好不容易有(you)了自己的(de)(de)(de)(de)小(xiao)窩,拿到鑰匙的(de)(de)(de)(de)那(nei)一(yi)刻(ke)無(wu)疑是(shi)開心(xin)的(de)(de)(de)(de),只是(shi)讓人頭疼的(de)(de)(de)(de)就是(shi)裝(zhuang)(zhuang)修這件(jian)大(da)(da)(da)事了。面對市場上層出不窮的(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修公司,五花八(ba)門的(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修報價,讓人實在是(shi)不知從何下手,特別是(shi)對于沒有(you)裝(zhuang)(zhuang)修經驗的(de)(de)(de)(de)業主(zhu)來(lai)說,可(ke)真夠傷腦(nao)筋的(de)(de)(de)(de)。本(ben)期小(xiao)編為大(da)(da)(da)家(jia)介紹(shao)家(jia)居設計費(fei)的(de)(de)(de)(de)收費(fei)標(biao)準僅供參(can)考,讓大(da)(da)(da)家(jia)大(da)(da)(da)致明(ming)白裝(zhuang)(zhuang)修設計費(fei)到底是(shi)如(ru)何收取的(de)(de)(de)(de)。
家(jia)裝設(she)計(ji)(ji)的(de)(de)時候,很(hen)多人會發現(xian)這(zhe)樣的(de)(de)現(xian)象(xiang)。品牌(pai)家(jia)裝公司為(wei)保證設(she)計(ji)(ji)的(de)(de)獨創性堅持收費,光設(she)計(ji)(ji)費就幾千(qian)元;而小家(jia)裝公司打出免費設(she)計(ji)(ji)的(de)(de)旗號,裝修設(she)計(ji)(ji)費分文不收。這(zhe)樣的(de)(de)收費差別實在是讓人咋舌。
免費設計,其實“羊毛出在羊身上”
家裝設(she)計(ji)真的免費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)嗎?免收(shou)設(she)計(ji)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)是某些家裝公(gong)司常見的銷售手段,這種(zhong)免費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)的背后并不是裝修(xiu)業主占了大便宜。一些家裝公(gong)司雖然向裝修(xiu)業主承諾(nuo)免收(shou)設(she)計(ji)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei),實際上(shang)他(ta)們是進行捆(kun)綁式(shi)收(shou)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei),將設(she)計(ji)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)用分攤(tan)到別(bie)的收(shou)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)項目比如人工費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、材(cai)料費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)里。
設計圖誘你上鉤,可信嗎?
不(bu)少裝(zhuang)修(xiu)公司看見(jian)有客(ke)戶上門(men),設(she)(she)計師們就(jiu)會忙(mang)不(bu)迭地(di)拿(na)出一大堆室(shi)內(nei)設(she)(she)計的(de)(de)平面圖、立體圖和效果(guo)(guo)圖。一些(xie)裝(zhuang)修(xiu)效果(guo)(guo)圖其實(shi)不(bu)可(ke)輕(qing)信,因為(wei)這(zhe)些(xie)圖紙的(de)(de)真實(shi)性(xing)(xing)、可(ke)操作性(xing)(xing)都有待(dai)實(shi)際施工的(de)(de)檢(jian)驗。一些(xie)設(she)(she)計公司為(wei)了制(zhi)作出效果(guo)(guo)最(zui)佳的(de)(de)圖紙,會采用各種各樣的(de)(de)技術(shu)手段。
設計收費,讓給你看到價值
家居裝修中,最重(zhong)要的就是裝修設(she)計(ji)施(shi)工(gong)(gong)圖(tu),一套家裝設(she)計(ji)圖(tu)紙(zhi)至少需要包括原始房(fang)型勘察圖(tu)、改建設(she)計(ji)平面圖(tu)等15張以上(shang)的圖(tu)紙(zhi)。設(she)計(ji)師(shi)的價值(zhi)應該不止體現(xian)在(zai)設(she)計(ji)方案上(shang),而且應該讓業(ye)(ye)主看(kan)到(dao)有償服務的設(she)計(ji)師(shi)會一直(zhi)對工(gong)(gong)程進(jin)度(du)、施(shi)工(gong)(gong)效果進(jin)行(xing)監督,并協助業(ye)(ye)主與工(gong)(gong)長進(jin)行(xing)溝通,保證工(gong)(gong)程按照(zhao)當初設(she)計(ji)跟進(jin)。
咨詢
選定設計師,確定設計風格(ge),預估裝修(xiu)報價。
量房
付量(liang)房定金(jin)(jin)。一般裝潢公司都會(hui)將定金(jin)(jin)轉為設計費,如果業主對設計方(fang)案不滿意,有的裝潢公司會(hui)退定金(jin)(jin),但有的裝潢公司不會(hui)退。
結構圖
出原(yuan)始結構(gou)圖、平(ping)面布置圖,和(he)業主溝通平(ping)面方案。
設計費
業主確認平面方案,簽訂(ding)合同(tong),并且(qie)付50%的設計(ji)費。
