小戶型毛胚房驗收規范

1、檢查(cha)房(fang)屋(wu)有無裂縫(feng)

仔細查看(kan)房(fang)屋地面和頂上有(you)(you)無裂(lie)縫(feng)(feng)，如(ru)有(you)(you)裂(lie)縫(feng)(feng)，要看(kan)是(shi)什么樣的(de)裂(lie)縫(feng)(feng)；看(kan)房(fang)屋的(de)外墻墻體(ti)是(shi)否有(you)(you)裂(lie)縫(feng)(feng)，若有(you)(you)裂(lie)縫(feng)(feng)也屬嚴重的(de)質量問題；看(kan)承重墻是(shi)否有(you)(you)裂(lie)縫(feng)(feng)，若裂(lie)縫(feng)(feng)貫穿(chuan)(chuan)整個墻面且穿(chuan)(chuan)到背后(hou)，表示該(gai)房(fang)存在危險隱患，對(dui)這(zhe)類房(fang)屋，購買(mai)者一定不能報僥幸(xing)心理。

2、檢查房屋有無傾斜

在(zai)房(fang)頂上用(yong)細(xi)繩栓(shuan)上一重(zhong)物，貼(tie)墻(qiang)(qiang)放下至墻(qiang)(qiang)腳，從四周檢查其傾斜(xie)程度。

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3、檢查房屋有無滲(shen)漏

購房者要注意察看房(fang)屋(wu)的地面和(he)頂(ding)層滲水情況，要仔細檢查房(fang)屋(wu)墻面是否(fou)有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都(dou)是滲漏的跡象。還應察看廚房(fang)、衛生間、陽臺的頂(ding)部和(he)管(guan)道接口是否(fou)滲漏。

4、檢(jian)查墻面、地面

對于已做過粗裝修交房的居室(shi)，檢查墻面(mian)(mian)是否平(ping)整，不能(neng)有很明顯的起伏，看(kan)墻壁竟然成(cheng)為(wei)房屋驗(yan)收的首要問題；檢查墻面(mian)(mian)有無石(shi)灰(hui)“爆電”。新(xin)浪家居衡陽站編輯提醒(xing)業主(zhu)，若(ruo)石(shi)灰(hui)沒有經過足夠的時間(jian)熟化或水(shui)泥中所滲的泥沙過多(duo)或攪拌不均，用鐵(tie)器敲打“爆點(dian)”時，就會發(fa)現大面(mian)(mian)積的疏(shu)松、脫落等質(zhi)量問題；地(di)面(mian)(mian)應光潔，不能(neng)起砂。

5、水電煤氣

檢查(cha)下配電(dian)箱(xiang)的(de)開關是(shi)否正常，有(you)沒(mei)有(you)松動或者漏(lou)電(dian)等現象。測試下有(you)限、網(wang)絡、電(dian)話等線路有(you)無(wu)異常。插座是(shi)否有(you)漏(lou)電(dian)保護器(qi)，是(shi)否有(you)用。煤氣，電(dian)表，水(shui)表閥門(men)運轉是(shi)不(bu)是(shi)正常，閥門(men)能不(bu)能關緊(jin)。

6、管道

管道問題也是比較嚴重的(de)，要是管道堵塞，入住以后就很麻(ma)煩了。檢(jian)查(cha)下管道有沒(mei)有開裂破損，以及修補(bu)的(de)痕(hen)跡。打開水閥檢(jian)查(cha)下出水流不流暢，再(zai)看看水管底部會不會漏水。借(jie)口(kou)是否(fou)嚴密，會不會有漏水現象。

小戶型精裝房驗收規范

1、給水(shui)、排水(shui)管道安裝工程(cheng)驗(yan)收(shou)標準

家中的(de)管道、管件質量應該(gai)符(fu)合現(xian)行標準，閥(fa)門安(an)裝(zhuang)應該(gai)官正，開(kai)關(guan)要靈活。經(jing)過通(tong)水(shui)(shui)試壓，所有的(de)管道、閥(fa)門、接(jie)頭(tou)都(dou)應該(gai)沒有滲水(shui)(shui)、漏水(shui)(shui)的(de)現(xian)象。

