酒店改造原則

1、確定裝修風格。酒店改造裝修不可太過復雜或者另類，不同自家的家庭裝修，家庭裝修可以個性、另類，但是酒店人來人往，并不所有人的審美都能和自己的一樣。

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2、確定到市場定位。并不是最豪華的裝修就能取得最好的經營效益，作為服務行業，最重要的是確定好市場，不同的人群市場需要不同的裝修設計，如果在普通居民區、學校附近裝修的非常豪華，那么經營的效益肯定不會有多好。

3、創新。千篇一律的裝修定然不會有獨特的一面，也只能在千萬酒店市場競爭被慢慢淘汰，所以，在裝修時一定要有創新的裝修設計，才能奇招制勝。

4、良好的視覺體驗。色彩、燈光、造型等等的合理利用，能夠給顧客很好的視覺體驗，人類都是視覺動物，好看的裝修自然比亂七八糟的酒店更能帶來好的效益。

酒店裝修改造技巧

1、量房設計：可以多請加價裝修公司量房、提方案和報價作為參考，最好保留酒店原來的特點的房型，除非是戶型結構有大的瑕疵。

2、請施工方：裝修公司一般是分包給裝修施工隊的，如果要裝修酒店，最好是找一個有行業經驗的裝修公司或者是專門做酒店設計裝修的公司，不僅能給省掉一部分的錢，還比較有保障。

3、水電氣改造：最好是找專業的施工隊來做。

4、門：有的酒店的門，裝修公司也做得很好，但有的就容易變形、變色、掉漆。所以，最好是外購，但是比較浪費時間，所以要打算酒店裝修改造之前，就提前量身定做，以免影響和裝修隊的進度。

5、墻頂漆：頂漆最好是刷白色的，墻漆可以按照酒店的風格來選擇顏色。噪音比較大的最好用弧形木隔音板，電路改造開的槽封號之后要貼布，還要加上牛皮紙，刮防水膩子，找平，一遍底漆兩遍面漆。

6、地板：酒店裝修改造可以選用實木復合地板，優點是比復合地板環保，比實木地板耐用，但是缺點是腳感比較硬。

酒店裝修改造注意事項

1、不能僅僅依靠裝修公司

酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)服(fu)(fu)務(wu)(wu)分(fen)為(wei)(wei)硬件服(fu)(fu)務(wu)(wu)和(he)(he)軟(ruan)件服(fu)(fu)務(wu)(wu)兩個方面，硬件服(fu)(fu)務(wu)(wu)就(jiu)是(shi)(shi)(shi)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)一些(xie)硬件裝修(xiu)和(he)(he)基礎(chu)設(she)備，軟(ruan)件服(fu)(fu)務(wu)(wu)就(jiu)是(shi)(shi)(shi)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)和(he)(he)管(guan)理。酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)裝修(xiu)改(gai)(gai)造(zao)對酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)生死存亡有(you)著重大(da)影響(xiang)，就(jiu)是(shi)(shi)(shi)因(yin)為(wei)(wei)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)管(guan)理和(he)(he)服(fu)(fu)務(wu)(wu)的(de)(de)(de)重要性，因(yin)此酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)在(zai)裝修(xiu)改(gai)(gai)造(zao)的(de)(de)(de)時候(hou)，一定(ding)要考慮(lv)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)自身(shen)情(qing)況(kuang)和(he)(he)市場情(qing)況(kuang)。有(you)些(xie)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)在(zai)裝修(xiu)改(gai)(gai)造(zao)的(de)(de)(de)時候(hou)，過度(du)依賴于設(she)計裝修(xiu)公司(si)，但(dan)是(shi)(shi)(shi)設(she)計裝修(xiu)公司(si)并不(bu)了解酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)整體經營情(qing)況(kuang)和(he)(he)客戶情(qing)況(kuang)，如果(guo)單靠(kao)設(she)計來改(gai)(gai)造(zao)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)話(hua)，純屬一種浪(lang)費(fei)，不(bu)但(dan)不(bu)能(neng)使酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)裝修(xiu)改(gai)(gai)造(zao)成為(wei)(wei)拼搶客源(yuan)的(de)(de)(de)手段，因(yin)改(gai)(gai)造(zao)后大(da)幅度(du)增加(jia)固定(ding)資產折舊的(de)(de)(de)攤銷(xiao)，新(xin)增客源(yuan)利(li)潤不(bu)足以彌(mi)補改(gai)(gai)造(zao)后新(xin)增運營費(fei)開(kai)支，反而會加(jia)速酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)虧損進程。所以，酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)裝修(xiu)改(gai)(gai)造(zao)要從酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)營銷(xiao)戰略系統出發(fa)，重新(xin)審定(ding)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)功能(neng)分(fen)區布局，結合自身(shen)和(he)(he)市場情(qing)況(kuang)，定(ding)制(zhi)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)裝修(xiu)改(gai)(gai)造(zao)設(she)計方案。

