【老(lao)房翻新(xin)攻略】老(lao)房子翻新(xin)裝修改造 舊房翻新(xin)裝修(xiu)改造寶典
老房子翻新裝修改造攻略
1、老房子改造裝修前期準備
老房子由于種(zhong)種(zhong)特殊性的(de)存在,在裝(zhuang)修改造前期(qi)就需(xu)要對其整(zheng)體(ti)(ti)的(de)情(qing)況(kuang)做(zuo)一(yi)個了解。我們可以先從內部結(jie)構的(de)各個方(fang)面,包含墻體(ti)(ti)、門窗(chuang)、地(di)板、水電線(xian)路等都要有(you)一(yi)個大致的(de)了解。許多(duo)老房子就是因(yin)為改造前沒有(you)對其整(zheng)體(ti)(ti)做(zuo)一(yi)個把控(kong),導致裝(zhuang)修期(qi)間(jian)發生種(zhong)種(zhong)問題,從而耽誤工期(qi),或者破壞裝(zhuang)修進程。
2、老房子改造安全隱患
老房子在裝修改造的時候,會遇到許多的安全隱患,如果隨意的改動,可能會給整體的房屋造成極大地損害。在老房子裝修的時候,首先觀察整個室內裝飾設計結構,不要做太大變動,其次要將破舊的墻體鏟除,然后刷上墻面漆,然后再是乳膠漆涂(tu)料等;水電線路(lu)的(de)方面(mian),也(ye)要(yao)特別(bie)注意,衛生間的(de)排水體系,盡量不做變動(dong),然后對(dui)其進(jin)行閉水測試。
3、老房子改造裝修預算
預算在裝修之中都是起到決定性的因素。很多業主因為預算過高,而在中途放棄了原本的家居設計方案。所以裝修預算的定價,不僅要和裝修公司協商,也(ye)要做到自己心中(zhong)有數。老(lao)房(fang)子在(zai)原(yuan)有的基礎上做裝(zhuang)修和改造,這(zhe)個時候(hou),可以將原(yuan)有的舊物(wu)做個改造,同時可以節(jie)省(sheng)(sheng)預算。現下提倡節(jie)能裝(zhuang)修,老(lao)房(fang)子的裝(zhuang)修也(ye)應該向節(jie)能、環保(bao)靠近,減少那些奢華(hua)的裝(zhuang)飾,也(ye)能讓你省(sheng)(sheng)下一大(da)筆開銷。
4、老房子改造裝修風格
老房(fang)(fang)子的(de)裝(zhuang)修不(bu)比新(xin)房(fang)(fang),可(ke)以隨意裝(zhuang)修設(she)計,但(dan)是老房(fang)(fang)子也(ye)有(you)自己的(de)優勢,其(qi)自然的(de)就有(you)一(yi)股復古的(de)感覺(jue)。所以很多(duo)人在(zai)老房(fang)(fang)子裝(zhuang)修改造的(de)時候,會選擇復古的(de)裝(zhuang)修風格(ge)等,體現其(qi)年代歷史,讓居住的(de)人,也(ye)有(you)一(yi)種不(bu)同的(de)體驗;當然也(ye)可(ke)以大膽突破,將自己喜歡(huan)的(de)流行(xing)元(yuan)素和時尚元(yuan)素融入于老房(fang)(fang)子這個載體,使其(qi)迸(beng)發出新(xin)的(de)生機。
舊房翻新裝修改造寶典
1、老房子裝修水電篇
1)世紀90年代(dai)建立住(zhu)宅小區,大(da)多(duo)電(dian)線采(cai)用(yong)1.5或2.5平方(fang)銅芯電(dian)纜,但是很(hen)多(duo)家(jia)庭照明與插(cha)座(zuo)(zuo)只(zhi)分(fen)2-3回(hui)路(lu),所有的(de)(de)家(jia)用(yong)電(dian)器甚至(zhi)包括(kuo)空調(diao)(diao),廚衛電(dian)器插(cha)座(zuo)(zuo)均屬(shu)于同(tong)(tong)一個回(hui)路(lu),造(zao)成負荷過大(da)經常(chang)“跳閘”現象(xiang)。這樣(yang)需要(yao)對(dui)原(yuan)來的(de)(de)強(qiang)電(dian)系統進行(xing)優化調(diao)(diao)整(zheng)(主(zhu)要(yao)是增(zeng)加回(hui)路(lu)),盡量(liang)保(bao)留原(yuan)系統基礎上(shang)進行(xing)調(diao)(diao)整(zheng),如確(que)實(shi)從施工(gong)方(fang)面有困難(nan),也只(zhi)能完全重新做(zuo)系統,同(tong)(tong)時(shi)完善弱電(dian)系統。
