合(he)肥(fei)悅方(fang)IDMALL坐落(luo)于濱湖區(qu)黃金區(qu)域,毗鄰(lin)省政府和金融(rong)后臺服務基地(di)中心,擁有(you)得天(tian)獨厚的(de)區(qu)位優(you)勢,是濱湖新區(qu)的(de)一個重要“門戶”項(xiang)目。項(xiang)目包括一棟約(yue)150米(mi)(mi)超高(gao)層5A寫字樓和總長250米(mi)(mi)的(de)商業中心,總建(jian)筑(zhu)面積約(yue)23萬平方(fang)米(mi)(mi)。該項(xiang)目規劃(hua)設計(ji)由國際知名建(jian)筑(zhu)、城市規劃(hua)設計(ji)公司英國BRODWAY MALYAN 擔(dan)(dan)綱,同濟設計(ji)集團建(jian)筑(zhu)設計(ji)三院承擔(dan)(dan)方(fang)案報建(jian)及后續所有(you)的(de)設計(ji)、后期服務。項(xiang)目獲得2017MIPIM Asia Awards最佳綜(zong)合(he)體(ti)開發金獎。
歷史文脈,大地肌理
Historical context, geotexture
設計的(de)(de)原(yuan)初來自對城市文脈和(he)歷史的(de)(de)尊重(zhong),基地原(yuan)有(you)的(de)(de)線性肌理與全(quan)新的(de)(de)商業主體進行(xing)對話和(he)結合,反應在(zai)空間、屋面、表皮和(he)景觀等的(de)(de)處理上。建筑輔樓(lou)屋頂同時(shi)提供了大型的(de)(de)室外休憩空間。
設計在秉承國(guo)際先(xian)進商(shang)業理(li)念(nian)的同時,通過新(xin)穎(ying)且精良(liang)調配的多業態組合(he)(he),提供(gong)多元(yuan)豐(feng)富的品牌選擇、成熟全面的休(xiu)閑(xian)配套、專業貼心的服務體驗,360°滿足(zu)市(shi)(shi)民及旅客的休(xiu)閑(xian)需(xu)求,傾力打(da)造合(he)(he)肥商(shang)業建筑新(xin)標桿,引領(ling)城市(shi)(shi)生活新(xin)潮流。
地標性綜合體
Landmark complex
悅方IDMALL反映了現代合肥城市化的(de)進程,它綜合了餐飲、購物、娛樂(le)休閑、商務辦公、停(ting)車、體驗(yan)等多種元素,各功能(neng)相互促進,在(zai)減少重復建設的(de)同時(shi),有(you)力地提高(gao)了土地的(de)價值。
本項目設(she)(she)計(ji)的(de)(de)(de)(de)主旨是為(wei)濱(bin)湖新城(cheng)營造(zao)一個卓越的(de)(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)環境(jing),為(wei)城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)(de)面(mian)貌(mao)及當地的(de)(de)(de)(de)經濟提供所(suo)需(xu)的(de)(de)(de)(de)硬件功(gong)能,設(she)(she)計(ji)遵循商業布局(ju)與地產(chan)開發相(xiang)結(jie)(jie)合,公共交(jiao)通與建(jian)筑空間相(xiang)結(jie)(jie)合,開發盈利與反饋城(cheng)市(shi)相(xiang)結(jie)(jie)合的(de)(de)(de)(de)設(she)(she)計(ji)思路,集中體現了現代城(cheng)市(shi)發展所(suo)期望的(de)(de)(de)(de)成果。設(she)(she)計(ji)定(ding)位以(yi)商業為(wei)依托,結(jie)(jie)合餐飲、娛樂休(xiu)閑(xian),促進地塊(kuai)內的(de)(de)(de)(de)甲級辦公樓以(yi)及相(xiang)鄰近(jin)的(de)(de)(de)(de)居(ju)住區開發,形成該(gai)區域(yu)的(de)(de)(de)(de)中心并建(jian)立一個區域(yu)性(xing)的(de)(de)(de)(de)地標(biao)。
TOD開啟(qi)地鐵商業新格局
Tod opens a new pattern of Metro business
