一、租工位好嗎

工位出租聯(lian)(lian)合(he)辦(ban)(ban)公(gong)(gong)是一種(zhong)為降低辦(ban)(ban)公(gong)(gong)室(shi)租賃成本而進行共(gong)享(xiang)(xiang)辦(ban)(ban)公(gong)(gong)空(kong)間(jian)的辦(ban)(ban)公(gong)(gong)模(mo)式，來自(zi)不(bu)同公(gong)(gong)司的個(ge)人(ren)在聯(lian)(lian)合(he)辦(ban)(ban)公(gong)(gong)空(kong)間(jian)中(zhong)共(gong)同工作。在特(te)別設計和安(an)排的辦(ban)(ban)公(gong)(gong)空(kong)間(jian)中(zhong)共(gong)享(xiang)(xiang)辦(ban)(ban)公(gong)(gong)環境，彼此獨立完成各自(zi)項目(mu)。

“共(gong)(gong)享辦公(gong)”租(zu)賃(lin)模式的(de)起源共(gong)(gong)享辦公(gong)是(shi)基于滿足創業型小(xiao)微(wei)企(qi)業或個人對低租(zu)金需求及跨區(qu)域、移動式辦公(gong)客(ke)戶對辦公(gong)地點(dian)的(de)靈活性需求而出(chu)現(xian)的(de)。

1、服務(wu)(wu)形式靈(ling)活，服務(wu)(wu)群(qun)體廣泛。打破按戶出(chu)租的(de)格局，租賃(lin)單(dan)位以“工位”計算，同(tong)時(shi)也可提供(gong)私密性(xing)更(geng)高的(de)獨間辦公單位；租(zu)期最(zui)小可以“周”計算。最(zui)大程度的(de)滿(man)足了創業(ye)型小微企業(ye)或(huo)個人對辦公空間的(de)需求，同(tong)時(shi)也為跨區域或(huo)移動式辦公的(de)商務人士(shi)帶來(lai)便利(li)。

2、共享帶來高效(xiao)和節約。這樣的(de)(de)運(yun)營模式中，公(gong)共區域、會議室(shi)、打(da)印設(she)備、前臺、保潔人(ren)員等基礎設(she)施的(de)(de)共享，做到(dao)了空間(jian)、資源的(de)(de)高效(xiao)利用，為(wei)客戶節約了資金成(cheng)本。同(tong)時很多運(yun)營機構還提供工商注冊、財務(wu)(wu)、法律、人(ren)員招(zhao)聘、職場培訓等全面的(de)(de)辦(ban)公(gong)服(fu)務(wu)(wu)，大(da)大(da)節約了企業的(de)(de)人(ren)員及時間(jian)成(cheng)本。

3、拓寬了企業(ye)(ye)的(de)社交及客(ke)戶(hu)資(zi)源平(ping)臺。運營機構會關注入駐(zhu)企業(ye)(ye)的(de)業(ye)(ye)態分布，在行業(ye)(ye)類別上盡量做(zuo)到相(xiang)關、互(hu)惠，拓寬了企業(ye)(ye)方(fang)便接觸到的(de)社會資(zi)源。

二、租工位可以注冊公司嗎

在集中(zhong)辦公(gong)區(qu)內經過物理分割(ge)的獨立區(qu)域，依集中(zhong)辦公(gong)區(qu)聯(lian)席會和工商部門核定的住所號段，創(chuang)業團隊可登(deng)記注冊(ce)。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

三、租工位注意事項

1、租金

業(ye)主在設定租(zu)金時(shi)是根據(ju)地段，自身軟硬件投入，周邊市場行情制定的(de)，但也(ye)會因為招商活動采取優惠方(fang)式，特別(bie)是剛開業(ye)的(de)。

另外(wai)也與用戶你租(zu)(zu)期(qi)和付(fu)款(kuan)方式相(xiang)關，租(zu)(zu)期(qi)短相(xiang)對租(zu)(zu)金偏高；業主方一般建議租(zu)(zu)期(qi)選擇半年或一年左右，付(fu)款(kuan)方式里(li)有押金，一般為2－3個(ge)月的租金，租金1－2個月支付一次(ci)，你若(ruo)土豪，一年一付，則有(you)一定優(you)惠。

