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基本介紹

ICC升(sheng)(sheng)龍環球中(zhong)心，由商務寫字樓(lou)專家升(sheng)(sheng)龍集團傾(qing)力(li)打造(zao)，美國SOM設計(ji)(ji)事務所團隊規劃設計(ji)(ji)，是升(sheng)(sheng)龍在福州(zhou)三大(da)商務地(di)標建(jian)筑(zhu)中(zhong)的(de)集大(da)成(cheng)(cheng)之作。項目位于(yu)福州(zhou)市(shi)閩(min)江(jiang)北岸中(zhong)央(yang)商務區(qu)(qu)，總建(jian)筑(zhu)面積約16萬平方米(mi)，整(zheng)體(ti)樓(lou)宇高(gao)度(du)達300米(mi)，共53層(ceng)，為目前福州(zhou)第一高(gao)樓(lou)，成(cheng)(cheng)為海西(xi)中(zhong)心的(de)地(di)標建(jian)筑(zhu)，同時(shi)也成(cheng)(cheng)為閩(min)江(jiang)北岸中(zhong)央(yang)商務區(qu)(qu)的(de)封(feng)面。

地理區位：位于(yu)閩江北岸(an)中央(yang)商務區。

立體交通：項目(mu)地處福(fu)州(zhou)城市核心，周(zhou)邊擁有完善的立體交通網(wang)絡(luo)，通過陸路(lu)(lu)、空港、地鐵(tie)、水路(lu)(lu)等多維體系，快速(su)接(jie)駁福(fu)州(zhou)各城區，鏈接(jie)福(fu)州(zhou)高鐵(tie)站(zhan)、長樂國際機(ji)場，自由掌控商務時間。

陸路：緊(jin)鄰城市二環干(gan)道(dao)、工業路(lu)、江(jiang)濱路(lu)等城市主要干(gan)道(dao)，快速接(jie)駁城市其他CBD商務區(qu)；區(qu)域(yu)及(ji)周邊內，已設有50余條公交線(xian)路(lu)；

空港：閩江北(bei)中央商務(wu)區設有(you)直通機場的專(zhuan)線大巴，機場輕軌處(chu)于建(jian)設中，未來可通過地鐵換乘，直達(da)機場；

地鐵：項目距離(li)地鐵(tie)2號(hao)線祥坂站僅100米，與(yu)福州(zhou)東街、五(wu)四(si)路商務區20分鐘內接(jie)駁；通過與(yu)1號(hao)線、4號(hao)線（建(jian)設(she)）、5號(hao)線（建(jian)設(she)）換乘，可快速接(jie)入(ru)全城地鐵(tie)網絡，與(yu)福州(zhou)南北高鐵(tie)站相連；

水路：項目緊鄰的閩江公園設(she)有駁岸碼頭，通航(hang)可(ke)快速抵達馬尾港，連線我國主要航(hang)線；

周邊配套(tao)：蘇寧廣(guang)場(chang)(chang)、萬象廣(guang)場(chang)(chang)、寶龍城市(shi)廣(guang)場(chang)(chang)、中(zhong)防萬寶地下商業(ye)城、紅星美凱龍、萬達廣(guang)場(chang)(chang)、愛琴海(hai)購物公園、華潤萬象城、萬科廣(guang)場(chang)(chang)九大(da)商圈覆蓋，商業(ye)總體(ti)量超(chao)150萬方(fang)。五星級希爾頓(dun)酒店、皇冠(guan)假日酒店等高端酒店毗鄰，滿足國際商務需求。

生態景觀：不可(ke)復制的(de)(de)一(yi)(yi)線(xian)閩江(jiang)，俯(fu)瞰千年閩江(jiang)江(jiang)景(jing)；福州濱江(jiang)市(shi)民廣場(chang)集城景(jing)、江(jiang)景(jing)、園景(jing)于一(yi)(yi)體(ti)，規(gui)劃(hua)建設518大廈等，打造比肩國(guo)際(ji)一(yi)(yi)線(xian)都會的(de)(de)城市(shi)景(jing)觀(guan)。

產品特色：首層(ceng)挑空(kong)16.5米大堂(tang)，挑高(gao)9米空(kong)中(zhong)大堂(tang)，標準層(ceng)4.5米樓(lou)層(ceng)高(gao)。36部最高(gao)6m/s國際品(pin)牌(pai)電梯(ti)，地板送風(feng)與頂(ding)部回風(feng)的全方位新風(feng)系(xi)統，雙(shuang)銀鍍膜LOW—E玻璃(li)幕墻，VAV恒溫空(kong)調，5A智能樓(lou)宇系(xi)統，確立(li)國際化辦公的新標準。

建筑設計

小區規劃

占地面積：14416㎡

建筑面積(ji)：196778㎡

容(rong)積率：8.50

綠化率：33%

停車位：661

樓棟總數：1棟

物業公(gong)(gong)司：第一太平戴維斯（中國(guo)）有限公(gong)(gong)司

物業費(fei)：12元/㎡·月

物業費描述：12元/㎡/月

樓層狀況：總共1棟約300米單體建筑，有53層，戶型面積是約120-2000㎡，挑(tiao)高4.5米。

周邊配套

配套設施：福建省廣電中(zhong)心、萬(wan)象城(cheng)、寶龍(long)城(cheng)市廣場、天(tian)虹百(bai)貨、康城(cheng)百(bai)貨、紅(hong)旗大飯店(dian)(dian)、福友酒店(dian)(dian)、康特酒店(dian)(dian)、東(dong)方(fang)紅(hong)酒店(dian)(dian)、東(dong)南眼(yan)科醫院(yuan)、福州血液醫院(yuan)、北江(jiang)濱沿(yan)江(jiang)公園、白馬路公園、華(hua)僑中(zhong)學(xue)、第(di)六(liu)中(zhong)心小(xiao)徐、十四中(zhong)、福四中(zhong)、閩江(jiang)大學(xue)、香頌楓(feng)丹項(xiang)目體(ti)育館(guan)、金逸(yi)影(ying)城(cheng)會所(suo)、物(wu)業管理等。