物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用(yong)品等雜(za)項以及(ji)公(gong)共關系費用(yong)。
物業費一般什么時候交
一般來說，當(dang)業主(zhu)從開(kai)發商(shang)處接收房(fang)(fang)(fang)屋時起，業主(zhu)就對房(fang)(fang)(fang)屋有實際占有、使(shi)(shi)用(yong)的權(quan)利，并享(xiang)受物業服務(wu)(wu)企(qi)業的物業管(guan)理服務(wu)(wu)。在未實際交(jiao)付給(gei)買受人(ren)占有之前(qian)的物業服務(wu)(wu)費應(ying)(ying)由房(fang)(fang)(fang)產開(kai)發商(shang)交(jiao)納(na)，實際交(jiao)付后(hou)應(ying)(ying)由業主(zhu)買受人(ren)交(jiao)納(na)。在實際生(sheng)活中，一般以購房(fang)(fang)(fang)者實際收房(fang)(fang)(fang)之次月開(kai)始交(jiao)納(na)物業管(guan)理服務(wu)(wu)費。且(qie)無論(lun)業主(zhu)是(shi)否(fou)實際入(ru)住(zhu)，即使(shi)(shi)房(fang)(fang)(fang)屋空置也應(ying)(ying)交(jiao)納(na)相(xiang)應(ying)(ying)費用(yong)。
物業從業資格證怎么考
物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是(shi)由勞動部(bu)門或(huo)建設部(bu)門頒發的，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)的人(ren)獲取從業(ye)(ye)技能(neng)及(ji)(ji)資格(ge)的證(zheng)件。想要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅小(xiao)區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫(xie)字樓(lou)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)(ji)培訓相關(guan)法(fa)律知識(shi)等培訓考試。
小區為什么需要物業
物(wu)(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小區內的(de)房屋建筑(zhu)及其設備、市(shi)(shi)政公(gong)(gong)用設施、綠化(hua)、衛生、交通(tong)、治安和環境容貌等(deng)管理(li)項(xiang)目進(jin)行維護(hu)、修繕與整(zheng)治。依據《城市(shi)(shi)新建住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小區管理(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小區應當逐步推行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)的(de)管理(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)公(gong)(gong)司統一實(shi)施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)管理(li)。房地(di)產開發企業(ye)(ye)在(zai)出(chu)售住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小區房屋前，應當選(xuan)聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)公(gong)(gong)司承(cheng)擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小區的(de)管理(li)，并與其簽訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)合同。
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