2、充分分析了解自身情況和客戶情況

酒(jiu)店(dian)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)改(gai)造的(de)(de)每一平米都要用到實處(chu)，首先要了解酒(jiu)店(dian)客房(fang)使用情(qing)況(kuang)(kuang)，每天餐飲(yin)消(xiao)費(fei)情(qing)況(kuang)(kuang)和娛樂上座率，根據這些情(qing)況(kuang)(kuang)結合(he)客戶需求(qiu)，在(zai)酒(jiu)店(dian)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)改(gai)造的(de)(de)地(di)方(fang)開發大量與眾(zhong)不同的(de)(de)餐飲(yin)、娛樂、客房(fang)細分(fen)等新產品、新項目(mu)(mu)，根據這些新項目(mu)(mu)來(lai)制定裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)改(gai)造設計方(fang)案(an)。裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)時，最大限度利(li)用裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)資源，通過(guo)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)改(gai)造，使用節(jie)能(neng)設備(bei)，降低水、電、燃油等費(fei)用。只(zhi)有(you)這樣(yang)酒(jiu)店(dian)在(zai)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)改(gai)造后才能(neng)增加收益。

3、分析競爭對手情況，做到知己知彼

酒店(dian)(dian)在(zai)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)改(gai)造之(zhi)前必(bi)須要(yao)了解競爭(zheng)(zheng)(zheng)對手(shou)(shou)(shou)的(de)(de)(de)(de)(de)情(qing)況(kuang)(kuang)，要(yao)十分重視(shi)對競爭(zheng)(zheng)(zheng)對手(shou)(shou)(shou)的(de)(de)(de)(de)(de)調(diao)研。酒店(dian)(dian)行(xing)業特(te)點決定(ding)，異地(di)同行(xing)不會構成競爭(zheng)(zheng)(zheng)，競爭(zheng)(zheng)(zheng)對手(shou)(shou)(shou)主要(yao)是周(zhou)邊區域的(de)(de)(de)(de)(de)酒店(dian)(dian)，所以(yi)要(yao)通過(guo)各種方法了解到(dao)競爭(zheng)(zheng)(zheng)對手(shou)(shou)(shou)的(de)(de)(de)(de)(de)一些(xie)情(qing)況(kuang)(kuang)。比(bi)如對手(shou)(shou)(shou)酒店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)風格和(he)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)情(qing)況(kuang)(kuang)的(de)(de)(de)(de)(de)優缺點，在(zai)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)風格上可以(yi)以(yi)競爭(zheng)(zheng)(zheng)對手(shou)(shou)(shou)的(de)(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)風格作參考，并且加以(yi)優化改(gai)進。對競爭(zheng)(zheng)(zheng)對手(shou)(shou)(shou)的(de)(de)(de)(de)(de)一些(xie)經營情(qing)況(kuang)(kuang)和(he)客(ke)戶的(de)(de)(de)(de)(de)消費情(qing)況(kuang)(kuang)也(ye)要(yao)充分了解，競爭(zheng)(zheng)(zheng)對手(shou)(shou)(shou)的(de)(de)(de)(de)(de)產(chan)品(pin)明細和(he)客(ke)人(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)特(te)殊愛(ai)好(hao)也(ye)能清楚(chu)知道，在(zai)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)改(gai)造的(de)(de)(de)(de)(de)時(shi)候要(yao)做(zuo)到(dao)人(ren)無我(wo)有(you)，人(ren)有(you)我(wo)優，揚(yang)長避(bi)短(duan)，充分發揮優勢(shi)，開發對方沒有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)產(chan)品(pin)以(yi)及具有(you)優勢(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)產(chan)品(pin)，在(zai)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)改(gai)造中(zhong)不斷(duan)進步，彌(mi)補不足(zu)。

