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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政辦公支出(chu)，包括文(wen)具、辦公用品等雜項以及公共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來(lai)說，當業(ye)主從開發(fa)(fa)商處接收(shou)房(fang)(fang)屋時起(qi)，業(ye)主就(jiu)對房(fang)(fang)屋有(you)實際(ji)(ji)占有(you)、使用的權利，并享(xiang)受物(wu)業(ye)服(fu)務企(qi)業(ye)的物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務。在未實際(ji)(ji)交付給買受人占有(you)之前的物(wu)業(ye)服(fu)務費應由房(fang)(fang)產(chan)開發(fa)(fa)商交納，實際(ji)(ji)交付后應由業(ye)主買受人交納。在實際(ji)(ji)生活中，一般(ban)以購房(fang)(fang)者實際(ji)(ji)收(shou)房(fang)(fang)之次月開始交納物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務費。且(qie)無(wu)論業(ye)主是否(fou)實際(ji)(ji)入住，即使房(fang)(fang)屋空置也應交納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由勞動(dong)部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)人(ren)獲取(qu)(qu)從(cong)(cong)業(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)(de)證(zheng)件。想要考(kao)取(qu)(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需(xu)要進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)機構、住宅小區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)及培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方(fang)便(bian)對(dui)小區(qu)(qu)內的房屋(wu)(wu)建(jian)筑(zhu)及其設備、市政(zheng)公用設施、綠化(hua)、衛生、交(jiao)通、治安和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)(guan)理(li)項目(mu)進行維護、修繕與整治。依據(ju)《城市新(xin)建(jian)住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)辦法》的規定，住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)應當逐步推(tui)行社會(hui)化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的管(guan)(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公司(si)統一實(shi)施專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)。房地產開發(fa)企(qi)業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)房屋(wu)(wu)前，應當選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公司(si)承擔住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)的管(guan)(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂(ding)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)合同(tong)。