2)03年前(qian)修建房屋,大部分(fen)給水管采用(yong)的是鍍鋅管或鋁塑(su)管,管壁(bi)外(wai)露影(ying)響裝飾(shi)效果,金屬管道內(nei)外(wai)壁(bi)生(sheng)銹污染水源,給水閥門關不了水等種種問題,需要在裝修時考慮更(geng)換(huan)成PPR等材質管材;
2、老房子裝修墻體篇
1)老房子裝修需要特別注(zhu)意墻(qiang)面,墻(qiang)面是(shi)沙灰墻(qiang)還是(shi)磚墻(qiang)或是(shi)磚混結構的?在確定墻(qiang)體(ti)結構的基礎上用不同的處(chu)理(li)方式做基層處(chu)理(li),以免(mian)墻(qiang)體(ti)出現(xian)開裂。
2)老房(fang)墻(qiang)(qiang)(qiang)體結構大都是(shi)(shi)紅(hong)磚墻(qiang)(qiang)(qiang),外是(shi)(shi)沙灰墻(qiang)(qiang)(qiang),厚度比較厚,大約240-300左右,對于(yu)沙灰墻(qiang)(qiang)(qiang)的處理方法是(shi)(shi)貼的確(que)涼布,步驟是(shi)(shi)先(xian)把(ba)原(yuan)墻(qiang)(qiang)(qiang)面清除,還不(bu)能鏟倒基層,到時(shi)候(hou)看情況而定(ding),然(ran)后整(zheng)面墻(qiang)(qiang)(qiang)貼的確(que)涼布,(如(ru)果不(bu)是(shi)(shi)沙灰墻(qiang)(qiang)(qiang),有(you)裂(lie)縫的地方貼,但這也解決(jue)不(bu)了根本,如(ru)果是(shi)(shi)原(yuan)墻(qiang)(qiang)(qiang)面本身就有(you)問題,到時(shi)候(hou)還是(shi)(shi)會有(you)可能開裂(lie)的,這點業主需(xu)要(yao)與裝(zhuang)修公司確(que)定(ding)。
3)老房子(zi)裝修一(yi)(yi)般墻(qiang)(qiang)(qiang)體可(ke)能是(shi)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang),所以拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)要(yao)慎重,先確認是(shi)否是(shi)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang),墻(qiang)(qiang)(qiang)體拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)后要(yao)用槽(cao)鋼(gang)接在梁下(拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)后墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)上部(bu)(bu)),這(zhe)樣可(ke)以分擔一(yi)(yi)部(bu)(bu)分的(de)重量(槽(cao)鋼(gang)長(chang)6米),有(you)些墻(qiang)(qiang)(qiang)只能拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)一(yi)(yi)部(bu)(bu)分(還是(shi)要(yao)架(jia)槽(cao)鋼(gang),在圈梁于過(guo)梁處),并且(qie)注意墻(qiang)(qiang)(qiang)如(ru)果是(shi)窗與門(men)相連,那(nei)整面可(ke)砸(za),如(ru)果門(men)與窗之間有(you)一(yi)(yi)段墻(qiang)(qiang)(qiang),那(nei)一(yi)(yi)般是(shi)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang),不可(ke)砸(za),砸(za)的(de)時候要(yao)保留(liu)它(ta),不能動。
