裝修合同樣本

裝修工程承包協議書

發(fa)包單位(wei)：(以(yi)下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙(yi)方)

依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工程合(he)同條例》及有關法(fa)律(lv)、法(fa)規的規定， 甲(jia)、乙雙(shuang)方在平等、自愿、協商一(yi)致(zhi)的有關事項，并(bing)結合(he)本(ben)工程具(ju)體情況，雙(shuang)方達成如下協議，共同守約。

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第一條　工程概況

1.1工程名(ming)稱：

地點：

1.2 工程內容(附工程設計圖(tu)紙及(ji)文字說(shuo)明和工程預算書)

裝飾內(nei)容(rong)以圖紙和預算為依據(ju)，實際(ji)(ji)施工如有增(zeng)減(jian)應征得雙(shuang)方同意(yi)，并以書(shu)面(mian)形式予以確認(ren)，增(zeng)減(jian)部(bu)分按實際(ji)(ji)結算。

1.3 承包方(fang)式：經充(chong)分協商雙方(fang)確(que)定為_______________類承包方(fang)式。

a類(lei)為包(bao)(bao)工(gong)包(bao)(bao)料　　　　　　　　b類(lei)為包(bao)(bao)工(gong)不(bu)包(bao)(bao)料

1.4根據設計圖(tu)紙及工程預算書內容(rong)和承包方式。

雙方確定合同額為____元，金額大寫____(人民幣) 。

設計費為____元，金額大寫____(人民幣) 。

1.5 施工(gong)期(qi)限：根據國家建(jian)設裝飾工(gong)程工(gong)期(qi)定(ding)額、雙(shuang)方商(shang)定(ding)。

自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

1.6 如遇下列情況(kuang)，工期相應(ying)順延。

1.6.1按施工(gong)準備規定，不(bu)能提供(gong)施工(gong)現(xian)場(chang)(chang)場(chang)(chang)地，電源線路未(wei)能接通，障礙物未(wei)能清除，影響進場(chang)(chang)施工(gong)。

1.6.2不屬(shu)于(yu)(yu)系數(shu)范圍內的重大設(she)施(shi)(shi)變更，提供工程資(zi)料不準(zhun)致使設(she)計方案改變或出于(yu)(yu)施(shi)(shi)工無法(fa)進(jin)行而影響進(jin)度。

1.6.3在施工(gong)中如因停電、停水而影(ying)響正常(chang)施工(gong)的(de)。

1.6.4甲方現場負(fu)責人監理簽證不及(ji)時而影響(xiang)下一道工序施工。

1.6.5因(yin)甲方材料供應(ying)不(bu)及時而(er)影響施工。

1.6.6未按合同規定撥預付款，工程進度(du)款或(huo)代購材料差價(jia)款而影響施工。

1.6.7因政府行(xing)為(wei)、自然災害等人力不可抗拒(ju)的因素，而延(yan)誤工(gong)期。

第二條　工程監理

若本工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)實行工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)(jian)理(li)，甲方(fang)(fang)與(yu)監(jian)(jian)理(li)公司另行簽(qian)訂(ding)(工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)(jian)理(li)合同)，并將監(jian)(jian)理(li)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)的姓名、單位、聯系方(fang)(fang)式及監(jian)(jian)理(li)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)的職責等(deng)通(tong)知乙方(fang)(fang)。

第三條　甲方義務

3.1 開工前(qian)_______________天，為乙方(fang)接通(tong)施(shi)工現(xian)場、電(dian)、水、交通(tong)、負責直協調工作。

施工期間：甲方需(xu)派現場負責人會同乙方對隱蔽工程(cheng)進行24小時檢(jian)查驗(yan)收，合格后并簽(qian)署意見，由乙方保存作為竣工驗(yan)收依據。

3.2 不拆動(dong)原建(jian)筑承重結(jie)構，如需拆改原建(jian)筑的非承重結(jie)構或設備管線，負責到有(you)關部門辦理相應的審批(pi)手續(xu)。

3.3 做(zuo)好及時供應工(gong)作，發現材料不足時需立即補足。

3.4 參與工(gong)程(cheng)(cheng)質量(liang)和施工(gong)進度的監理負責(ze)工(gong)程(cheng)(cheng)竣(jun)工(gong)驗收(shou)。

