裝(zhuang)修(xiu)工程質(zhi)量保修(xiu)期 教你善(shan)用合同維護權益

房屋裝修(xiu)好后，在一定時間范(fan)圍內，如果出現了(le)施工質量問題(ti)，業(ye)主是有(you)權要(yao)求(qiu)裝修(xiu)公司(si)進(jin)行保(bao)修(xiu)的(de)(de)。不過(guo)由于質量問題(ti)的(de)(de)責任方難(nan)以鑒定，不正規的(de)(de)裝修(xiu)公司(si)常常利用合同漏洞等(deng)等(deng)，采取抵賴等(deng)方法逃避責任。業(ye)主如果對于裝修(xiu)保(bao)修(xiu)知識有(you)所了(le)解的(de)(de)話，在裝修(xiu)合同簽訂(ding)以及(ji)后期維權時，就能夠做到底氣十(shi)足，不怕被坑(keng)。

Part1：有據可依 家裝保修期情況介紹

如(ru)果家裝工(gong)程出現質量(liang)問題，不(bu)少業(ye)主都是(shi)自認倒霉，而沒有想到(dao)找裝修公司來承擔(dan)維修責(ze)任。這(zhe)很大(da)程度(du)上是(shi)由于(yu)業(ye)主對于(yu)目前家裝保(bao)修知(zhi)識知(zhi)之甚少造成的。了解關于(yu)裝修保(bao)修方面(mian)的規定，將(jiang)大(da)大(da)有利(li)于(yu)維護業(ye)主自身權益。

1、建設部關于裝修保修的規定

建設(she)部在(zai)發布的(de)《住宅室(shi)內(nei)裝飾(shi)(shi)裝修管理辦法》中(zhong)對于裝修保修方面(mian)做出了幾(ji)條規定(ding)，其中(zhong)一條就是(shi)對裝修保修期(qi)做了一個強制性的(de)規定(ding)。即(ji)在(zai)正(zheng)常(chang)使用條件下，住宅室(shi)內(nei)裝飾(shi)(shi)裝修工(gong)程的(de)最低保修期(qi)限為二年，有防水要求的(de)廚房、衛生間和外墻面(mian)的(de)防滲漏(lou)為五年。

此外，管理辦法里還規定，住宅裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)程(cheng)竣工(gong)后(hou)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)人應當按(an)照工(gong)程(cheng)設計(ji)(ji)合(he)(he)(he)同約定和(he)相應的質量(liang)標(biao)準進行驗收(shou)(shou)。驗收(shou)(shou)合(he)(he)(he)格后(hou)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司應當出(chu)具住宅室內裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)質量(liang)保修(xiu)書(shu)。而保修(xiu)期(qi)自驗收(shou)(shou)合(he)(he)(he)格之日起計(ji)(ji)算。

小編提(ti)醒(xing)：這(zhe)是目前具有(you)法律效(xiao)用的(de)關于裝修(xiu)保(bao)修(xiu)的(de)強制規(gui)定(ding)(ding)。這(zhe)也是一個(ge)最(zui)基本的(de)規(gui)定(ding)(ding)，裝修(xiu)公司(si)提(ti)供的(de)保(bao)修(xiu)服務必須滿足這(zhe)個(ge)規(gui)定(ding)(ding)。而好的(de)裝修(xiu)公司(si)，其保(bao)修(xiu)期限一般會比(bi)規(gui)定(ding)(ding)的(de)要長(chang)。

2、合同保修條款不能缺

雖然說有建設部這(zhe)樣一個強制性規定(ding)在，但是(shi)規定(ding)的(de)(de)內容并不是(shi)很詳細，因此在與(yu)裝(zhuang)修公司簽訂裝(zhuang)修合同的(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)，合同里(li)一定(ding)不能忽(hu)視(shi)保(bao)修條款。裝(zhuang)修合同里(li)的(de)(de)保(bao)修條款應該(gai)對，具體(ti)的(de)(de)保(bao)修項目時(shi)(shi)間進(jin)行細分。有的(de)(de)裝(zhuang)修公司的(de)(de)一些(xie)保(bao)修服務時(shi)(shi)間就比(bi)國家規定(ding)的(de)(de)長(chang)，而這(zhe)些(xie)都需要(yao)在合同里(li)面體(ti)現(xian)出來。

