自己開漁具店 那么漁具店的選址就得注意了

在(zai)(zai)(zai)我(wo)們(men)(men)的(de)身邊，對釣魚這項運(yun)動(dong)情有獨鐘的(de)人(ren)不在(zai)(zai)(zai)少數(shu)，他們(men)(men)的(de)存在(zai)(zai)(zai)為一家家漁具店的(de)生(sheng)存提供(gong)了廣闊的(de)市(shi)場，在(zai)(zai)(zai)人(ren)們(men)(men)向往著在(zai)(zai)(zai)青山綠水中享受釣魚帶來(lai)的(de)寧靜與和諧時，商(shang)家當然(ran)不會放過(guo)這樣的(de)發財機會。一家漁具店的(de)成功需(xu)要(yao)多(duo)種因素的(de)支撐，最(zui)重要(yao)的(de)當然(ran)是釣魚者們(men)(men)的(de)支持，而就漁具店的(de)選址來(lai)說，也(ye)當然(ran)會有許多(duo)注意(yi)事(shi)項。

第一、有效的進行商圈分析

所(suo)謂商圈，是(shi)指以(yi)店鋪(pu)所(suo)在地(di)為中心，沿著(zhu)一(yi)定(ding)的(de)方向和距離擴展的(de)、能吸引顧客的(de)范(fan)圍。簡單(dan)地(di)說(shuo)，就是(shi)來(lai)店顧客所(suo)居住的(de)地(di)理范(fan)圍。店鋪(pu)的(de)銷售(shou)范(fan)圍通常都有(you)(you)一(yi)定(ding)的(de)地(di)理界限(xian)，即有(you)(you)相對穩定(ding)的(de)商圈。

投資者在進行(xing)選址時(shi)，首(shou)先要(yao)細心的(de)觀察商(shang)(shang)圈的(de)情況(kuang)。如商(shang)(shang)圈內的(de)客流量與車流量有(you)多(duo)大？商(shang)(shang)圈內的(de)競爭對手(shou)有(you)多(duo)少？商(shang)(shang)圈所處的(de)地理位置(zhi)是城市(shi)(shi)中心亦(yi)或城市(shi)(shi)邊緣？

一般來(lai)講，客流量(liang)較大的場所有：①城(cheng)市的商(shang)(shang)業中心；②火(huo)車站(zhan)、長途汽車站(zhan)等站(zhan)點(dian)(dian)附(fu)近；③商(shang)(shang)業步行街(jie)；④大學校園門口；⑤人(ren)氣旺盛的旅游景(jing)點(dian)(dian)；⑥大型(xing)批發市場門口。⑦500米半徑內居民不少于1萬人(ren)的大中型(xing)居民區。

在(zai)通常(chang)情況下，在(zai)車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地(di)(di)段(duan)(duan)開店，成(cheng)功的幾率往(wang)(wang)往(wang)(wang)比普通地(di)(di)段(duan)(duan)高(gao)出許多。很(hen)多人為漁具(ju)店也應(ying)該選擇在(zai)客流量較(jiao)大的場所(suo)，但這是一個(ge)誤區，原因在(zai)于：

1、漁(yu)具店消(xiao)費者相對(dui)穩定(ding)，一個成功的漁(yu)具店在開業半(ban)年后至少有(you)70%以上的營業額應該是由(you)穩定(ding)的顧客群（即回頭客）所貢獻，既然客戶(hu)群穩定(ding)，則(ze)只要便于(yu)尋找(zhao)、交通方便即可。

2、而選擇在商業中心或鬧市區或火車站等地會增加(jia)營(ying)業成本(ben)，無價值的(de)客流量也會增加(jia)商品防損成本(ben)，增加(jia)雇員成本(ben)、衛生成本(ben)等。

3、具(ju)體而言，漁具(ju)店最(zui)好選擇在城(cheng)市二類街(jie)道，停車方便，街(jie)道整(zheng)潔衛生(sheng)，最(zui)好在公(gong)交車站點(dian)附近和地標性建筑周圍；