3、廚房衛生間篇
無論是(shi)老房(fang)子(zi)裝修(xiu)、新房(fang)裝修(xiu),業主最(zui)關心(xin)的(de)就是(shi)廚房(fang)和(he)(he)衛生(sheng)間了(le),一(yi)般(ban)生(sheng)活中在(zai)(zai)廚房(fang)和(he)(he)衛生(sheng)間待的(de)時間最(zui)多。業主在(zai)(zai)裝修(xiu)公司裝修(xiu)時,需要做(zuo)(zuo)(zuo)一(yi)下(xia)地(di)(di)面(mian)找平后防水,衛生(sheng)間墻(qiang)面(mian)有淋浴(yu)做(zuo)(zuo)(zuo)到(dao)1.8米(mi),廚房(fang)做(zuo)(zuo)(zuo)到(dao)30cm就行,直重做(zuo)(zuo)(zuo)地(di)(di)面(mian)或是(shi)墻(qiang)面(mian)是(shi)不行的(de),必須一(yi)起做(zuo)(zuo)(zuo)(考(kao)慮接縫,地(di)(di)面(mian)鋪磚會按照地(di)(di)漏方向有傾(qing)斜度,水流(liu)通暢(chang))
4、老房子裝修暖氣篇
1)一般來說,都市(shi)小(xiao)區供暖(nuan)(nuan)有兩(liang)種,一是集(ji)中供暖(nuan)(nuan),即集(ji)中的熱源通過管路(lu)將熱量傳遞給用戶;二是分戶式供暖(nuan)(nuan),包括壁(bi)掛爐取暖(nuan)(nuan)和電采暖(nuan)(nuan)等。
2)是(shi)(shi)否是(shi)(shi)鐵柱暖(nuan)氣(qi),如(ru)果是(shi)(shi),它的(de)(de)管(guan)子(zi)主要(yao)(yao)考(kao)慮上下水(shui)管(guan)2根(它是(shi)(shi)連接樓上樓下的(de)(de),不能(neng)動,旁邊墻(qiang)是(shi)(shi)空的(de)(de),那(nei)可(ke)能(neng)是(shi)(shi)有包(bao)在墻(qiang)里(li)面(mian),如(ru)果要(yao)(yao)把明管(guan)埋在墻(qiang)里(li),上下的(de)(de)主管(guan)道(dao)是(shi)(shi)不能(neng)動的(de)(de),只能(neng)包(bao)起(qi)來,橫著的(de)(de)接著暖(nuan)氣(qi)的(de)(de)可(ke)以改(gai),需要(yao)(yao)注(zhu)意的(de)(de)是(shi)(shi)暖(nuan)氣(qi)管(guan)道(dao)改(gai)動最好不要(yao)(yao)超過(guo)3m就無法正常供暖(nuan)。
3)這一般都有專門(men)走暖氣(qi)(qi)的(de)(de)或(huo)是(shi)賣暖氣(qi)(qi)的(de)(de)來(lai)走暖氣(qi)(qi)管道,因為要進行打(da)壓(ya)試驗,需要專業(ye)的(de)(de)人員和工(gong)具。
5、選擇裝修公司篇
1)業主(zhu)在(zai)挑選裝修(xiu)公司時,需(xu)要確定(ding)該(gai)裝修(xiu)公司是否對老(lao)房(fang)子裝修(xiu)具有(you)一定(ding)的經驗(yan)。
2)讓(rang)裝(zhuang)(zhuang)潢公司(si)仔細(xi)做好預算,寧可裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)前期多報,不要(yao)少報漏報,否則就給(gei)了裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)低(di)開高(gao)走提(ti)供(gong)的契機。
3)前期(qi)把房子狀況該說明白的(de)都和裝修公司(si)詳細說到位,以免(mian)后期(qi)出現問題。