連鎖藥店如何選址

1、商業(ye)(ye)活動頻度高的地區。在鬧(nao)市(shi)區，商業(ye)(ye)活動極為頻繁，把藥店設(she)在這(zhe)(zhe)樣的地區營(ying)業(ye)(ye)額必(bi)然高。這(zhe)(zhe)樣的店址就(jiu)是所謂的“寸金(jin)之地”。相反，如(ru)果在非鬧(nao)市(shi)區，在一些(xie)冷僻的街道開辦連(lian)鎖(suo)藥店，人跡罕至，營(ying)業(ye)(ye)額就(jiu)很(hen)難提高。

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2、人(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)密度(du)高的(de)地(di)區、居(ju)民聚居(ju)、人(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)集中的(de)地(di)方(fang)是適宜設藥店(dian)的(de)地(di)方(fang)。在(zai)人(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)集中的(de)地(di)方(fang)，人(ren)(ren)們(men)有著各種各樣的(de)對(dui)商品的(de)大量需要(yao)。當然(ran)，藥品是必不可少的(de)。而且需求(qiu)基數也(ye)十分大。如果藥店(dian)能夠設在(zai)這樣的(de)地(di)方(fang)，致力于滿足人(ren)(ren)們(men)的(de)需要(yao)，那就會(hui)有做不完的(de)生意。而且，這樣的(de)地(di)方(fang)，顧客的(de)需求(qiu)比(bi)較穩(wen)定，銷售(shou)額不會(hui)驟起(qi)驟落。可以保證藥店(dian)的(de)穩(wen)定收入(ru)。

3、面向客(ke)(ke)流量(liang)(liang)最(zui)(zui)多(duo)的街道(dao)。因(yin)為藥店處在客(ke)(ke)流量(liang)(liang)最(zui)(zui)多(duo)的街道(dao)上，受(shou)客(ke)(ke)流量(liang)(liang)和通行速度影響最(zui)(zui)大，可使多(duo)數人(ren)就(jiu)近買到所(suo)需(xu)的藥品。

4、交通(tong)便利的(de)地區。旅客上車(che)(che)、下車(che)(che)最多的(de)車(che)(che)站(zhan)，或者在主要(yao)車(che)(che)站(zhan)的(de)附近。可以在顧客步行不超(chao)過15路(lu)程(cheng)內的(de)街(jie)道。

5、接近人們聚集的(de)(de)場(chang)所。如超市(shi)、電(dian)影(ying)院、公園(yuan)、劇院、農貿市(shi)場(chang)、學校(xiao)等(deng)場(chang)所，或(huo)者大工(gong)廠(chang)、機(ji)關附近，以及(ji)一般(ban)人煙稠密(mi)、店(dian)鋪林(lin)立的(de)(de)且各(ge)種業態比較(jiao)成熟穩定的(de)(de)地方。

6、店中(zhong)(zhong)店形式。目前，各連(lian)鎖藥店都在跑馬(ma)圈地(di)，可在店址的選擇上(shang)（尤其對于跨區域開店）確(que)實有一定(ding)難度，一旦和某連(lian)鎖超市或(huo)大型購(gou)物中(zhong)(zhong)心(xin)、商場(chang)等(deng)合作發展店中(zhong)(zhong)店，就(jiu)可以(yi)充分利用他(ta)們的網(wang)點，而選址問題也等(deng)于轉嫁給了超市或(huo)大型購(gou)物中(zhong)(zhong)心(xin)等(deng)，節(jie)省了大量(liang)的人(ren)力(li)與(yu)物力(li)。

連鎖藥店店址選定的步驟

1、合(he)考(kao)慮(lv)相(xiang)關因素，制定連鎖藥店(dian)分(fen)店(dian)選址(zhi)的標準。要兼顧(gu)長遠性，同時要最有利于連鎖分(fen)店(dian)的發展，一般制定選址(zhi)標準越具體越好，對(dui)相(xiang)關事項進行全面(mian)考(kao)慮(lv)。

2、根(gen)據企業的(de)定位選準目(mu)標顧客(ke)，再根(gen)據目(mu)標顧客(ke)選擇(ze)分(fen)店所在的(de)黃(huang)金區域(yu)。對(dui)目(mu)標顧客(ke)的(de)日(ri)常行為進行分(fen)析，從(cong)中往(wang)(wang)往(wang)(wang)可以發現成功的(de)契(qi)機。

3、尋找(zhao)最優(you)(you)交匯點(dian)。繼上(shang)一(yi)步(bu)后，再考(kao)慮黃金區(qu)(qu)域(yu)(yu)的狀(zhuang)況(kuang)，如(ru)朝向、競爭藥店狀(zhuang)況(kuang)，區(qu)(qu)域(yu)(yu)內的主要業態，人(ren)流密(mi)集(ji)區(qu)(qu)，交通(tong)要沖、居住區(qu)(qu)等，這(zhe)種信息(xi)越(yue)多，綜(zong)合考(kao)慮達到最優(you)(you)的機會就越(yue)大。

