【獨棟別墅】獨棟別墅的(de)優缺點 獨棟別墅的(de)五大特(te)性

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私(si)(si)密性很強(qiang)的獨立式住宅，表現為(wei)上下(xia)左右(you)前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有(you)面(mian)積不等(deng)的綠地、院(yuan)落、游泳池、亭子、籃球場等(deng)。這(zhe)一類型是別墅歷(li)史最(zui)悠久的一種，私(si)(si)密性強(qiang)，市場價格較高。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四面采光，綠化覆蓋(gai)率高，私密性(xing)強，安靜宜居；

2.擁有足夠大(da)的空間(jian)，可隨意規劃；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺(que)性使得升值(zhi)空間加(jia)大。

缺點：

持(chi)有成大本，市場總價(jia)高(gao)。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自限墅(shu)令頒布以來，用于獨棟(dong)別墅(shu)建設的(de)(de)土(tu)地(di)不再獲批，城(cheng)市別墅(shu)面臨著買一(yi)棟(dong)少一(yi)棟(dong)的(de)(de)境(jing)地(di)。城(cheng)市土(tu)地(di)正日益(yi)稀缺，據統計數據表明，2006年(nian)后全國，特別是一(yi)線城(cheng)市的(de)(de)別墅(shu)開(kai)發逐年(nian)減少，其中又以低密度、低容積率的(de)(de)獨棟(dong)別墅(shu)首當其沖，獨棟(dong)正越(yue)來越(yue)稀缺。

2.顯赫性

購買獨棟別墅足(zu)以彰(zhang)顯買家(jia)顯赫的身(shen)份。城市別墅總價(jia)千萬上(shang)億，可以將其看成樓市中(zhong)的奢(she)侈品，有實力消費獨棟別墅的買家(jia)定是頂級圈(quan)層，獨棟的空(kong)間尺(chi)度和大花園足(zu)顯豪門氣質(zhi)，足(zu)以讓置業(ye)者在圈(quan)層中(zhong)脫穎而出。

3.私密性

古今中外，別墅堅守生活(huo)私(si)密性，獨(du)(du)棟別墅就更(geng)(geng)淋漓盡(jin)致。私(si)有“土(tu)地”、私(si)家花園、私(si)人車庫、私(si)享生活(huo)，獨(du)(du)棟絕不(bu)受(shou)外界影響；另外，獨(du)(du)門獨(du)(du)院能(neng)讓生活(huo)更(geng)(geng)加寧(ning)靜致遠。獨(du)(du)棟，城市(shi)而居，卻世外桃源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈(chi)品牌(pai)一直是獨棟圈層中不可缺的生活(huo)點綴品。正因為這個(ge)圈層的存(cun)在，城(cheng)市才進步。

5.增值性

據(ju)了解，英國一(yi)些(xie)獨(du)棟別(bie)墅十年(nian)間(jian)(jian)漲幅近400%；美國在經濟危(wei)機之間(jian)(jian)獨(du)棟別(bie)墅的價值(zhi)卻(que)繼續(xu)攀升……據(ju)數據(ju)顯示，獨(du)棟別(bie)墅的價值(zhi)這(zhe)么多年(nian)來一(yi)直呈現平穩的增長曲線。

獨(du)棟別墅(shu)的增值(zhi)(zhi)性源于各種(zhong)優勢融匯，對于城市而言土(tu)地價(jia)值(zhi)(zhi)、文(wen)化價(jia)值(zhi)(zhi)、圈層價(jia)值(zhi)(zhi)都(dou)不可再(zai)生(sheng)，而獨(du)棟一舉囊獲(huo)。政策下(xia)，獨(du)棟別墅(shu)已與(yu)土(tu)地一樣成為(wei)不可再(zai)生(sheng)資源，價(jia)值(zhi)(zhi)潛(qian)力(li)從現在到(dao)未來將持續走強。