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北(bei)京中灣(wan)智地(di)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)有(you)限公司(si)注冊成(cheng)立于2000年4月29日，由北(bei)京北(bei)航資(zi)產經營有(you)限公司(si)投(tou)資(zi)1500萬元組建而成(cheng)，具備物(wu)業(ye)管(guan)理(li)一(yi)級資(zi)質。公司(si)實(shi)行董事會領導下的總經理(li)負責(ze)制(zhi)，規范(fan)的治(zhi)理(li)結(jie)構是公司(si)穩(wen)定(ding)持續發展的基石。

中(zhong)灣人始終以(yi)(yi)誠信(xin)為本(ben)，堅(jian)持“敬業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、求實、創新、奉獻”的(de)(de)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)精神(shen)，秉承(cheng)“物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)達(da)標、園區環境優良、員(yuan)工(gong)健康平安、持續創新改進”的(de)(de)管理(li)(li)方針，公(gong)司(si)(si)發展(zhan)依托北(bei)航建設(she)，勇于開拓市(shi)場，持續保持優良服(fu)(fu)務(wu)(wu)水平。迄今(jin)為止，公(gong)司(si)(si)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)范圍已涵蓋(gai)多(duo)形式、多(duo)類(lei)型的(de)(de)專業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)服(fu)(fu)務(wu)(wu)、專業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)工(gong)程咨詢服(fu)(fu)務(wu)(wu)、物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)前期顧問服(fu)(fu)務(wu)(wu)、餐飲服(fu)(fu)務(wu)(wu)、會議服(fu)(fu)務(wu)(wu)、專屬(shu)服(fu)(fu)務(wu)(wu)、合同能源管理(li)(li)等。公(gong)司(si)(si)在(zai)管項目(mu)包括政府辦公(gong)樓(lou)(lou)、部(bu)隊科研辦公(gong)樓(lou)(lou)、大(da)型央企科研辦公(gong)樓(lou)(lou)、產業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園區等類(lei)型，其(qi)中(zhong)公(gong)建類(lei)項目(mu)面積(ji)占公(gong)司(si)(si)在(zai)管項目(mu)總面積(ji)的(de)(de)90%以(yi)(yi)上。

多年的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)服務形成了中灣的(de)管(guan)(guan)理(li)特色和優勢(shi)：1.大型項目管(guan)(guan)理(li)經營豐富，在管(guan)(guan)項目中單(dan)體(ti)建(jian)筑面(mian)積(ji)22萬(wan)平方(fang)米(mi)的(de)項目2個，40萬(wan)平方(fang)米(mi)建(jian)筑面(mian)積(ji)的(de)園區(qu)1個；2.專(zhuan)業(ye)(ye)的(de)前期(qi)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)介入咨詢經驗，先后參與近百(bai)萬(wan)平方(fang)米(mi)公(gong)建(jian)類物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)項目的(de)前期(qi)介入顧問咨詢工作；3.保密(mi)(mi)項目保密(mi)(mi)工作管(guan)(guan)理(li)規(gui)范，實施物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)服務的(de)保密(mi)(mi)項目有部(bu)機(ji)關、大型央企(qi)、高校、軍隊等辦(ban)公(gong)、科(ke)研樓宇；4.節(jie)能管(guan)(guan)理(li)優勢(shi)顯著，公(gong)司節(jie)能管(guan)(guan)理(li)體(ti)系(xi)健全，落實有效。

公司(si)開創性的(de)(de)提出“5+2”綜(zong)合(he)(he)管(guan)(guan)(guan)理(li)體(ti)系(xi)(xi)，整(zheng)合(he)(he)“GB/T19580績效管(guan)(guan)(guan)理(li)”、“ISO9001質量管(guan)(guan)(guan)理(li)”、“ISO14001環境管(guan)(guan)(guan)理(li)”、“GB/T28001職業(ye)(ye)健(jian)康(kang)安全(quan)管(guan)(guan)(guan)理(li)體(ti)系(xi)(xi)”和(he)7S管(guan)(guan)(guan)理(li)五大(da)管(guan)(guan)(guan)理(li)體(ti)系(xi)(xi)，實現(xian)“北(bei)京市(shi)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)示范大(da)廈標(biao)準”和(he)“北(bei)京市(shi)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)綜(zong)合(he)(he)樓宇項目安全(quan)生產標(biao)準化”兩項標(biao)準達標(biao)，“5+2”綜(zong)合(he)(he)管(guan)(guan)(guan)理(li)體(ti)系(xi)(xi)的(de)(de)實施是公司(si)高品(pin)質服(fu)務的(de)(de)保(bao)障。通(tong)過有效的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)體(ti)系(xi)(xi)建(jian)立、運(yun)行、改進，實現(xian)對項目進行“全(quan)生命周期”運(yun)行管(guan)(guan)(guan)理(li)，公司(si)在管(guan)(guan)(guan)項目保(bao)持(chi)優良(liang)水平，達到物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務委托合(he)(he)同要求，各項目客戶滿意(yi)率持(chi)續(xu)保(bao)持(chi)在95%以上，設備運(yun)行完(wan)好(hao)率100%。