tong)常置于小區(qu)的中(zhong)心位置，被定(ding)義為“樓王”單(dan)位，因(yin)此超大戶型(xing)一般可享(xiang)受更安(an)靜適(shi)宜(yi)的小區(qu)環境。

第四、因為戶(hu)型(xing)夠大，戶(hu)型(xing)架構上能充分(fen)(fen)做(zuo)到(dao)寬(kuan)敞(chang)、明亮，動靜分(fen)(fen)明。

第五(wu)、更有升值潛力。小區設(she)施、所處的區域、周(zhou)邊環(huan)境、交通(tong)狀(zhuang)況(kuang)、人文狀(zhuang)況(kuang)、生(sheng)活便利狀(zhuang)況(kuang)等等，受這些因素(su)影(ying)響，在(zai)居家氛圍(wei)濃郁的住宅(zhai)區，超(chao)大戶型(xing)升值空間(jian)絕(jue)對的大過傳統小戶型(xing)。

以(yi)上就是購(gou)(gou)買(mai)大戶(hu)型(xing)的(de)優點，我們不難看(kan)出購(gou)(gou)買(mai)大戶(hu)型(xing)可(ke)以(yi)真(zhen)正(zheng)實(shi)現“一步到(dao)位”置業，避免了換(huan)房的(de)麻煩，真(zhen)正(zheng)做(zuo)到(dao)了省心(xin)省力，對于有經濟能力的(de)購(gou)(gou)房者來說，購(gou)(gou)買(mai)大戶(hu)型(xing)將會是一個不錯的(de)選擇。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面積大(da)面臨(lin)著總(zong)房款高，各(ge)種稅費(fei)要高，而且公攤(tan)絕對值高，而且居住(zhu)成本(ben)提升，裝修、水電、物業費(fei)都(dou)會(hui)高。

2、出售成本高（契稅(shui)，個稅(shui)。手續費都要高）而且受眾面(mian)潛在購(gou)買人群(qun)要小。

3、面(mian)積大保潔就會很麻煩。

4、裝修(xiu)成本高。