3、別忘簽訂裝修保修單

在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工程驗(yan)收合格之后，業主(zhu)應該向裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司索取裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)質量保修(xiu)(xiu)(xiu)單。保修(xiu)(xiu)(xiu)單上一(yi)般(ban)會表明裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工程的(de)竣工日期(qi)，驗(yan)收日期(qi)，保修(xiu)(xiu)(xiu)日期(qi)、保修(xiu)(xiu)(xiu)記錄，以及一(yi)些(xie)具體裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)問題的(de)責(ze)任認定等(deng)內(nei)容。業主(zhu)拿到保修(xiu)(xiu)(xiu)單后，需要好好保管(guan)，以備所需。

4、選擇正規裝修公司確保權益

在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)前，很多業主抱著省(sheng)錢的(de)(de)(de)(de)態度，選擇(ze)了價格(ge)更(geng)便(bian)宜的(de)(de)(de)(de)不正規(gui)(gui)(gui)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司甚至裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)游擊隊。而(er)待入住后，如果出(chu)現問題，就可能(neng)要面臨找不著人負責的(de)(de)(de)(de)情況。而(er)正規(gui)(gui)(gui)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司，一(yi)般都能(neng)保證在保修(xiu)(xiu)(xiu)期內出(chu)現問題，能(neng)夠修(xiu)(xiu)(xiu)復(fu)解決(jue)。此外，一(yi)些正規(gui)(gui)(gui)的(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司的(de)(de)(de)(de)保修(xiu)(xiu)(xiu)期更(geng)長，業主就能(neng)更(geng)放心。

Part2：保修條款定詳細 避免責任難認定

前面已(yi)經提到，建設部關(guan)于裝修(xiu)(xiu)保修(xiu)(xiu)期的(de)規定(ding)，雖然有(you)一個強制性的(de)時間期限，但(dan)是如果(guo)僅(jin)靠這兩(liang)句話，還是可以被不良(liang)公司抓到漏洞(dong)來坑業(ye)主。如何(he)避免這種情況的(de)發生，一個比較有(you)效的(de)辦法(fa)就是盡量在(zai)裝修(xiu)(xiu)合同或者(zhe)在(zai)裝修(xiu)(xiu)保修(xiu)(xiu)單中將保修(xiu)(xiu)的(de)項目、保修(xiu)(xiu)期限、保修(xiu)(xiu)責(ze)任如何(he)認定(ding)等內容都加上(shang)。

1、在合同里加上保修基金

業主(zhu)在和裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司簽訂(ding)裝(zhuang)修(xiu)合(he)同(tong)時，最好在合(he)同(tong)里加上保(bao)修(xiu)基金的條款(kuan)。即明確(que)裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程在驗(yan)收(shou)合(he)格(ge)后(hou)，業主(zhu)有權留取相當于(yu)裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程總(zong)款(kuan)5%左右的保(bao)修(xiu)基金。竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)合(he)格(ge)后(hou)的保(bao)修(xiu)期之內沒有發生工(gong)程質(zhi)量問題的，業主(zhu)才將保(bao)修(xiu)基金退還給(gei)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司。

2、明晰保修義務和賠償責任

一(yi)(yi)些裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司雖然有詳(xiang)細的(de)(de)(de)保修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)條款，但是(shi)很多(duo)條款都是(shi)偏向裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司一(yi)(yi)方(fang)的(de)(de)(de)，業(ye)主在簽(qian)訂的(de)(de)(de)時候需要(yao)仔細查閱。如(ru)小(xiao)編看到的(de)(de)(de)一(yi)(yi)份保修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)單上就提到裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司負(fu)責(ze)(ze)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)復出(chu)現的(de)(de)(de)質(zhi)量問(wen)(wen)題(ti)，而對于質(zhi)量問(wen)(wen)題(ti)造成的(de)(de)(de)損失不(bu)承(cheng)(cheng)擔責(ze)(ze)任(ren)。這就明顯(xian)不(bu)合理了。因(yin)此(ci)，在簽(qian)訂合同時，還要(yao)在合同里明確，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)施工方(fang)應(ying)當履行保修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)義務，并對造成的(de)(de)(de)損失承(cheng)(cheng)擔賠償(chang)責(ze)(ze)任(ren)。

