【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房(fang)屋(wu)(wu)質量保修(xiu)期對于(yu)老百姓來說十分重要，耗(hao)盡大半生的(de)積蓄千挑萬(wan)選(xuan)買一套住房(fang)，如果被無良(liang)開發商或(huo)中介蒙騙，房(fang)屋(wu)(wu)質量有(you)問(wen)題不但房(fang)子(zi)住不了，還會增加金錢負擔(dan)。那么關于(yu)房(fang)屋(wu)(wu)保修(xiu)內容你知道哪些？房(fang)屋(wu)(wu)保修(xiu)期怎樣計算？如何維護自己的(de)合法權益？請看下(xia)面(mian)的(de)文章(zhang)。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明確裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工程(cheng)在驗收(shou)合(he)格(ge)后(hou)，業主(zhu)有(you)權留取(qu)相當于裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工程(cheng)總款5%左(zuo)右的保(bao)修(xiu)(xiu)基(ji)金。保(bao)修(xiu)(xiu)期之內沒有(you)發生工程(cheng)質量問題的，退還(huan)保(bao)修(xiu)(xiu)基(ji)金。
2、明晰保修義務和賠償責任

業主在簽(qian)訂的(de)時候需要仔(zi)細查閱保(bao)修(xiu)條款。在簽(qian)訂合同時，還要在合同里明確(que)，裝修(xiu)施(shi)工方應當(dang)履行保(bao)修(xiu)義務，并對造成的(de)損失承(cheng)擔賠償(chang)責任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很多(duo)家裝糾(jiu)紛有責任難定的(de)情況(kuang)，提醒各(ge)位業主要(yao)充分保存(cun)好(hao)各(ge)項證據，有條件的(de)業主可以請第三(san)方相(xiang)關單位出(chu)具鑒定結果(guo)以明晰責任，判(pan)斷責任方。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業(ye)主在簽訂合同時需要和裝修公司協商好，明(ming)確規定保修期(qi)內(nei)產生(sheng)質(zhi)量問題的(de)項目維修之(zhi)后(hou)重新驗收，并于(yu)重新驗收之(zhi)日起再延長保修期(qi)。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修期限(xian)滿后(hou)，如果才出現(xian)質量(liang)問(wen)題的(de)情況(kuang)，一般都(dou)可(ke)以要求裝修公司為(wei)業(ye)主進行工程維(wei)護，維(wei)護只收取相應(ying)的(de)維(wei)護成本費用。