【住宅(zhai)設計規范】住宅(zhai)設計規范最新版 民用住宅(zhai)建筑(zhu)設計通則

住宅設計規范最新版

住宅(zhai)(zhai)設(she)計規(gui)范(fan)是很(hen)多人都(dou)在討論的問題，合理的住宅(zhai)(zhai)設(she)計能(neng)夠帶來(lai)(lai)舒適生活環境(jing)，然(ran)而有很(hen)多開發(fa)商卻不(bu)根據住宅(zhai)(zhai)設(she)計規(gui)范(fan)來(lai)(lai)進(jin)行施工，很(hen)多業主都(dou)不(bu)了解這些，下面小(xiao)編就來(lai)(lai)告訴大家2013最(zui)新住宅(zhai)(zhai)設(she)計規(gui)范(fan)知識。

根據國家計(ji)(ji)(ji)委《一九(jiu)九(jiu)四年工(gong)程建(jian)(jian)設(she)(she)標(biao)(biao)準定(ding)額制訂(ding)修(xiu)訂(ding)計(ji)(ji)(ji)劃》（計(ji)(ji)(ji)綜(zong)合[1994]240）號文的(de)要求，對《住(zhu)(zhu)宅(zhai)建(jian)(jian)筑設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)規(gui)(gui)范(fan)》GBJ96-86進行(xing)修(xiu)訂(ding)，更名為《住(zhu)(zhu)宅(zhai)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)規(gui)(gui)范(fan)》。本規(gui)(gui)范(fan)編制組在廣泛調查研究，認真總(zong)(zong)結(jie)實踐經驗(yan)，參考有關(guan)國際(ji)標(biao)(biao)準和國外先進標(biao)(biao)準，并充分征求意見(jian)的(de)基(ji)礎上(shang)，制定(ding)了(le)本規(gui)(gui)范(fan)。 本規(gui)(gui)范(fan)的(de)主(zhu)要技術(shu)(shu)內容是：1.總(zong)(zong)則(ze)；2.術(shu)(shu)語；3.套(tao)內空間(jian)；4.共用(yong)部(bu)分；5.室內環境；6.建(jian)(jian)筑設(she)(she)備。主(zhu)要修(xiu)訂(ding)了(le)住(zhu)(zhu)宅(zhai)套(tao)型分類及(ji)各房間(jian)最(zui)小(xiao)使用(yong)面(mian)積，技術(shu)(shu)經濟指標(biao)(biao)計(ji)(ji)(ji)算，樓電梯及(ji)垃圾道的(de)設(she)(she)置等(deng)；增加了(le)術(shu)(shu)語，擴展(zhan)了(le)室內環境和建(jian)(jian)筑設(she)(she)備的(de)內容。

1、總則

1.0.1為保障城市居民基本(ben)的住房(fang)條件(jian),提高城市住宅功能質量，使(shi)住宅設(she)計符合適用(yong)、安全(quan)、衛生、經(jing)濟等要求，制定本(ben)規范(fan)。

1.0.2本規范適用于(yu)全國城市(shi)新建、擴建的住宅(zhai)設計(ji)。

1.0.3住宅按層(ceng)(ceng)(ceng)數劃分如下：一、低層(ceng)(ceng)(ceng)住宅為一層(ceng)(ceng)(ceng)至(zhi)三層(ceng)(ceng)(ceng)；二、多層(ceng)(ceng)(ceng)住宅為四層(ceng)(ceng)(ceng)至(zhi)六(liu)層(ceng)(ceng)(ceng)；三、中高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)住宅為七層(ceng)(ceng)(ceng)至(zhi)九層(ceng)(ceng)(ceng)；四、高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)住宅為十層(ceng)(ceng)(ceng)及以(yi)上。

1.0.4住宅(zhai)設計(ji)必須執行(xing)國家(jia)的方針政策和(he)法規，遵守安全衛生(sheng)、環境保護(hu)、節(jie)(jie)約用(yong)地、節(jie)(jie)約能源(yuan)、節(jie)(jie)約用(yong)材、節(jie)(jie)約用(yong)水等用(yong)關(guan)規定(ding)。

1.0.5住(zhu)宅設計應(ying)符合城市(shi)規(gui)劃(hua)及居住(zhu)區規(gui)劃(hua)的要求，使建筑與周圍環境相協調，創(chuang)造(zao)方便(bian)、舒適、優美的生活空(kong)間。 1.0.6住(zhu)宅設計應(ying)推行標準化(hua)、多樣化(hua)，積極采用新(xin)(xin)技術、新(xin)(xin)材(cai)料(liao)、新(xin)(xin)產品(pin)，促進住(zhu)宅產業現代化(hua)。