3、裝修質量問題責任鑒定

很多家裝糾紛，都(dou)是(shi)業(ye)(ye)主(zhu)覺得(de)是(shi)裝修公(gong)(gong)司的(de)責(ze)任，裝修公(gong)(gong)司覺得(de)是(shi)業(ye)(ye)主(zhu)自身(shen)使(shi)用不(bu)當或者是(shi)業(ye)(ye)主(zhu)選購的(de)主(zhu)材(cai)出(chu)現質量問(wen)題(ti)。面對這(zhe)種責(ze)任難定的(de)情況，提醒(xing)各位業(ye)(ye)主(zhu)要充分保存好各項證據，有條(tiao)件的(de)業(ye)(ye)主(zhu)可(ke)以(yi)請第(di)三方相關單位出(chu)具(ju)鑒定結果以(yi)明晰責(ze)任，判斷責(ze)任方。

4、修復項需重新驗收再延長保修期

不(bu)少(shao)業主(zhu)(zhu)就面臨這(zhe)樣(yang)一(yi)種情況，在(zai)房屋某一(yi)項目出(chu)現(xian)問(wen)題(ti)的(de)時候，通(tong)知裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司來修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)復好了，但是(shi)在(zai)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)期(qi)(qi)后(hou)不(bu)久又出(chu)現(xian)這(zhe)種問(wen)題(ti)，而裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司可能就以保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)期(qi)(qi)已過為(wei)由拒絕為(wei)業主(zhu)(zhu)免費保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)。為(wei)避免這(zhe)樣(yang)的(de)情況出(chu)現(xian)，業主(zhu)(zhu)在(zai)簽訂合同時需要和裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司協商(shang)好，明確(que)規(gui)定保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)期(qi)(qi)內產生質量問(wen)題(ti)的(de)項目維修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)之后(hou)重新驗(yan)收(shou)，并于重新驗(yan)收(shou)之日(ri)起再延長保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)期(qi)(qi)。

5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修期限滿后，如果出現才出現質量問題怎么辦?這種情況，一般都可以要求裝修公司為業主進行工程維護，維護只收取相應的維護成本費用，不存在其他項目收費。

Part3：明晰業主自身責任 避免無理取鬧

有時候，一些裝(zhuang)修質量(liang)問題(ti)的出現可(ke)能就(jiu)是由于業主使用不(bu)當(dang)或者(zhe)提供的材料不(bu)合格導致(zhi)的。這種(zhong)情況下(xia)，業主就(jiu)不(bu)能無(wu)理取鬧，應該和裝(zhuang)修公司(si)和平協(xie)商，從而將問題(ti)解決好(hao)。

1、業主擅(shan)改會造成保修期失效

在房(fang)(fang)屋驗收合格，裝修公(gong)司(si)將之交到業主(zhu)手中之后，如果(guo)業主(zhu)后期又對(dui)房(fang)(fang)屋進行(xing)了施工(gong)改(gai)造。那么，在改(gai)造前如果(guo)沒有和裝修公(gong)司(si)進行(xing)溝(gou)通(tong)，而擅自對(dui)房(fang)(fang)屋進行(xing)改(gai)造和變更，有可能破壞到房(fang)(fang)屋的裝修結構，影響到裝修效果(guo)的使用。這種情況(kuang)下，一般(ban)將不再(zai)享受裝修保修期。

2、業(ye)主使用不(bu)當造(zao)成的(de)破損(sun)的(de)修復

業主(zhu)在(zai)使用過程中，如(ru)果由于不慎造(zao)成損壞(huai)，那么主(zhu)要責任應該(gai)由業主(zhu)自己承(cheng)擔(dan)。如(ru)果在(zai)保修期(qi)內(nei)，那么可(ke)以和(he)原來的裝修公司(si)協商，進行修補，但是業主(zhu)應該(gai)酌情給予(yu)經濟補償，一般應補償材料費和(he)人工費用。

3、房屋建筑質量問題的修復

對(dui)于(yu)房(fang)屋(wu)本身結構的(de)(de)質量問題的(de)(de)保修(xiu)，不應該(gai)由裝修(xiu)公司來負(fu)責。而是(shi)應該(gai)找房(fang)屋(wu)的(de)(de)開放商，對(dui)于(yu)房(fang)屋(wu)自身質量問題的(de)(de)保修(xiu)，又有另(ling)外的(de)(de)法規進行規定(ding)，業主可以對(dui)照查詢。