3、明確自己需要公共開放共享的工位還是獨立辦公空間

聯(lian)合(he)辦(ban)公(gong)房(fang)租(zu)通常按工位每月報價為主，獨立辦(ban)公(gong)區域會配以面(mian)積輔助說明(ming)。在談租(zu)金時(shi)，一(yi)定要了解包含哪些(xie)內容：網絡，電費，公(gong)共會議室使用，家具，打印，前臺服務等。另外聯(lian)合(he)辦(ban)公(gong)一(yi)般沒有免租(zu)期，除非部分空間有再次裝修(xiu)需要，會有免租(zu)期。

4、注冊地址

一(yi)(yi)般聯合辦(ban)公(gong)都為客戶提供公(gong)司注冊(ce)地址(zhi)服(fu)務，但是(shi)前提要(yao)求合同(tong)期(qi)必(bi)須是(shi)一(yi)(yi)年及以(yi)上(shang)。注冊(ce)地與辦(ban)公(gong)地按工(gong)商(shang)政策上(shang)不允(yun)許分開的(de)(de)要(yao)一(yi)(yi)致的(de)(de)，否(fou)則會有罰款等懲(cheng)罰制度(du)，盡(jin)管實際情況(kuang)不大會碰到(dao)，但還是(shi)建議問(wen)清意向(xiang)的(de)(de)辦(ban)公(gong)室(shi)是(shi)否(fou)提供注冊(ce)地址(zhi)。

5、空調收費費用

空(kong)調(diao)開(kai)放的時(shi)段以(yi)及費用大(da)多辦公室所處的寫字樓(lou)物業都是中央空(kong)調(diao)系(xi)統(tong)，其按(an)工作時(shi)間范圍提供空(kong)調(diao)服務，如果(guo)加班，那需要考慮下(xia)這個因素，另外(wai)如果(guo)提供24小時空(kong)調一般是(shi)獨立的空(kong)調系統，那(nei)往往電費是(shi)由自己承(cheng)擔，這個需(xu)要(yao)綜合考(kao)慮運(yun)營成本是(shi)否可承(cheng)受范圍內(nei)。

6、合同簽訂

注意合同違約責任不同業主有不同的合同條款版本，尚無統一規范的標準版本，需要仔細閱讀，包括違約責任等等。因為各種原因需要提前搬離辦公室，比如公司擴張等，按合(he)同條款是(shi)需要承擔押金無(wu)法退回的風險。需要與業主(zhu)確認是(shi)否(fou)有解(jie)決方(fang)案(an)，若還在業主(zhu)的內部擴張搬遷沒(mei)什么大問題。

7、收費情況

會議(yi)室(shi)使(shi)用(yong)(yong)情況聯(lian)合(he)辦公的會議(yi)室(shi)（路演廳）有(you)些(xie)是收(shou)費(fei)的，有(you)些(xie)是免(mian)費(fei)提(ti)供給租(zu)(zu)戶使(shi)用(yong)(yong)的。要弄清(qing)楚收(shou)費(fei)情況，開(kai)放的時(shi)間段以(yi)(yi)及使(shi)用(yong)(yong)的情況。還有(you)一(yi)部分聯(lian)合(he)辦公的會議(yi)室(shi)可以(yi)(yi)提(ti)供對外出租(zu)(zu)，即不(bu)租(zu)(zu)工(gong)位(wei)也(ye)能(neng)租(zu)(zu)賃使(shi)用(yong)(yong)。

8、政策扶持

聯(lian)合辦公(gong)項(xiang)目(mu)對入駐(zhu)(zhu)企(qi)業(ye)的政策扶(fu)(fu)(fu)持一(yi)些聯(lian)合辦公(gong)對相關行業(ye)有很好的扶(fu)(fu)(fu)持作用，業(ye)主方或服(fu)務(wu)商會(hui)借助其背景優勢為(wei)相關入駐(zhu)(zhu)企(qi)業(ye)提供扶(fu)(fu)(fu)持。比如電商產業(ye)可以選擇入駐(zhu)(zhu)豬八戒眾創(chuang)空(kong)間，借助豬八戒網站開店可以獲(huo)得更多流量。