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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)支出，包括文(wen)具、辦公(gong)用品(pin)等雜項(xiang)以及公(gong)共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說(shuo)，當業主(zhu)從開發商處接(jie)收(shou)房(fang)屋(wu)時起，業主(zhu)就(jiu)對房(fang)屋(wu)有實(shi)際(ji)占有、使用(yong)的權利，并享受(shou)物業服(fu)務(wu)企業的物業管(guan)(guan)理服(fu)務(wu)。在未實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)給(gei)買受(shou)人占有之前的物業服(fu)務(wu)費應(ying)(ying)由房(fang)產開發商交(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)后應(ying)(ying)由業主(zhu)買受(shou)人交(jiao)納(na)。在實(shi)際(ji)生(sheng)活(huo)中，一(yi)般(ban)以購(gou)房(fang)者實(shi)際(ji)收(shou)房(fang)之次(ci)月開始交(jiao)納(na)物業管(guan)(guan)理服(fu)務(wu)費。且無(wu)論業主(zhu)是否實(shi)際(ji)入住，即使房(fang)屋(wu)空(kong)置也(ye)應(ying)(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)證是由勞動部門或建設部門頒發的(de)，進入物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲(huo)取(qu)從業(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)(zi)格(ge)的(de)證件(jian)。想要考取(qu)物業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)證，需(xu)要進行物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)基本概念、物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機構(gou)、住宅(zhai)小區的(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)及(ji)培(pei)訓(xun)(xun)相關法律知識等培(pei)訓(xun)(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)是為(wei)了方便對(dui)小區內的(de)房(fang)屋(wu)建(jian)筑及其設(she)備、市(shi)政公(gong)用設(she)施、綠(lv)化(hua)、衛生、交(jiao)通、治安和(he)環境容貌(mao)等管(guan)理項(xiang)目進行(xing)維護(hu)、修繕與(yu)整治。依據(ju)《城市(shi)新建(jian)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區管(guan)理辦法》的(de)規(gui)定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區應當逐步推行(xing)社會(hui)化(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)理模式，由物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理公(gong)司(si)(si)統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)化(hua)管(guan)理。房(fang)地產開(kai)發企(qi)業(ye)(ye)(ye)在出(chu)售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區房(fang)屋(wu)前，應當選聘物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理公(gong)司(si)(si)承擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區的(de)管(guan)理，并與(yu)其簽訂物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理合同。