4、不(bu)可抗力(li)造成的(de)破損(sun)的(de)修復

一般來說，對于(yu)人為(wei)因(yin)素(su)和不可(ke)抗力(li)的情況下造成的工程破(po)損，裝修公司一般不承擔責(ze)任。這里(li)提到(dao)的不可(ke)抗力(li)，有可(ke)能是地震(zhen)、洪澇等(deng)。

裝飾公司售后服務要點

1、按(an)照合同(tong)報價中的(de)項目(其中包含增項部分)，因(yin)天氣(qi)或者工程(cheng)質(zhi)量造成的問(wen)題進行保修服務(wu)。

2、保修期外，按(an)照合同(tong)報(bao)價(jia)中(zhong)的(de)項目(其中包含增項部(bu)分)，因天氣或者工程質量以及人工破(po)壞造成的(de)問題(ti)進(jin)行適當收(shou)費保修服務。

3、提供裝(zhuang)修方(fang)面的(設計和工程(cheng)等)的義(yi)務咨(zi)詢。

4、提(ti)供(gong)養護知識(shi)。

裝飾公司售后服務流程：

1、客(ke)戶工作部：

⑴接到客戶報修后，由客戶工作部助理詳細、準確地記錄客戶資料、施工隊負責人(維修人(ren)員)姓名和報修(xiu)內(nei)容；如(ru)客戶有具體要(yao)(yao)求維修(xiu)時間(jian)需(xu)要(yao)(yao)說明。

⑵客戶工作部助理通知維修人員聯系客戶上門維修。如客戶在來電時未確定維修時間的，要求維修人員在接到通知24小時(shi)內(nei)與客戶(hu)約定初次維修時(shi)間并反(fan)饋客戶(hu)工(gong)作部(bu)，客戶(hu)工(gong)作部(bu)助理將在24小時內回訪(fang)維(wei)修(xiu)人(ren)員，如維(wei)修(xiu)人(ren)員未聯(lian)系客戶或未約定維(wei)修(xiu)時間，將由客戶工(gong)作部再重新安排維(wei)修(xiu)人(ren)員。

⑶接到(dao)客戶(hu)報(bao)(bao)修(xiu)后由客戶(hu)工(gong)(gong)作部助(zhu)理(li)打印工(gong)(gong)程維修(xiu)任務單(dan)轉工(gong)(gong)程部以供維修(xiu)人員領取(qu)，同(tong)時將客戶(hu)報(bao)(bao)修(xiu)內容記(ji)錄到(dao)《維修(xiu)統計表(biao)》中。

2、工程部：

在接到(dao)客(ke)(ke)戶(hu)(hu)報(bao)修(xiu)(xiu)后詳(xiang)細(xi)記錄(lu)保(bao)修(xiu)(xiu)情況(kuang)，把維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)單交維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)人員，《主(zhu)材維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)通知單》轉(zhuan)客(ke)(ke)戶(hu)(hu)工(gong)(gong)作(zuo)部(bu)助(zhu)理(li)處(chu)(chu)理(li)，同時由客(ke)(ke)戶(hu)(hu)工(gong)(gong)作(zuo)部(bu)助(zhu)理(li)將該(gai)報(bao)修(xiu)(xiu)資(zi)料錄(lu)入到(dao)《維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)統計(ji)表》中。工(gong)(gong)分(fen)部(bu)及其它：分(fen)部(bu)反(fan)映來的詳(xiang)細(xi)記錄(lu)和客(ke)(ke)戶(hu)(hu)相(xiang)關(guan)情況(kuang)以書面形式通知客(ke)(ke)戶(hu)(hu)工(gong)(gong)作(zuo)部(bu)處(chu)(chu)理(li)。由客(ke)(ke)戶(hu)(hu)工(gong)(gong)作(zuo)部(bu)助(zhu)理(li)根(gen)據維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)項目打(da)印(yin)出(chu)相(xiang)應得維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)單轉(zhuan)交給相(xiang)應得部(bu)門處(chu)(chu)理(li)。

