自己開漁具店 那么漁具店的選址就得注意了

在(zai)我們的(de)(de)身邊，對釣(diao)魚(yu)這(zhe)項運動情有(you)獨鐘的(de)(de)人不在(zai)少數，他們的(de)(de)存在(zai)為一家(jia)家(jia)漁(yu)(yu)具店(dian)的(de)(de)生(sheng)存提供了廣闊的(de)(de)市場，在(zai)人們向往著在(zai)青山綠水中享受釣(diao)魚(yu)帶來的(de)(de)寧靜與和諧時，商(shang)家(jia)當然不會放過這(zhe)樣的(de)(de)發財機會。一家(jia)漁(yu)(yu)具店(dian)的(de)(de)成功需要多(duo)種(zhong)因素(su)的(de)(de)支撐，最重(zhong)要的(de)(de)當然是釣(diao)魚(yu)者們的(de)(de)支持，而就漁(yu)(yu)具店(dian)的(de)(de)選址(zhi)來說，也當然會有(you)許多(duo)注意事項。

第一、有效的進行商(shang)圈(quan)分(fen)析(xi)

所謂商(shang)圈，是指以店鋪(pu)所在地(di)為中心，沿(yan)著(zhu)一定(ding)(ding)的(de)方向(xiang)和距離擴展的(de)、能吸引顧客的(de)范(fan)圍。簡(jian)單地(di)說，就是來店顧客所居住的(de)地(di)理范(fan)圍。店鋪(pu)的(de)銷售(shou)范(fan)圍通常都有一定(ding)(ding)的(de)地(di)理界(jie)限，即有相對(dui)穩定(ding)(ding)的(de)商(shang)圈。

投資者在進行選址時(shi)，首(shou)先(xian)要(yao)細心(xin)的(de)觀察商(shang)圈(quan)(quan)的(de)情況。如商(shang)圈(quan)(quan)內(nei)的(de)客流(liu)量(liang)與(yu)車流(liu)量(liang)有多(duo)大？商(shang)圈(quan)(quan)內(nei)的(de)競爭對手(shou)有多(duo)少？商(shang)圈(quan)(quan)所處的(de)地理位置是城市中心(xin)亦或城市邊(bian)緣？

一般來講，客流量較大(da)的(de)(de)場所(suo)有：①城(cheng)市(shi)的(de)(de)商業中心(xin)；②火車(che)站、長途汽車(che)站等站點附近；③商業步(bu)行(xing)街；④大(da)學校園門(men)口(kou)；⑤人氣(qi)旺(wang)盛的(de)(de)旅(lv)游景(jing)點；⑥大(da)型(xing)批發市(shi)場門(men)口(kou)。⑦500米半徑內居民不少于1萬(wan)人的(de)(de)大(da)中型(xing)居民區。

在(zai)通常情況下，在(zai)車水(shui)馬(ma)龍(long)、人(ren)流熙攘的熱鬧地(di)(di)段(duan)開(kai)店，成功的幾率往往比(bi)普通地(di)(di)段(duan)高出許多(duo)。很多(duo)人(ren)為(wei)漁(yu)具店也應該選擇在(zai)客流量(liang)較大的場所，但這是一個(ge)誤區，原因在(zai)于：

1、漁具店消費(fei)者(zhe)相對穩(wen)(wen)定(ding)，一個成功(gong)的漁具店在開業(ye)半(ban)年后至少有70%以(yi)上的營業(ye)額(e)應該(gai)是由穩(wen)(wen)定(ding)的顧客群（即(ji)(ji)回(hui)頭客）所(suo)貢(gong)獻，既然客戶群穩(wen)(wen)定(ding)，則只要便于尋(xun)找、交通方便即(ji)(ji)可。

2、而選擇在(zai)商業中心或鬧市區或火車站等(deng)(deng)地會增加(jia)(jia)營業成本(ben)，無(wu)價值的客流量(liang)也會增加(jia)(jia)商品防損(sun)成本(ben)，增加(jia)(jia)雇(gu)員成本(ben)、衛生成本(ben)等(deng)(deng)。

3、具(ju)(ju)體而言，漁具(ju)(ju)店最好選擇在城市二類街道，停(ting)車(che)方(fang)便(bian)，街道整潔衛生，最好在公交(jiao)車(che)站點(dian)附近和地標性建筑周圍(wei)；

