【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房(fang)(fang)屋質量(liang)保修(xiu)期對于老百(bai)姓來說十分重要，耗盡大(da)半生的(de)積蓄(xu)千(qian)挑萬選買一套住(zhu)房(fang)(fang)，如果被無良開發商(shang)或(huo)中(zhong)介蒙騙，房(fang)(fang)屋質量(liang)有(you)問題不(bu)但房(fang)(fang)子住(zhu)不(bu)了，還會增加金錢負擔。那(nei)么(me)關(guan)于房(fang)(fang)屋保修(xiu)內容你知道哪些？房(fang)(fang)屋保修(xiu)期怎樣(yang)計算(suan)？如何(he)維護自己的(de)合法權益？請看下面的(de)文章。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明(ming)確(que)裝修(xiu)(xiu)工程在驗收合(he)格后，業主有權(quan)留取相當于(yu)裝修(xiu)(xiu)工程總(zong)款5%左右的(de)保修(xiu)(xiu)基金。保修(xiu)(xiu)期之內(nei)沒(mei)有發生工程質量(liang)問題(ti)的(de)，退還保修(xiu)(xiu)基金。
2、明晰保修義務和賠償責任

業主(zhu)在簽訂的時(shi)候需(xu)要仔(zi)細(xi)查閱保(bao)修(xiu)條款。在簽訂合同時(shi)，還(huan)要在合同里明確，裝修(xiu)施工方應當履行(xing)保(bao)修(xiu)義務，并(bing)對造成的損(sun)失承擔(dan)賠償責任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很多(duo)家裝糾紛有(you)責(ze)(ze)任難定(ding)的情況，提(ti)醒各(ge)位業主要充(chong)分保存(cun)好各(ge)項證(zheng)據，有(you)條(tiao)件的業主可以請第三方相(xiang)關單位出(chu)具鑒(jian)定(ding)結果以明晰責(ze)(ze)任，判(pan)斷責(ze)(ze)任方。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業主在(zai)簽訂合同時需要和裝修(xiu)(xiu)公(gong)司協商(shang)好，明確規(gui)定(ding)保修(xiu)(xiu)期內(nei)產生質量問題的項目維修(xiu)(xiu)之(zhi)后重新(xin)驗收，并于重新(xin)驗收之(zhi)日起再延長保修(xiu)(xiu)期。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房(fang)屋保修期限滿后，如果(guo)才出現質(zhi)量問題的情況(kuang)，一般都(dou)可以要求裝修公司(si)為業主(zhu)進行工程維(wei)護，維(wei)護只(zhi)收取(qu)相應的維(wei)護成(cheng)本費用。