2、電氣(qi)工程驗收標(biao)準

漏電(dian)(dian)開(kai)關(guan)安(an)(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)正(zheng)確，使用起來是正(zheng)常的(de)。電(dian)(dian)氣器(qi)件、設(she)備的(de)安(an)(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)固(gu)定應該牢(lao)固(gu)、平整。電(dian)(dian)器(qi)通電(dian)(dian)試驗、燈具(ju)試亮及燈具(ju)控制(zhi)性能良好(hao)。開(kai)關(guan)、插座、終(zhong)端盒(he)(he)等器(qi)件外觀(guan)完(wan)好(hao)，絕緣器(qi)件無裂紋，安(an)(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)牢(lao)固(gu)、平正(zheng)，安(an)(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)方式(shi)符合(he)規(gui)定。并(bing)列安(an)(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)的(de)開(kai)關(guan)、插座終(zhong)端盒(he)(he)的(de)偏(pian)差，暗裝(zhuang)(zhuang)開(kai)關(guan)、插座、終(zhong)端盒(he)(he)的(de)面板、盒(he)(he)周邊的(de)間隙符合(he)規(gui)定，弱電(dian)(dian)系(xi)統功能齊(qi)全，滿足日常使用要求(qiu)，器(qi)具(ju)安(an)(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)牢(lao)固(gu)、平正(zheng)。

3、裱糊工程驗收標(biao)準

裱糊工(gong)程(cheng)完工(gong)并且干燥以后，就可以驗(yan)收(shou)的(de)。驗(yan)收(shou)的(de)時候，我們應該檢(jian)查(cha)一下材料(liao)的(de)品種、顏色(se)、圖(tu)案(an)是否符合(he)設計的(de)要求(qiu)。壁紙、墻(qiang)(qiang)(qiang)布(bu)必須粘貼(tie)(tie)牢固，表面色(se)澤(ze)一致，不(bu)能(neng)(neng)有(you)(you)氣(qi)泡、空鼓(gu)、裂縫(feng)(feng)、皺褶和污垢，斜視的(de)時候看不(bu)到膠痕。表面平(ping)整，沒有(you)(you)波紋起伏，壁紙、墻(qiang)(qiang)(qiang)布(bu)與掛鏡(jing)線(xian)、頂(ding)角線(xian)、貼(tie)(tie)臉板、踢腳(jiao)板、護墻(qiang)(qiang)(qiang)板壓條，窗簾掛盒緊接(jie)，距離1.5米處(chu)，目測不(bu)能(neng)(neng)有(you)(you)明顯的(de)縫(feng)(feng)隙。各幅拼接(jie)橫平(ping)豎直，拼接(jie)處(chu)花紋、圖(tu)案(an)吻合(he)。不(bu)離縫(feng)(feng)，不(bu)搭(da)接(jie)，陰陽轉角垂直，棱角分明，陰角處(chu)搭(da)接(jie)順光，陽角處(chu)無接(jie)縫(feng)(feng)。壁紙、墻(qiang)(qiang)(qiang)布(bu)邊緣平(ping)直整齊(qi)，不(bu)得(de)有(you)(you)紙毛(mao)、飛(fei)刺，不(bu)得(de)有(you)(you)漏貼(tie)(tie)、補貼(tie)(tie)和脫層等。

4、花飾工(gong)程(cheng)驗(yan)收標準(zhun)

花飾工(gong)程(cheng)完工(gong)并且干燥(zao)后，才可(ke)以驗(yan)收(shou)。驗(yan)收(shou)花飾工(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)時候，應(ying)該(gai)檢查一下(xia)花飾的(de)(de)(de)(de)品種、規格、圖案(an)(an)是(shi)否符合設計時的(de)(de)(de)(de)標準(zhun)。花飾應(ying)該(gai)安裝(zhuang)牢(lao)固，其質量要求及允(yun)(yun)許(xu)偏(pian)差(cha)，應(ying)該(gai)符合：條形花飾的(de)(de)(de)(de)水平(ping)和垂直允(yun)(yun)許(xu)偏(pian)差(cha)，全長不(bu)(bu)得(de)大于(yu)3毫米。單獨花飾位置的(de)(de)(de)(de)允(yun)(yun)許(xu)偏(pian)差(cha)，不(bu)(bu)得(de)大于(yu)10毫米。花飾表面應(ying)該(gai)光(guang)潔，圖案(an)(an)清晰(xi)，接縫嚴密(mi)，不(bu)(bu)得(de)有裂縫、翹曲(qu)、缺棱角等(deng)缺陷，裱花表面應(ying)該(gai)光(guang)潔，圖案(an)(an)清晰(xi)、無裂縫。

