錯層式的優缺點 選購注意事項

錯層式住宅的特點

1.只需計(ji)算(suan)一層面積，因(yin)此錯(cuo)層可設計(ji)出80－90平方(fang)米的住(zhu)(zhu)宅，讓普通市民有(you)能力買到層面豐富、面積、總價合理控(kong)制的新型(xing)住(zhu)(zhu)宅。

2.豐(feng)富了居家生活(huo)的(de)(de)畫面(mian)層次，許多人在(zai)(zai)買(mai)房(fang)裝修時，還要(yao)特(te)意在(zai)(zai)房(fang)間內(nei)做(zuo)個(ge)踏步(bu)、設計個(ge)平臺，目的(de)(de)是(shi)要(yao)改(gai)變傳(chuan)統固有(you)的(de)(de)生活(huo)空間，以享受美滿的(de)(de)立體生活(huo)，錯層住宅(zhai)在(zai)(zai)動靜分區、私密性，舒(shu)適性方面(mian)有(you)了提高和完善。

3.錯層(ceng)房(fang)型設計對其提(ti)升高度有一定限制，同時對抗震(zhen)性要(yao)求較普通(tong)住宅更高。由于對通(tong)風、采(cai)(cai)光的要(yao)求，錯層(ceng)亦(yi)采(cai)(cai)用東西向錯層(ceng)為主。

錯層式住宅的優點

1.視覺上更寬敞

與平面(mian)樓層相比(bi)，五官感(gan)受的氣積量更多，感(gan)覺上要比(bi)實(shi)際面(mian)積更大。

可以(yi)達到高廳一樣的寬(kuan)敞效果，卻不用(yong)像(xiang)高廳那樣浪費(fei)可用(yong)面積。

錯(cuo)開的樓層使得空間具(ju)有變化(hua)性、流動(dong)性。

2.空間更靈(ling)活

地板高低差使天(tian)花板高度出現(xian)變化(hua)，空間變得個性化(hua)。

地板邊線讓空間增加了方向性(xing)。

地板(ban)高低差可制造空間的連貫(guan)性。

可以有效地利用(yong)小(xiao)空間的容量。

3.視線更豐富(fu)

上方或下斜方拉出(chu)錯(cuo)層(ceng)，與平面(mian)相比，視線變化更(geng)豐富。

同一(yi)天(tian)花(hua)板，但是層次錯開，視線可以一(yi)望(wang)而上。

4.減少空(kong)間(jian)浪費

不用走(zou)廊，沒有專門(men)的樓(lou)梯間也可以打通各個(ge)樓(lou)層。

可以靈(ling)活運(yun)用空間，錯(cuo)層設計是迷你(ni)住宅(zhai)的(de)常用手法。

5. 應付建筑法(fa)的規定

法律(lv)上規定只可以(yi)建2層樓的地區，可以(yi)通過錯層設(she)計掏(tao)出(chu)一個閣層。

6.促(cu)進交流(liu)

樓(lou)梯可以當(dang)登子坐，也可以當(dang)收納的(de)抽屜。

客廳設在中央，讓全家人很自然的聚在一起。

錯層式住宅的缺點

1.空間把握困難，不做模型很難得到客戶的理解(jie)。

2.木造住宅設計時施工困(kun)難，鋼(gang)筋混(hun)凝土造時也有澆筑的困(kun)難。

3.不適合多個(ge)房間(jian)的配置，隔音(yin)效果不好。

4.不(bu)(bu)適(shi)合老年人或殘障(zhang)人士(shi)，不(bu)(bu)方便設置電(dian)梯。

5.不(bu)是自古以來(lai)就有的設計，風水方(fang)面不(bu)清不(bu)楚(chu)。

應導入錯層設計的建筑

1.建筑用地高低不(bu)等

2.想建半個地下室

3.想利用停車房的(de)上部

4.想(xiang)增(zeng)加地板(ban)下的(de)收納

5.樓高要求嚴格的地區

不應導入錯層設計的建筑

1.不想浪費(fei)時間在設計(ji)上(shang)

2.不能做模(mo)型

3.用戶(hu)是老年人或殘障人士

4.經常(chang)有大型物品進出

5.注重隱私(si)的客(ke)戶