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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收取行政辦(ban)公支出(chu)，包括文具、辦(ban)公用(yong)品(pin)等雜項(xiang)以(yi)及公共關系(xi)費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來(lai)說，當業主(zhu)(zhu)(zhu)從開(kai)(kai)發商處接(jie)收(shou)房(fang)屋時起(qi)，業主(zhu)(zhu)(zhu)就對房(fang)屋有實際(ji)占有、使用(yong)的權利，并享受物(wu)業服(fu)務(wu)企業的物(wu)業管(guan)理服(fu)務(wu)。在(zai)(zai)未實際(ji)交(jiao)付給買受人占有之(zhi)前的物(wu)業服(fu)務(wu)費(fei)(fei)應(ying)由房(fang)產開(kai)(kai)發商交(jiao)納(na)(na)，實際(ji)交(jiao)付后應(ying)由業主(zhu)(zhu)(zhu)買受人交(jiao)納(na)(na)。在(zai)(zai)實際(ji)生活中，一(yi)般(ban)以(yi)購(gou)房(fang)者實際(ji)收(shou)房(fang)之(zhi)次(ci)月開(kai)(kai)始交(jiao)納(na)(na)物(wu)業管(guan)理服(fu)務(wu)費(fei)(fei)。且無論(lun)業主(zhu)(zhu)(zhu)是否實際(ji)入住，即使房(fang)屋空(kong)置也應(ying)交(jiao)納(na)(na)相應(ying)費(fei)(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)(zheng)是由(you)勞動部門或建設部門頒發(fa)的(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技(ji)能及(ji)資(zi)格的(de)證(zheng)(zheng)件。想要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)(zheng)，需要進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)基本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機構、住(zhu)宅小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、寫(xie)字樓(lou)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)及(ji)培(pei)訓相(xiang)關(guan)法律知識等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是(shi)為(wei)了方便對小(xiao)(xiao)區內的(de)房屋建筑(zhu)及其(qi)設備、市政公用(yong)設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)項目進行(xing)維(wei)護、修(xiu)繕與整治。依據《城市新(xin)建住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區管(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區應(ying)(ying)當(dang)逐步推行(xing)社會化、專業化的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)模式，由(you)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)公司統一(yi)實施專業化管(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開(kai)發(fa)企業在出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區房屋前，應(ying)(ying)當(dang)選聘物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，并(bing)與其(qi)簽訂物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)合(he)同。