1.0.7住宅(zhai)設計應(ying)在滿足近期使用要求(qiu)的同(tong)時(shi),兼顧今后改造的可能。

1.0.8住宅設計(ji)應(ying)以人為(wei)核(he)心,除滿足一般(ban)居住使用要(yao)求外,根據需(xu)要(yao)應(ying)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要(yao)求。

1.0.9住(zhu)宅(zhai)設計除(chu)應(ying)符合本規(gui)范外(wai)，尚應(ying)符合國家現(xian)行的有關強(qiang)制性標準的規(gui)定(ding)。

3、基本規定

3.0.1 住宅(zhai)設計應符合城鎮規劃及居住區規劃的要求，經濟、合理、有效(xiao)地(di)利用土地(di)和空(kong)間(jian)。

3.0.2 住宅設計(ji)應(ying)(ying)使(shi)建筑與(yu)周(zhou)圍環境相協調，創造方(fang)便、舒(shu)適、優美的(de)(de)生(sheng)活(huo)空間。 3.0.3 住宅設計(ji)應(ying)(ying)以人為本(ben)，除滿(man)足一般居住使(shi)用要求外，根據需要尚(shang)應(ying)(ying)滿(man)足老(lao)年人、殘疾人等特殊(shu)群體(ti)的(de)(de)使(shi)用要求。

3.0.4 住宅設計應(ying)滿(man)足居住者所需(xu)的日(ri)照、天(tian)然采光、通風和隔聲要求。

3.0.5 住宅設計必須(xu)滿足(zu)節能(neng)要求，住宅建筑應(ying)能(neng)合(he)理利用(yong)能(neng)源(yuan)(yuan)。宜結合(he)各地能(neng)源(yuan)(yuan)條件，采用(yong)常規能(neng)源(yuan)(yuan)與(yu)可再生能(neng)源(yuan)(yuan)結合(he)的供能(neng)方式。

3.0.6 住宅設計應推行(xing)標準化(hua)、模數(shu)化(hua)及(ji)多樣化(hua)，積(ji)極采(cai)用新(xin)技術(shu)、新(xin)材料、新(xin)產品，積(ji)極推廣工(gong)業(ye)化(hua)設計、建造技術(shu)和模數(shu)應用技術(shu)。 3.0.7 住宅的(de)結構設計應滿足安全、適用和耐(nai)久的(de)要求(qiu)。

3.0.8 住宅設計應(ying)符(fu)合相關防火規范的規定，并應(ying)滿足安全疏散要(yao)求(qiu)。

3.0.9 住宅設計應滿足設備(bei)(bei)系統功(gong)能有效、運行安全、維修(xiu)方(fang)便等基本要(yao)求，應為(wei)相關設備(bei)(bei)預留合理的安裝位(wei)置。

3.0.10 住宅(zhai)設計應在(zai)滿足(zu)近(jin)期使用(yong)要求的(de)同時，兼(jian)顧今后改造的(de)可(ke)能。

5、套內空間

5.1 套型

5.1.1 住宅應按套(tao)型設計，每套(tao)住宅應設臥(wo)室(shi)、起居室(shi)（廳(ting)）、廚房和衛生間等基本功能空(kong)間。

5.1.2 住宅(zhai)套型的使用面(mian)積不應小(xiao)于(yu)下列規定：

1．由臥室、起居室（廳）、廚(chu)房和衛生間等組成的住宅套型，其使(shi)用(yong)面(mian)積(ji)不應小于30 m2；

2．由兼起居的臥室、廚房(fang)和衛生間等(deng)組成的住宅最小套型，其(qi)使用(yong)面積不應小于22 m2。

5.2 臥室(shi)、起居(ju)室(shi)（廳(ting)）

5.2.1 臥室的使用面積不應小(xiao)于下列規定：

1．雙人(ren)臥(wo)室為(wei)9 m2； 2．單人(ren)臥(wo)室為(wei)5 m2； 3．兼(jian)起居的臥(wo)室為(wei)12 m2。

5.2.2 起居室（廳）的使用面積不應小于10 m2。

5.2.3 應減少直接開向起(qi)居(ju)(ju)廳的門的數量。起(qi)居(ju)(ju)室（廳）內布置家具的墻面直線(xian)長度宜大于3m。

5.2.4 無直接采光的餐(can)廳、過廳等，其使用面積不宜大于10 m2。 5.3 廚房

5.3.1 廚(chu)房的使用面積(ji)不應(ying)小(xiao)于下列規定：

1．由臥(wo)室、起(qi)居室（廳）、廚房和衛(wei)生間等組成(cheng)的(de)住宅套型的(de)廚房使用面(mian)積不(bu)應小(xiao)于4.0 m2；

