裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)費用可以說是一(yi)項(xiang)不(bu)小的開(kai)支,如果房屋裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)承包(bao)給裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司,業主通常都會(hui)受(shou)到一(yi)份房屋裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)報(bao)價單,也(ye)就是裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)預算單,需要(yao)業主去審核簽字確認。這時候業主可千萬(wan)要(yao)仔仔細(xi)細(xi)看清(qing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)報(bao)價明細(xi)表(biao),有(you)的不(bu)良商(shang)家會(hui)做手(shou)腳(jiao),其中的貓(mao)膩可要(yao)搞(gao)清(qing)楚,并且(qie)提供解決(jue)方法。
1、材料費
包括(kuo)部分主材(cai)和(he)輔材(cai)的費用,主材(cai)如乳膠漆、木工板(ban)等(deng);輔材(cai)如膠水(shui)、水(shui)泥(ni)等(deng)。計算方式一般是材(cai)料單價(jia)和(he)使用量相乘而得。
2、人工費
包(bao)括不(bu)同工(gong)種的(de)人(ren)工(gong)費(fei),如(ru)木工(gong)、瓦工(gong)、水電工(gong)、油漆工(gong)等,現在的(de)計算方式一(yi)般是按照施工(gong)單價乘(cheng)以(yi)施工(gong)面積算的(de)。
3、管理費
一(yi)般按照(zhao)工(gong)(gong)程量(liang)的5%左右收取。包括(kuo)管(guan)理人員工(gong)(gong)資,辦證費,固定資產折舊、工(gong)(gong)具(ju)使用費等等。
4、運費和搬運費
搬(ban)(ban)運(yun)費一般包(bao)括項(xiang)目材料搬(ban)(ban)運(yun)和垃圾清運(yun),都(dou)是裝(zhuang)修公司處理。而業主(zhu)自購的材料一般需業主(zhu)自行搬(ban)(ban)運(yun)。
5、保潔費
全屋(wu)的(de)衛生清(qing)潔,這是(shi)可(ke)選的(de),業主也可(ke)自(zi)己(ji)來清(qing)潔,省去這筆費(fei)用(yong)。
1、偷換計量單位
這一招(zhao)一般業(ye)主(zhu)是最難看穿的(de),因(yin)為業(ye)主(zhu)很少(shao)注意到報(bao)價單(dan)上(shang)的(de)單(dan)位(wei),不(bu)(bu)太了解不(bu)(bu)同的(de)單(dan)位(wei)意味著報(bao)價數字偏差(cha)很大。業(ye)主(zhu)應要(yao)求按照實際面積來(lai)算,比如衣柜、鞋柜等,盡(jin)量少(shao)以“項”為單(dan)位(wei),免得在裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程中出(chu)現誤差(cha)。
2、“遺漏”某些硬裝修主材
裝修(xiu)(xiu)(xiu)報價單上被(bei)刻意遺漏了某些主(zhu)材,業主(zhu)必須要求裝修(xiu)(xiu)(xiu)公司在(zai)裝修(xiu)(xiu)(xiu)合同或者協(xie)議上寫清(qing)楚所有主(zhu)材,且(qie)標明購買者是裝修(xiu)(xiu)(xiu)公司還是業主(zhu)自己。
3、模糊品質、級別、規格
業主(zhu)應要求報價單的每一項(xiang)盡可能詳(xiang)細地說明材料的各項(xiang)要素。裝修期間注意核(he)查相關材料是否按(an)指定(ding)的要求采購。
4、拉低某個單項價格
業主看(kan)(kan)裝修報價單,不要只盯牢某個項目(mu)的單項價格,而是要綜合人工、損耗等各方面費用(yong)以及其他(ta)項目(mu)的費用(yong)來看(kan)(kan)。
5、施工工藝含糊不清
業主盡量(liang)了解一(yi)些室內裝(zhuang)修(xiu)的各項(xiang)工程施工工藝標準,定期(qi)去裝(zhuang)修(xiu)現場(chang)了解進程,這樣(yang)有一(yi)定的防范作用。