小戶型毛胚房驗收規范

1、檢(jian)查房屋有無裂縫(feng)

仔細查看房屋(wu)地面和頂上有(you)(you)無裂(lie)縫(feng)(feng)，如有(you)(you)裂(lie)縫(feng)(feng)，要看是(shi)(shi)什么樣的裂(lie)縫(feng)(feng)；看房屋(wu)的外墻墻體(ti)是(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)裂(lie)縫(feng)(feng)，若有(you)(you)裂(lie)縫(feng)(feng)也屬嚴(yan)重的質量(liang)問題；看承重墻是(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)裂(lie)縫(feng)(feng)，若裂(lie)縫(feng)(feng)貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在(zai)危險隱(yin)患，對(dui)這(zhe)類(lei)房屋(wu)，購買(mai)者一(yi)定不能報僥(jiao)幸心理。

2、檢查(cha)房屋有無傾斜

在房頂上(shang)用細繩(sheng)栓上(shang)一重物(wu)，貼墻放下至墻腳，從四周檢(jian)查其傾(qing)斜程(cheng)度。

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3、檢查房屋有無滲(shen)漏

購房者要注意察(cha)看房(fang)屋的地面(mian)和頂(ding)層滲水情況，要仔細(xi)檢查房(fang)屋墻面(mian)是否(fou)有變色(se)、起泡、脫皮、掉灰(hui)，這些都是滲漏的跡象。還應察(cha)看廚房(fang)、衛生間、陽(yang)臺的頂(ding)部和管道接口(kou)是否(fou)滲漏。

4、檢查墻面、地面

對于已做過(guo)粗裝(zhuang)修交房(fang)(fang)的(de)(de)居室，檢查(cha)(cha)墻面(mian)(mian)是否平整(zheng)，不(bu)(bu)能有很(hen)明顯的(de)(de)起(qi)伏，看墻壁(bi)竟然成為房(fang)(fang)屋驗收的(de)(de)首要問(wen)題；檢查(cha)(cha)墻面(mian)(mian)有無石(shi)灰“爆電”。新浪(lang)家居衡陽站編輯提醒業(ye)主，若石(shi)灰沒有經(jing)過(guo)足夠的(de)(de)時(shi)間熟化或(huo)水泥(ni)中所滲的(de)(de)泥(ni)沙過(guo)多或(huo)攪拌(ban)不(bu)(bu)均(jun)，用鐵器敲打“爆點”時(shi)，就會發現大面(mian)(mian)積的(de)(de)疏松、脫落等質量問(wen)題；地(di)面(mian)(mian)應光潔，不(bu)(bu)能起(qi)砂。

5、水電煤氣

檢查下配電(dian)箱的開關(guan)是否(fou)正常(chang)(chang)，有沒(mei)有松(song)動或者漏(lou)電(dian)等(deng)現(xian)象(xiang)。測試下有限、網絡(luo)、電(dian)話(hua)等(deng)線(xian)路(lu)有無異常(chang)(chang)。插座(zuo)是否(fou)有漏(lou)電(dian)保護器，是否(fou)有用。煤氣，電(dian)表(biao)(biao)，水表(biao)(biao)閥(fa)門運轉是不(bu)是正常(chang)(chang)，閥(fa)門能(neng)不(bu)能(neng)關(guan)緊。

6、管道

管道(dao)問題也是比較(jiao)嚴(yan)重的(de)，要是管道(dao)堵塞，入住(zhu)以(yi)后就(jiu)很麻煩(fan)了(le)。檢查(cha)下管道(dao)有(you)(you)沒有(you)(you)開裂破損，以(yi)及修(xiu)補的(de)痕跡。打開水(shui)(shui)閥檢查(cha)下出(chu)水(shui)(shui)流(liu)不(bu)流(liu)暢，再看看水(shui)(shui)管底部會(hui)不(bu)會(hui)漏水(shui)(shui)。借(jie)口是否嚴(yan)密(mi)，會(hui)不(bu)會(hui)有(you)(you)漏水(shui)(shui)現象。

小戶型精裝房驗收規范

1、給水(shui)、排水(shui)管(guan)道安(an)裝工程驗收(shou)標準

家中的(de)(de)(de)管道(dao)、管件質量應該(gai)(gai)符合現行標(biao)準，閥(fa)門安裝應該(gai)(gai)官正，開關要靈活(huo)。經過通水(shui)試壓(ya)，所有的(de)(de)(de)管道(dao)、閥(fa)門、接頭都(dou)應該(gai)(gai)沒有滲水(shui)、漏水(shui)的(de)(de)(de)現象。