優化方案
深化圖(tu)紙,出全套方(fang)案設(she)計(ji),擬定(ding)預算(suan)書,材料(liao)定(ding)稿,并和業主深談。再付設(she)計(ji)費50%。
確定預算,簽訂施工合同
付30%的(de)工程款,一般簽(qian)訂合同時要(yao)付30%的(de)工程款。
家居設計收費
單層住宅--設計收費:40元/㎡(送(song)效(xiao)果圖一(yi)張)
復式住宅--設(she)計收(shou)費(fei):50元/㎡(送效(xiao)果圖二張(zhang))
別(bie)墅(shu)--設計(ji)收費:60元/㎡(送效(xiao)果圖二張)
首席(xi)設計師--設計收費:180元/㎡
高級設計師--設計收費:100元/㎡
主案(an)設(she)計師(shi)--設(she)計收費:80元/㎡
大戶室起(qi)點收費--設(she)計收費:80元/㎡
房產樣板(ban)房--設計收費:100元/㎡(送(song)效果圖二(er)張)
預算收費--單(dan)層(ceng)600元(yuan)/套;復式1000元(yuan)/套;別墅1200元(yuan)/套
家居設計效果圖收費
外觀整幢改建(jian) 3000元(yuan) ~5000元(yuan)/張 (含設計(ji))
入口門面改建 2000元/張 (含(han)設計)
大(da)堂、禮堂、多功能廳(ting)、營業大(da)廳(ting) 2000元(yuan)/張(zhang) (含設計)
室內效(xiao)果圖(建筑面積100 m2以內) 1500元/張 (含設計(ji))
室內效(xiao)果圖制作 1000元/張 (不含設計)
以上(shang)項目為一次性收費,修改每次收原(yuan)價的(de)30% ~50%
景觀設計收費
50元/㎡ 家居(ju)屋頂花園
35元/㎡ 別墅庭院景觀
30元(yuan)/㎡ (景觀面積500㎡以內)
25元/㎡ (景(jing)觀面積500㎡以上)
20元(yuan)/㎡ (景(jing)觀面積5000㎡以上)
18元/㎡ (景觀(guan)面積(ji)10000㎡以(yi)上)
景觀效果圖1000元/張 (不含設(she)計)
設計監理取費
45元/m2 (建(jian)筑面積500 m2以內(nei))
40元(yuan)/ m2 (建(jian)筑面積(ji)500m2以上)
35元/ m2 (建筑(zhu)面(mian)積1000m2以上(shang))
30元/ m2 (建筑面(mian)積2000m2以上)
25元/ m2 (建筑面積5000m2以上)
20元/ m2 (建筑面積10000m2以上(shang))
概預算收費
3元/ m2 (建(jian)筑面積(ji)1000m2以(yi)內)
2. 5元/ m2 (建筑面積1000m2以上)
2元/ m2 (建筑(zhu)面積2000m2以(yi)上)
1. 5元/ m2 (建筑面積(ji)5000m2以上)
1、現場勘測至(zhi)少1次(ci)。
2、提供全(quan)套居(ju)室(shi)設計圖紙文件(jian)1份并辦結交(jiao)手續。
3、開工時進行技(ji)術交底(外埠工程(cheng)加收差旅費)。
4、施工過(guo)程(cheng)中進(jin)行(xing)二(er)次以上現場指導,并參與工程(cheng)驗收。
設計(ji)說(shuo)明(ming)、平面(mian)布置圖(tu)、照明布置圖(tu)、頂面天花圖、地面材質及拼(pin)花圖、開關/照明(ming)/插(cha)座定位圖(智能布線圖)、主要空間立(li)面圖、主要剖面圖、特別造型大樣(yang)圖、現場制作家俱(ju)詳(xiang)圖、電腦(nao)效果圖(tu)(或(huo)3D打印實景圖(tu))、主要(yao)材料說明(必要(yao)時提供樣板及材料表(biao)、門表(biao)、燈具(ju)表(biao)、家俱表(biao)等)。
注:依據實測、實量(liang)數據進行設計。圖紙以A3幅面白(bai)紙打印,裝(zhuang)訂成冊一(yi)式(shi)兩(liang)份。
如何選擇家裝設計公司?
家裝設(she)計(ji)包含硬(ying)裝設(she)計(ji)和軟(ruan)裝設(she)計(ji)兩部分,人們對于生(sheng)活(huo)品(pin)質的不(bu)斷(duan)提高,市面上(shang)也(ye)出現了很多專(zhuan)(zhuan)門做軟(ruan)裝設(she)計(ji)的公(gong)司和工作室(shi)。如果(guo)選擇的是(shi)裝修公(gong)司,硬(ying)裝設(she)計(ji)一般(ban)是(shi)不(bu)需要額外花錢的,而(er)如果(guo)您對于設(she)計(ji)上(shang)面有(you)比(bi)較高的要求,不(bu)妨(fang)找(zhao)專(zhuan)(zhuan)門的設(she)計(ji)公(gong)司或者設(she)計(ji)工作室(shi)。
裝修設計費怎么收?
有三(san)(san)種(zhong)情況。一(yi)是(shi)免費設(she)計(ji),可能是(shi)裝修公司招攬業務做(zuo)的促銷活動;二是(shi)定金服務費,這(zhe)類設(she)計(ji)師大(da)約從事設(she)計(ji)工作在(zai)三(san)(san)、五年時(shi)間,有一(yi)定的經驗與設(she)計(ji)思(si)(si)想(xiang);三(san)(san)是(shi)按(an)每平方米收費,這(zhe)樣的設(she)計(ji)師大(da)都在(zai)寫字樓里,在(zai)行業中有一(yi)定的知名度,有一(yi)定的設(she)計(ji)思(si)(si)想(xiang)和理念。
裝修設計費該怎樣付?
硬裝部分,付費方式是先付60%預付款(kuan),二(er)期款(kuan)付30%,尾款(kuan)一(yi)般5%-15%左右。費用支付方面還需要(yao)業主自己與設(she)計(ji)公司或工(gong)作室(shi)洽(qia)談(tan)。
裝修設計費應該花嗎?
如(ru)果(guo)不花,設(she)計(ji)師就會依葫蘆畫瓢(piao)給你設(she)計(ji),如(ru)果(guo)花錢,在設(she)計(ji)師眼(yan)里,裝修就是一(yi)門藝術。