【獨棟(dong)(dong)別墅】獨棟(dong)(dong)別墅的優缺點 獨棟(dong)(dong)別墅的五(wu)大特性(xing)

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私(si)密性很強的獨立(li)式住(zhu)宅，表現為上下(xia)左右前(qian)后(hou)都(dou)屬于獨立(li)空間，一(yi)般房屋周圍都(dou)有(you)面積不等(deng)的綠(lv)地、院落、游(you)泳池、亭子(zi)、籃球場等(deng)。這一(yi)類(lei)型是別墅歷(li)史最悠(you)久的一(yi)種，私(si)密性強，市場價(jia)格(ge)較(jiao)高。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四面采光，綠化覆(fu)蓋(gai)率高，私密性強，安靜宜居；

2.擁有足夠大的空間，可隨意規劃；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺(que)性使(shi)得升(sheng)值空間加(jia)大。

缺點：

持有成(cheng)大本，市(shi)場總(zong)價高。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自限(xian)墅令頒布以來，用于獨棟(dong)別(bie)墅建設的(de)(de)土地不再獲批，城市(shi)(shi)別(bie)墅面臨著買一棟(dong)少一棟(dong)的(de)(de)境地。城市(shi)(shi)土地正(zheng)日益稀缺，據統計數據表明，2006年后全國，特別(bie)是一線城市(shi)(shi)的(de)(de)別(bie)墅開發(fa)逐年減少，其中又以低密(mi)度、低容(rong)積率的(de)(de)獨棟(dong)別(bie)墅首(shou)當其沖，獨棟(dong)正(zheng)越來越稀缺。

2.顯赫性

購(gou)買獨(du)(du)棟別墅足以彰顯(xian)買家(jia)顯(xian)赫(he)的(de)身份。城市別墅總價(jia)千萬上億，可以將其看成樓市中的(de)奢侈品，有實力消費獨(du)(du)棟別墅的(de)買家(jia)定是頂級圈(quan)層(ceng)，獨(du)(du)棟的(de)空(kong)間尺度和大花園足顯(xian)豪門氣質，足以讓置業者在圈(quan)層(ceng)中脫穎而出(chu)。

3.私密性

古(gu)今中外(wai)，別墅堅守生(sheng)活私(si)(si)密(mi)性，獨(du)棟(dong)別墅就更(geng)淋漓盡致。私(si)(si)有“土地”、私(si)(si)家花(hua)園(yuan)、私(si)(si)人車庫、私(si)(si)享生(sheng)活，獨(du)棟(dong)絕不受(shou)外(wai)界影響；另外(wai)，獨(du)門獨(du)院能讓(rang)生(sheng)活更(geng)加寧靜致遠。獨(du)棟(dong)，城市(shi)而居，卻世(shi)外(wai)桃源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈品牌一直是獨棟圈層(ceng)中不可缺的生活點綴品。正因為這個(ge)圈層(ceng)的存在，城市才(cai)進步。

5.增值性

據了解，英國一些獨(du)(du)棟別(bie)墅十年(nian)間(jian)漲幅近(jin)400%；美國在經濟危機之間(jian)獨(du)(du)棟別(bie)墅的價值(zhi)卻繼續(xu)攀升(sheng)……據數據顯(xian)示，獨(du)(du)棟別(bie)墅的價值(zhi)這么(me)多年(nian)來一直呈現(xian)平穩的增(zeng)長曲線。

獨棟別(bie)墅的增值(zhi)性源于各種優勢(shi)融匯，對(dui)于城市而言土地價(jia)值(zhi)、文化價(jia)值(zhi)、圈(quan)層價(jia)值(zhi)都(dou)不可再生，而獨棟一舉囊(nang)獲。政策下(xia)，獨棟別(bie)墅已與土地一樣成為不可再生資源，價(jia)值(zhi)潛力從現在到未來將持(chi)續走強。