廠房(fang)裝修(xiu)怎么改造(zao)

在(zai)改造之前要對(dui)廠房進行(xing)設(she)計(ji)，我們需要設(she)計(ji)一(yi)個(ge)項目(mu)，或者(zhe)說制定一(yi)兩個(ge)可實(shi)行(xing)的(de)方案(an)，在(zai)選(xuan)(xuan)擇(ze)的(de)過(guo)程當中(zhong)(zhong)，我們要選(xuan)(xuan)擇(ze)自己所能承受的(de)檔(dang)次，對(dui)于裝修來說，它可以(yi)分(fen)為低檔(dang)中(zhong)(zhong)的(de)高檔(dang)三(san)個(ge)層次。

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另外，廠房裝(zhuang)修改造過(guo)(guo)程(cheng)當(dang)中，我們(men)還需(xu)(xu)要對于材(cai)料(liao)進行選擇，不(bu)同的(de)廠房設計(ji)，方案出來以后，我們(men)需(xu)(xu)要根(gen)據設計(ji)方案選擇材(cai)料(liao)，現在的(de)材(cai)料(liao)已經是產(chan)品流水化作業(ye)，他們(men)已經有自己的(de)模式，其(qi)實這些材(cai)料(liao)就(jiu)是一種組合(he)的(de)過(guo)(guo)程(cheng)，因此市場價格(ge)需(xu)(xu)要我們(men)在跑幾個建材(cai)市場之后，再確定裝(zhuang)修價格(ge)。

另(ling)外對于材料的(de)(de)(de)真假，我們也需要(yao)(yao)(yao)辨認一(yi)下，有(you)些(xie)材料參假現象十分嚴重，如果在(zai)(zai)購買的(de)(de)(de)過(guo)程(cheng)當(dang)中，我們選(xuan)擇(ze)(ze)了一(yi)些(xie)假冒的(de)(de)(de)產品(pin)，當(dang)時看的(de)(de)(de)話(hua)并(bing)沒有(you)什(shen)么特別(bie)的(de)(de)(de)差(cha)異(yi)，但(dan)是(shi)在(zai)(zai)實(shi)際(ji)的(de)(de)(de)使用過(guo)程(cheng)當(dang)中，它們會經常(chang)出現一(yi)些(xie)質(zhi)量的(de)(de)(de)問題。因此在(zai)(zai)選(xuan)擇(ze)(ze)購買的(de)(de)(de)過(guo)程(cheng)當(dang)中，我們一(yi)定要(yao)(yao)(yao)謹慎挑選(xuan)每一(yi)款(kuan)產品(pin)，高質(zhi)量則我們選(xuan)擇(ze)(ze)的(de)(de)(de)標準，另(ling)外選(xuan)擇(ze)(ze)名牌的(de)(de)(de)產品(pin)將(jiang)是(shi)產品(pin)質(zhi)量保證的(de)(de)(de)一(yi)條(tiao)最(zui)好的(de)(de)(de)捷徑。這個(ge)方式也會特別(bie)的(de)(de)(de)重要(yao)(yao)(yao)。

廠房改造裝修過(guo)程(cheng)當中(zhong)，我們需(xu)要(yao)對(dui)價(jia)(jia)格進(jin)(jin)行一再的(de)(de)(de)確(que)認(ren)，在找到自(zi)己(ji)中(zhong)意的(de)(de)(de)材料和商品(pin)之(zhi)后，我們需(xu)要(yao)對(dui)它(ta)進(jin)(jin)行價(jia)(jia)格砍價(jia)(jia)。有(you)些商家往往會給出一個高于市(shi)場(chang)價(jia)(jia)很(hen)多的(de)(de)(de)一個價(jia)(jia)格，并生成(cheng)著很(hen)便宜，于是需(xu)要(yao)業主自(zi)己(ji)進(jin)(jin)行探明市(shi)場(chang)的(de)(de)(de)大概位置對(dui)其進(jin)(jin)行砍價(jia)(jia)，并砍到最低價(jia)(jia)為止。另外廠房改造裝修過(guo)程(cheng)當中(zhong)，在對(dui)預(yu)算進(jin)(jin)行掌控。