酒店裝修設計風水如何改造

1、修補酒店

如改(gai)變原酒店的大門朝向，改(gai)變門窗的大小尺寸(cun)，改(gai)變酒店內部的布局，以(yi)符合酒店裝(zhuang)修設(she)計坐向“風水理論”的(de)(de)要求(qiu)，對(dui)于正對(dui)大道或大街的(de)(de)酒店，可(ke)采用建(jian)(jian)照(zhao)壁(bi)的(de)(de)辦法加以遮(zhe)擋，照(zhao)壁(bi)建(jian)(jian)在(zai)門(men)外或門(men)內。其用意一為擋風，二為避煞。

2、開渠引水

在(zai)酒店裝修設計(ji)過程中，對于缺水(shui)(shui)的(de)穴位，以此法補救；背靠來龍主脈，左右有護砂(sha)，前有明塘。來龍貫(guan)氣，護砂(sha)藏風(feng)，明塘得水(shui)(shui)，這就成(cheng)了大吉地，對于一(yi)個村莊，如(ru)果附近有河流，也有采取(qu)開渠引(yin)水(shui)(shui)的(de)方法進行改造(zao)和利用。

3、花草樹木調整

想必大(da)家都知道酒店裝(zhuang)修設計中可(ke)以利用仙(xian)(xian)人(ren)(ren)掌和(he)(he)仙(xian)(xian)人(ren)(ren)球(qiu)擋(dang)煞(sha)(sha)，如(ru)酒店周(zhou)圍(wei)有物體(ti)尖角沖(chong)煞(sha)(sha)，東陽人(ren)(ren)才網就可(ke)以在(zai)窗外(wai)或(huo)門(men)(men)外(wai)在(zai)對(dui)著尖角的(de)(de)方向(xiang)擺放(fang)仙(xian)(xian)人(ren)(ren)掌和(he)(he)仙(xian)(xian)人(ren)(ren)球(qiu)進(jin)(jin)行阻(zu)擋(dang)而且效(xiao)果很好。植物可(ke)吸二氧(yang)(yang)化碳，放(fang)出氧(yang)(yang)氣，將其(qi)擺放(fang)在(zai)室(shi)內即可(ke)供氧(yang)(yang)，也(ye)可(ke)以它(ta)的(de)(de)枝葉(xie)來擋(dang)煞(sha)(sha)避(bi)邪(xie)，如(ru)果有沖(chong)煞(sha)(sha)之(zhi)形對(dui)著門(men)(men)口，則應在(zai)剛進(jin)(jin)門(men)(men)的(de)(de)迎面處擺放(fang)相應植物，這樣不但可(ke)以避(bi)擋(dang)煞(sha)(sha)氣，還能起到招財進(jin)(jin)寶的(de)(de)作(zuo)用。

