廠房(fang)裝修怎么改造(zao)

在(zai)改造之前要(yao)(yao)對廠房(fang)進行設計，我(wo)們(men)需(xu)要(yao)(yao)設計一(yi)(yi)個項目(mu)，或者說制定一(yi)(yi)兩個可(ke)實行的(de)方案，在(zai)選擇的(de)過(guo)程當中，我(wo)們(men)要(yao)(yao)選擇自己(ji)所(suo)能承(cheng)受的(de)檔次(ci)，對于裝修來說，它(ta)可(ke)以分(fen)為低(di)檔中的(de)高檔三個層(ceng)次(ci)。

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另(ling)外，廠房裝修(xiu)改造(zao)過程(cheng)當中，我(wo)(wo)們(men)(men)還(huan)需(xu)(xu)要對(dui)于(yu)材料進行選擇(ze)，不同的(de)(de)廠房設(she)(she)計(ji)，方(fang)案(an)出來以后，我(wo)(wo)們(men)(men)需(xu)(xu)要根據(ju)設(she)(she)計(ji)方(fang)案(an)選擇(ze)材料，現(xian)在的(de)(de)材料已(yi)(yi)經是產(chan)品流(liu)水(shui)化作業，他們(men)(men)已(yi)(yi)經有自己(ji)的(de)(de)模式，其實這些材料就(jiu)是一種(zhong)組(zu)合(he)的(de)(de)過程(cheng)，因此市場價格需(xu)(xu)要我(wo)(wo)們(men)(men)在跑幾個建材市場之后，再確(que)定裝修(xiu)價格。

另外(wai)(wai)對于材料的(de)(de)(de)(de)真假，我(wo)們(men)也需要(yao)辨認一下，有(you)(you)些(xie)材料參(can)假現(xian)象十分嚴重，如(ru)果在購買的(de)(de)(de)(de)過程(cheng)當(dang)(dang)中，我(wo)們(men)選擇(ze)了(le)一些(xie)假冒的(de)(de)(de)(de)產(chan)品，當(dang)(dang)時看的(de)(de)(de)(de)話(hua)并沒有(you)(you)什么特(te)別(bie)的(de)(de)(de)(de)差異，但是在實際(ji)的(de)(de)(de)(de)使(shi)用過程(cheng)當(dang)(dang)中，它們(men)會經(jing)常出現(xian)一些(xie)質(zhi)(zhi)量(liang)的(de)(de)(de)(de)問題。因此(ci)在選擇(ze)購買的(de)(de)(de)(de)過程(cheng)當(dang)(dang)中，我(wo)們(men)一定(ding)要(yao)謹慎挑選每(mei)一款產(chan)品，高質(zhi)(zhi)量(liang)則我(wo)們(men)選擇(ze)的(de)(de)(de)(de)標(biao)準，另外(wai)(wai)選擇(ze)名牌的(de)(de)(de)(de)產(chan)品將是產(chan)品質(zhi)(zhi)量(liang)保(bao)證的(de)(de)(de)(de)一條最好(hao)的(de)(de)(de)(de)捷徑。這(zhe)個(ge)方式(shi)也會特(te)別(bie)的(de)(de)(de)(de)重要(yao)。

廠(chang)房(fang)改造裝修過程當中(zhong)，我們需(xu)要(yao)對(dui)(dui)(dui)價(jia)(jia)格進(jin)行(xing)一再(zai)的確認，在找到自己(ji)中(zhong)意的材料(liao)和商(shang)品之后(hou)，我們需(xu)要(yao)對(dui)(dui)(dui)它進(jin)行(xing)價(jia)(jia)格砍價(jia)(jia)。有些(xie)商(shang)家往(wang)往(wang)會(hui)給出一個(ge)高于市場(chang)(chang)價(jia)(jia)很(hen)多的一個(ge)價(jia)(jia)格，并生成(cheng)著很(hen)便(bian)宜，于是需(xu)要(yao)業主自己(ji)進(jin)行(xing)探明市場(chang)(chang)的大(da)概位置對(dui)(dui)(dui)其進(jin)行(xing)砍價(jia)(jia)，并砍到最低價(jia)(jia)為止。另外廠(chang)房(fang)改造裝修過程當中(zhong)，在對(dui)(dui)(dui)預算進(jin)行(xing)掌控。