第四條　乙方義務

4.1 施(shi)工(gong)中嚴格執(zhi)行(xing)安全(quan)施(shi)工(gong)操(cao)作規(gui)范(fan)、防(fang)火規(gui)定(ding)、施(shi)工(gong)規(gui)范(fan)及(ji)質量標準，按期(qi)保質保量完成工(gong)程。

4.2 保(bao)證施工(gong)現場的整潔。嚴(yan)格(ge)執行市(區(qu))縣有施工(gong)現場管理(li)的規定(ding)，不(bu)得擾(rao)民(min)及污染環境。

第五條　工程變更

工程項目或施工方式如需變(bian)更(geng)，雙方協商一致，鑒定書面(mian)變(bian)更(geng)協議同時調相關(guan)工程費用及(ji)工期。

第六條　工程驗收

6.1 隱蔽工(gong)(gong)程：甲方需派技(ji)術負責人會同乙(yi)方對隱蔽工(gong)(gong)程24小(xiao)時進行(xing)檢查(cha)，驗(yan)收合格并(bing)簽署意見，由(you)乙(yi)方保存作為竣工(gong)(gong)驗(yan)修依據。

6.2 工(gong)程竣工(gong)后(hou)：乙方應通(tong)知(zhi)甲方驗收(shou)，甲方自接到(dao)驗收(shou)通(tong)知(zhi)后(hou)，兩天內(nei)組織驗收(shou)，填寫驗收(shou)單(dan)，逾期即視為該(gai)工(gong)程驗收(shou)合格(ge)，在(zai)工(gong)程款結清后(hou)辦理移交(jiao)手續。

第七條　工程款交付方式

7.1 第一次(ci)于合同簽訂之日，甲方支(zhi)付合同總額的_______%，即_______元(yuan)。

7.2 第二次于(yu)工(gong)程(cheng)進度的_______%時，甲(jia)方支付合同(tong)總額的________%，即______元。

7.3 第三(san)次于工(gong)程(cheng)進度(du)的_____%時，甲方支付合同總(zong)額的______%，即________元(yuan)。

7.4 工程(cheng)(cheng)驗收合格后，由乙方(fang)應向甲方(fang)提(ti)出工程(cheng)(cheng)結(jie)算(suan)(suan)，并將有關資料(liao)(liao)送交甲方(fang)，甲方(fang)接到資料(liao)(liao)后三日內如未有異議，即視(shi)為同(tong)意。雙方(fang)填寫工程(cheng)(cheng)結(jie)算(suan)(suan)清單， 七日內付(fu)清余款。

第八條　違約責任

8.1 合同雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)當事人中(zhong)的(de)(de)任(ren)何(he)一(yi)方(fang)(fang)(fang)因(yin)未(wei)履(lv)行(xing)合同的(de)(de)約(yue)定(ding)或違反國家(jia)法律、法規(gui)(gui)及有關(guan)政策規(gui)(gui)定(ding)，受到罰款或給對方(fang)(fang)(fang)造成(cheng)經濟損(sun)失的(de)(de)，均由責任(ren)方(fang)(fang)(fang)承擔責任(ren)，并賠償(chang)給對方(fang)(fang)(fang)造成(cheng)的(de)(de)經濟損(sun)失。

8.2 未辦理驗收移交手續(xu)，甲方提前(qian)使用(yong)或擅自(zi)動用(yong)工程成品(pin)而造成損失的，由甲方負責。

8.3 因單方(fang)(fang)原因，造成(cheng)合同(tong)無法繼續履行時，該方(fang)(fang)應及時通知(zhi)另一方(fang)(fang)，辦(ban)理合同(tong)終止手續，并由(you)責(ze)任(ren)方(fang)(fang)賠償對(dui)方(fang)(fang)相應的經濟(ji)損失。

8.4 甲方未按(an)期支付(fu)第二(er)(三)次工程款的(de)，每延誤一天(tian)向(xiang)乙方支付(fu)違約金_______________元。

8.5 由于(yu)甲方(fang)原因，工期延誤(wu)，每(mei)延誤(wu)一天向(xiang)乙(yi)方(fang)支付違約金_______________元。

8.6 由于乙方(fang)原(yuan)因(yin)，工(gong)程質量達不到雙(shuang)方(fang)約(yue)定的質量標準，乙方(fang)負責修理工(gong)期不予順延。

