140平方米以上房子要交多少契稅？

140平方的(de)房子得多少契稅，得分不同情況：

一、首(shou)次購(gou)買(mai)新普通房，出具無房證明，契稅：按1.5%繳納；

二、非首次購買普通商品(pin)房(fang)，契稅按3%繳納；

三、首次購買普通二手房，出具無房證明，契稅按1.5%繳納(na)；

四、非首次購(gou)買普通二手房，契稅按3%繳納；

五(wu)、首(shou)次購買非(fei)普通商(shang)品房(fang)，契稅按3%繳納；

六、非首次購買非普通二手(shou)房，契稅按(an)3%繳納；

七(qi)、首次購(gou)買新商業(ye)房，契稅：按3%繳納；

八(ba)、非(fei)首次購(gou)買(mai)二手商業(ye)房，契稅按(an)3%繳(jiao)納(na)。

該圖片由注冊用戶"蕭菊"提供，版權聲明反饋

以一套建筑面積150平方米的住宅為例，假設其交易價格為60萬元，如果在政策出來之前辦理產權需繳納契稅1.5％共9000元，政策(ce)出來后(hou)辦理產權即為1.8萬元(yuan)，多出9000元(yuan)。

政策出來后，面積“超標”的(de)“非普通”住宅交(jiao)(jiao)易(yi)量并(bing)沒有(you)因為新稅率的(de)執行而大幅減少。一些房(fang)屋中介公司的(de)人士(shi)告訴記者，大屋掛單交(jiao)(jiao)易(yi)的(de)已有(you)減少趨(qu)勢，面積較小(xiao)的(de)中小(xiao)戶型(xing)普通住宅交(jiao)(jiao)易(yi)量呈增多之勢。

業(ye)內人士稱，房屋交(jiao)易契稅的(de)(de)調(diao)整(zheng)肯定會影(ying)(ying)響到今后(hou)房地(di)產開發(fa)(fa)項目，開發(fa)(fa)商會對戶(hu)型比例進行合理調(diao)整(zheng)，預計以后(hou)使(shi)用(yong)面積(ji)40至80平(ping)方米的(de)(de)中小戶(hu)型會順勢(shi)增多，這種影(ying)(ying)響會在一兩年(nian)后(hou)有(you)明顯體現。

按照國家有(you)關部(bu)門的(de)精神，普通住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)稅(shui)率享受優惠政(zheng)策為1.5％，“非普通”住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)契稅(shui)稅(shui)率為3％。通知對(dui)普通住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)標準做了(le)界(jie)定（必須同(tong)時滿(man)足以下條件）：住(zhu)(zhu)宅小區建(jian)(jian)筑容積率在(zai)1.0以上(shang)（含(han)1.0）；住(zhu)(zhu)宅單套建(jian)(jian)筑面(mian)積在(zai)140平(ping)方米以下（含(han)140平(ping)方米）；實際成交(jiao)價格(ge)低于同(tong)級別土地(di)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)平(ping)均交(jiao)易價格(ge)的(de)1.4倍以下（含(han)1.4倍）。不(bu)屬于普通住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)即為非普通住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。

買房要交哪些稅？

1、過戶費用

(1)契稅

90平方米以下首次購房的按1%繳納，90—140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納。

(2)營業稅：房屋產權(quan)取得滿五年的(de)免征，未超(chao)過五年的(de)按房價5.5%繳(jiao)納。

(3)土地增值稅房(fang)屋產權取得滿(man)五年的(de)免征，未超過五年的(de)按(an)房(fang)價1%繳納(na)。

(4)所得稅(shui)：房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)取得滿五(wu)年(nian)的(de)免征，未超過五(wu)年(nian)的(de)按房(fang)(fang)價1%或房(fang)(fang)屋(wu)原(yuan)值—房(fang)(fang)屋(wu)現值差額(e)20%繳納。(房(fang)(fang)屋(wu)原(yuan)值一般按上道契稅(shui)完稅(shui)額(e)計(ji)算)

(5)房屋交(jiao)易手續(xu)費按(an)房屋建筑(zhu)面(mian)積6元/平方(fang)米交(jiao)納(na)。

(6)房屋產(chan)權登記費:80.00元。

(7)房屋評(ping)估費(fei)按(an)評(ping)估額(e)0.5%繳(jiao)納。

2、非普通住宅交易

契稅(shui)(shui)按(an)房價5%繳(jiao)納，無(wu)論取得產權滿(man)不滿(man)五(wu)年(nian)，都要按(an)規(gui)定(ding)繳(jiao)納營(ying)業稅(shui)(shui)、土地增值稅(shui)(shui)、所得稅(shui)(shui)、萬(wan)分之十的印(yin)花稅(shui)(shui)。房屋交易手續費按(an)房價1.9%交納，其它(ta)不變。