很多的廠(chang)家在裝(zhuang)修(xiu)過程當(dang)中預(yu)算(suan)超支現象十分嚴重(zhong)，因此我們要根據自己的經(jing)濟實力，選擇(ze)一(yi)(yi)個中等的，裝(zhuang)修(xiu)價(jia)位(wei)，然后積極的控制(zhi)總體預(yu)算(suan)，這樣(yang)才會，讓工程在預(yu)算(suan)范圍之內進行(xing)。任何(he)一(yi)(yi)個廠(chang)房改(gai)造裝(zhuang)修(xiu)都將是(shi)一(yi)(yi)個重(zhong)大的工程，因此在時間準備上是(shi)非常重(zhong)要的，我們需要投出足夠(gou)的時間金錢來做這件事情。

舊廠房改造的原則

1、尊重的(de)原則

尊(zun)(zun)重(zhong)的(de)設計原(yuan)則(ze)是指在廢舊廠(chang)房區改(gai)造(zao)再利用工程中，尊(zun)(zun)重(zhong)原(yuan)有建筑(zhu)的(de)歷(li)史和(he)空間邏輯關系(xi)(xi)。對于那些具備歷(li)史文化和(he)藝術價值的(de)舊廠(chang)房的(de)改(gai)造(zao)設計，尊(zun)(zun)重(zhong)的(de)原(yuan)則(ze)體現(xian)在維持原(yuan)有廠(chang)房的(de)歷(li)史文化氣(qi)息、空間秩序、形態、以及建筑(zhu)風格；尊(zun)(zun)重(zhong)的(de)原(yuan)則(ze)體現(xian)在原(yuan)有建筑(zhu)的(de)體量關系(xi)(xi)、空間特(te)點(dian)、體系(xi)(xi)結(jie)構、和(he)技術設施(shi)的(de)尊(zun)(zun)重(zhong)。

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2、匹配原則

匹配的設計原則是指改造設計在滿足新的功能要求下，要做得到結構上合理、經濟上可行、維護上方便的原則，從而使新的使用功能與建筑舊有空間形式二者之間相互匹配。

3、共生(sheng)原(yuan)則

在廢舊(jiu)廠房區的(de)改造(zao)利用(yong)中(zhong)，各種新(xin)(xin)(xin)(xin)舊(jiu)元素通(tong)過整(zheng)合而成為(wei)一(yi)個整(zheng)體(ti)，通(tong)過新(xin)(xin)(xin)(xin)舊(jiu)元素的(de)重組，為(wei)新(xin)(xin)(xin)(xin)生體(ti)注入的(de)活力和提(ti)供發展的(de)可(ke)能(neng)性與(yu)自由度。新(xin)(xin)(xin)(xin)舊(jiu)空間(jian)(jian)的(de)共(gong)生是(shi)舊(jiu)廠房區改造(zao)利用(yong)的(de)必(bi)要前提(ti)，也是(shi)城(cheng)市(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)中(zhong)新(xin)(xin)(xin)(xin)舊(jiu)建(jian)筑(zhu)(zhu)關系處(chu)理的(de)主要內(nei)容。不論是(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)內(nei)部(bu)的(de)更新(xin)(xin)(xin)(xin)，新(xin)(xin)(xin)(xin)建(jian)筑(zhu)(zhu)與(yu)舊(jiu)建(jian)筑(zhu)(zhu)之間(jian)(jian)，還是(shi)新(xin)(xin)(xin)(xin)建(jian)筑(zhu)(zhu)與(yu)城(cheng)市(shi)環境之間(jian)(jian)，都應遵循新(xin)(xin)(xin)(xin)舊(jiu)共(gong)生的(de)原(yuan)則。