5、吊頂(ding)工程(cheng)驗收標準

吊頂工程(cheng)所用材(cai)料的(de)品種、規格、顏(yan)色以(yi)及基層構造、固定(ding)方法應(ying)該(gai)(gai)符合設計有關規范要(yao)求。罩(zhao)面(mian)板(ban)與龍骨應(ying)該(gai)(gai)鏈接緊密，表面(mian)應(ying)該(gai)(gai)平整，不得(de)有污染、折裂、缺(que)棱掉角、錘(chui)傷等缺(que)陷，接縫應(ying)該(gai)(gai)均勻一致(zhi)，粘(zhan)貼的(de)罩(zhao)面(mian)板(ban)不得(de)有脫層，膠合板(ban)不得(de)有刨透之處。擱置的(de)罩(zhao)面(mian)板(ban)不得(de)有漏(lou)、透、翹邊現象。

6、木(mu)制地板安(an)裝驗(yan)收標準

材料應該(gai)(gai)符合(he)住戶要(yao)求及現行(xing)產品標準(zhun)，地(di)板安裝應該(gai)(gai)牢(lao)固(gu)，沒(mei)有(you)聲(sheng)音，沒(mei)有(you)松動。木地(di)板表面應該(gai)(gai)刨平(ping)磨(mo)光，沒(mei)有(you)刨痕、刨渣和毛刺等現象(xiang)，涂(tu)清漆的(de)地(di)板其(qi)圖案應該(gai)(gai)清晰。拼花地(di)板接縫(feng)應該(gai)(gai)對(dui)齊，縫(feng)隙(xi)寬度(du)要(yao)一(yi)致(zhi)，表面潔凈，沒(mei)有(you)溢膠的(de)現象(xiang)。踢(ti)腳(jiao)板與地(di)板鏈接緊(jin)密，踢(ti)腳(jiao)板上沿平(ping)直，全長高(gao)差應該(gai)(gai)不大于3毫(hao)米與墻面緊(jin)貼(tie)，無縫(feng)隙(xi)。

7、塑料板面層施工質量驗收標準

材料、色(se)調、鋪貼(tie)(tie)應(ying)該符合住戶要(yao)求，表面平整、光滑、無皺紋并且(qie)不得翹邊和鼓泡。色(se)澤一(yi)致、接(jie)縫嚴(yan)密(mi)、四邊順直，脫膠的(de)地(di)方不能大于20毫(hao)米，其(qi)相隔間距不得小于500毫(hao)米，與管道結合處應(ying)該嚴(yan)密(mi)、牢固(gu)、平整，踢(ti)腳(jiao)(jiao)板與塑料板鏈(lian)接(jie)緊(jin)密(mi)，踢(ti)腳(jiao)(jiao)板上沿平直，全長高差不得大于3毫(hao)米，與墻(qiang)面緊(jin)貼(tie)(tie)，無縫隙。

8、板塊面層施(shi)工質量(liang)驗收標準

材質(zhi)及圖(tu)案符合(he)住戶的要求(qiu)，產品質(zhi)量符合(he)國家標準(zhun)技術規定，鋪貼應(ying)該牢固(gu)、不松動，地面平整(zheng)高差不大(da)于(yu)0.5毫(hao)(hao)米(mi)。鋪貼圖(tu)案清晰，無玷污、漿痕，接縫(feng)(feng)平直，拉通縫(feng)(feng)檢查，偏差不大(da)于(yu)2毫(hao)(hao)米(mi)。接縫(feng)(feng)寬度不大(da)于(yu)1毫(hao)(hao)米(mi)，塊與塊之間接縫(feng)(feng)高差不大(da)于(yu)0.5毫(hao)(hao)米(mi)。