空間改造難點

1、采光問題：這(zhe)是許多戶型都存(cun)在的一些硬傷問題，最(zui)簡(jian)單的方(fang)式是直接拆(chai)除一部分(fen)墻體，進行空(kong)間優化。

2、安全問題：砸墻、敲地是不可避免的項目，若(ruo)在改造時(shi)打掉了承重墻，就會造成嚴重的安全(quan)隱患。

3、收納問題：改(gai)造空間最先考慮(lv)的就(jiu)是收納(na)問題(ti)，將一些問題(ti)空間進行優化，可加大空間利用(yong)率。

4、承重墻問題：在拆(chai)改過程中(zhong)，承重墻(qiang)是千萬(wan)不能動的，不能亂拆(chai)，也(ye)不能在上面打洞(dong)，不然會引起安全事故(gu)。

5、陽臺配重墻：“配(pei)重墻”不能(neng)隨意拆除，它(ta)起著(zhu)挑起陽臺(tai)的重要(yao)作用，特別是飄陽臺(tai)。

6、隱蔽工程：水(shui)電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使(shi)用，所(suo)以在改造過程中(zhong)需要嚴防(fang)死守。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不清楚墻面(mian)功能和墻內結(jie)構(gou)的(de)情況下，不要(yao)輕(qing)易拆(chai)掉(diao)墻體，尤其是(shi)承重(zhong)墻。

2、不要輕易使用紅磚：國家已經禁止在一些高層使(shi)用(yong)(yong)紅(hong)磚(zhuan)，若(ruo)大(da)量使(shi)用(yong)(yong)紅(hong)磚(zhuan)，可能會出現(xian)安全(quan)事故(gu)。

3、戶型改造要合理：如果戶型改(gai)造(zao)沒有帶來新的功能(neng)的話，那么改(gai)造(zao)項目沒有必要進行。

4、不要影響通風和采光：房屋不通透的話(hua)，就會變得陰暗潮濕(shi)，身體健康也會受到影響。

5、以實用為主：改造戶型就(jiu)是(shi)為了實現房(fang)屋更多的功(gong)能(neng)，所以(yi)一定要以(yi)功(gong)能(neng)為主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房屋(wu)改造設(she)計(ji)的時候如果(guo)房子在幾年(nian)內經過(guo)翻新，那(nei)么在房屋(wu)改造設(she)計(ji)時無需更(geng)換(huan)所有(you)(you)家(jia)具。有(you)(you)些家(jia)具看(kan)起來不(bu)錯，只是看(kan)起來有(you)(you)點陳舊(jiu)，可(ke)(ke)以(yi)使用涂料等進行重新的粉刷(shua)，但是如果(guo)質量有(you)(you)問題(ti)，就需要進行相應(ying)的更(geng)換(huan)，這樣的改造設(she)計(ji)可(ke)(ke)以(yi)節省(sheng)很多錢。

2、不要搞亂房子的結構

房(fang)屋改造設計(ji)的(de)時(shi)候由于許(xu)多(duo)老(lao)房(fang)子的(de)面積相對較小，功能不(bu)合理(li)，照(zhao)明不(bu)合理(li)。與此同(tong)時(shi)，許(xu)多(duo)老(lao)房(fang)子都是用磚和混凝土結構(gou)建造的(de)，當要(yao)重建墻體(ti)時(shi)，必須首先(xian)更換(huan)支撐(cheng)抗(kang)震和抗(kang)負荷的(de)部件。如果要(yao)擴(kuo)展內部空間，則將移除負載(zai)墻。這將降低墻壁的(de)載(zai)荷和抗(kang)震性，并將產生嚴重的(de)安全問題(ti)。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房(fang)(fang)屋改造設計(ji)的(de)時候在翻新地板、門(men)和房(fang)(fang)子(zi)的(de)窗(chuang)口時，因為(wei)這(zhe)(zhe)三(san)個元素(su)在房(fang)(fang)子(zi)的(de)質量中起著關鍵作用。當這(zhe)(zhe)三(san)個元素(su)被修改時，一(yi)定要檢查房(fang)(fang)子(zi)，看看是否有打磨的(de)裂縫。在進(jin)(jin)行水力發電改造之前，必須進(jin)(jin)行含水率(lv)測試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房(fang)屋(wu)(wu)(wu)改造設計時候(hou)有(you)許多(duo)沒有(you)屋(wu)(wu)(wu)頂的(de)老房(fang)子。因此，想要在他們(men)的(de)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)翻新時為房(fang)屋(wu)(wu)(wu)建(jian)造一個大(da)屋(wu)(wu)(wu)頂。然而，由于我們(men)的(de)舊房(fang)子的(de)內部(bu)高度(du)較低，如果(guo)你做一個大(da)屋(wu)(wu)(wu)頂，這將導致內部(bu)空間(jian)太(tai)小(xiao)，也影響(xiang)了照明的(de)效果(guo)，所(suo)以(yi)最(zui)好(hao)制作中小(xiao)型天花板。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋中間的(de)梁(liang)柱不可拆(chai)改(gai)。拆(chai)除(chu)這些梁(liang)柱是非常危險的(de)，因為(wei)它們的(de)作(zuo)用是支撐上層樓板(ban)，若被拆(chai)改(gai)，上層樓板(ban)會往(wang)下掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽(yang)(yang)臺窗(chuang)下的墻(qiang)(qiang)不(bu)可(ke)(ke)拆(chai)改(gai)。房(fang)間與陽(yang)(yang)臺間的墻(qiang)(qiang)上一(yi)般都(dou)會有門窗(chuang)設置(zhi)，門窗(chuang)拆(chai)改(gai)可(ke)(ke)以(yi)，但是窗(chuang)下的這塊矮墻(qiang)(qiang)卻不(bu)可(ke)(ke)以(yi)動(dong)，也(ye)就是所謂的“配(pei)重墻(qiang)(qiang)”，陽(yang)(yang)臺的的支重就靠(kao)它了，若(ruo)被拆(chai)除，那么陽(yang)(yang)臺的承重力會下降，陽(yang)(yang)臺也(ye)存在下墜(zhui)的危險。

7、房屋拆改驗收標準

在(zai)拆改結束(shu)后，業主進行(xing)驗收(shou)的時(shi)候，需要檢查(cha)隱(yin)蔽工(gong)程以及水(shui)(shui)(shui)電工(gong)程。首先(xian)要注意排(pai)水(shui)(shui)(shui)隱(yin)蔽工(gong)程是(shi)否合格(ge)。其(qi)中，水(shui)(shui)(shui)管(guan)不漏水(shui)(shui)(shui)，地面(mian)排(pai)水(shui)(shui)(shui)通暢，防水(shui)(shui)(shui)層性能良好(hao)。其(qi)次檢查(cha)電線(xian)工(gong)程，PVC管(guan)線(xian)保(bao)護設施到位(wei)，并(bing)且連(lian)接緊密，地面(mian)水(shui)(shui)(shui)泥找平層合格(ge)。