舊酒店如何改造才能重新贏得市場

1、確定舊改項目的市場定位

過去十年中，不少酒(jiu)(jiu)店(dian)因起步(bu)早、圈(quan)地(di)快，所(suo)處的(de)(de)(de)區域已成為繁華(hua)的(de)(de)(de)商業區，甚至部(bu)分已被(bei)圈(quan)進城市商業核心位置。為何一(yi)些地(di)處中心區的(de)(de)(de)酒(jiu)(jiu)店(dian)失(shi)去了吸(xi)客的(de)(de)(de)能力？原因就在于過去粗放式的(de)(de)(de)市場投放，周邊(bian)產品同質化嚴(yan)重，內(nei)部(bu)設施設備嚴(yan)重老化所(suo)帶來的(de)(de)(de)各種影響，再加上周邊(bian)新酒(jiu)(jiu)店(dian)的(de)(de)(de)出(chu)現，其市場競爭(zheng)力明(ming)顯下(xia)降，或者是直接失(shi)去競爭(zheng)力，面臨虧損的(de)(de)(de)局面。

如何(he)確(que)定(ding)(ding)(ding)(ding)舊改項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)市(shi)場(chang)定(ding)(ding)(ding)(ding)位(wei)(wei)？首先是(shi)區域(yu)地(di)位(wei)(wei)。確(que)定(ding)(ding)(ding)(ding)項(xiang)(xiang)目(mu)地(di)在該區域(yu)的(de)位(wei)(wei)置，分(fen)析市(shi)場(chang)是(shi)否還(huan)有競爭空間，或者是(shi)是(shi)否還(huan)具備酒店商(shang)業(ye)價(jia)值；其次(ci)就是(shi)市(shi)場(chang)定(ding)(ding)(ding)(ding)位(wei)(wei)。了解(jie)周邊同行的(de)項(xiang)(xiang)目(mu)情(qing)況，定(ding)(ding)(ding)(ding)位(wei)(wei)走向、優(you)勢與劣(lie)(lie)勢的(de)對(dui)比，確(que)定(ding)(ding)(ding)(ding)自身項(xiang)(xiang)目(mu)在未來商(shang)業(ye)空間中(zhong)該具有何(he)種產品(pin)優(you)勢；最(zui)后是(shi)品(pin)牌定(ding)(ding)(ding)(ding)位(wei)(wei)。無論是(shi)加盟連鎖品(pin)牌還(huan)是(shi)沿用或創建自己的(de)品(pin)牌，都(dou)需要確(que)定(ding)(ding)(ding)(ding)單體運(yun)營(ying)及加入(ru)連鎖的(de)優(you)劣(lie)(lie)勢，詳(xiang)細(xi)分(fen)析項(xiang)(xiang)目(mu)未來需要面臨(lin)的(de)問題，分(fen)析品(pin)牌檔次(ci)是(shi)否符合項(xiang)(xiang)目(mu)地(di)的(de)實(shi)際情(qing)況。

舊改項(xiang)目的(de)定位(wei)準確與否(fou)，將決定后(hou)期(qi)酒店產品的(de)收(shou)益、市場競爭能力(li)、生存空間等關鍵性問(wen)題。因此，前期(qi)的(de)工夫不可省略，單憑臆想砸(za)錢改項(xiang)目，將導致后(hou)期(qi)資金的(de)損失。

2、項目基礎設施評估的重要性

過去(qu)的舊(jiu)改項目中，投資人直(zhi)接把酒店(dian)“推倒(dao)重來(lai)”的(de)現象非常普遍。事實上(shang)，在舊改項目中(zhong)，很多基(ji)礎設施是可(ke)以再次(ci)投入(ru)使(shi)用的(de)。舊改項目的(de)基(ji)礎設施評估(gu)標準將直接給后期投資(zi)帶來(lai)重大的(de)變化。評估(gu)應該從(cong)以下幾個方面展開。