4、商圈內有大型(xing)居住社(she)區是比(bi)較(jiao)好(hao)的選擇(ze)，特別是在大型(xing)國有企業職工社(she)區周邊更佳，通常情況(kuang)下周邊的釣魚愛好(hao)者的消費即可平衡日(ri)常經營(ying)費用。

另外，對于(yu)新(xin)開(kai)(kai)漁具店(dian)(dian)，不宜選擇(ze)到周邊沒有(you)已開(kai)(kai)漁具店(dian)(dian)的(de)商圈內，因為新(xin)開(kai)(kai)店(dian)(dian)的(de)產品(pin)往往不能滿上(shang)滿足釣友的(de)全部購(gou)物需要，出(chu)于(yu)更(geng)方便釣友購(gou)物的(de)宗旨，和在競爭中體現(xian)新(xin)開(kai)(kai)店(dian)(dian)的(de)優勢，應該選擇(ze)在已有(you)漁具店(dian)(dian)的(de)周圍(wei)，體現(xian)出(chu)新(xin)開(kai)(kai)店(dian)(dian)的(de)產品(pin)、價格、服(fu)務優勢，從而爭取新(xin)客戶(hu)變為老客戶(hu)。

當然，商(shang)圈內的(de)競爭對手也不(bu)宜過多，同(tong)類商(shang)品(pin)專營商(shang)店至(zhi)多不(bu)超(chao)過五家，特別是不(bu)宜開到以(yi)批發為主(zhu)的(de)集(ji)中(zhong)市(shi)場中(zhong)，否則(ze)激烈的(de)競爭將在所(suo)難免(mian)，甚(shen)至(zhi)會有不(bu)良的(de)競爭出現。

第二、根(gen)據主營商品來確定地址

營(ying)業(ye)地點的(de)選擇(ze)與主營(ying)商品(pin)及(ji)潛在(zai)客戶群息息相關，各行各業(ye)均有(you)不(bu)同的(de)特性和消費(fei)對(dui)象，商業(ye)繁華區并(bing)不(bu)是唯一的(de)選擇(ze)。比如(ru)，殯葬用品(pin)店適合開在(zai)醫院附(fu)(fu)近(jin)，非(fei)品(pin)牌發廊適宜在(zai)大型居民區附(fu)(fu)近(jin)，體育用品(pin)店除鬧(nao)市區外還可(ke)(ke)開在(zai)大學校園附(fu)(fu)近(jin)等(deng)等(deng)。所以，這也(ye)就要求我們的(de)經(jing)營(ying)者首先(xian)要對(dui)自營(ying)的(de)產品(pin)及(ji)目標消費(fei)群體有(you)個(ge)清(qing)醒的(de)認識(shi)，知己知彼，方可(ke)(ke)制勝。

對于(yu)漁(yu)具(ju)(ju)店來說，同樣有主營(ying)商品(pin)的(de)定位，如(ru)果是品(pin)牌(pai)漁(yu)具(ju)(ju)店，以(yi)(yi)高檔、高價(jia)位為主，主要消費者面向城市中高收入人(ren)群，則漁(yu)具(ju)(ju)店應該(gai)選址在城市中心(xin)區(qu)(qu)，以(yi)(yi)方便市內(nei)各區(qu)(qu)人(ren)士前來購買，如(ru)果定位于(yu)全線產品(pin)，主要服務于(yu)周(zhou)邊社區(qu)(qu)人(ren)群，則應該(gai)選址于(yu)市內(nei)某一相對人(ren)口集中的(de)區(qu)(qu)域。

第三(san)、是否有方面(mian)的交通(tong)條件(jian)及停(ting)車場所(suo)

所選位置最好(hao)能夠(gou)交通(tong)便利、通(tong)暢，與過(guo)街(jie)天(tian)橋、過(guo)街(jie)地下通(tong)道、公(gong)共汽車站(zhan)、地鐵(tie)站(zhan)口、輕軌站(zhan)口等公(gong)共交通(tong)設施相鄰(lin)，盡可(ke)能位于十字路口的(de)(de)(de)拐角(jiao)，該類地區的(de)(de)(de)人流量一般都(dou)會很大。同時，還應(ying)注意門(men)前或附近是否有(you)停(ting)車場，以方(fang)便有(you)車的(de)(de)(de)消費(fei)者(zhe)來進(jin)行停(ting)泊(bo)。

