【裝修合同怎么寫】簽裝修合同需要注意什么 裝修合同簽訂注意事項

常見裝修合同陷阱

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陷阱一：在面積上動手腳

裝(zhuang)修中，很(hen)多項目的收(shou)費都是(shi)按照面(mian)積(ji)來(lai)計算的，因此，有的裝(zhuang)修公司為了多收(shou)取裝(zhuang)修費用，常常會(hui)虛報(bao)一些(xie)裝(zhuang)修面(mian)積(ji)，例(li)如增(zeng)加墻面(mian)的長(chang)、寬，又(you)或是(shi)刷涂料時，不扣(kou)除門、窗的面(mian)積(ji)等。

想要避免裝修公(gong)司在這些方面(mian)多(duo)收取(qu)費用，在簽(qian)署合同時，就要向(xiang)裝修公(gong)司提出，工程(cheng)款項(xiang)要按照實際施工中的面(mian)積來(lai)計算。

陷阱二：增加裝修項目

家居裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)，實用性(xing)才是(shi)重要的(de)(de)一點(dian)，有的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司的(de)(de)設(she)計師在(zai)做(zuo)設(she)計時，會在(zai)一些(xie)沒有必(bi)要的(de)(de)地方，設(she)計一些(xie)花哨裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)，這樣(yang)做(zuo)的(de)(de)結果，就是(shi)業主的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)預算(suan)增加了不少(shao)。

對于設計(ji)師(shi)給出的(de)設計(ji)，一定要看(kan)是(shi)否適合(he)日常的(de)生活需求，對于一些沒有必(bi)要的(de)、又花費很(hen)多的(de)裝(zhuang)飾，就可以(yi)讓設計(ji)師(shi)改掉。

陷阱三：增減項目不寫進合同

在實際的(de)裝(zhuang)修過程中，難(nan)免會(hui)出現一(yi)些項目上或是設(she)計上的(de)改動，這就(jiu)很容易導致裝(zhuang)修中出現一(yi)些項目的(de)增減。在這種時候，有(you)的(de)裝(zhuang)修公司就(jiu)不(bu)會(hui)和業主(zhu)重新簽訂一(yi)份(fen)裝(zhuang)修合同(tong)，這就(jiu)常常導致在工程結(jie)款時，業主(zhu)和裝(zhuang)修公司發生經濟上的(de)糾紛(fen)。

想要(yao)(yao)避免這(zhe)些(xie)糾(jiu)紛(fen)的(de)發生，在工(gong)程(cheng)(cheng)中出現變動時，就一(yi)定要(yao)(yao)和裝(zhuang)修公司重新簽訂一(yi)份裝(zhuang)修合同(tong)，把增(zeng)減的(de)項(xiang)目在合同(tong)中說明清楚，工(gong)程(cheng)(cheng)的(de)款(kuan)項(xiang)也要(yao)(yao)標明。

陷阱四：裝修材料以次充好

有的裝(zhuang)修公司(si)(si)會(hui)在合(he)同(tong)中寫(xie)上，當某(mou)(mou)材料(liao)(liao)(liao)缺貨時(shi)，可臨時(shi)更換成其他相同(tong)規(gui)格(ge)的材料(liao)(liao)(liao)，若業主不同(tong)意(yi)，導(dao)致工程延(yan)期由業主自己負責。這條規(gui)定中的工程延(yan)期會(hui)把很多(duo)業主嚇(xia)到，于是不再多(duo)考慮深層(ceng)的意(yi)思(si)，就同(tong)意(yi)了這一點，殊不知，有的裝(zhuang)修公司(si)(si)就會(hui)借口缺少某(mou)(mou)種材料(liao)(liao)(liao)，而用另一種質量(liang)比較次的材料(liao)(liao)(liao)去代替(ti)。

為了避免這一現象，業主們一定要讓裝修(xiu)公司將替換材(cai)料的(de)詳細信(xin)息都(dou)在合同中(zhong)標(biao)出(chu)，包括品牌(pai)、型號、顏色等。

