裝修(xiu)要知道 家裝保修(xiu)期到底保什么

買的(de)新房好不(bu)容易裝(zhuang)修(xiu)(xiu)好了，在一定時(shi)間范圍(wei)內(nei)，如果出現了施工質量問題，業(ye)主是有權(quan)要求裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司進(jin)行保修(xiu)(xiu)的(de)。不(bu)過由于質量問題，責(ze)(ze)任方難以(yi)鑒定，不(bu)正規(gui)的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司也會利(li)用合同(tong)(tong)漏洞等，采取抵賴等方法(fa)逃避責(ze)(ze)任。所以(yi)當(dang)我們對(dui)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)保修(xiu)(xiu)知識有所了解的(de)話(hua)，在裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合同(tong)(tong)簽(qian)訂以(yi)及后期(qi)維(wei)權(quan)時(shi)，就能清楚自己的(de)問題，沉穩應對(dui)一切法(fa)律與合同(tong)(tong)說話(hua)。

建設部規定裝修工程(cheng)的最低保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)期限為兩年，有(you)防(fang)水要求的廚房、衛生間和(he)(he)外墻面的防(fang)滲漏為五年。住(zhu)宅裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)工程(cheng)竣工后，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)人(ren)應(ying)(ying)當(dang)按照(zhao)工程(cheng)設(she)計(ji)合(he)同約定和(he)(he)相(xiang)應(ying)(ying)的質(zhi)量標準進行驗(yan)收。驗(yan)收合(he)格后，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司應(ying)(ying)當(dang)出具住(zhu)宅室內裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)質(zhi)量保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)書。也別忘了向裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司索取裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)質(zhi)量保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)單(dan)，好(hao)好(hao)保(bao)(bao)管，以備所(suo)需。

業主在簽裝修合同時也要記得在合同上加保修基金的條款，即明確裝修工程在驗收合格后，業主有權留取相當于裝修工程總款5%左右的保(bao)修(xiu)(xiu)基(ji)金(jin)。竣(jun)工(gong)(gong)驗收(shou)合格(ge)后的保(bao)修(xiu)(xiu)期之內沒有發生工(gong)(gong)程質量(liang)問(wen)題(ti)的，業主才將保(bao)修(xiu)(xiu)基(ji)金(jin)退還(huan)給裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司。所以在合同里(li)要明確，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)施工(gong)(gong)方應履行保(bao)修(xiu)(xiu)義(yi)務，并對造成的損失承擔(dan)賠(pei)償責任。

當出現(xian)的(de)問題(ti)修(xiu)(xiu)復了(le)以后(hou)要(yao)重新驗收再延長保修(xiu)(xiu)期(qi)，不能保證修(xiu)(xiu)復好(hao)了(le)之后(hou)不久又(you)出現(xian)各(ge)種問題(ti)，要(yao)明確規定保修(xiu)(xiu)期(qi)內產生質量問題(ti)的(de)項目維修(xiu)(xiu)之后(hou)重新驗收。

業主(zhu)在收房后(hou)擅自改動，而(er)沒有(you)與裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)溝通，因不慎造(zao)成不當的(de)破損，或是(shi)說擅自對房屋進行改造(zao)和(he)變更，有(you)可(ke)能破壞到(dao)(dao)房屋的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)結構，影響到(dao)(dao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)效果(guo)的(de)使用。這樣的(de)情(qing)況將不再享受裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)保修(xiu)(xiu)期。

一(yi)般來說，對(dui)于人為因素和不(bu)可抗力的(de)情況下造成的(de)工程破損，裝修(xiu)公司(si)(si)一(yi)般不(bu)承(cheng)擔責任。而房屋(wu)本身結(jie)構的(de)質量問(wen)題的(de)保修(xiu)，責任就不(bu)是裝修(xiu)公司(si)(si)來負責。應該找房屋(wu)的(de)開發商，對(dui)于房屋(wu)自(zi)身質量問(wen)題的(de)保修(xiu)，又有(you)另(ling)外的(de)法規(gui)進行(xing)規(gui)定，業主可以(yi)自(zi)行(xing)查詢。

當遇(yu)到了一(yi)切關于裝修(xiu)(xiu)得破損時，不要心(xin)急，細節(jie)(jie)把控好(hao)，再來看(kan)是(shi)哪(na)方(fang)的(de)(de)責任，相(xiang)信整理的(de)(de)這些已經對于裝修(xiu)(xiu)保(bao)修(xiu)(xiu)期有了一(yi)定的(de)(de)了解，具(ju)體(ti)的(de)(de)細節(jie)(jie)可以(yi)咨詢相(xiang)關人士或(huo)是(shi)上網找尋。