空間改造難點

1、采光問題：這(zhe)是許多戶型(xing)都(dou)存(cun)在(zai)的(de)一(yi)些硬傷(shang)問題，最簡單(dan)的(de)方式(shi)是直接拆除(chu)一(yi)部分墻體(ti)，進行空(kong)間優化。

2、安全問題：砸墻(qiang)、敲地是(shi)不可避免的(de)項(xiang)目，若在(zai)改造(zao)(zao)時打掉(diao)了(le)承重墻(qiang)，就(jiu)會造(zao)(zao)成(cheng)嚴重的(de)安(an)全(quan)隱(yin)患。

3、收納問題：改造空間最(zui)先考慮的就是(shi)收納問題，將(jiang)一些(xie)問題空間進行優化，可(ke)加大空間利用率。

4、承重墻問題：在拆改過程中，承重墻是千(qian)萬(wan)不(bu)能動(dong)的(de)，不(bu)能亂拆，也不(bu)能在上面(mian)打洞，不(bu)然(ran)會引(yin)起安全事故。

5、陽臺配重墻：“配重(zhong)(zhong)墻”不能隨意拆除(chu)，它起(qi)著挑起(qi)陽臺(tai)的(de)重(zhong)(zhong)要作用，特(te)別是飄陽臺(tai)。

6、隱蔽工程：水電路改造等(deng)隱蔽工程會直接影(ying)響日后(hou)的生活使用(yong)，所以在改造過程中(zhong)需要嚴防(fang)死(si)守。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不(bu)清楚(chu)墻面功能和墻內(nei)結構的情況下，不(bu)要輕易拆掉墻體，尤其是承重墻。

2、不要輕易使用紅磚：國家已經禁(jin)止(zhi)在一些(xie)高層使(shi)用(yong)紅磚(zhuan)，若(ruo)大(da)量使(shi)用(yong)紅磚(zhuan)，可能會出現安全事故。

3、戶型改造要合理：如果戶型改造沒(mei)有帶(dai)來新的功能的話，那么改造項目沒(mei)有必要進(jin)行(xing)。

4、不要影響通風和采光：房屋不(bu)通透的話，就會(hui)變(bian)得陰暗(an)潮濕，身體健康(kang)也會(hui)受到影響。

5、以實用為主：改造戶型就是為(wei)了實現房屋更多的功能，所(suo)以一定(ding)要以功能為(wei)主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房(fang)屋改(gai)(gai)造(zao)設計的時候(hou)如果(guo)房(fang)子在幾年(nian)內(nei)經過翻新，那么(me)在房(fang)屋改(gai)(gai)造(zao)設計時無(wu)需更換所(suo)有(you)(you)家具(ju)。有(you)(you)些(xie)家具(ju)看起來不(bu)錯，只是(shi)看起來有(you)(you)點(dian)陳舊，可以使用涂料等進行重(zhong)新的粉刷，但是(shi)如果(guo)質量有(you)(you)問題，就需要(yao)進行相應的更換，這樣的改(gai)(gai)造(zao)設計可以節省很多(duo)錢。

2、不要搞亂房子的結構

房屋(wu)改造設計的時候由于(yu)許(xu)多老房子(zi)的面積相對(dui)較小，功能不合(he)理，照明不合(he)理。與此同時，許(xu)多老房子(zi)都是(shi)用磚和混凝土(tu)結構(gou)建造的，當(dang)要重建墻(qiang)體時，必須(xu)首先更換支(zhi)撐抗震和抗負荷的部(bu)件。如果(guo)要擴(kuo)展內部(bu)空間，則將移除負載墻(qiang)。這將降低墻(qiang)壁的載荷和抗震性，并將產(chan)生嚴重的安全問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房屋改(gai)造(zao)(zao)設計的(de)時候在(zai)翻新(xin)地(di)板、門和房子的(de)窗口時，因為(wei)這(zhe)三個元(yuan)素(su)在(zai)房子的(de)質(zhi)量中(zhong)起著關鍵作用。當(dang)這(zhe)三個元(yuan)素(su)被修改(gai)時，一定要檢查(cha)房子，看(kan)看(kan)是否有打磨的(de)裂(lie)縫(feng)。在(zai)進(jin)行(xing)水力發電改(gai)造(zao)(zao)之前，必須進(jin)行(xing)含水率測試(shi)。

4、避免大天花板及復雜裝修

房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)改(gai)造設計時候有許多沒有屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)頂的老房(fang)(fang)(fang)子(zi)。因此，想要在他們(men)的房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)翻新時為房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)建造一(yi)個大(da)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)頂。然而，由于我們(men)的舊房(fang)(fang)(fang)子(zi)的內部高度(du)較(jiao)低(di)，如果(guo)你做一(yi)個大(da)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)頂，這將導致內部空間太小(xiao)，也影響了照(zhao)明的效果(guo)，所以最好制作中小(xiao)型天花板。

5、房間的梁柱不可拆改

房(fang)屋中間的(de)梁(liang)柱不可拆(chai)改。拆(chai)除這些梁(liang)柱是非常危險(xian)的(de)，因為它們的(de)作(zuo)用是支(zhi)撐上層樓板(ban)，若(ruo)被拆(chai)改，上層樓板(ban)會往下掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)窗下的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)不可拆(chai)改(gai)。房間與陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)間的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)上一般(ban)都會有門(men)窗設置，門(men)窗拆(chai)改(gai)可以，但是窗下的(de)這塊矮墻(qiang)(qiang)(qiang)卻不可以動，也(ye)就(jiu)是所謂的(de)“配重墻(qiang)(qiang)(qiang)”，陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)的(de)的(de)支(zhi)重就(jiu)靠(kao)它了，若被(bei)拆(chai)除，那么(me)陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)的(de)承重力會下降，陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)也(ye)存(cun)在(zai)下墜的(de)危險(xian)。

7、房屋拆改驗收標準

在拆改(gai)結束(shu)后，業主進行驗收的(de)時候，需要檢查隱(yin)蔽工(gong)程以及水(shui)(shui)電工(gong)程。首先要注意排水(shui)(shui)隱(yin)蔽工(gong)程是否合格(ge)。其中，水(shui)(shui)管不漏水(shui)(shui)，地面(mian)排水(shui)(shui)通暢，防水(shui)(shui)層性能良好。其次檢查電線(xian)工(gong)程，PVC管線(xian)保(bao)護設(she)施到(dao)位，并且連接(jie)緊密，地面(mian)水(shui)(shui)泥找(zhao)平層合格(ge)。