機電設施、消防設(she)備(bei)。這在酒(jiu)店投入中是相當大的(de)一(yi)部分，需要綜合評(ping)估原(yuan)有設(she)備(bei)的(de)使(shi)用年限(xian)(xian)、維修(xiu)保(bao)(bao)養情況、未來可(ke)使(shi)用的(de)年限(xian)(xian)等。通過邀(yao)請專業人員評(ping)估，可(ke)以(yi)重新核定未來機電(dian)設(she)備(bei)的(de)采購及種(zhong)類，在未來的(de)拆遷過程中，保(bao)(bao)護好原(yuan)有設(she)備(bei)，變得積(ji)極而有意(yi)義。

硬裝部分(fen)(fen)。客(ke)房(fang)的(de)(de)隔(ge)墻(qiang)、餐(can)廳的(de)(de)廚房(fang)與消費區功(gong)能劃分(fen)(fen)等，都涉及(ji)各種(zhong)硬裝投(tou)入。很多公(gong)司往往一(yi)刀切，導致現場一(yi)片狼(lang)藉(jie)，不(bu)僅需(xu)要(yao)后期(qi)加(jia)大成本投(tou)入，同時在(zai)拆遷過(guo)程中，垃圾運(yun)送費用開支也非常龐大。所以(yi)要(yao)了解現有功(gong)能區分(fen)(fen)是(shi)否符(fu)合(he)酒店(dian)未來經營發展，比如傳統酒店(dian)客(ke)房(fang)大多數比較寬敞，如果原有格局符(fu)合(he)未來酒店(dian)品牌，類似于隔(ge)墻(qiang)這些(xie)硬裝是(shi)完(wan)全可以(yi)不(bu)拆除的(de)(de)，只(zhi)需(xu)要(yao)對過(guo)不(bu)適用的(de)(de)部分(fen)(fen)進(jin)行改造即(ji)可。

軟飾(shi)(shi)。酒(jiu)店年年都有小改造或物品增加(jia)，有些舊物裝飾(shi)(shi)隨(sui)著歲月(yue)的(de)流逝變(bian)得(de)極有歷史(shi)意義(yi)，可以通過(guo)舊物改造或重(zhong)(zhong)復(fu)使(shi)用，讓(rang)更多(duo)歷史(shi)得(de)以重(zhong)(zhong)現。目前，世界各地均在(zai)推崇類似(si)的(de)裝飾(shi)(shi)手法，讓(rang)老物件獲(huo)得(de)了重(zhong)(zhong)生。

3、修舊如舊的價值不可忽略

修(xiu)舊(jiu)如舊(jiu)不(bu)僅僅是為了節省成(cheng)本，更(geng)是一種(zhong)漸進式(shi)的(de)保(bao)(bao)(bao)護措施，讓更(geng)多人文的(de)、精神的(de)通過建(jian)筑保(bao)(bao)(bao)存下來。盡可(ke)能的(de)利用原(yuan)物，最(zui)大限度保(bao)(bao)(bao)存建(jian)筑原(yuan)構建(jian)，通過舊(jiu)料保(bao)(bao)(bao)持原(yuan)有建(jian)筑的(de)個性與風格，可(ke)以更(geng)好地(di)體現建(jian)筑原(yuan)味。

此外，通(tong)過舊(jiu)(jiu)物改造，達到(dao)再生利(li)(li)用的(de)(de)價值，這(zhe)不(bu)僅僅有利(li)(li)于企(qi)業獲利(li)(li)，更(geng)能減(jian)少建筑垃圾(ji)。在這(zhe)點上(shang)，韓(han)國的(de)(de)家庭(ting)已(yi)經提前做到(dao)了，筆者曾在韓(han)國家庭(ting)做客，發現其舊(jiu)(jiu)木門改造的(de)(de)中庭(ting)屏風、石舂上(shang)面加(jia)塊玻璃就是茶幾等做法，簡單而樸素(su)的(de)(de)改造，卻(que)讓人看到(dao)了其品位與不(bu)俗的(de)(de)理(li)念。

4、樓體建筑與品牌差異化的關系

因時(shi)代的發展，建筑(zhu)變成了(le)(le)一個符號，見證了(le)(le)一段歷史。很多酒(jiu)店建筑(zhu)，也因此(ci)有了(le)(le)自己(ji)獨特的優(you)勢及嚴重的不足。樓體建筑(zhu)與品牌差(cha)異化有著千絲萬縷的關(guan)系。

