住宅房可以注冊公司嗎

大部分的省份都允(yun)許(xu)將住(zhu)宅作為經營場所，只是(shi)需要(yao)提供住(zhu)所合(he)法使用證明，就可以(yi)予以(yi)注冊登記。各地對(dui)注冊地址(zhi)的要(yao)求，主要(yao)分為以(yi)下幾類：

（1）北(bei)京(jing)等地：只允(yun)許寫字樓(lou)、商鋪等商業地產注冊公司。

（2）深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方：寫字樓、商鋪等商(shang)業地(di)，民居也可以進行注冊。

（3）上海(hai)等地：居于兩種之(zhi)間。上海(hai)雖然(ran)只允許商業地產注(zhu)冊(ce)公(gong)司，但實質(zhi)上政(zheng)府作(zuo)為第三方(fang)特批了很多經(jing)濟園(yuan)區(qu)、開發(fa)區(qu)，這些(xie)開發(fa)區(qu)能夠為公(gong)司提供合法注(zhu)冊(ce)地址。

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租房注冊公司對房東是否有影響

沒(mei)影響，房東若想(xiang)只要在租房協議(yi)里注明不得從(cong)事違法(fa)經營(ying)活動即可。住宅作為辦公場地(di)與(yu)現(xian)行法(fa)律無抵觸。不會(hui)帶來債(zhai)務(wu)糾紛等不良后果(guo)，房主也不會(hui)被牽扯進承(cheng)租人的債(zhai)務(wu)糾紛。

租期滿后，如果(guo)遷址(zhi)繼續(xu)經(jing)(jing)營(ying)的(de)，需(xu)要憑新(xin)址(zhi)的(de)房產證和(he)租賃協(xie)議(yi)到工商辦理地址(zhi)變更手續(xu)，如停止經(jing)(jing)營(ying)的(de)，需(xu)要到工商辦理注銷手續(xu)，和(he)房東沒有關(guan)系。

租房注冊公司需要什么條件

（1）注冊公司在辦理工商(shang)注冊登記(ji)及稅務登記(ji)時，需(xu)提供(gong)注冊地(di)址的房(fang)產證復印(yin)件及租賃(lin)協(xie)議。

（2）注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)公(gong)司必須符合(he)法律規定的最(zui)低(di)注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資本(ben)要(yao)(yao)求(qiu)(qiu)，一人(ren)有限(xian)公(gong)司最(zui)低(di)注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資本(ben)為10萬元(yuan)(yuan)人(ren)民幣(bi)，二人(ren)及以(yi)上(shang)注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)公(gong)司最(zui)低(di)注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資本(ben)規定為3萬元(yuan)(yuan)人(ren)民幣(bi)。特殊行業需(xu)符合(he)行業最(zui)低(di)注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資本(ben)要(yao)(yao)求(qiu)(qiu)，注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)國際貨運代理(li)公(gong)司必須符合(he)注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資本(ben)最(zui)低(di)500萬元(yuan)(yuan)人(ren)民幣(bi)的要(yao)(yao)求(qiu)(qiu)。股東有繳(jiao)納注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資本(ben)的義(yi)務，注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資本(ben)必須經過會(hui)計師(shi)事務所的驗(yan)證(zheng)后，方能登記入(ru)工(gong)商注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)信息(xi)。

（3）公司經營(ying)范圍(wei)須(xu)寫在營(ying)業執(zhi)照上。普通的產品(pin)銷售(shou)及(ji)咨詢服務(wu)可(ke)以直(zhi)接(jie)寫入(ru)經營(ying)范圍(wei)，但特殊行業或產品(pin)需(xu)辦理行業許可(ke)證后，方能寫入(ru)經營(ying)范圍(wei)。比如，食品(pin)銷售(shou)就(jiu)需(xu)辦理食品(pin)流通許可(ke)證。

（4）公司(si)股東(dong)(dong)、法人代表的(de)要(yao)求公司(si)股東(dong)(dong)、法定(ding)代表人必須有身份證，且在工商(shang)及稅(shui)務系統中無不(bu)良記錄。關于這股東(dong)(dong)等的(de)詳細要(yao)求規(gui)定(ding)，可參(can)考工商(shang)局的(de)《企業告知(zhi)承諾書》。