很(hen)多的廠家在裝修(xiu)過程(cheng)當中預(yu)算超支現象(xiang)十分嚴重(zhong)(zhong)，因此我們要根據自己的經(jing)濟實力，選(xuan)擇一個(ge)中等的，裝修(xiu)價位，然后積極(ji)的控(kong)制總體預(yu)算，這樣才會，讓工程(cheng)在預(yu)算范圍之內(nei)進行。任(ren)何一個(ge)廠房改造裝修(xiu)都將是一個(ge)重(zhong)(zhong)大的工程(cheng)，因此在時間準備(bei)上是非常重(zhong)(zhong)要的，我們需要投出足夠的時間金(jin)錢來做這件事情。

舊廠房改造的原則

1、尊重的(de)原(yuan)則

尊(zun)重(zhong)(zhong)的(de)設計原(yuan)則(ze)是指在(zai)廢舊廠房(fang)區改造再利(li)用工(gong)程(cheng)中，尊(zun)重(zhong)(zhong)原(yuan)有(you)建(jian)筑的(de)歷(li)(li)史(shi)和(he)空(kong)間(jian)(jian)邏輯關系。對于那些具備(bei)歷(li)(li)史(shi)文化(hua)和(he)藝術價(jia)值(zhi)的(de)舊廠房(fang)的(de)改造設計，尊(zun)重(zhong)(zhong)的(de)原(yuan)則(ze)體現在(zai)維持原(yuan)有(you)廠房(fang)的(de)歷(li)(li)史(shi)文化(hua)氣息、空(kong)間(jian)(jian)秩(zhi)序(xu)、形態、以及建(jian)筑風(feng)格；尊(zun)重(zhong)(zhong)的(de)原(yuan)則(ze)體現在(zai)原(yuan)有(you)建(jian)筑的(de)體量關系、空(kong)間(jian)(jian)特點(dian)、體系結構、和(he)技術設施的(de)尊(zun)重(zhong)(zhong)。

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2、匹配原(yuan)則

匹配的設計原則是指改造設計在滿足新的功能要求下，要做得到結構上合理、經濟上可行、維護上方便的原則，從而使新的使用功能與建筑舊有空間形式二者之間相互匹配。

3、共生原則

在(zai)廢舊(jiu)廠房區的(de)改(gai)造利(li)用(yong)中，各種新(xin)舊(jiu)元(yuan)素(su)通過整(zheng)合(he)而成為一個整(zheng)體(ti)，通過新(xin)舊(jiu)元(yuan)素(su)的(de)重組，為新(xin)生體(ti)注入(ru)的(de)活力和提(ti)供發展的(de)可能(neng)性與(yu)自由度。新(xin)舊(jiu)空間(jian)的(de)共生是(shi)舊(jiu)廠房區改(gai)造利(li)用(yong)的(de)必要(yao)前提(ti)，也是(shi)城市建(jian)筑(zhu)(zhu)中新(xin)舊(jiu)建(jian)筑(zhu)(zhu)關(guan)系處理的(de)主(zhu)要(yao)內(nei)容。不論是(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)內(nei)部的(de)更新(xin)，新(xin)建(jian)筑(zhu)(zhu)與(yu)舊(jiu)建(jian)筑(zhu)(zhu)之(zhi)間(jian)，還是(shi)新(xin)建(jian)筑(zhu)(zhu)與(yu)城市環境之(zhi)間(jian)，都應遵循新(xin)舊(jiu)共生的(de)原則。

