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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收取(qu)行(xing)政辦(ban)公(gong)支出(chu)，包(bao)括文具、辦(ban)公(gong)用品等(deng)雜項以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)主從開(kai)發商處(chu)接收房(fang)屋(wu)(wu)時(shi)起，業(ye)主就對房(fang)屋(wu)(wu)有(you)實(shi)際占(zhan)有(you)、使用(yong)的(de)(de)權利(li)，并享受(shou)物(wu)業(ye)服務(wu)企業(ye)的(de)(de)物(wu)業(ye)管理服務(wu)。在未實(shi)際交(jiao)付給(gei)買受(shou)人占(zhan)有(you)之前的(de)(de)物(wu)業(ye)服務(wu)費應由房(fang)產開(kai)發商交(jiao)納，實(shi)際交(jiao)付后應由業(ye)主買受(shou)人交(jiao)納。在實(shi)際生活中，一(yi)般以購(gou)房(fang)者實(shi)際收房(fang)之次月開(kai)始交(jiao)納物(wu)業(ye)管理服務(wu)費。且無論業(ye)主是否實(shi)際入住(zhu)，即使房(fang)屋(wu)(wu)空置也(ye)應交(jiao)納相應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞(lao)動部(bu)門或建設部(bu)門頒(ban)發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)技能(neng)及資格的(de)(de)證(zheng)件。想要考(kao)取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證(zheng)，需要進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)基本(ben)概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)機構(gou)、住(zhu)宅小區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、商(shang)業(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)及培訓(xun)相關法(fa)律知識(shi)等培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了(le)方便對小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內(nei)的(de)房(fang)屋建筑(zhu)及其設(she)備、市政公(gong)用設(she)施、綠化(hua)(hua)、衛(wei)生(sheng)、交通、治安和環(huan)境(jing)容貌等管理(li)項目進行維護、修繕與整治。依據《城市新建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)管理(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)應當逐步推行社(she)會化(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)(hua)的(de)管理(li)模式，由物(wu)業(ye)管理(li)公(gong)司(si)統一實施專(zhuan)業(ye)化(hua)(hua)管理(li)。房(fang)地(di)產(chan)開發企業(ye)在(zai)出售(shou)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋前，應當選聘物(wu)業(ye)管理(li)公(gong)司(si)承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的(de)管理(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)管理(li)合同。