裝修要知(zhi)道 家(jia)裝保(bao)修期到底保(bao)什么

買的新房(fang)好(hao)不(bu)容易裝修(xiu)好(hao)了(le)，在(zai)一定時間范(fan)圍內(nei)，如果(guo)出現了(le)施工質量問(wen)題(ti)，業(ye)主是(shi)有權要求裝修(xiu)公司(si)進(jin)行保(bao)修(xiu)的。不(bu)過由(you)于質量問(wen)題(ti)，責任方難以(yi)鑒定，不(bu)正規的裝修(xiu)公司(si)也會(hui)利用合同漏(lou)洞等，采取抵賴等方法逃避責任。所(suo)以(yi)當我們對裝修(xiu)保(bao)修(xiu)知(zhi)識有所(suo)了(le)解的話(hua)(hua)，在(zai)裝修(xiu)合同簽訂以(yi)及后期維(wei)權時，就(jiu)能清楚自己的問(wen)題(ti)，沉穩應對一切法律與合同說話(hua)(hua)。

建設部規定裝修工程(cheng)的最低保修(xiu)期限(xian)為兩(liang)年，有防水要求的廚房、衛生(sheng)間和外墻面(mian)的防滲漏為五年。住宅(zhai)裝(zhuang)修(xiu)工程(cheng)竣(jun)工后(hou)，裝(zhuang)修(xiu)人應當(dang)(dang)按照工程(cheng)設計合同約定和相應的質量標準進行驗收(shou)。驗收(shou)合格后(hou)，裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)應當(dang)(dang)出具住宅(zhai)室(shi)內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)質量保修(xiu)書。也別(bie)忘了向裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)索取裝(zhuang)修(xiu)質量保修(xiu)單(dan)，好(hao)好(hao)保管，以備所需。

業主在簽裝修合同時也要記得在合同上加保修基金的條款，即明確裝修工程在驗收合格后，業主有權留取相當于裝修工程總款5%左右的(de)(de)保(bao)修基(ji)金。竣工(gong)驗(yan)收合格(ge)后(hou)的(de)(de)保(bao)修期之(zhi)內沒有發生工(gong)程(cheng)質量(liang)問題(ti)的(de)(de)，業(ye)主才(cai)將保(bao)修基(ji)金退還(huan)給裝(zhuang)修公司。所以在合同里要明確，裝(zhuang)修施工(gong)方應履行保(bao)修義務(wu)，并對造成的(de)(de)損(sun)失承擔賠(pei)償責(ze)任。

當出現的(de)問題修(xiu)復了(le)以(yi)后(hou)要重(zhong)新驗收再延長保修(xiu)期，不(bu)(bu)能保證修(xiu)復好(hao)了(le)之(zhi)后(hou)不(bu)(bu)久(jiu)又出現各種問題，要明確(que)規定保修(xiu)期內產生質量問題的(de)項目維修(xiu)之(zhi)后(hou)重(zhong)新驗收。

業主在收(shou)房后(hou)擅自改動，而(er)沒有與裝(zhuang)修公司溝通，因(yin)不(bu)慎造成不(bu)當的破損(sun)，或是說(shuo)擅自對房屋(wu)進行(xing)改造和變更，有可能破壞到房屋(wu)的裝(zhuang)修結(jie)構，影(ying)響到裝(zhuang)修效果的使用。這樣的情(qing)況將不(bu)再享受(shou)裝(zhuang)修保修期。

一般來說，對(dui)于人為因(yin)素和(he)不可(ke)(ke)抗力的情況(kuang)下造成的工程破損(sun)，裝修公(gong)司(si)一般不承擔責(ze)任(ren)。而(er)房屋(wu)(wu)本身(shen)結構的質量(liang)問(wen)(wen)題的保(bao)(bao)修，責(ze)任(ren)就不是裝修公(gong)司(si)來負責(ze)。應該找房屋(wu)(wu)的開發(fa)商，對(dui)于房屋(wu)(wu)自身(shen)質量(liang)問(wen)(wen)題的保(bao)(bao)修，又有另外的法規進行規定，業主可(ke)(ke)以自行查詢。

當遇到了(le)一切關(guan)于裝(zhuang)修得破損時，不要心急，細節把(ba)控好(hao)，再來看是哪方的(de)責(ze)任(ren)，相信整理的(de)這(zhe)些已經對于裝(zhuang)修保修期有了(le)一定(ding)的(de)了(le)解(jie)，具體的(de)細節可以咨詢相關(guan)人(ren)士或是上網找(zhao)尋。