一、租工位好嗎

工位出租聯(lian)合(he)辦公(gong)(gong)是一種為(wei)降(jiang)低辦公(gong)(gong)室租賃成(cheng)(cheng)本而進行(xing)共享辦公(gong)(gong)空(kong)間的辦公(gong)(gong)模(mo)式，來自(zi)不同公(gong)(gong)司的個人在聯(lian)合(he)辦公(gong)(gong)空(kong)間中共同工作。在特(te)別設計和安排的辦公(gong)(gong)空(kong)間中共享辦公(gong)(gong)環境，彼(bi)此(ci)獨立完成(cheng)(cheng)各(ge)自(zi)項目。

“共(gong)享辦(ban)公(gong)”租賃模(mo)式(shi)的起源共(gong)享辦(ban)公(gong)是基(ji)于滿足創(chuang)業型小微企業或(huo)個人對(dui)低租金需求(qiu)及跨(kua)區域、移動(dong)式(shi)辦(ban)公(gong)客(ke)戶(hu)對(dui)辦(ban)公(gong)地(di)點的靈活性需求(qiu)而出現的。

1、服務形式靈活，服務群體(ti)廣泛。打破按戶出租的(de)格局，租賃(lin)單(dan)位以“工位”計算(suan)，同時(shi)也可提供私密性(xing)更高的獨間(jian)辦(ban)公單(dan)位；租期(qi)最(zui)小可以“周”計算(suan)。最(zui)大程度的滿足了創業(ye)型小微企業(ye)或(huo)個人(ren)對辦(ban)公空間(jian)的需求，同時(shi)也為跨(kua)區域或(huo)移動式辦(ban)公的商務(wu)人(ren)士帶來便利。

2、共(gong)享(xiang)(xiang)帶(dai)來高效(xiao)和節約(yue)。這樣的(de)運營模式中，公共(gong)區域(yu)、會議室(shi)、打印設備、前臺、保潔人(ren)(ren)員等(deng)基(ji)礎設施的(de)共(gong)享(xiang)(xiang)，做到了(le)空間(jian)、資(zi)源的(de)高效(xiao)利用，為客戶節約(yue)了(le)資(zi)金成本。同時(shi)很多運營機構還(huan)提供工商(shang)注冊(ce)、財務、法律、人(ren)(ren)員招聘、職(zhi)場培(pei)訓等(deng)全面的(de)辦公服(fu)務，大大節約(yue)了(le)企業(ye)的(de)人(ren)(ren)員及時(shi)間(jian)成本。

3、拓(tuo)寬了企(qi)業(ye)的(de)社交及客戶資(zi)源(yuan)平臺。運營機(ji)構會關(guan)(guan)注入駐企(qi)業(ye)的(de)業(ye)態分布，在行業(ye)類別上(shang)盡量做到相(xiang)關(guan)(guan)、互惠，拓(tuo)寬了企(qi)業(ye)方便接(jie)觸到的(de)社會資(zi)源(yuan)。

二、租工位可以注冊公司嗎

在集中(zhong)辦公(gong)區內經過(guo)物理分割的獨立(li)區域，依集中(zhong)辦公(gong)區聯席(xi)會和(he)工商(shang)部門核定的住所號段，創業(ye)團隊可登記注冊。

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三、租工位注意事項

1、租金

業主在設(she)定租金(jin)時是根(gen)據地段(duan)，自(zi)身(shen)軟硬件(jian)投入，周邊市場行情制定的，但也會因(yin)為招商活動采取優(you)惠方(fang)式，特別(bie)是剛(gang)開業的。

另外也與(yu)用戶你租期(qi)和(he)付款方式相關，租期(qi)短相對(dui)租金偏高；業主(zhu)方一般建議租期(qi)選擇(ze)半年或一年左右，付款方式里有押金，一般為2－3個月的(de)租(zu)金，租(zu)金1－2個月支付一(yi)(yi)次，你若土(tu)豪，一(yi)(yi)年一(yi)(yi)付，則有(you)一(yi)(yi)定優惠(hui)。