4、選(xuan)定(ding)具體地點。選(xuan)定(ding)幾個(ge)地點，加(jia)以比較，做(zuo)出選(xuan)擇。在實際操作中(zhong)，由于各家企業急于進行跑馬圈地，競爭已到(dao)了(le)白熱化程(cheng)度，往(wang)(wang)往(wang)(wang)一家店(dian)面同時(shi)有幾家企業要租(zu)用，這必然會將租(zu)價提高，因(yin)此，遇到(dao)好店(dian)址(zhi)時(shi)決不能優(you)柔寡斷，應及早做(zuo)決定(ding)，但同時(shi)也要小心謹慎。事實上(shang)，企業有時(shi)已對(dui)某一區域早已看好，只是(shi)苦于沒(mei)有店(dian)址(zhi)外租(zu)，此時(shi)，如(ru)果有外租(zu)的，應當機(ji)立斷。

連鎖藥店選址注意事項

1、大(da)(da)家都知道零售企(qi)業在價值(zhi)鏈中的(de)核心因素是地點，經(jing)營者(zhe)能否成(cheng)功取決于店(dian)鋪店(dian)址(zhi)(zhi)的(de)選(xuan)擇。在選(xuan)擇連鎖(suo)分店(dian)時店(dian)址(zhi)(zhi)的(de)選(xuan)定(ding)與消費者(zhe)狀況(kuang)、地域(yu)性(xing)因素都應該一致。店(dian)址(zhi)(zhi)選(xuan)定(ding)后，就(jiu)會大(da)(da)筆(bi)資金投入分店(dian)開發，那是一錘定(ding)音(yin)，開張后要更改(gai)店(dian)址(zhi)(zhi)，成(cheng)本極高(gao)。

藥店(dian)經營的(de)(de)(de)效益受(shou)所在地市(shi)場狀況的(de)(de)(de)影響，很(hen)多(duo)別的(de)(de)(de)方面(mian)的(de)(de)(de)優勢并不能彌補選址(zhi)失(shi)誤對(dui)企(qi)業造(zao)成的(de)(de)(de)影響。因此店(dian)址(zhi)的(de)(de)(de)選擇要(yao)有前瞻性，要(yao)對(dui)所在地的(de)(de)(de)發展前景作出評估，要(yao)密(mi)切注意環境的(de)(de)(de)變化，應特別留(liu)心(xin)城市(shi)建設的(de)(de)(de)發展會帶來什(shen)么樣的(de)(de)(de)變化。例如一家藥業連(lian)鎖企(qi)業，在大連(lian)市(shi)某街道(dao)(dao)剛開(kai)設分店(dian)還不到4個月(yue)，就接到該(gai)街道(dao)(dao)要(yao)改造(zao)的(de)(de)(de)通知，人員、裝修等費(fei)用(yong)的(de)(de)(de)損失(shi)可想而知。

2、不(bu)同(tong)的行業(ye)有著(zhu)不(bu)同(tong)的立地條(tiao)件。連(lian)鎖(suo)藥店的立地條(tiao)件為(wei)(wei)便利，且應與(yu)超市(shi)、購物中心等業(ye)態(tai)融為(wei)(wei)一體(ti)，要互相協調，形成互補、互用(yong)。可(ke)以想(xiang)象(xiang)，一條(tiao)五金(jin)店鋪(pu)林立的街道上開設一家(jia)連(lian)鎖(suo)藥店，效(xiao)益會怎(zen)樣。

3、與其選擇(ze)現在被各商(shang)家看(kan)好(hao)的(de)藥店(dian)位(wei)置(zhi)，不如選擇(ze)不久的(de)將來會由(you)冷變熱(re)、而(er)目前尚未被看(kan)好(hao)的(de)店(dian)鋪位(wei)置(zhi)。這樣的(de)店(dian)鋪位(wei)置(zhi)費用低(di)，潛在的(de)商(shang)業價值大。因此(ci)，應特別留意城市建設、政府(fu)政策等會帶來什么樣的(de)變化。

4、連鎖藥(yao)(yao)店(dian)(dian)的(de)(de)開店(dian)(dian)方位是指藥(yao)(yao)店(dian)(dian)正門的(de)(de)朝(chao)向，這與(yu)當地氣(qi)候有(you)關(guan)，并(bing)受(shou)到風(feng)(feng)向、日(ri)照程度(du)、日(ri)照時(shi)間等因素(su)(su)的(de)(de)影(ying)響。在(zai)(zai)南方城市(shi)，面向西的(de)(de)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)會有(you)日(ri)曬，在(zai)(zai)夏季(ji)若無空(kong)調，會因炎熱而(er)不(bu)利(li)于顧(gu)(gu)客進(jin)(jin)店(dian)(dian)購(gou)物；而(er)安裝空(kong)調無疑又增(zeng)添了(le)開支，唯有(you)在(zai)(zai)店(dian)(dian)外設(she)立拱(gong)廊建(jian)筑或(huo)遮陽(yang)蓬布，店(dian)(dian)內改(gai)善(shan)通風(feng)(feng)條(tiao)件，才能減少不(bu)利(li)影(ying)響。在(zai)(zai)北方城市(shi)，面向西北的(de)(de)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)較(jiao)容易受(shou)到寒風(feng)(feng)的(de)(de)侵(qin)襲，也不(bu)利(li)于顧(gu)(gu)客進(jin)(jin)店(dian)(dian)購(gou)藥(yao)(yao)。這些(xie)因素(su)(su)都會給藥(yao)(yao)店(dian)(dian)經營帶來(lai)很大影(ying)響。在(zai)(zai)選擇藥(yao)(yao)店(dian)(dian)地理位置時(shi)要充(chong)分注意。