2．由兼起居的(de)臥(wo)室、廚(chu)房(fang)和衛生間等組成(cheng)的(de)住宅(zhai)最小套型(xing)的(de)廚(chu)房(fang)使用(yong)面積(ji)不應(ying)小于3.5 m2。

5.3.2 廚房宜布置在套內(nei)近入口處。

5.3.3 廚(chu)房(fang)應設置(zhi)(zhi)(zhi)洗滌池、案臺、爐(lu)灶及(ji)排油煙機(ji)、熱水器等設施或(huo)為其預留(liu)位置(zhi)(zhi)(zhi)。 5.3.4 廚(chu)房(fang)應按炊(chui)事(shi)操作流程(cheng)布置(zhi)(zhi)(zhi)。排油煙機(ji)的(de)位置(zhi)(zhi)(zhi)應與爐(lu)灶位置(zhi)(zhi)(zhi)對應，并應與排氣道直(zhi)接連通(tong)。

5.3.5 單排(pai)布置設(she)備(bei)的廚房凈寬不應(ying)(ying)小于1.50m；雙排(pai)布置設(she)備(bei)的廚房其兩排(pai)設(she)備(bei)之間的凈距(ju)不應(ying)(ying)小于0.90 m。

5.4 衛生間

5.4.1 每套住宅應(ying)設衛生(sheng)間, 至少應(ying)配置便器、洗(xi)浴器、洗(xi)面器三(san)件衛生(sheng)設備(bei)(bei)或為(wei)其預留位置。三(san)件衛生(sheng)設備(bei)(bei)集中(zhong)配置的(de)衛生(sheng)間的(de)使用面積不應(ying)小于2.50 m2。

5.4.2 衛生間可根據使(shi)用功(gong)能(neng)要求組(zu)合不同的設備。不同組(zu)合的空間使(shi)用面積不應小于

下列規定：

1．設(she)便器、洗面器的(de)(de)為(wei)1.80 m2； 2．設(she)便器、洗浴器的(de)(de)為(wei)2.00 m2； 3．設(she)洗面器、洗浴器的(de)(de)為(wei)2.00 m2； 4．設(she)洗面器、洗衣機的(de)(de)為(wei)1.80 m2； 5．單設(she)便器的(de)(de)為(wei)1.10 m2。

5.4.3 無前室的衛生間的門不(bu)應直接(jie)開向(xiang)起居室（廳(ting)）或(huo)廚房。

5.4.4 衛(wei)生(sheng)間不應(ying)直(zhi)接(jie)布置(zhi)在(zai)下(xia)層住戶(hu)的(de)(de)(de)(de)臥室(shi)、起(qi)居(ju)室(shi)（廳(ting)(ting)(ting)）、廚房(fang)和餐廳(ting)(ting)(ting)的(de)(de)(de)(de)上層。 5.4.5 當衛(wei)生(sheng)間布置(zhi)在(zai)本套(tao)內的(de)(de)(de)(de)臥室(shi)、起(qi)居(ju)室(shi)（廳(ting)(ting)(ting)）、廚房(fang)和餐廳(ting)(ting)(ting)的(de)(de)(de)(de)上層時，均應(ying)有防水和便于檢修的(de)(de)(de)(de)措(cuo)施。 5.4.6 套(tao)內應(ying)設(she)置(zhi)洗(xi)衣機的(de)(de)(de)(de)位置(zhi)。

5.5 層高(gao)和(he)室內凈高(gao) 5.5.1 住宅層高(gao)宜為2.80m。

5.5.2 臥室、起居(ju)室（廳）的室內(nei)凈高(gao)不(bu)(bu)應低于2.40 m，局部凈高(gao)不(bu)(bu)應低于2.10m，且其面積不(bu)(bu)應大于室內(nei)使用面積的1/3。

5.5.3 利用(yong)坡屋(wu)頂內空間作臥室、起居(ju)室（廳）時，其(qi)1/2面(mian)積的室內凈高不應(ying)低(di)于2.10 m。

5.5.4 廚房(fang)、衛生間的室內凈高不(bu)應低于2.20 m。

5.5.5 廚房(fang)、衛生(sheng)間內排水橫管下表面(mian)與樓(lou)面(mian)、地面(mian)凈距不得低于1.90 m，且不得影響(xiang)門、窗(chuang)扇開啟。