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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行政辦(ban)公(gong)支出，包(bao)括文具、辦(ban)公(gong)用(yong)品等雜(za)項(xiang)以及公(gong)共關系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業主(zhu)(zhu)從開發商處接(jie)收(shou)房屋(wu)時起，業主(zhu)(zhu)就對房屋(wu)有(you)實際(ji)(ji)(ji)占有(you)、使用的(de)權(quan)利(li)，并享受(shou)(shou)物業服(fu)務(wu)(wu)企業的(de)物業管理(li)服(fu)務(wu)(wu)。在未實際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付給買(mai)(mai)受(shou)(shou)人占有(you)之前的(de)物業服(fu)務(wu)(wu)費(fei)應(ying)由房產開發商交(jiao)納，實際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付后應(ying)由業主(zhu)(zhu)買(mai)(mai)受(shou)(shou)人交(jiao)納。在實際(ji)(ji)(ji)生(sheng)活中，一般以購房者(zhe)實際(ji)(ji)(ji)收(shou)房之次月開始交(jiao)納物業管理(li)服(fu)務(wu)(wu)費(fei)。且無論業主(zhu)(zhu)是否(fou)實際(ji)(ji)(ji)入住(zhu)，即使房屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)納相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)(zheng)是由勞動(dong)部門或建(jian)設(she)部門頒發的，進入(ru)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格的證(zheng)(zheng)件。想要考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)(zheng)，需要進行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理基本概(gai)念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理機(ji)構、住宅小區(qu)的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、寫字樓的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理及培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業是為了方便對(dui)小(xiao)區(qu)內的(de)房(fang)(fang)屋建筑及其設(she)備、市(shi)政公用設(she)施、綠化(hua)(hua)、衛生(sheng)、交通、治(zhi)安(an)和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)項(xiang)目進行(xing)維(wei)護(hu)、修(xiu)繕與整(zheng)治(zhi)。依據《城市(shi)新(xin)建住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)規定，住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)應當(dang)逐步推行(xing)社會化(hua)(hua)、專業化(hua)(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)公司統一實施專業化(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)。房(fang)(fang)地產開發企業在出售住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)(fang)屋前，應當(dang)選(xuan)聘物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)公司承(cheng)擔住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)，并(bing)與其簽訂物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)合(he)同。