5、拐(guai)角(jiao)是(shi)指位(wei)于兩條街道(dao)的(de)(de)(de)交叉(cha)處，即(ji)選擇店(dian)址時比較流(liu)行的(de)(de)(de)說(shuo)法(fa)“金角(jiao)銀邊”中的(de)(de)(de)“金角(jiao)”(“銀邊”即(ji)是(shi)指臨街店(dian)鋪)，可(ke)(ke)以(yi)產生“拐(guai)角(jiao)效應”。拐(guai)角(jiao)效應的(de)(de)(de)優點是(shi)：可(ke)(ke)以(yi)增(zeng)加櫥窗陳列的(de)(de)(de)面(mian)積，兩條街道(dao)的(de)(de)(de)往來(lai)人群匯聚于此，有較多的(de)(de)(de)過(guo)路行人光顧；可(ke)(ke)以(yi)通過(guo)兩個(ge)以(yi)上的(de)(de)(de)入口緩和(he)人流(liu)的(de)(de)(de)擁擠。但由于藥店(dian)位(wei)置面(mian)臨兩條街，這樣哪(na)一(yi)面(mian)作(zuo)為(wei)藥店(dian)的(de)(de)(de)正(zheng)門(men)，則(ze)成為(wei)十分(fen)重要的(de)(de)(de)問題(ti)。一(yi)般的(de)(de)(de)做法(fa)是(shi)：選擇交通流(liu)量大的(de)(de)(de)一(yi)面(mian)作(zuo)為(wei)藥店(dian)的(de)(de)(de)正(zheng)門(men)，即(ji)店(dian)面(mian)；而交通流(liu)量小的(de)(de)(de)一(yi)面(mian)則(ze)作(zuo)為(wei)側門(men)。

6、藥(yao)店(dian)(dian)設在(zai)三岔(cha)路的正面，店(dian)(dian)面十分顯眼，同樣是被認為十分合理的藥(yao)店(dian)(dian)位置(zhi)。但是，處在(zai)這一位置(zhi)的藥(yao)店(dian)(dian)應(ying)注(zhu)意盡量發揮自己的長處，在(zai)藥(yao)店(dian)(dian)正面入口處的裝潢、點名(ming)招牌(pai)、廣告招牌(pai)、展示櫥窗等要精心(xin)設計。抓住顧客的消費心(xin)理，將(jiang)過往的行(xing)人吸引(yin)到(dao)藥(yao)店(dian)(dian)中來。

7、店面(mian)前(qian)的地面(mian)與(yu)路面(mian)不平、店面(mian)處在斜坡上、門前(qian)有(you)障礙(ai)物(例如樹木、立(li)交橋、廣告(gao)牌(pai)等)、處在快車道旁(pang)、或店面(mian)燈光(guang)暗淡、地理(li)位置偏低等等，此時應慎重考慮。

8、但凡是(shi)連鎖企業，開設(she)分(fen)(fen)店(dian)(dian)(dian)很少有不提及(ji)三(san)角形(xing)店(dian)(dian)(dian)址(zhi)選(xuan)擇法的。開設(she)連鎖藥店(dian)(dian)(dian)當然(ran)更(geng)不例外。所謂三(san)角形(xing)店(dian)(dian)(dian)址(zhi)選(xuan)擇法，是(shi)指在一(yi)個地(di)區開設(she)三(san)家(jia)分(fen)(fen)店(dian)(dian)(dian)并按三(san)角形(xing)結構進行布局。此(ci)種開設(she)方法首(shou)先要(yao)測量該地(di)區商(shang)(shang)圈(quan)(quan)的范(fan)圍(可(ke)以是(shi)一(yi)個，也可(ke)以是(shi)多個，如(ru)果是(shi)一(yi)個商(shang)(shang)圈(quan)(quan)，范(fan)圍必(bi)須(xu)足夠大，消(xiao)費潛力(li)及(ji)能力(li)也十分(fen)(fen)大，有開三(san)家(jia)連鎖藥店(dian)(dian)(dian)的價值。如(ru)果是(shi)多個小商(shang)(shang)圈(quan)(quan)，各(ge)個商(shang)(shang)圈(quan)(quan)之間要(yao)求相距不能太遠，這(zhe)樣可(ke)以彼此(ci)互相接應)，然(ran)后確(que)定(ding)店(dian)(dian)(dian)址(zhi)。