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基本介紹

項目(mu)位于東海岸新溪片區(qu)，是片區(qu)的(de)首(shou)發(fa)項目(mu)，項目(mu)為 1 期開發(fa)，總占(zhan)地(di)達(da)約 6 萬(wan)(wan)㎡，建筑面(mian)積約 28.7 萬(wan)(wan)㎡，整(zheng)體容積率約為 3.50，綠(lv)地(di)率達(da)到(dao)約35%，而且是純(chun)住宅用(yong)地(di)，居住舒適度非常高(gao)。規(gui)劃有(you) 11 棟(dong)高(gao)層(ceng)住宅純(chun)居住社區(qu)，其(qi)中(zhong)高(gao)層(ceng)7棟(dong)、小高(gao)層(ceng) 4 棟(dong)。主(zhu)力戶(hu)型是建筑面(mian)積約97-148平米的(de)三房及四房，總戶(hu)數約 1836 戶(hu)。項目(mu)外部沿河、海景(jing)及內部花園(yuan)環繞布局(ju)，悉心(xin)演繹空間美學讓(rang)每(mei)套房子(zi)都擁有(you)多重景(jing)觀；內部采用(yong)“六橫(heng)一縱”格局(ju)分布，同時園(yuan)區(qu)規(gui)劃了縱橫(heng)兩(liang)個大(da)花園(yuan)，均好(hao)性(xing)強。

規劃信息

幼兒(er)園：多所幼兒(er)園(規(gui)劃)

中(zhong)小(xiao)學(xue)：多所小(xiao)學(xue)(規劃) 金(jin)中(zhong)華僑試驗區學(xue)校、金(jin)山(shan)中(zhong)學(xue)與國(guo)際(ji)學(xue)校（規劃）

大(da)學：汕頭大(da)學東校區(qu)（在建(jian)）

綜(zong)合商場：華潤(run)萬象(xiang)匯（在建）、寶能環(huan)球匯、商業用地（規劃）

醫(yi)(yi)院：國際眼科醫(yi)(yi)院（待建(jian)(jian)）、國瑞醫(yi)(yi)院（在(zai)建(jian)(jian)）、宜華醫(yi)(yi)院（在(zai)建(jian)(jian)）、中醫(yi)(yi)院易地擴建(jian)(jian)項目（建(jian)(jian)設中）

其(qi)他：東(dong)海岸公園(yuan)、思源公園(yuan)（規(gui)劃(hua)）、僑夢公園(yuan)（規(gui)劃(hua)）、外砂河紅樹林公園(yuan)（規(gui)劃(hua)）、津(jin)灣(wan)公園(yuan)

占地面積：60551.2平方米

建筑面(mian)積：280106.1平(ping)方米

容積(ji)率(lv)：3.50

綠化率：35%

停車位：共2073個(ge)停車位，其中地上/個(ge)，地下2073個(ge)

樓(lou)棟總數：11棟

總戶數：1836戶

物業(ye)公司：華潤物業(ye)

物業費描述：第2-10層(ceng)每(mei)層(ceng)增加0.05元(yuan)/㎡.月(yue)；11層(ceng)至20層(ceng)每(mei)層(ceng)加0.04元(yuan)/㎡.月(yue),21層(ceng)至30層(ceng)每(mei)層(ceng)加0.03元(yuan)/㎡.月(yue)，31層(ceng)起按30層(ceng)計收

樓層(ceng)狀況：規劃(hua)有 11 棟(dong)高(gao)層(ceng)住宅純居住社區，其中(zhong)高(gao)層(ceng)7棟(dong)、小高(gao)層(ceng) 4 棟(dong)

參觀信息

交通

公交：61路、62路、63路（規劃(hua)）

輕(qing)軌3號(hao)線（規(gui)劃）