廠房裝修改造注意事項有哪些

1、廠房改造前(qian)(qian)我們(men)要(yao)對(dui)所需(xu)的材(cai)(cai)料進(jin)行選擇(ze)(ze)。要(yao)根據裝修方案選擇(ze)(ze)合適的材(cai)(cai)料，需(xu)要(yao)跑跑不(bu)同的建材(cai)(cai)市(shi)場，貨比三家。注(zhu)意，由(you)于目前(qian)(qian)材(cai)(cai)料摻假現象(xiang)嚴重，所以要(yao)選擇(ze)(ze)正(zheng)規(gui)產品，畢竟因為材(cai)(cai)料質量問(wen)題而耽(dan)誤了施工，就容(rong)易帶(dai)來不(bu)少的損失(shi)。

2、進行廠(chang)房改造時必(bi)須先把要(yao)改造的地方拆(chai)除(chu)(chu)，并且(qie)要(yao)拆(chai)除(chu)(chu)徹(che)底(di)，不能邊裝修邊拆(chai)除(chu)(chu)，對(dui)以后施工都會帶來(lai)影(ying)響。

廠房的裝修流程

1、使用功能合理(li)布局

根據具體(ti)的(de)實用面(mian)積來進行(xing)科學的(de)劃分(fen)是首要目的(de)，一般(ban)的(de)廠房面(mian)積較大，那么在劃分(fen)使用功能的(de)時候還有考慮(lv)到人流分(fen)布以及通風、消防通道的(de)預留(liu)。

2、消防(fang)報批(pi)

為了安全一(yi)定不要(yao)忽視消防器(qi)材安裝(zhuang)，安裝(zhuang)消防設(she)施前(qian)需(xu)要(yao)到當地的消防局進行報批，工程完工后還需(xu)要(yao)報審。一(yi)般報批消防手續需(xu)10天(tian)左右才可以完成，所(suo)以在裝修前應先找消防公司進行(xing)此項工程的洽商。

3、隔斷的選擇

在裝修過程中，經常用的區域要合理劃分成不同的功能區，這樣就需要用不同材料的隔斷來進行分割，目前常用的隔斷一般為：輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔(ge)斷(duan)(duan)以及純鋼(gang)化玻璃隔(ge)斷(duan)(duan)等，這些隔(ge)斷(duan)(duan)都可以起到劃(hua)分的作用，只是所(suo)代表的風格各異，價格也不一樣，其(qi)中輕鋼(gang)龍骨石膏板隔(ge)斷(duan)(duan)的造價較低，往(wang)往(wang)容易(yi)被(bei)接受。

4、頂(ding)面材料(liao)的選擇

礦棉吸音板以及(ji)硅(gui)鈣板都(dou)(dou)是(shi)在廠房裝(zhuang)(zhuang)修中(zhong)比較(jiao)常(chang)(chang)用(yong)的(de)材(cai)料(liao)，這些材(cai)料(liao)價格低廉(lian)，燃點(dian)較(jiao)低，操(cao)作(zuo)簡(jian)單，通常(chang)(chang)被廣大消費者(zhe)認可(ke)，需(xu)要值得注意的(de)是(shi)，不(bu)論使用(yong)那種材(cai)料(liao)做(zuo)頂(ding)面材(cai)料(liao)都(dou)(dou)需(xu)要主要與消防設施(shi)的(de)配合，通常(chang)(chang)都(dou)(dou)是(shi)先做(zuo)吊頂(ding)龍骨，然后消防工程開始安裝(zhuang)(zhuang)噴(pen)淋、煙感(gan)的(de)管線設施(shi)，等吊頂(ding)材(cai)料(liao)全部封頂(ding)后，消防設施(shi)再進行最后的(de)噴(pen)鄰(lin)頭及(ji)煙感(gan)器安裝(zhuang)(zhuang)。

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工業廠房裝修設計規范

1、工業廠房設計必須(xu)貫徹(che)執行(xing)國家的(de)有關方針政(zheng)策，做到(dao)技術先(xian)進(jin)、經濟合理、安全適用、確保質量，符合節約能源和環(huan)境保護的(de)要求。