城市的(de)發展與建(jian)筑密切(qie)相關，過去(qu)人(ren)均(jun)收(shou)入(ru)低，汽(qi)車(che)保有量同(tong)比較少，建(jian)筑在設計停(ting)車(che)功能時也(ye)同(tong)步偏少。很(hen)多核心區的(de)樓盤，其建(jian)設獨具(ju)特色，樓層較高，符合輕奢(she)酒店或者是五星(xing)綜(zong)合體酒店的(de)建(jian)設要求(qiu)，但(dan)因為(wei)停(ting)車(che)功能嚴重缺失，阻(zu)礙(ai)了大(da)部分有車(che)一族入(ru)內消(xiao)費(fei)，因此(ci)失去(qu)了競爭(zheng)的(de)先(xian)機，酒店完工后依然無法獲得(de)競爭(zheng)力。

這一類酒店(dian)的(de)(de)改造(zao)應按照酒店(dian)的(de)(de)樓體建筑(zhu)，核定樓層的(de)(de)層高、電(dian)梯數量及可(ke)改造(zao)數量、停車配套、物業情(qing)況等(deng)等(deng)，尋(xun)找與建筑(zhu)本身(shen)符合的(de)(de)一些品牌，可(ke)以避(bi)免硬傷(shang)帶(dai)來的(de)(de)經營損(sun)失。同時(shi)，也可(ke)以揚長避(bi)短，給自己的(de)(de)項(xiang)目(mu)帶(dai)來更多的(de)(de)收益。品牌的(de)(de)不同，選擇客(ke)群不同，其消(xiao)費需求(qiu)(qiu)與特(te)點、出(chu)行(xing)方式、服務體驗(yan)的(de)(de)要求(qiu)(qiu)也截然不同，因(yin)此，在項(xiang)目(mu)圈內選擇更符合商(shang)圈與自身(shen)建筑(zhu)的(de)(de)品牌，是符合商(shang)業模式的(de)(de)。

5、資金流向把控項目動作

投(tou)資者選擇舊改(gai)項(xiang)目時，大多數已經了解過(guo)(guo)去的(de)舊改(gai)所需要的(de)費用，因未經過(guo)(guo)科(ke)學(xue)測算，基本(ben)上(shang)是(shi)備(bei)足了資源下決(jue)心改(gai)造。但是(shi)從財務角度節省一分錢都是(shi)純(chun)利潤(run)，賺取一分錢都是(shi)營業額(e)。能在前期資金上(shang)把握好(hao)，后期經營管理者肩上(shang)的(de)重擔(dan)就(jiu)會減少(shao)，意味著投(tou)資回報期更短。

前文中談到的(de)各種定位及(ji)(ji)(ji)分(fen)析功(gong)夫做足后，資金(jin)的(de)把(ba)控(kong)已(yi)然做到一大半，后期的(de)無非就(jiu)是(shi)(shi)(shi)改造項(xiang)目中的(de)正(zheng)常(chang)投(tou)入。當然，需(xu)要提醒的(de)是(shi)(shi)(shi)，舊(jiu)改項(xiang)目一樣有如新(xin)建酒店一樣的(de)采購及(ji)(ji)(ji)各種招投(tou)標問(wen)題，嚴控(kong)資金(jin)的(de)做法，同(tong)樣是(shi)(shi)(shi)不容松懈的(de)。特別(bie)是(shi)(shi)(shi)因為舊(jiu)改項(xiang)目的(de)盤點及(ji)(ji)(ji)清算，材(cai)料(liao)(liao)的(de)審(shen)核更(geng)需(xu)要嚴謹，要確定新(xin)材(cai)料(liao)(liao)與舊(jiu)設備的(de)數量相符，避免重復采購等情況發生。