【裝(zhuang)修條(tiao)款(kuan)】裝(zhuang)修附(fu)加條(tiao)款(kuan)詳解 保障業主權益必知

裝修附加條款展示第一部分材料的管理

1、裝(zhuang)修公司應在材料進(jin)(jin)(jin)場前，提前兩天通(tong)知業(ye)主及監理進(jin)(jin)(jin)場進(jin)(jin)(jin)行材料驗(yan)收。未經業(ye)主驗(yan)收以及不符和合同要求的材料，禁止使(shi)用(yong)。如已(yi)經使(shi)用(yong)，業(ye)主有權(quan)要求裝(zhuang)修公司重新施工，返工的施工費用(yong)由裝(zhuang)修公司承擔，并且(qie)對(dui)業(ye)主的直(zhi)接經濟(ji)損(sun)失(shi)進(jin)(jin)(jin)行賠償(chang)。

2、業(ye)(ye)主負責采(cai)購(gou)的材料(liao)進(jin)現場后，由(you)(you)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司(si)負責驗(yan)收并保管，由(you)(you)于材料(liao)保管不當造成業(ye)(ye)主經濟損(sun)失的，應由(you)(you)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司(si)按照業(ye)(ye)主采(cai)購(gou)價格(ge)賠償，返工的施(shi)工費用由(you)(you)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司(si)承擔(dan)。

3、業主(zhu)(zhu)采(cai)購(gou)的裝(zhuang)飾主(zhu)(zhu)材(cai)，僅用(yong)于業主(zhu)(zhu)的住宅裝(zhuang)修。非經業主(zhu)(zhu)同意，裝(zhuang)修公司(si)施工人(ren)員不得(de)挪作(zuo)他用(yong)。如有違(wei)反，按挪用(yong)材(cai)料價款(kuan)的雙倍向(xiang)業主(zhu)(zhu)進行賠償。

4、業(ye)主和(he)裝(zhuang)修(xiu)公司提供的材料(liao)(liao)均應(ying)當符合(he)室內(nei)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)材料(liao)(liao)有害物質限量(liang)10項強(qiang)制性國家標準，同時必(bi)須符(fu)合(he)實創裝(zhuang)修(xiu)公司室內環境污染預(yu)評(ping)價書計算標準。

5、裝修公司提供的材料進場時，由(you)業主和監理按合同報價書等要求對材料進行驗收，任何材料未經(jing)驗收，不得擅自使用。

裝修附加條款展示第二部分安全生產及驗收標準

1、合同(tong)簽訂(ding)后，裝修公司(si)須在(zai)工人(ren)進場(chang)前將合同(tong)總價的(de)5%作為裝修(xiu)質量保證金交(jiao)給業(ye)主，質保期滿后由業(ye)主返還裝修(xiu)公司。

2、裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修公(gong)司從事(shi)(shi)住宅(zhai)室(shi)內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修活(huo)動，應當遵守施工(gong)安(an)全(quan)(quan)操作規范，按(an)照規定采取必要的(de)安(an)全(quan)(quan)防護和(he)消防措施，不得(de)擅自(zi)使用明火(huo)和(he)焊接作業。如(ru)有上述作業，裝(zhuang)修公(gong)司必須有專業監(jian)督人員(yuan)在場監(jian)督方可(ke)實(shi)施。裝(zhuang)修公(gong)司有義務(wu)保證(zheng)作業人員(yuan)和(he)周圍住房(fang)及(ji)財產的(de)安(an)全(quan)(quan)。在施工(gong)過程中(zhong)，因裝(zhuang)修公(gong)司所采用的(de)原料或(huo)器材的(de)質量所引(yin)(yin)起的(de)事(shi)(shi)故以及(ji)裝(zhuang)修公(gong)司法不當引(yin)(yin)起的(de)事(shi)(shi)故所造成的(de)損失均由裝(zhuang)修公(gong)司負責(ze)。

3、裝(zhuang)修(xiu)公司施工(gong)人員(yuan)，不得(de)從樓(lou)上向(xiang)(xiang)外傾倒裝(zhuang)修(xiu)垃圾(ji)或(huo)(huo)煙頭。如發現施工(gong)人員(yuan)從樓(lou)上向(xiang)(xiang)外傾倒裝(zhuang)修(xiu)垃圾(ji)或(huo)(huo)煙頭，每發現一次扣除合同總價的5%作為懲罰性(xing)賠(pei)償(chang)金，同(tong)時由(you)于(yu)施工人(ren)員從(cong)樓上向(xiang)外傾倒(dao)裝(zhuang)修垃圾或煙頭所引發事(shi)故(gu)造成的損失由(you)裝(zhuang)修公司負(fu)責。