1號線作為(wei)合肥首(shou)條地鐵,連接了(le)(le)老(lao)城和濱湖新區。悅方IDMALL與地鐵紫云路站實現無縫銜接,地鐵站位(wei)于西側,辦(ban)公塔樓和萬(wan)科藍山大型社區的(de)主入口(kou)位(wei)于東側,從而加強了(le)(le)人(ren)流(liu)與商業(ye)空間的(de)互動(dong)。臨近地鐵接駁(bo)口(kou)附近,在地下(xia)(xia)一層(ceng)布(bu)置大型超(chao)市,引(yin)入永輝旗下(xia)(xia)高(gao)端精品(pin)超(chao)市品(pin)牌“BRAVO YH”,并(bing)結(jie)合超(chao)市設置地下(xia)(xia)商業(ye)街(jie),有效擴展了(le)(le)地塊的(de)商業(ye)價值(zhi),并(bing)盡可(ke)能的(de)將人(ren)流(liu)引(yin)入商業(ye)。
憑借地(di)鐵(tie)(tie)上蓋(gai)的優越條件(jian),悅方IDMALL真正實現(xian)商圈與生活圈的融通,輻射周邊(bian)居民及商務辦公人群和地(di)鐵(tie)(tie)客群,成為一個覆蓋(gai)面(mian)較(jiao)廣的綜合型商業項目。
創意互動帶來生(sheng)活新體(ti)驗
Creative interaction brings new life experience
地(di)上(shang)的(de)商(shang)業(ye)(ye)(ye)輔樓(lou)采用大型購物(wu)中(zhong)(zhong)心的(de)形(xing)式,結(jie)合地(di)塊的(de)特點,建筑沿(yan)東西方(fang)向展(zhan)開(kai),以中(zhong)(zhong)庭(ting)為核心,自西向東形(xing)成線性(xing)的(de)商(shang)業(ye)(ye)(ye)內界(jie)面(mian),主(zhu)要交(jiao)通系(xi)統和商(shang)業(ye)(ye)(ye)人(ren)流組織圍繞中(zhong)(zhong)庭(ting)展(zhan)開(kai),流線清晰。中(zhong)(zhong)庭(ting)內的(de)自動扶梯互相(xiang)交(jiao)錯,上(shang)下(xia)中(zhong)(zhong)庭(ting)空間通過(guo)(guo)(guo)錯疊形(xing)成不(bu)一樣的(de)空間效果,使人(ren)們在行(xing)進過(guo)(guo)(guo)程中(zhong)(zhong)獲得不(bu)一樣的(de)體驗。為集聚人(ren)氣(qi),在購物(wu)中(zhong)(zhong)心內還布置有(you)影院以及(ji)餐飲(yin)等娛樂休閑功能等。商(shang)業(ye)(ye)(ye)店鋪與(yu)餐飲(yin)、地(di)下(xia)超市相(xiang)互補(bu)充,有(you)效提升了停留(liu)和消費過(guo)(guo)(guo)程的(de)長度。
造型設計
Fa?ade Design
本項目設(she)計(ji)采(cai)用塔樓加輔(fu)樓的(de)(de)設(she)計(ji)模式。塔樓部分采(cai)用簡(jian)潔的(de)(de)玻璃幕墻,輔(fu)樓建筑(zhu)東西向長達(da)250米,為打(da)破單一的(de)(de)造型設(she)計(ji),在建筑(zhu)中通(tong)過不(bu)(bu)同建筑(zhu)體量(liang)的(de)(de)穿插,及若干不(bu)(bu)規則體量(liang)元(yuan)素的(de)(de)融(rong)入(ru),活躍并強化了(le)立面效果同時(shi)營造了(le)獨(du)特的(de)(de)商業(ye)氛圍。
景(jing)觀(guan)(guan)設(she)(she)計與觀(guan)(guan)景(jing)設(she)(she)計
Landscape and view design
基(ji)地原有(you)的豐富的水體和綠化同(tong)時(shi)也(ye)將(jiang)在(zai)本項目的基(ji)地景(jing)(jing)觀設計以(yi)及(ji)(ji)屋頂景(jing)(jing)觀設計上進行適度(du)的體現。設計通過細化的景(jing)(jing)觀設計將(jiang)整個(ge)基(ji)地首層(ceng)的種植以(yi)及(ji)(ji)鋪(pu)地紋(wen)(wen)理(li)和最初的開發前(qian)基(ji)地紋(wen)(wen)理(li)有(you)所呼應,使之成(cheng)為有(you)文化背景(jing)(jing)的主題。同(tong)時(shi)重點打造一個(ge)具備消費者和城市休閑,休憩(qi)游覽,自然生態的屋頂景(jing)(jing)觀空間(jian),并與屋頂餐廳相映(ying)成(cheng)趣,成(cheng)為一個(ge)高質(zhi)量(liang)的商業(ye)中心。