2、電氣(qi)工程驗收標準(zhun)

漏(lou)電(dian)開(kai)關(guan)安(an)(an)裝(zhuang)正(zheng)確(que)，使(shi)用起(qi)來是正(zheng)常的(de)(de)。電(dian)氣器件(jian)、設備的(de)(de)安(an)(an)裝(zhuang)固定(ding)應該牢固、平(ping)整。電(dian)器通(tong)電(dian)試(shi)驗、燈具(ju)試(shi)亮及(ji)燈具(ju)控(kong)制性能(neng)良好。開(kai)關(guan)、插座、終端(duan)盒等器件(jian)外觀完好，絕緣器件(jian)無裂紋，安(an)(an)裝(zhuang)牢固、平(ping)正(zheng)，安(an)(an)裝(zhuang)方(fang)式符合規定(ding)。并列安(an)(an)裝(zhuang)的(de)(de)開(kai)關(guan)、插座終端(duan)盒的(de)(de)偏差，暗裝(zhuang)開(kai)關(guan)、插座、終端(duan)盒的(de)(de)面板、盒周邊的(de)(de)間隙符合規定(ding)，弱電(dian)系(xi)統功能(neng)齊(qi)全，滿足日常使(shi)用要(yao)求，器具(ju)安(an)(an)裝(zhuang)牢固、平(ping)正(zheng)。

3、裱(biao)糊(hu)工程驗收標準(zhun)

裱糊工程(cheng)完工并且干燥以后，就可以驗收(shou)的(de)。驗收(shou)的(de)時候，我們應(ying)該檢查一下(xia)材(cai)料的(de)品種、顏色、圖(tu)案(an)是(shi)否符合設(she)計的(de)要(yao)求(qiu)。壁紙、墻(qiang)布必(bi)須(xu)粘貼(tie)牢固(gu)，表(biao)面(mian)色澤(ze)一致，不(bu)(bu)能有(you)氣泡、空鼓、裂縫、皺褶和污垢，斜視(shi)的(de)時候看不(bu)(bu)到膠痕。表(biao)面(mian)平(ping)整，沒有(you)波紋起伏，壁紙、墻(qiang)布與掛鏡(jing)線、頂(ding)角(jiao)(jiao)線、貼(tie)臉板、踢腳板、護墻(qiang)板壓條，窗簾掛盒緊接(jie)(jie)(jie)(jie)(jie)，距離(li)1.5米處(chu)(chu)，目(mu)測不(bu)(bu)能有(you)明顯的(de)縫隙(xi)。各幅拼接(jie)(jie)(jie)(jie)(jie)橫平(ping)豎直(zhi)，拼接(jie)(jie)(jie)(jie)(jie)處(chu)(chu)花紋、圖(tu)案(an)吻(wen)合。不(bu)(bu)離(li)縫，不(bu)(bu)搭接(jie)(jie)(jie)(jie)(jie)，陰陽轉角(jiao)(jiao)垂(chui)直(zhi)，棱角(jiao)(jiao)分明，陰角(jiao)(jiao)處(chu)(chu)搭接(jie)(jie)(jie)(jie)(jie)順(shun)光，陽角(jiao)(jiao)處(chu)(chu)無接(jie)(jie)(jie)(jie)(jie)縫。壁紙、墻(qiang)布邊緣平(ping)直(zhi)整齊(qi)，不(bu)(bu)得有(you)紙毛、飛刺，不(bu)(bu)得有(you)漏(lou)貼(tie)、補(bu)貼(tie)和脫層(ceng)等。

4、花飾工程(cheng)驗收標準(zhun)

花(hua)飾(shi)(shi)(shi)工(gong)程完工(gong)并(bing)且干燥后，才可以驗收(shou)。驗收(shou)花(hua)飾(shi)(shi)(shi)工(gong)程的(de)時(shi)候(hou)，應(ying)該(gai)檢查(cha)一下(xia)花(hua)飾(shi)(shi)(shi)的(de)品種、規格、圖(tu)案(an)是否符合(he)設計時(shi)的(de)標準(zhun)。花(hua)飾(shi)(shi)(shi)應(ying)該(gai)安(an)裝牢固，其質量要求(qiu)及(ji)允許(xu)(xu)偏(pian)差(cha)，應(ying)該(gai)符合(he)：條形花(hua)飾(shi)(shi)(shi)的(de)水平(ping)和垂直(zhi)允許(xu)(xu)偏(pian)差(cha)，全長不(bu)得(de)大(da)于3毫米。單獨花(hua)飾(shi)(shi)(shi)位置(zhi)的(de)允許(xu)(xu)偏(pian)差(cha)，不(bu)得(de)大(da)于10毫米。花(hua)飾(shi)(shi)(shi)表(biao)面(mian)應(ying)該(gai)光潔，圖(tu)案(an)清晰，接縫(feng)嚴密，不(bu)得(de)有裂縫(feng)、翹(qiao)曲(qu)、缺棱角(jiao)等缺陷，裱(biao)花(hua)表(biao)面(mian)應(ying)該(gai)光潔，圖(tu)案(an)清晰、無裂縫(feng)。