4、裝修公司需(xu)要為每(mei)(mei)一位進入業主家的(de)施工(gong)(gong)人(ren)員(yuan)進行授權(quan)，授權(quan)必須內附施工(gong)(gong)人(ren)員(yuan)身份(fen)證(zheng)明文(wen)件(jian)及該(gai)工(gong)(gong)種上崗證(zheng)明。沒有被授權(quan)的(de)施工(gong)(gong)人(ren)員(yuan)不得進入施工(gong)(gong)現場，如(ru)有施工(gong)(gong)人(ren)員(yuan)違規進入，每(mei)(mei)發現一次扣除合同總價的(de)5%作為懲(cheng)罰性賠(pei)償(chang)金(jin)。

5、裝修(xiu)(xiu)工程(cheng)(cheng)在隱蔽工程(cheng)(cheng)結束后須由業主方、監(jian)理方和裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)三方共同(tong)對(dui)隱蔽工程(cheng)(cheng)進行(xing)驗收并(bing)簽字蓋章存檔。如發現不符合要求處須立(li)即(ji)整改后方可進行(xing)下一(yi)施序，所(suo)延誤工期(qi)由裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)負責。

裝修附加條款展示第三部分價格計算

1、所有變更施(shi)工項(xiang)目(mu)必(bi)須書面簽證，并且(qie)施(shi)工過程中采用《工程變更單(dan)》由裝修(xiu)公司負責人提出申請，雙(shuang)方協商后確認，共同(tong)協商簽字認可后生效。

2、現場交底后3日(ri)內，水電(dian)改(gai)(gai)造開始前，裝修公司(si)必須(xu)向業(ye)主提供(gong)水路和電(dian)路改(gai)(gai)造的(de)施工(gong)圖（注明(ming)尺寸、規格(ge)、品牌、數量及價(jia)(jia)格(ge)計(ji)算(suan)方法）和水電(dian)改(gai)(gai)造的(de)詳細報價(jia)(jia)。實際結算(suan)以(yi)本次(ci)報價(jia)(jia)為準，價(jia)(jia)格(ge)上下浮(fu)動不超過本次(ci)報價(jia)(jia)的(de)10%，超過10%的(de)部(bu)分業(ye)主(zhu)有權拒付(fu)。水電路(lu)改造(zao)結束后3日內裝(zhuang)修公司必須(xu)向業主提(ti)供(gong)本(ben)次(ci)施工(gong)的(de)(de)全部水(shui)路圖紙和電路圖紙。如裝(zhuang)修公司不能及時提(ti)供(gong)，拖(tuo)延(yan)的(de)(de)時間每日按照合同總(zong)價的(de)(de)0.2%向業主方(fang)支付違約金。

3、合同簽(qian)訂后(hou)3日(ri)內，裝(zhuang)(zhuang)修公司必須(xu)向業主提(ti)(ti)供(gong)完整(zheng)的施工(gong)進(jin)度時(shi)間(jian)表并標(biao)明材料進(jin)場驗收時(shi)間(jian)，提(ti)(ti)供(gong)時(shi)間(jian)表后方(fang)可開始施工(gong)。如裝(zhuang)(zhuang)修公司不能(neng)及(ji)時(shi)提(ti)(ti)供(gong)《施工(gong)進(jin)度時(shi)間(jian)表》，拖延的時(shi)間(jian)每日(ri)按(an)照(zhao)合(he)同總(zong)價的0.2%向(xiang)業主(zhu)方支(zhi)付違約金。

裝修附加條款展示第四部分工程協調

1、由于(yu)本次施(shi)(shi)工(gong)(gong)的瓦(wa)(wa)工(gong)(gong)作業要求較高，因此要求裝修公司所提(ti)供的瓦(wa)(wa)工(gong)(gong)必(bi)須(xu)可以嚴格按照設計師設計的施(shi)(shi)工(gong)(gong)圖紙施(shi)(shi)工(gong)(gong)。如不能完成(cheng)，裝修公司必(bi)須(xu)立即更換瓦(wa)(wa)工(gong)(gong)，并對所造成(cheng)的損失進行全額賠償。

2、裝(zhuang)修公司有義務對各工(gong)種或單位(wei)的(de)施(shi)工(gong)工(gong)作(zuo)進行協(xie)(xie)調，如果(guo)因施(shi)工(gong)工(gong)作(zuo)協(xie)(xie)調不當所造成的(de)損失由裝(zhuang)修公司負責。

3、業(ye)主在(zai)場時要求施工(gong)工(gong)人必須用普通(tong)話交流，不得(de)使用地方方言交談。

4、本次(ci)施工如發(fa)生(sheng)爭議，裝(zhuang)修公司有(you)義務對(dui)本工程所涉(she)及(ji)的所有(you)人員(yuan)(yuan)進(jin)行(xing)管理，所有(you)人員(yuan)(yuan)不得(de)對(dui)業主方進(jin)行(xing)騷(sao)擾(rao)。如發(fa)生(sheng)騷(sao)擾(rao)，裝(zhuang)修公司須對(dui)該行(xing)為負責并賠償業主的一切損失。