4、商圈內有大型居(ju)住社區(qu)是比較好(hao)的選(xuan)擇，特別(bie)是在大型國有企業職工社區(qu)周邊(bian)更佳，通常(chang)情況下周邊(bian)的釣魚愛好(hao)者的消費即可平衡(heng)日常(chang)經(jing)營費用。

另外，對于新(xin)開(kai)(kai)漁具(ju)店(dian)，不宜選擇到(dao)周(zhou)邊沒有(you)已開(kai)(kai)漁具(ju)店(dian)的(de)商圈內，因為(wei)新(xin)開(kai)(kai)店(dian)的(de)產品往往不能滿上滿足(zu)釣(diao)友的(de)全部購物需要(yao)，出(chu)于更方便釣(diao)友購物的(de)宗旨(zhi)，和在競(jing)爭中體(ti)現新(xin)開(kai)(kai)店(dian)的(de)優勢，應(ying)該選擇在已有(you)漁具(ju)店(dian)的(de)周(zhou)圍，體(ti)現出(chu)新(xin)開(kai)(kai)店(dian)的(de)產品、價(jia)格、服務優勢，從而爭取新(xin)客戶變為(wei)老客戶。

當(dang)然，商圈(quan)內的競(jing)(jing)爭對手也不(bu)(bu)宜過(guo)多，同類商品(pin)專營商店(dian)至(zhi)(zhi)多不(bu)(bu)超(chao)過(guo)五家(jia)，特別是(shi)不(bu)(bu)宜開到以(yi)批發為主的集中市場中，否則激(ji)烈(lie)的競(jing)(jing)爭將在所難(nan)免，甚至(zhi)(zhi)會有不(bu)(bu)良的競(jing)(jing)爭出現。

第二(er)、根據(ju)主營商品來確(que)定地(di)址

營業地(di)點的(de)選擇與主(zhu)營商(shang)品及(ji)潛在(zai)(zai)客戶群息(xi)(xi)息(xi)(xi)相關，各(ge)(ge)行各(ge)(ge)業均有(you)不(bu)同的(de)特(te)性(xing)和消費(fei)對(dui)象，商(shang)業繁(fan)華(hua)區并不(bu)是唯一的(de)選擇。比如，殯(bin)葬用品店適合開在(zai)(zai)醫院附(fu)近(jin)(jin)，非品牌發廊(lang)適宜在(zai)(zai)大型(xing)居民區附(fu)近(jin)(jin)，體育(yu)用品店除鬧市(shi)區外(wai)還可開在(zai)(zai)大學校園附(fu)近(jin)(jin)等等。所(suo)以，這也就要(yao)求我們的(de)經營者首先要(yao)對(dui)自營的(de)產品及(ji)目標消費(fei)群體有(you)個(ge)清醒的(de)認識，知己知彼，方可制勝。

對于(yu)漁(yu)具店(dian)來說，同樣有(you)主(zhu)(zhu)營商(shang)品的(de)定位(wei)(wei)，如果是品牌漁(yu)具店(dian)，以高檔、高價位(wei)(wei)為(wei)主(zhu)(zhu)，主(zhu)(zhu)要(yao)(yao)消費(fei)者面向城(cheng)市中(zhong)(zhong)高收入人群，則(ze)(ze)漁(yu)具店(dian)應(ying)該(gai)選址在城(cheng)市中(zhong)(zhong)心區(qu)，以方便市內(nei)各區(qu)人士前(qian)來購買，如果定位(wei)(wei)于(yu)全線產(chan)品，主(zhu)(zhu)要(yao)(yao)服務(wu)于(yu)周邊社區(qu)人群，則(ze)(ze)應(ying)該(gai)選址于(yu)市內(nei)某一(yi)相對人口集中(zhong)(zhong)的(de)區(qu)域。

第三、是否有方面的交通條件及(ji)停車場所

所選(xuan)位置(zhi)最好能夠交通(tong)便利、通(tong)暢，與過街天橋、過街地(di)下通(tong)道、公共(gong)汽車(che)站、地(di)鐵站口(kou)、輕軌站口(kou)等公共(gong)交通(tong)設(she)施(shi)相(xiang)鄰，盡可(ke)能位于十字(zi)路口(kou)的(de)拐(guai)角，該類地(di)區的(de)人(ren)流(liu)量一般都會很大。同時，還應注意(yi)門前(qian)或(huo)附近(jin)是否有停車(che)場，以方便有車(che)的(de)消費者(zhe)來進(jin)行(xing)停泊。

