避免裝修陷阱 簽定裝修合同的4大糾紛點

家庭裝修(xiu)的(de)(de)過(guo)程中難(nan)免會產生(sheng)合(he)同糾(jiu)紛，那如何才(cai)能簽定一(yi)份放心(xin)滿意的(de)(de)家庭住(zhu)房裝修(xiu)合(he)同呢?一(yi)般而言，家裝合(he)同的(de)(de)糾(jiu)紛經常出(chu)現在以下(xia)的(de)(de)幾個方面：

一、關于合同文件

一個比(bi)較完整的(de)家(jia)裝合同(tong)除(chu)了(le)工程預算、設計圖紙(zhi)以外，還(huan)應該包括關鍵施(shi)工項目的(de)施(shi)工工藝、施(shi)工計劃(hua)以及甲乙雙方(fang)的(de)材料(liao)采購單。

施工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)藝是(shi)(shi)一(yi)個約(yue)束(shu)施工(gong)(gong)(gong)方(fang)嚴格執行約(yue)定工(gong)(gong)(gong)藝做法、防止偷工(gong)(gong)(gong)減料(liao)的(de)(de)(de)(de)法寶。而在(zai)(zai)合同當中要有一(yi)個施工(gong)(gong)(gong)計劃(hua)，主要是(shi)(shi)因為目(mu)前家庭裝(zhuang)修拖延工(gong)(gong)(gong)期(qi)的(de)(de)(de)(de)現(xian)象(xiang)比(bi)(bi)比(bi)(bi)皆(jie)是(shi)(shi)，而消費者(zhe)又(you)很難在(zai)(zai)施工(gong)(gong)(gong)方(fang)開(kai)始拖延工(gong)(gong)(gong)期(qi)的(de)(de)(de)(de)時候就(jiu)發現(xian)問(wen)題，因此，一(yi)份(fen)比(bi)(bi)較嚴謹的(de)(de)(de)(de)施工(gong)(gong)(gong)計劃(hua)就(jiu)是(shi)(shi)消費者(zhe)保(bao)護自己(ji)的(de)(de)(de)(de)必要武器。現(xian)在(zai)(zai)很多(duo)的(de)(de)(de)(de)家裝(zhuang)合同對(dui)于合同甲乙雙方(fang)的(de)(de)(de)(de)材料(liao)采購單(dan)都不(bu)太(tai)重視(shi)，盡(jin)管合同里作(zuo)了一(yi)些規定，但是(shi)(shi)大多(duo)比(bi)(bi)較粗淺，主要反映在(zai)(zai)對(dui)于材料(liao)的(de)(de)(de)(de)品牌(pai)、采購的(de)(de)(de)(de)時間期(qi)限以及驗收(shou)的(de)(de)(de)(de)辦(ban)法、驗收(shou)人員(yuan)沒有做出明確規定。因此，上述在(zai)(zai)家庭裝(zhuang)修合同當中一(yi)般容易忽視(shi)的(de)(de)(de)(de)一(yi)些文件盡(jin)量(liang)不(bu)要遺漏。

二、關于設計圖紙

很(hen)多家庭(ting)裝修的(de)(de)(de)(de)(de)糾(jiu)紛都反映在對(dui)工(gong)程項(xiang)目的(de)(de)(de)(de)(de)理解上。比如(ru)對(dui)一些項(xiang)目造型的(de)(de)(de)(de)(de)理解，由于沒(mei)有(you)較為詳細的(de)(de)(de)(de)(de)圖紙(zhi)，可能設計師和消費者在理解上會有(you)一些差(cha)距，有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)項(xiang)目由于圖紙(zhi)不明確(que)，在具體(ti)尺(chi)寸上也會存在差(cha)距。因此，建(jian)議(yi)您在簽合同的(de)(de)(de)(de)(de)時候，盡量把圖紙(zhi)準備齊全，避免開工(gong)以后再進(jin)行這些方面(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)作，出現(xian)不必要的(de)(de)(de)(de)(de)麻(ma)煩。

三、關于工程預算

家(jia)庭裝(zhuang)修的工(gong)(gong)程(cheng)預算(suan)，目前正規裝(zhuang)飾公司(si)交(jiao)給消(xiao)費者的一(yi)般是比較完整的。一(yi)份根據目前使(shi)用的《上海市家(jia)庭居(ju)室裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工(gong)(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)(gong)合同》相(xiang)關表格做(zuo)出來的工(gong)(gong)程(cheng)預算(suan)，包括工(gong)(gong)程(cheng)項目、數量、單價、參考材料等(deng)等(deng)在內的關鍵(jian)項目基本上不會有什么缺陷。