（5）財(cai)務(wu)(wu)人員的(de)要求公司注冊完成后，每(mei)個(ge)月需(xu)做(zuo)帳和報稅(shui)，因而(er)在(zai)辦(ban)理稅(shui)務(wu)(wu)登記時，需(xu)提供財(cai)務(wu)(wu)人員身份(fen)信息。在(zai)發票購(gou)買時，需(xu)辦(ban)理“發票管理員證”。

（6）公(gong)司帳戶(hu)(hu)條件在(zai)公(gong)司注冊(ce)期(qi)間，需開設公(gong)司臨時驗資(zi)帳戶(hu)(hu)，股(gu)東將注冊(ce)資(zi)本打入帳戶(hu)(hu)，然后委托會計師事務(wu)所(suo)進行驗資(zi)。

租房注冊公司流程

（1）核(he)(he)(he)名(ming)：到工商局去領取(qu)一張(zhang)“企業（字號）名(ming)稱預先核(he)(he)(he)準(zhun)申請表”，填寫(xie)你準(zhun)備取(qu)的公(gong)司名(ming)稱，由工商局上網(wang)（工商局內部網(wang)）檢索是否有重名(ming)，如果沒有重名(ming)，就可以使用這個名(ming)稱，就會核(he)(he)(he)發一張(zhang)“企業（字號）名(ming)稱預先核(he)(he)(he)準(zhun)通(tong)知書(shu)”。核(he)(he)(he)名(ming)通(tong)過后，打印名(ming)稱預先核(he)(he)(he)準(zhun)通(tong)知書(shu)。

（2）租房(fang)：租房(fang)后要簽(qian)訂租房(fang)合同，并讓(rang)房(fang)東提供(gong)房(fang)產證的復印件。

（3）編寫(xie)“公司(si)章程”：可以在工商局網站下載“公司(si)章程”的(de)(de)樣本，修改一下就可以了，章程的(de)(de)最后由所有(you)股東簽名。

（4）到(dao)工商局現場辦理營業執照，帶齊相應的(de)材料(liao)。

（5）憑營業(ye)執照法人(ren)身份證到(dao)專業(ye)刻(ke)章店刻(ke)印公(gong)章、財務(wu)章，正規的(de)章是到(dao)公(gong)安(an)分(fen)局備案(an)過有刻(ke)章卡(ka)的(de)；（1-2個工(gong)作日）

（6）去銀行(xing)(xing)開立公司(si)驗(yan)(yan)資(zi)戶(hu)(hu)：所有股東帶上(shang)自己入(ru)股的那一部(bu)分(fen)錢(qian)到銀行(xing)(xing)，帶上(shang)公司(si)章程、工商局發的核(he)名(ming)通知、法(fa)人代表(biao)(biao)的私章、身份(fen)證(zheng)、用(yong)于驗(yan)(yan)資(zi)的錢(qian)、空白詢(xun)征函表(biao)(biao)格，到銀行(xing)(xing)去開立公司(si)帳戶(hu)(hu)，你要告訴銀行(xing)(xing)是(shi)開驗(yan)(yan)資(zi)戶(hu)(hu)。

（7）開立好公司(si)帳戶后，各(ge)個(ge)股東(dong)(dong)按(an)自(zi)己出資額向公司(si)帳戶中存入相應的(de)錢。銀行會發給每個(ge)股東(dong)(dong)繳(jiao)款單、并在詢(xun)征函上蓋銀行的(de)章。

（8）核定稅種需(xu)提(ti)供財務信息(xi)以及(ji)法人身份證信息(xi)，核定稅種；后期根據公(gong)司業務需(xu)要購買(mai)發票，若(ruo)公(gong)司需(xu)要開增(zeng)值稅專用發票，還需(xu)申(shen)請一般(ban)納稅人資格。

租房注冊公司注意事項

1、向當地工商局確認你打算租(zu)的房(fang)子，是否允許注冊公(gong)司。

2、需要房(fang)(fang)東提供(gong)：房(fang)(fang)產(chan)證及房(fang)(fang)主(zhu)身份證復印件(jian)、單位房(fang)(fang)產(chan)需在房(fang)(fang)產(chan)證復印件(jian)及房(fang)(fang)屋租賃(lin)合同上加蓋產(chan)權單位的公章(zhang)。

3、與房東協商，發(fa)票稅費，由誰來承擔。