3、常見的售后問題

3.1墻(qiang)面開裂：

3.1.1造成墻面(mian)開裂的(de)原(yuan)因：

A，輕體墻開裂：

B，承重墻施(shi)工洞的開裂：

C，由(you)于施工(gong)工(gong)藝和施工(gong)材料未按照正常程序執行(xing)，造成開裂(lie)；

3.1.2在(zai)入住后第(di)一(yi)年的時間里(li)，由于氣(qi)(qi)候原因，會造成墻(qiang)面開裂的原因；在(zai)冬季，氣(qi)(qi)候干燥，室內溫(wen)度(du)較高，空氣(qi)(qi)中失水較快，乳(ru)膠(jiao)漆墻(qiang)面容(rong)易開裂。對于此類(lei)維(wei)修(xiu)最佳季節(jie)是在(zai)停暖后的春天里(li)進(jin)行。維(wei)修(xiu)過后，在(zai)第(di)二年里(li)基本上不會發生類(lei)似的維(wei)修(xiu)了；

3.2瓷磚碰(peng)瓷：

瓷(ci)(ci)磚碰瓷(ci)(ci)的(de)主要部(bu)位：管道(dao)的(de)陽角處(chu)，容易發生瓷(ci)(ci)磚的(de)碰瓷(ci)(ci)的(de)現象；

3.3電路(lu)(lu)短(duan)路(lu)(lu)和水管漏(lou)水；

3.4防水漏水。

裝修維保之環境檢測

室內環(huan)境檢測(ce)的項(xiang)目主要有(you)甲醛、苯、放(fang)射性物、總揮發有(you)機物、氡。剛裝修完(wan)的房子如果以上項(xiang)目都通過了環(huan)境檢測(ce)標準，基本就合格(ge)了。

室內環境的檢測要點：

1、檢測時間需要在裝修(xiu)完工7天以上。

2、檢測前要進行充分通風換氣(qi)。

3、檢測要(yao)選在室(shi)內家(jia)具全部進場后(hou)。

4、檢測時不能(neng)使用便(bian)攜(xie)式儀器。

5、采(cai)樣(yang)前關閉門(men)窗(chuang)12小時，采樣時關閉門窗。

6、至少采樣45分鐘(zhong)。

7、檢測前(qian)三天最好沒(mei)有陰雨天氣(qi)。

8、檢測(ce)最(zui)好選取一個家具、板材(cai)運用(yong)比較多的(de)房間，如臥(wo)室(shi)進行抽樣檢測(ce)。

9、如有需(xu)要，最好找專業的室內環境(jing)檢(jian)測機(ji)構進行(xing)檢(jian)測。

凈化室內環境的主要方法：

1、買活性(xing)炭(tan)吸(xi)(xi)附(fu)(fu)污(wu)染物(wu)。吸(xi)(xi)附(fu)(fu)是(shi)一(yi)種固(gu)(gu)體(ti)表面(mian)現(xian)象，它是(shi)利用多孔性(xing)固(gu)(gu)體(ti)吸(xi)(xi)附(fu)(fu)劑處(chu)理氣(qi)態污(wu)染物(wu)，使其(qi)中的(de)一(yi)種或(huo)幾種組分，在固(gu)(gu)體(ti)吸(xi)(xi)附(fu)(fu)劑表面(mian)。在分子(zi)引力或(huo)化學鍵力的(de)作用下，被吸(xi)(xi)附(fu)(fu)在固(gu)(gu)體(ti)表面(mian)，從而達(da)到(dao)分離的(de)目的(de)。常用的(de)固(gu)(gu)體(ti)吸(xi)(xi)附(fu)(fu)劑有焦炭(tan)和活性(xing)炭(tan)等，其(qi)中應用最(zui)為(wei)廣泛的(de)是(shi)活性(xing)炭(tan)。活性(xing)炭(tan)對對苯(ben)(ben)(ben)、甲(jia)苯(ben)(ben)(ben)、二甲(jia)苯(ben)(ben)(ben)、乙醇、乙醚、煤油、汽油、苯(ben)(ben)(ben)乙烯(xi)、氯(lv)乙烯(xi)等物(wu)質都有吸(xi)(xi)附(fu)(fu)功能。 依專業人士看，你家的(de)室內甲(jia)醛嚴重超(chao)標。

2、種植物(wu)(wu)(wu)，但必須要有(you)日(ri)光照射到(dao)植物(wu)(wu)(wu)身上，沒(mei)有(you)陽(yang)光，也是(shi)沒(mei)有(you)用(yong)的(de)，除了用(yong)活性碳用(yong)茶葉也可以解決，但是(shi)要大量的(de)茶葉，不用(yong)質(zhi)量很(hen)好的(de)，主要是(shi)利用(yong)茶葉吸(xi)附(fu)有(you)害物(wu)(wu)(wu)質(zhi)。

