一、小區道路維修費用誰出

1、《最新物業管理條例》中顯示：“本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。”

2、在保(bao)修(xiu)期內由(you)房(fang)(fang)產商來維(wei)修(xiu)，如(ru)果大面積的(de)路面維(wei)修(xiu)，就要申(shen)請維(wei)修(xiu)資(zi)金。購房(fang)(fang)者在買房(fang)(fang)時(shi)繳納了房(fang)(fang)屋維(wei)修(xiu)基(ji)金，由(you)房(fang)(fang)屋管理單位提出(chu)方案(an)，經(jing)過三(san)分之二的(de)業(ye)主(zhu)同意(yi)后，申(shen)請住(zhu)宅專項維(wei)修(xiu)基(ji)金用于(yu)小區道路的(de)維(wei)修(xiu)。如(ru)小區居民(min)當初沒有(you)繳納維(wei)修(xiu)基(ji)金，費(fei)用由(you)業(ye)主(zhu)來分攤。

二、小區道路維修誰負責

小區路面是公(gong)共(gong)設施、公(gong)共(gong)部位，在需要(yao)維修(xiu)的時候，首先(xian)要(yao)看它的保(bao)修(xiu)期，如在保(bao)修(xiu)期內，質量責(ze)任由開(kai)發商承擔。如在保(bao)修(xiu)期外，就要(yao)看相關的合(he)同或協議，然后再決定如何(he)來修(xiu)理。

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三、小區道路維修通知

告示

尊(zun)敬的小區業(ye)主：

由(you)于**棟**單元樓前(qian)的****路面嚴重破損(sun)，為此我公司將與**月**號(hao)-**月(yue)**號對相應損壞的路面進(jin)行維修，工期預計**天。屆時將進行外圍(wei)施工，由此給大(da)家帶來的不便，敬請(qing)諒(liang)解。

特此告知！

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**年(nian)**月(yue)**日

四、小區道路維護管理

1、小區道路設施管理是指對物業服務區域內道路設施進行日常管理，對非法占用道路的行為進行糾正和(he)處置，保證(zheng)應急道路暢通無阻。

2、小區(qu)道路(lu)(lu)設施管理的任務是(shi)正確(que)處理人(ren)、車(che)、路(lu)(lu)的關系，在可(ke)能的情況下做(zuo)到(dao)人(ren)車(che)分(fen)流，保證物(wu)業服務區(qu)域內交(jiao)通安全、暢通，其重(zhong)點是(shi)機動車(che)輛管理。

3、小(xiao)區(qu)道(dao)路設施管理包括(kuo)機(ji)動(dong)(dong)車、摩(mo)托車、助動(dong)(dong)車和自行車的管理，主(zhu)要職責是禁(jin)止亂(luan)停(ting)亂(luan)放和防止車輛丟失、損壞，禁(jin)止亂(luan)停(ting)亂(luan)放，妨礙(ai)小(xiao)區(qu)道(dao)路設施正(zheng)常運營。

4、小(xiao)區(qu)(qu)道路設(she)施管理(li)包括(kuo)地面(mian)停車和(he)地下停車兩大類的(de)管理(li)，其管理(li)服(fu)務(wu)任務(wu)主要是對小(xiao)區(qu)(qu)的(de)車位劃(hua)分(fen)、行駛標志、進出小(xiao)區(qu)(qu)車輛(liang)、存放車輛(liang)的(de)防損和(he)防盜工作進行管理(li)服(fu)務(wu)，以便于(yu)對于(yu)小(xiao)區(qu)(qu)道路設(she)施的(de)正常工作，小(xiao)區(qu)(qu)道路設(she)施正常運(yun)營。