陷阱五：口頭許諾不兌現

有的裝修公司在業主(zhu)(zhu)(zhu)簽(qian)訂(ding)(ding)合同(tong)前，會(hui)給業主(zhu)(zhu)(zhu)開出很多(duo)空頭(tou)支票，吸引業主(zhu)(zhu)(zhu)簽(qian)訂(ding)(ding)合同(tong)，當業主(zhu)(zhu)(zhu)簽(qian)訂(ding)(ding)完合同(tong)后(hou)，這(zhe)些承諾又不會(hui)向業主(zhu)(zhu)(zhu)兌現(xian)。

業主在簽訂合同時，不要輕易相信裝修公司人員說出的承諾，裝修公司給出的口頭承諾，要讓他們加到合同中，只有寫在合同里的文字，才是業主們的保障。

簽訂裝修合同(tong)注意事項

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1、合(he)同中(zhong)必須寫明裝(zhuang)修的具體要求和完工(gong)日期。有的消費者在簽訂合(he)同時，沒有注意這兩(liang)點，給某(mou)些(xie)裝(zhuang)飾公司粗制濫造和拖(tuo)延(yan)工(gong)期創造了條件。

2、付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)方式(shi)的(de)(de)(de)確定，一般的(de)(de)(de)裝修合(he)同(tong)(tong)，約(yue)定首(shou)(shou)付(fu)(fu)10%，每段(duan)工(gong)(gong)序完成驗(yan)(yan)收(shou)后(hou)付(fu)(fu)單項工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)款(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)70%，在整體工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)后(hou)付(fu)(fu)到(dao)總(zong)(zong)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)款(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)80%。出具審計報告(gao)或結(jie)算清(qing)單。付(fu)(fu)到(dao)總(zong)(zong)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)款(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)95%，剩余工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)款(kuan)(kuan)5%于(yu)竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)(yan)收(shou)合(he)格之日起兩年返還質保金。.所以建議在簽訂合(he)同(tong)(tong)時(shi)候(hou)，能把首(shou)(shou)付(fu)(fu)壓到(dao)30%，中(zhong)(zhong)期(qi)交(jiao)(jiao)納30%.中(zhong)(zhong)期(qi)款(kuan)(kuan)一般合(he)同(tong)(tong)上約(yue)定的(de)(de)(de)中(zhong)(zhong)期(qi)付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)時(shi)間，只是(shi)簡單的(de)(de)(de)標明“工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)過半，木工(gong)(gong)收(shou)口”。但是(shi)一個工(gong)(gong)地往往是(shi)多項目交(jiao)(jiao)叉作業，正(zheng)規(gui)的(de)(de)(de)工(gong)(gong)期(qi)過半應(ying)該是(shi)：木器(qi)制(zhi)作結(jie)束；廚衛墻、地磚、吊頂結(jie)束；墻面找(zhao)平結(jie)束；水電改造結(jie)束。

3、在合同中必須注明使用的(de)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)的(de)具體品(pin)牌、規格及型(xing)號。除了(le)主材(cai)(cai)(cai)(cai)要(yao)注意外，輔材(cai)(cai)(cai)(cai)細節也(ye)一(yi)定要(yao)注意。有(you)的(de)合同沒寫(xie)瓷磚填縫劑(ji)，結果自己買；九(jiu)厘板沒寫(xie)品(pin)牌，結果裝(zhuang)(zhuang)修公司就拿了(le)劣質板等等。所(suo)以對(dui)所(suo)需的(de)材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)，如水泥、砂石、灰(hui)膏、木材(cai)(cai)(cai)(cai)、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管(guan)(guan)、截門、水嘴、電閘、電線、塑(su)料(liao)(liao)管(guan)(guan)、涂(tu)料(liao)(liao)、乳膠漆(qi)、粘合劑(ji)、石膏造(zao)型(xing)板線等等商品(pin)，均應列出明細表。確保工程整體質量和合理安排費(fei)用。以防裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)公司以次充好。