第四、要當(dang)機立斷，發(fa)現好的店鋪要迅速的拿下

好的地理位置你能看中，那(nei)么別人(ren)也(ye)很可能看中，一旦(dan)發現好的店鋪位置就(jiu)要迅速的拿(na)下，以(yi)避免夜長夢多，錯失良(liang)機(ji)。

第五(wu)、要與(yu)房東簽定明(ming)晰的店鋪產權關(guan)系(xi)

首先，這就要(yao)求(qiu)我們的(de)(de)經營(ying)者能與(yu)房(fang)東進行一個深(shen)度的(de)(de)溝通。通過正(zheng)面的(de)(de)談話及與(yu)附(fu)近(jin)經營(ying)者的(de)(de)攀(pan)談了(le)解房(fang)東的(de)(de)背景。避(bi)免上當受騙(pian)現象。其(qi)次，店(dian)鋪(pu)產權至少可使（租）用5年(nian)。如果確實為理想地段(duan)，那么為了(le)達成長期的(de)(de)贏利及壓低房(fang)租的(de)(de)目的(de)(de)，至少應(ying)簽定5年(nian)甚至更長的(de)(de)合同(tong)。

再次(ci)，仔細分析租金(jin)等各類費(fei)用，得出(chu)是否能夠贏利。如果(guo)房價過高及各類費(fei)用過高，致使自己無利可圖，那么(me)應(ying)該趁(chen)早放棄。不能一(yi)時頭熱做出(chu)錯誤判(pan)斷。最(zui)后，除了(le)談租金(jin)外，還要注意(yi)談妥有關(guan)的附加條件，這也(ye)可以使你節省不少(shao)開支(zhi)。

比如，是否可(ke)(ke)正常(chang)供暖，通水(shui)(shui)、通電(dian)(dian)、通電(dian)(dian)話(hua)，是否可(ke)(ke)對店面的(de)(de)房(fang)頂、地板、墻壁(bi)作基本的(de)(de)修(xiu)繕，添置或維修(xiu)水(shui)(shui)電(dian)(dian)設施等(deng)。而且，關于基礎設施的(de)(de)改變而引發的(de)(de)矛(mao)盾及矛(mao)盾的(de)(de)解(jie)決(jue)方(fang)法(fa)也應在(zai)房(fang)產合同內有良好的(de)(de)體(ti)現，這些事項(xiang)都應該事先考慮的(de)(de)很清楚，以避免在(zai)未來與(yu)房(fang)東發生糾紛，影響了營業的(de)(de)正常(chang)進(jin)行。

第六、對附近經營店鋪進行調(diao)查(cha)，發(fa)現個中(zhong)優(you)勢及問題

客(ke)觀的(de)評價要勝于主觀的(de)臆斷。在(zai)發(fa)現一(yi)塊(kuai)自(zi)認為(wei)“不錯”的(de)位置(zhi)后，還要對周邊店(dian)鋪(pu)的(de)經營者(zhe)進行(xing)一(yi)個有(you)效(xiao)的(de)咨詢。這樣，一(yi)是可以(yi)更(geng)加明晰該位置(zhi)的(de)房價，二是可以(yi)明了周遍(bian)競爭(zheng)者(zhe)的(de)競爭(zheng)激(ji)烈程度，有(you)效(xiao)的(de)制定產品銷售(shou)價格(ge)及促銷方案，在(zai)未來(lai)搶得先機(ji)。

第七、選址(zhi)地應有一個(ge)良好的治安狀(zhuang)況

目前(qian)，雖然我(wo)國(guo)公安部門不斷(duan)加(jia)大(da)力(li)(li)度(du)懲治各(ge)類違法(fa)敲詐現象，但是(shi)在(zai)一(yi)(yi)些監管力(li)(li)度(du)不夠(gou)的地(di)方仍存在(zai)一(yi)(yi)些諸(zhu)如市(shi)霸、街霸等(deng)違法(fa)團(tuan)伙。所以，這也(ye)就要求我(wo)們的經營者能對當(dang)地(di)治安狀況做一(yi)(yi)個深度(du)的了解，避免在(zai)未(wei)來出現犯罪份子(zi)擾亂(luan)正常經營的現象發生。