5、吊(diao)頂工(gong)程驗收標準

吊(diao)頂工程所(suo)用材料的(de)品(pin)種(zhong)、規(gui)格、顏色以及(ji)基層(ceng)(ceng)構造(zao)、固(gu)定方(fang)法應該符合設計(ji)有關規(gui)范(fan)要求。罩面板(ban)(ban)與龍骨應該鏈接緊密，表面應該平整，不(bu)得有污(wu)染、折裂、缺(que)棱掉角、錘傷等缺(que)陷(xian)，接縫應該均勻一致，粘(zhan)貼的(de)罩面板(ban)(ban)不(bu)得有脫層(ceng)(ceng)，膠合板(ban)(ban)不(bu)得有刨透(tou)之處。擱置的(de)罩面板(ban)(ban)不(bu)得有漏、透(tou)、翹邊現(xian)象。

6、木制地(di)板安裝驗(yan)收標準

材料應(ying)該(gai)(gai)符合住戶(hu)要求(qiu)及現(xian)行產品標準，地板(ban)安裝應(ying)該(gai)(gai)牢固，沒有(you)(you)聲音(yin)，沒有(you)(you)松動。木地板(ban)表面(mian)應(ying)該(gai)(gai)刨(bao)平磨光，沒有(you)(you)刨(bao)痕、刨(bao)渣和毛(mao)刺(ci)等現(xian)象，涂清(qing)漆的(de)(de)地板(ban)其圖(tu)案應(ying)該(gai)(gai)清(qing)晰。拼花地板(ban)接縫(feng)應(ying)該(gai)(gai)對(dui)齊，縫(feng)隙寬(kuan)度要一致，表面(mian)潔凈，沒有(you)(you)溢膠的(de)(de)現(xian)象。踢腳板(ban)與(yu)地板(ban)鏈接緊(jin)密(mi)，踢腳板(ban)上沿平直，全長高差(cha)應(ying)該(gai)(gai)不大于3毫米與(yu)墻(qiang)面(mian)緊(jin)貼，無(wu)縫(feng)隙。

7、塑料板面層施工(gong)質量驗收標準

材料、色(se)調、鋪貼(tie)應該符合(he)住戶要求(qiu)，表面平整(zheng)、光滑、無皺(zhou)紋(wen)并且不得(de)翹(qiao)邊(bian)和(he)鼓泡。色(se)澤(ze)一致、接(jie)(jie)縫嚴(yan)密、四邊(bian)順直(zhi)，脫(tuo)膠的(de)地方(fang)不能(neng)大(da)于20毫米，其相(xiang)隔間(jian)距不得(de)小于500毫米，與管道(dao)結(jie)合(he)處應該嚴(yan)密、牢固、平整(zheng)，踢腳板(ban)與塑(su)料板(ban)鏈(lian)接(jie)(jie)緊(jin)密，踢腳板(ban)上(shang)沿平直(zhi)，全長高(gao)差不得(de)大(da)于3毫米，與墻面緊(jin)貼(tie)，無縫隙(xi)。

8、板塊面層施工質量驗收標準

材質及圖案符合住(zhu)戶的要(yao)求，產品質量符合國(guo)家(jia)標準(zhun)技術(shu)規定，鋪貼應該牢固、不(bu)松動，地面平(ping)整高差(cha)不(bu)大(da)于0.5毫(hao)米(mi)(mi)。鋪貼圖案清(qing)晰，無玷污、漿痕(hen)，接縫(feng)平(ping)直，拉通(tong)縫(feng)檢(jian)查，偏差(cha)不(bu)大(da)于2毫(hao)米(mi)(mi)。接縫(feng)寬度不(bu)大(da)于1毫(hao)米(mi)(mi)，塊(kuai)與(yu)塊(kuai)之間接縫(feng)高差(cha)不(bu)大(da)于0.5毫(hao)米(mi)(mi)。