廠房裝修改造注意事項有哪些

1、廠房改造(zao)前(qian)(qian)我們要(yao)對所需(xu)的(de)材(cai)(cai)料(liao)進行選擇(ze)。要(yao)根據裝修方(fang)案選擇(ze)合適的(de)材(cai)(cai)料(liao)，需(xu)要(yao)跑跑不同的(de)建材(cai)(cai)市(shi)場，貨比三家。注意，由于目前(qian)(qian)材(cai)(cai)料(liao)摻(chan)假(jia)現象(xiang)嚴重，所以要(yao)選擇(ze)正規產品，畢竟因為材(cai)(cai)料(liao)質量問題而(er)耽誤了施工(gong)，就容易(yi)帶來不少(shao)的(de)損(sun)失。

2、進行廠(chang)房(fang)改(gai)造時必須先(xian)把(ba)要改(gai)造的(de)地方拆除，并且(qie)要拆除徹(che)底，不能邊裝修(xiu)邊拆除，對以后施工都會帶來影響。

廠房的裝修流程

1、使(shi)用功能合理布局

根(gen)據具體的(de)(de)實用面積(ji)(ji)來(lai)進行(xing)科學的(de)(de)劃(hua)分(fen)是首(shou)要(yao)目的(de)(de)，一般的(de)(de)廠房(fang)面積(ji)(ji)較大，那么在劃(hua)分(fen)使(shi)用功能的(de)(de)時候(hou)還有考慮到人流(liu)分(fen)布(bu)以及通風(feng)、消防通道(dao)的(de)(de)預留。

2、消防報批

為了安全一(yi)定不要(yao)忽視消(xiao)防(fang)器材安裝，安裝消(xiao)防(fang)設施前(qian)需(xu)要(yao)到當地的消(xiao)防(fang)局進行(xing)報批，工程完工后還需(xu)要(yao)報審。一(yi)般報批消(xiao)防(fang)手續需(xu)10天左右才(cai)可(ke)以(yi)完(wan)成(cheng)，所(suo)以(yi)在裝修(xiu)前應先找(zhao)消防公司進(jin)行此項(xiang)工(gong)程的(de)洽商。

3、隔斷的選擇

在裝修過程中，經常用的區域要合理劃分成不同的功能區，這樣就需要用不同材料的隔斷來進行分割，目前常用的隔斷一般為：輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔(ge)斷以及純鋼(gang)化玻璃隔(ge)斷等，這些(xie)隔(ge)斷都(dou)可(ke)以起(qi)到(dao)劃分的作用，只是(shi)所代表的風格(ge)(ge)各異(yi)，價格(ge)(ge)也不一樣(yang)，其中輕鋼(gang)龍骨(gu)石膏板隔(ge)斷的造價較低，往往容易被接受。

4、頂面材料的選擇

礦棉吸(xi)音板以及(ji)(ji)硅(gui)鈣板都是在廠(chang)房裝(zhuang)修(xiu)中比(bi)較(jiao)(jiao)常(chang)(chang)用的(de)材(cai)料，這些材(cai)料價格低廉(lian)，燃點較(jiao)(jiao)低，操作簡(jian)單，通(tong)常(chang)(chang)被廣大消(xiao)費者認可，需要(yao)值得注意的(de)是，不論使用那(nei)種(zhong)材(cai)料做頂(ding)面材(cai)料都需要(yao)主要(yao)與消(xiao)防設(she)施(shi)的(de)配合，通(tong)常(chang)(chang)都是先做吊(diao)頂(ding)龍骨，然(ran)后消(xiao)防工程開(kai)始安裝(zhuang)噴淋、煙感的(de)管線設(she)施(shi)，等吊(diao)頂(ding)材(cai)料全部封頂(ding)后，消(xiao)防設(she)施(shi)再進行最后的(de)噴鄰頭及(ji)(ji)煙感器安裝(zhuang)。

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工業廠房裝修設計規范

1、工業廠房設(she)計(ji)必(bi)須貫徹執行國家的有(you)關方(fang)針(zhen)政(zheng)策，做(zuo)到技術(shu)先(xian)進、經濟合理、安全適用、確(que)保質量(liang)，符合節(jie)約能源和環境保護的要求。