8.7 由于乙方原因，工(gong)期(qi)延誤，每延誤一(yi)天(tian)向對方支付(fu)違約金_______________元。

第九條　保修

9.1 本工程(cheng)保修期為(wei)壹年，自(zi)驗收合格雙(shuang)方簽字之日起計(ji)算(suan)。

9.2 乙方提供終(zhong)身(shen)維(wei)修服務，保修期(qi)外的維(wei)修費用由甲方負責。

9.3 人為破壞及外來因(yin)素(su)，甲方(fang)指(zhi)定或提供材(cai)料的(de)質量原(yuan)(yuan)因(yin)，自然災害和人力(li)不可抗拒的(de)因(yin)素(su)等原(yuan)(yuan)因(yin)造成的(de)損失不在保修范圍。

第十條　糾紛解決方式

本協議執行中如發生(sheng)糾紛(fen)，雙(shuang)方(fang)可以提請經濟合同仲裁(cai)委(wei)員(yuan)會仲裁(cai)或直接(jie)向法院提起訴訟(song)。

第十一條　其它項目具體規定

11.1 因(yin)工(gong)程(cheng)施工(gong)而產(chan)生的(de)垃圾(ji)，由(you)乙方負(fu)責運(yun)出(chu)施工(gong)現場(chang)，并負(fu)責將垃圾(ji)運(yun)到指(zhi)定的(de)地點，甲(jia)方負(fu)責垃圾(ji)清運(yun)費(此費用不在工(gong)程(cheng)價(jia)內)

11.2 工(gong)程竣(jun)工(gong)決(jue)算以實際工(gong)程量計(ji)算為準(zhun)。

11.3 增減(jian)項目由雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)協商，雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)簽證為依(yi)據(ju)。

第十二條　附則

12.1 本合同經甲、乙雙方簽(qian)字后生效。

12.2 甲、乙(yi)雙(shuang)方直接(jie)鑒定合同(tong)，本合同(tong)一式________份(fen)，甲乙(yi)雙(shuang)方各執________份(fen)。

12.3 本(ben)合同在工程竣工驗收和(he)款項結清(qing)后自動(dong)終(zhong)止。

12.4 本合(he)同(tong)實(shi)行當事(shi)人自愿簽(qian)(qian)(qian)證原(yuan)則(ze)，可將合(he)同(tong)文本提(ti)交所(suo)在(zai)市(區(qu))縣有關簽(qian)(qian)(qian)證部門進行簽(qian)(qian)(qian)證，以保護合(he)同(tong)雙(shuang)方當事(shi)人的合(he)法權(quan)益(yi)。

12.5 合同的其它附件。

附件一：裝飾(shi)裝修工程預算書

附件二：裝飾裝修工程設計圖紙(zhi)

附件三：裝飾裝修(xiu)工程變(bian)更單

附件(jian)四(si)：裝飾裝修工程驗收(shou)單

附(fu)件五：工程(cheng)結算單

附件六：工程保修單

第十三條　其它(ta)約定條款(kuan)

發包(bao)單位　　　　　　　　　　　　　　　　　承包(bao)單位：

(蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　(蓋章)

地　　址：　　　　　　　　　　　　　　　　　地　　址：

委托(tuo)代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　委托(tuo)代理人：

聯(lian)系電話(hua)：　　　　　　　　　　　　　　　　　聯(lian)系電話(hua)：

簽約(yue)(yue)地點(dian)：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約(yue)(yue)地點(dian)：

簽(qian)約(yue)時(shi)間：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽(qian)約(yue)時(shi)間：

簽訂裝修工程承包合同原則：

1、應查(cha)看裝飾公司是否具有資質證書(shu)；

2、除簽(qian)訂合同以外，還需要有(you)第(di)三方(fang)認(ren)證，如(ru)果(guo)裝飾公(gong)司沒有(you)辦(ban)理這方(fang)面事(shi)情，您可要謹慎；

3、應讓裝飾公司先出設計草圖；

4、考察裝飾公司用的(de)是否是XX市工(gong)商局頒發的(de)裝飾工(gong)程施工(gong)合同；

5、應查看(kan)裝(zhuang)飾公司是否有工(gong)商營業執照；

6、審核報價，看(kan)一看(kan)裝飾公(gong)司執行(xing)的(de)是(shi)否是(shi)XX市行(xing)業指導價，否則不要輕(qing)易(yi)簽訂；

7、詢問裝飾公司施工(gong)期間(jian)他們自(zi)己是否(fou)有質檢員到(dao)施工(gong)現場巡檢，能否(fou)提供質檢記錄(lu)。

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