3、明確自己需要公共開放共享的工位還是獨立辦公空間

聯(lian)(lian)合(he)辦(ban)公房(fang)租(zu)(zu)通(tong)常按工位每月報價為主，獨(du)立辦(ban)公區域會配(pei)以面積輔助(zhu)說明。在談租(zu)(zu)金(jin)時，一定要(yao)了解包含哪些內(nei)容：網絡，電費，公共會議室使用，家具，打印，前臺服務等。另外聯(lian)(lian)合(he)辦(ban)公一般(ban)沒有(you)(you)(you)免租(zu)(zu)期(qi)，除(chu)非部(bu)分空間有(you)(you)(you)再(zai)次裝修需要(yao)，會有(you)(you)(you)免租(zu)(zu)期(qi)。

4、注冊地址

一(yi)般聯合辦公都為客戶提(ti)供公司注(zhu)冊地(di)址服務(wu)，但(dan)是(shi)前提(ti)要(yao)求合同期必須是(shi)一(yi)年及以上(shang)。注(zhu)冊地(di)與辦公地(di)按工(gong)商(shang)政策上(shang)不(bu)(bu)允許分(fen)開(kai)的(de)要(yao)一(yi)致的(de)，否則會(hui)有罰款等懲(cheng)罰制(zhi)度，盡(jin)管實際情(qing)況不(bu)(bu)大會(hui)碰到，但(dan)還是(shi)建議(yi)問清(qing)意向(xiang)的(de)辦公室是(shi)否提(ti)供注(zhu)冊地(di)址。

5、空調收費費用

空(kong)調開(kai)放的時段(duan)以(yi)及(ji)費用大多辦公(gong)室(shi)所處的寫字(zi)樓(lou)物(wu)業都(dou)是中央空(kong)調系統，其(qi)按(an)工作時間范(fan)圍提供(gong)空(kong)調服務，如果加班(ban)，那需要考慮下這個因素(su)，另外如果提供(gong)24小時空調一(yi)般是(shi)獨立的空調系統，那往往電費(fei)是(shi)由自(zi)己(ji)承擔，這個需(xu)要綜合考慮運營成本是(shi)否可承受(shou)范(fan)圍(wei)內。

6、合同簽訂

注意合同違約責任不同業主有不同的合同條款版本，尚無統一規范的標準版本，需要仔細閱讀，包括違約責任等等。因為各種原因需要提前搬離辦公室，比如公(gong)司擴(kuo)張等，按(an)合同條款是(shi)需要承擔押金無法退回(hui)的(de)風險。需要與(yu)業主確認是(shi)否有解決方案，若(ruo)還(huan)在業主的(de)內部擴(kuo)張搬遷沒什(shen)么(me)大問題。

7、收費情況

會議(yi)(yi)室使用(yong)(yong)情(qing)況聯合(he)辦公的(de)會議(yi)(yi)室（路演廳(ting)）有些(xie)是(shi)收費的(de)，有些(xie)是(shi)免費提供(gong)給(gei)租戶使用(yong)(yong)的(de)。要弄(nong)清楚收費情(qing)況，開放的(de)時間(jian)段以(yi)及使用(yong)(yong)的(de)情(qing)況。還有一(yi)部(bu)分聯合(he)辦公的(de)會議(yi)(yi)室可以(yi)提供(gong)對外出(chu)租，即不租工(gong)位(wei)也(ye)能租賃使用(yong)(yong)。

8、政策扶持

聯合辦公項目對入駐企業(ye)的(de)政(zheng)策扶持(chi)一(yi)些聯合辦公對相關行業(ye)有很好(hao)的(de)扶持(chi)作用，業(ye)主(zhu)方或服務商會借助其(qi)背景優勢(shi)為(wei)相關入駐企業(ye)提供扶持(chi)。比如電商產業(ye)可以(yi)(yi)選(xuan)擇(ze)入駐豬(zhu)八戒(jie)眾創空間(jian)，借助豬(zhu)八戒(jie)網(wang)站開(kai)店可以(yi)(yi)獲得更(geng)多流量。