但是(shi)，有的(de)消(xiao)費(fei)者反映，做(zuo)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)結(jie)(jie)算(suan)的(de)時(shi)(shi)(shi)候，結(jie)(jie)算(suan)金額與自己的(de)預期時(shi)(shi)(shi)常有差距。其(qi)實除了在(zai)施工(gong)(gong)(gong)過(guo)程(cheng)(cheng)(cheng)當(dang)中的(de)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)變更所發生的(de)費(fei)用(yong)(yong)(yong)變化以外，主要的(de)原(yuan)因(yin)在(zai)水(shui)電改(gai)造(zao)上。原(yuan)來，在(zai)裝(zhuang)飾公(gong)司和消(xiao)費(fei)者簽(qian)訂家(jia)裝(zhuang)合同(tong)的(de)時(shi)(shi)(shi)候，由于現場一些情況在(zai)這(zhe)個時(shi)(shi)(shi)候不(bu)是(shi)很清楚，所以報價(jia)里一般(ban)標注的(de)是(shi)水(shui)電改(gai)造(zao)的(de)項目單價(jia)，工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)總費(fei)用(yong)(yong)(yong)里不(bu)包含水(shui)電改(gai)造(zao)的(de)費(fei)用(yong)(yong)(yong)。而(er)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)結(jie)(jie)算(suan)的(de)時(shi)(shi)(shi)候，做(zuo)的(de)是(shi)所有工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)項目的(de)結(jie)(jie)算(suan)，出現差距就是(shi)必然的(de)了。因(yin)此，在(zai)這(zhe)里建議您(nin)，盡量要求裝(zhuang)飾公(gong)司在(zai)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)報價(jia)里給您(nin)一個水(shui)電改(gai)造(zao)的(de)參考(kao)報價(jia)。

四、避免做不到的條款

許多(duo)家庭裝(zhuang)(zhuang)修的(de)(de)(de)投訴都(dou)是由不(bu)切(qie)實際(ji)的(de)(de)(de)合同(tong)(tong)條款(kuan)帶(dai)來的(de)(de)(de)。有的(de)(de)(de)合同(tong)(tong)條款(kuan)規(gui)定(ding)(ding)了在(zai)(zai)相關的(de)(de)(de)工(gong)程報價之下(xia)根(gen)本達不(bu)到(dao)的(de)(de)(de)施工(gong)質量，有的(de)(de)(de)合同(tong)(tong)條款(kuan)規(gui)定(ding)(ding)了在(zai)(zai)任何(he)條件(jian)下(xia)都(dou)不(bu)可能做到(dao)的(de)(de)(de)室內(nei)(nei)空氣(qi)環境(jing)條款(kuan)。比(bi)如(ru)曾(ceng)有一(yi)位業主(zhu)在(zai)(zai)合同(tong)(tong)的(de)(de)(de)附加(jia)條款(kuan)中(zhong)要求“裝(zhuang)(zhuang)修完工(gong)以后，請專業監(jian)測機構對室內(nei)(nei)環境(jing)進行(xing)監(jian)測，要求室內(nei)(nei)絕對環保”。但什(shen)么是“絕對環保”?首先在(zai)(zai)概念(nian)上(shang)搞不(bu)清楚，更何(he)況凡是裝(zhuang)(zhuang)修過的(de)(de)(de)住宅都(dou)會(hui)不(bu)同(tong)(tong)程度存在(zai)(zai)一(yi)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)環境(jing)污染(ran)問題，任何(he)人或任何(he)公司都(dou)做不(bu)到(dao)“絕對環保”。

因此，市場在進行合(he)同(tong)認(ren)證(zheng)時對(dui)這(zhe)一要求一般不(bu)予支(zhi)持。所以建議您，簽(qian)合(he)同(tong)的時候不(bu)要考慮那(nei)些在目前市場現實之下達不(bu)到的要求。因為即(ji)使(shi)這(zhe)樣做了(le)，裝飾公司為了(le)簽(qian)合(he)同(tong)也同(tong)意了(le)，今后還(huan)是少(shao)不(bu)了(le)麻煩。