2、本(ben)規范適用于(yu)新建(jian)(jian)和(he)改建(jian)(jian)、擴建(jian)(jian)的工業(ye)廠房設計(ji)，但不適用于(yu)以(yi)細(xi)菌為(wei)控制(zhi)對象(xiang)的生物潔凈室(shi)。

3、本規(gui)范有關防火和疏(shu)散、消防設施章節(jie)的規(gui)定，不適用于建(jian)筑高度超過24米的高層工業廠(chang)房和地下工業廠(chang)房的設計。

4、在(zai)利用原有(you)(you)建筑(zhu)進行(xing)潔凈(jing)技術(shu)改(gai)造(zao)時，工業廠(chang)房(fang)設計必須根據生(sheng)產(chan)工藝要求，因地制宜(yi)、區別對待(dai)，充分利用已有(you)(you)的(de)技術(shu)設施。

5、工業(ye)廠房(fang)設(she)計(ji)應為(wei)施工安(an)裝、維護管(guan)理、測試和(he)安(an)全運(yun)行創造(zao)必(bi)要的條件。

6、工業廠房設計除應按本規(gui)(gui)范(fan)執行外，尚應符合(he)現行的(de)國(guo)家標準、規(gui)(gui)范(fan)的(de)有(you)關要求。

舊廠房改造需要什么手續？

房(fang)改(gai)房(fang)的(de)土地使(shi)用(yong)證辦理(li)程序一般來說，是由房(fang)改(gai)單位(wei)或個(ge)人(ren)提(ti)出申請，并提(ti)供原(yuan)土地權屬等證明材料，填寫申請表(biao)格，報(bao)國(guo)土部門(men)審(shen)核，待(dai)批準后即可領取《國(guo)有(you)土地使(shi)用(yong)證》。

按照不(bu)同的申報(bao)人(ren)申請，有以下三種申報(bao)辦理程序：

1、原房(fang)改單位(wei)統一辦理(li)的，由原房(fang)改單位(wei)收集、整理(li)以(yi)下材料申報辦理(li)：

（1）“房(fang)改房(fang)”房(fang)產證(zheng)、房(fang)主身份證(zheng)、公有住房(fang)出售協議書復(fu)印件；

（2）原《國有土地使(shi)用(yong)證(zheng)》書，或其他(ta)權屬證(zheng)明材料；

（3）填寫土地登記申請(qing)表、明細表；

（4）提供載有住房位置(zhi)的地籍圖或地形圖。

2、原房(fang)改(gai)單位(wei)已統一辦(ban)(ban)理、住戶(hu)漏辦(ban)(ban)的，房(fang)改(gai)單位(wei)未統一辦(ban)(ban)理、住戶(hu)自己前(qian)往辦(ban)(ban)理的，除(chu)提供(gong)上述材料外，還需攜帶原房(fang)改(gai)單位(wei)出具的同意個人(ren)申(shen)報證明。

3、已進入(ru)二(er)手(shou)市場交易的“房(fang)改房(fang)”，新房(fang)主在(zai)取得變(bian)(bian)更后(hou)的房(fang)產證后(hou)，可以提(ti)供以下材料委托中介機構或自己申報(bao)變(bian)(bian)更、補辦手(shou)續(xu)：

（1）變更后的新房(fang)產證、新房(fang)主身份(fen)證、交(jiao)易合同復(fu)印件(jian)；

（2）原“房改房”住(zhu)戶《國有土地使用證(zheng)》原件(jian)、交納土地收益金收據(ju)復印(yin)件(jian)；

（3）填(tian)寫土地(di)登記申請表(biao)(biao)、明細表(biao)(biao)；

（4）提供載有房屋平面(mian)位置(zhi)的(de)地籍圖或地形(xing)圖。

住(zhu)戶自己(ji)申(shen)請(qing)的，在向市國(guo)土部門提(ti)供必備材料后，從正式(shi)受理(li)日起算，大(da)約15個(ge)工作日后(hou)就(jiu)可(ke)領到證書。