第四、要當機立斷，發現好(hao)的(de)店(dian)鋪(pu)要迅速的(de)拿下

好的地理位(wei)置你能看(kan)中(zhong)，那么別人(ren)也很可能看(kan)中(zhong)，一旦(dan)發(fa)現(xian)好的店鋪位(wei)置就要(yao)迅速的拿下，以避免夜長夢多，錯失(shi)良(liang)機(ji)。

第五、要與房東簽定明晰的店鋪產權關系

首先，這就要求我們的(de)(de)經營者能與房東進行一個深度的(de)(de)溝通。通過正面的(de)(de)談話及(ji)(ji)與附(fu)近經營者的(de)(de)攀談了解房東的(de)(de)背景(jing)。避(bi)免上當受騙現象。其次(ci)，店鋪產權至(zhi)少(shao)可(ke)使（租）用5年。如果確(que)實為理想地段，那(nei)么為了達成長(chang)期的(de)(de)贏(ying)利及(ji)(ji)壓低(di)房租的(de)(de)目(mu)的(de)(de)，至(zhi)少(shao)應(ying)簽(qian)定(ding)5年甚至(zhi)更長(chang)的(de)(de)合同。

再次，仔(zi)細分析租(zu)金等各類費(fei)用，得出是否能夠(gou)贏利(li)。如果房價過(guo)高及各類費(fei)用過(guo)高，致使自(zi)己無利(li)可圖(tu)，那(nei)么(me)應該趁早(zao)放棄。不能一時頭熱做出錯(cuo)誤(wu)判斷。最(zui)后，除了談租(zu)金外，還要注意談妥有關的附加(jia)條件，這也可以(yi)使你節(jie)省不少開支。

比如，是(shi)否可正常(chang)供暖，通(tong)水(shui)、通(tong)電(dian)、通(tong)電(dian)話，是(shi)否可對店(dian)面(mian)的(de)房頂、地板(ban)、墻壁作(zuo)基本的(de)修(xiu)(xiu)繕(shan)，添置或維修(xiu)(xiu)水(shui)電(dian)設(she)施等。而(er)且，關于基礎設(she)施的(de)改變而(er)引發的(de)矛盾及矛盾的(de)解決方法也(ye)應在房產合同內有良好的(de)體現(xian)，這(zhe)些事(shi)項都應該(gai)事(shi)先考慮的(de)很清楚，以避免在未來與(yu)房東發生糾紛，影響了(le)營(ying)業的(de)正常(chang)進行(xing)。

第(di)六(liu)、對附近經營店鋪進行調查，發現(xian)個中優勢(shi)及(ji)問(wen)題

客觀的(de)(de)(de)評價要(yao)勝于(yu)主觀的(de)(de)(de)臆斷。在發現一塊(kuai)自認為“不錯”的(de)(de)(de)位置后，還要(yao)對周(zhou)邊店鋪的(de)(de)(de)經營者(zhe)進(jin)行一個有(you)效的(de)(de)(de)咨(zi)詢。這樣，一是可以更加(jia)明(ming)晰(xi)該位置的(de)(de)(de)房(fang)價，二(er)是可以明(ming)了周(zhou)遍競(jing)爭者(zhe)的(de)(de)(de)競(jing)爭激烈程度，有(you)效的(de)(de)(de)制(zhi)定產品(pin)銷售價格(ge)及促銷方案，在未來搶得先機(ji)。

第七、選(xuan)址地(di)應(ying)有一個良好的(de)治安(an)狀況(kuang)

目前，雖然我國公安部門不(bu)斷加(jia)大力度(du)懲治(zhi)(zhi)各類違(wei)法敲詐現象，但是在(zai)一些監管力度(du)不(bu)夠的(de)地方仍存在(zai)一些諸如市霸、街霸等違(wei)法團伙。所以，這也就要求我們的(de)經(jing)營者能對當地治(zhi)(zhi)安狀況做一個深度(du)的(de)了解，避免(mian)在(zai)未來出現犯(fan)罪份子擾(rao)亂正(zheng)常經(jing)營的(de)現象發生(sheng)。