2、本規范適用(yong)于新建和改建、擴建的工業(ye)廠房設(she)計，但不適用(yong)于以細菌為控制對象(xiang)的生物潔凈(jing)室。

3、本規(gui)范有關防(fang)(fang)火和疏散(san)、消防(fang)(fang)設施章節的規(gui)定(ding)，不適用于建筑(zhu)高(gao)度超過24米的(de)高層工業廠房和地下工業廠房的(de)設計。

4、在利用原有建(jian)筑進行潔凈技術(shu)改造(zao)時，工(gong)業廠房設計必(bi)須根據生產工(gong)藝要求，因地制宜(yi)、區別對待，充(chong)分利用已有的技術(shu)設施。

5、工業廠房設(she)計應為施工安裝、維護管(guan)理、測(ce)試和(he)安全運行創(chuang)造必要的條件(jian)。

6、工業(ye)廠房設計(ji)除(chu)應按本規范(fan)執行外，尚應符合(he)現行的(de)國(guo)家標準、規范(fan)的(de)有(you)關要求(qiu)。

舊廠房改造需要什么手續？

房(fang)改房(fang)的土地使用(yong)證辦(ban)理(li)程序一般來說，是由房(fang)改單位或(huo)個人提(ti)出申(shen)請，并提(ti)供(gong)原土地權屬等證明材料，填寫申(shen)請表格，報國土部門審核，待(dai)批準后即可(ke)領(ling)取《國有土地使用(yong)證》。

按照(zhao)不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：

1、原(yuan)房(fang)改單位統一辦(ban)(ban)理(li)的，由原(yuan)房(fang)改單位收集、整理(li)以(yi)下材(cai)料申(shen)報辦(ban)(ban)理(li)：

（1）“房(fang)改房(fang)”房(fang)產證、房(fang)主(zhu)身份證、公(gong)有住房(fang)出售協(xie)議(yi)書(shu)復印件；

（2）原(yuan)《國有土地(di)使用證(zheng)》書，或其他權屬證(zheng)明材料；

（3）填寫(xie)土地登記申請表、明細(xi)表；

（4）提供載有住房(fang)位置的地籍圖(tu)(tu)或地形(xing)圖(tu)(tu)。

2、原房改(gai)單(dan)位已統一辦(ban)(ban)理(li)(li)、住戶(hu)漏辦(ban)(ban)的(de)，房改(gai)單(dan)位未統一辦(ban)(ban)理(li)(li)、住戶(hu)自己(ji)前往辦(ban)(ban)理(li)(li)的(de)，除提供上述材料外，還需攜帶(dai)原房改(gai)單(dan)位出(chu)具的(de)同意(yi)個(ge)人申報證明。

3、已(yi)進入二手(shou)市場交易(yi)的“房改房”，新房主在取得變更(geng)后的房產證后，可(ke)以提供以下材料(liao)委托中介機構或(huo)自己(ji)申(shen)報變更(geng)、補辦手(shou)續：

（1）變更后的新(xin)房(fang)產證、新(xin)房(fang)主身份證、交(jiao)易合同(tong)復印件；

（2）原(yuan)“房(fang)(fang)改房(fang)(fang)”住戶(hu)《國(guo)有土地(di)使用證(zheng)》原(yuan)件、交納土地(di)收(shou)益金收(shou)據復(fu)印件；

（3）填寫土(tu)地登記申請表、明細表；

（4）提(ti)供載有房(fang)屋(wu)平面(mian)位(wei)置的地(di)籍圖或地(di)形圖。

住戶(hu)自己申請的，在(zai)向市國土部(bu)門(men)提供(gong)必(bi)備材料后，從正式受理(li)日起算，大(da)約15個工作日后(hou)就可領(ling)到(dao)證書(shu)。