3、通風。預防冬(dong)季(ji)室內環境污染，首(shou)先應(ying)盡可(ke)能改善(shan)通風條(tiao)件(jian)，減輕空氣污染的(de)程(cheng)度。據調(diao)查資料，在(zai)空氣不(bu)流通的(de)房間內，空氣中的(de)病毒(du)、細菌可(ke)隨飛沫飄浮30余(yu)小時。如(ru)果常開門窗換氣，污濁空氣可以(yi)飄走，病毒、細菌就(jiu)難以(yi)在室內滋生繁殖。寫字樓和百貨商(shang)場(chang)等公共場(chang)所尤其要注意增加室內新(xin)風(feng)量。家庭(ting)早晨開窗換氣應不少于15分鐘(zhong)。學校最好利(li)用(yong)體育課及課間10分鐘開(kai)窗換氣。 增加(jia)室外(wai)活(huo)動。天(tian)氣晴好無風時，老人、孩子可到戶外(wai)適(shi)量活(huo)動，但應避免(mian)在一些大型公(gong)共(gong)場所長時間(jian)逗(dou)留。

4、植物(wu)消除法(吊蘭、蘆薈)吊蘭(lan)、蘆薈、虎尾(wei)蘭(lan)能(neng)大量吸(xi)收(shou)室(shi)(shi)(shi)內(nei)(nei)甲醛等污染物質，消除并(bing)防止室(shi)(shi)(shi)內(nei)(nei)空氣(qi)污染；茉莉(li)、丁香、金銀花、牽牛花等花卉分(fen)泌出來的殺菌素(su)能(neng)夠殺死空氣(qi)中(zhong)的某些細菌，抑制結核、痢疾病(bing)原(yuan)體和傷寒病(bing)菌的生(sheng)長，使室(shi)(shi)(shi)內(nei)(nei)空氣(qi)清潔衛(wei)生(sheng)。大多數植物白天進(jin)行光合作用，吸(xi)收(shou)二(er)氧化碳(tan)，釋放(fang)(fang)氧氣(qi)；夜(ye)間進(jin)行呼吸(xi)作用，吸(xi)收(shou)氧氣(qi)，釋放(fang)(fang)二(er)氧化碳(tan)。而有些植物則相反(fan)，如仙(xian)人掌就是白天釋放(fang)(fang)二(er)氧化碳(tan)，夜(ye)間則吸(xi)收(shou)二(er)氧化碳(tan)，釋放(fang)(fang)氧氣(qi)，這樣晚上居室(shi)(shi)(shi)內(nei)(nei)放(fang)(fang)有仙(xian)人掌，就可補充氧氣(qi)，利于(yu)睡眠(mian)。

家具放置及保養

1、不要將家(jia)具放在高溫或(huo)極冷的環境中，以防木料開裂變形(xing)或(huo)者發霉、金(jin)屬零(ling)件(jian)生銹。

2、家具放置一定要平穩(wen)，防止家具長期處(chu)于搖晃不穩(wen)的狀態(tai)導(dao)致零(ling)部(bu)件(jian)松脫(tuo)。

3、在搬運(yun)家具時要輕搬輕放。

4、置放家具的場(chang)所要經常通風，防止潮濕或者產生化學物質傷(shang)人。

5、不要用酒精、香(xiang)蕉水、汽油(you)，指甲油(you)、強酸(suan)、堿(jian)等等接觸家(jia)具(ju)表面，以防家(jia)具(ju)被腐蝕。

6、在使用(yong)家(jia)具(ju)時要考慮家(jia)具(ju)的(de)負荷(he)。

7、家(jia)具要(yao)定期清(qing)潔、保(bao)養，清(qing)潔時要(yao)使用(yong)軟(ruan)棉布(bu)，忌用(yong)熱水、堿(jian)水、消(xiao)毒水，以防家(jia)具表面掉漆。

8、不(bu)要在家(jia)具上放置100攝(she)氏度以上的東(dong)西或過冷的東(dong)西。

9、可適當(dang)在家具內放(fang)置(zhi)樟腦、煙(yan)葉(xie)，預防蛀(zhu)蟲和蟑螂；放(fang)點兒花(hua)椒，預防老鼠。