4、監理(li)和(he)(he)質(zhi)檢(jian)到(dao)場(chang)(chang)(chang)時間和(he)(he)次(ci)數：一般的裝修公(gong)(gong)司都將工(gong)(gong)程(cheng)分(fen)給(gei)各個施工(gong)(gong)隊(dui)來(lai)完成，質(zhi)檢(jian)人員和(he)(he)監理(li)是(shi)裝飾公(gong)(gong)司對(dui)(dui)他們(men)最重(zhong)要的監督手(shou)段，他們(men)到(dao)場(chang)(chang)(chang)巡(xun)視的時間間隔(ge)，對(dui)(dui)工(gong)(gong)程(cheng)的質(zhi)量尤為(wei)重(zhong)要。監理(li)和(he)(he)質(zhi)檢(jian)，每(mei)隔(ge)2天應該到(dao)場(chang)(chang)(chang)一次(ci)。設(she)(she)計也應該3-5天到(dao)場(chang)(chang)(chang)一次(ci)，看看現場(chang)(chang)(chang)施工(gong)(gong)結(jie)果和(he)(he)自己的設(she)(she)計是(shi)否相符合。

5、合同(tong)中有關保(bao)修的條文是(shi)必不可少的，而且要(yao)分清責(ze)任。如(ru)果屬于施工(gong)(gong)或(huo)材料的質量問題，裝飾公司(si)應承擔全部責(ze)任；如(ru)果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。這些都一(yi)(yi)定要(yao)在合同(tong)中寫清楚(chu)。一(yi)(yi)般裝飾公司(si)對工(gong)(gong)程(cheng)的保(bao)修期，從三個月到一(yi)(yi)年不等(deng)，你要(yao)盡(jin)可能選擇保(bao)修期長一(yi)(yi)點的公司(si)。

6、避免做不(bu)(bu)(bu)到(dao)的(de)(de)條(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)，許多家庭(ting)裝修的(de)(de)投訴都(dou)是(shi)由不(bu)(bu)(bu)切實際(ji)的(de)(de)合(he)(he)同(tong)條(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)帶來的(de)(de)。有的(de)(de)合(he)(he)同(tong)條(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)規定了(le)在(zai)相關的(de)(de)工程報價之(zhi)下(xia)根本(ben)達(da)不(bu)(bu)(bu)到(dao)的(de)(de)施工質量，有的(de)(de)合(he)(he)同(tong)條(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)規定了(le)在(zai)任何(he)條(tiao)(tiao)(tiao)件(jian)下(xia)都(dou)不(bu)(bu)(bu)可能做到(dao)的(de)(de)室(shi)內(nei)空(kong)氣(qi)環境(jing)條(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)。比如(ru)曾有一(yi)位(wei)業主(zhu)在(zai)合(he)(he)同(tong)的(de)(de)附(fu)加條(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)中要(yao)求(qiu)“裝修完工以后，請(qing)專業監測機構對(dui)(dui)室(shi)內(nei)環境(jing)進(jin)行監測，要(yao)求(qiu)室(shi)內(nei)絕(jue)對(dui)(dui)環保”。但(dan)什么是(shi)“絕(jue)對(dui)(dui)環保”？首先在(zai)概念(nian)上搞不(bu)(bu)(bu)清楚，更何(he)況凡是(shi)裝修過的(de)(de)住(zhu)宅都(dou)會不(bu)(bu)(bu)同(tong)程度存在(zai)一(yi)定的(de)(de)環境(jing)污染問題，任何(he)人或任何(he)公(gong)(gong)司(si)都(dou)做不(bu)(bu)(bu)到(dao)“絕(jue)對(dui)(dui)環保”。因(yin)此，在(zai)進(jin)行合(he)(he)同(tong)認證(zheng)時(shi)對(dui)(dui)這(zhe)一(yi)要(yao)求(qiu)一(yi)般(ban)不(bu)(bu)(bu)予支持。所(suo)以筆者(zhe)建議(yi)您(nin)，簽合(he)(he)同(tong)的(de)(de)時(shi)候不(bu)(bu)(bu)要(yao)考(kao)慮(lv)那些在(zai)目前(qian)市(shi)場(chang)現實之(zhi)下(xia)達(da)不(bu)(bu)(bu)到(dao)的(de)(de)要(yao)求(qiu)。因(yin)為(wei)即使(shi)這(zhe)樣做了(le)，裝飾公(gong)(gong)司(si)為(wei)了(le)簽合(he)(he)同(tong)也同(tong)意了(le)，今后還是(shi)少(shao)不(bu)(bu)(bu)了(le)麻煩(fan)。