一、小區綠化管理養護標準

一級養護質量標準

1、綠化充分，植(zhi)物配置合理(li)，達到黃土不露天。

2、園林植(zhi)物達到：

（1）生長勢好

（2）葉子健壯

（3）枝、干健壯

（4）措(cuo)施好(hao)：按一級技(ji)術措(cuo)施要求(qiu)認真(zhen)進行(xing)養護。

（5）行道樹基本無缺株(zhu)

（6）草(cao)坪(ping)覆蓋率應基本(ben)達到100%；草坪內雜草控(kong)制在10%以內；生長(chang)茂盛顏色正常(chang)，不枯黃；每年修(xiu)剪暖(nuan)地型6次(ci)以上(shang)，冷地型(xing)15次以上；無(wu)病(bing)蟲害。

3、行道樹(shu)(shu)和綠(lv)地(di)內無死樹(shu)(shu)，樹(shu)(shu)木修剪合理，樹(shu)(shu)形美觀，能及(ji)時很好地(di)解決(jue)樹(shu)(shu)木與電(dian)線、建(jian)筑物、交通(tong)等之間(jian)的(de)矛盾。

4、綠化(hua)生產垃(la)圾(ji)（如：樹枝(zhi)、樹葉、草(cao)沫等）重點(dian)地(di)區路段能做到隨產(chan)隨清，其它(ta)地(di)區和路段做到日產(chan)日清；綠地(di)整潔(jie)，無磚(zhuan)石瓦塊、筐和塑料袋等廢(fei)棄物，并做到經(jing)常保潔(jie)。

5、欄桿、園路(lu)、桌椅、井蓋和(he)牌飾等園林(lin)設施完(wan)整，做到及時維護和(he)油飾。

6、無(wu)明(ming)顯地(di)人為損(sun)壞，綠地(di)、草坪內無(wu)堆物堆料、搭棚(peng)或(huo)侵(qin)占等(deng)；行(xing)道樹(shu)樹(shu)干上無(wu)釘栓刻畫的現象，樹(shu)下距樹(shu)干2米范圍內無堆物堆料、搭棚設攤(tan)、圈(quan)欄等(deng)影響(xiang)樹木養護管理和生(sheng)長的現象（2米以內如有），則應有保(bao)護措(cuo)施。

二級養護質量標準

1、綠(lv)化比(bi)較充分，植物配置(zhi)基本合理，基本達到黃土(tu)不露(lu)天(tian)。

2、園林植物(wu)達(da)到：

（1）生長(chang)勢正常

（2）葉子正常

（3）枝、干正常

（4）措(cuo)施：按(an)二級技術(shu)措(cuo)施要求認(ren)真進(jin)行養護。

（5）行道樹缺株在1%以下(xia)

（6）草坪覆蓋率達95%以上；草坪內雜草控(kong)制在20%以內；生長和顏色正常，不枯黃；每年修剪暖(nuan)地型(xing)二次(ci)以上(shang)，冷地型(xing)10次(ci)以(yi)上；基本無病蟲害。

3、行(xing)道樹(shu)(shu)和綠(lv)地內(nei)無死樹(shu)(shu)，樹(shu)(shu)木(mu)修剪基(ji)本合理，樹(shu)(shu)形美觀，能較好地解決(jue)樹(shu)(shu)木(mu)與電線、建(jian)筑物(wu)、交通等之間的矛盾。

4、綠化(hua)生產垃(la)圾要做到日(ri)產日(ri)清，綠地(di)內無(wu)明(ming)顯的廢棄物，能堅(jian)持在重大(da)節日(ri)前進行突(tu)擊清理。

5、欄桿、園(yuan)路(lu)、桌椅、井蓋(gai)和牌飾等園(yuan)林設(she)施基本完整，基本做(zuo)到及(ji)時(shi)維護(hu)和油飾。

6、無(wu)較(jiao)重的(de)人為(wei)損壞。對輕微或(huo)(huo)偶(ou)爾發生(sheng)難以(yi)控制(zhi)的(de)人為(wei)損壞，能(neng)及時發現(xian)和處理、綠(lv)地(di)、草(cao)坪內(nei)無(wu)堆(dui)物堆(dui)料、搭棚或(huo)(huo)侵(qin)占等；行(xing)道樹(shu)樹(shu)干無(wu)明顯地釘栓刻畫現(xian)象，樹(shu)下距樹(shu)2米以內無影響(xiang)樹(shu)木養護管(guan)理的(de)堆物堆料、搭棚、圈(quan)欄(lan)等。

三級養護質量標準

1、綠化基本充分(fen)，植物(wu)配置一般(ban)，裸露土地不(bu)明顯。

2、園林植物達到：

（1）生長(chang)勢(shi)基本正常

（2）葉子基本正常(chang)

（3）枝(zhi)、干基本(ben)正常

（4）措(cuo)施：按三級技術措(cuo)施要(yao)求認(ren)真(zhen)進行養護。

（5）行道(dao)樹缺株在3%以下(xia)

（6）草坪覆蓋率(lv)達90%以上；草坪內雜草控制在(zai)30%以內；生長和顏色正常；每年修剪暖地型草1次以上，冷地型草6次(ci)以上(shang)。

3、行道樹和綠地內無明顯死樹，樹木(mu)修(xiu)剪(jian)基本合理，能(neng)較好(hao)地解決樹木(mu)與(yu)電(dian)線、建筑(zhu)物、交通等之間的矛盾。

4、綠(lv)化生產(chan)垃圾(ji)主(zhu)要地(di)區(qu)和路段(duan)做(zuo)到日(ri)產(chan)日(ri)清，其他地(di)區(qu)能(neng)堅(jian)持在重(zhong)大(da)節日(ri)前突擊清理綠(lv)地(di)內的廢(fei)棄物。

5、欄桿、園路和井蓋等(deng)園林設(she)施(shi)比較完整，能進行維護和油飾。

6、對人為破壞(huai)能及時進(jin)行(xing)處(chu)理。綠地內無堆物堆料、搭棚侵占等(deng)，行(xing)道樹(shu)(shu)樹(shu)(shu)干上釘(ding)栓刻畫現象較少(shao)，樹(shu)(shu)下無堆放石灰(hui)等(deng)對樹(shu)(shu)木有燒(shao)傷、毒害的(de)物質，無搭棚設攤(tan)、圍墻(qiang)圈(quan)占樹(shu)(shu)等(deng)。

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二、小區綠化管理養護方案

1、澆水

不同品種(zhong)的植物需水量(liang)不同,不同季(ji)節(jie)植物需(xu)水量也(ye)不同,澆(jiao)水時應根據具體(ti)情(qing)況掌(zhang)握(wo)。一(yi)般楊(yang)柳類要多澆(jiao)勤(qin)澆(jiao),松柏(bo)類則不宜勤澆,新栽的(de)小樹也應(ying)適(shi)當多澆一些,不(bu)同氣候(hou)條件下(xia)澆水量也(ye)應適當調整,夏季溫度高、蒸發快(kuai),應適當加大澆水(shui)量;入秋后陽光(guang)減弱,蒸發少時可適(shi)當少澆,陰雨天氣、半(ban)蔭(yin)環(huan)境可少澆或不(bu)澆。

一(yi)般樹(shu)木種植后(hou)在每年3、4、5、6、9、11月(yue)各澆一(yi)次水,澆(jiao)水時要(yao)一(yi)次澆(jiao)透,切忌僅濕表土(tu)。喬木最少連續澆水3~5年(nian),灌木5年(nian),土質不(bu)好的應延長,樹(shu)木(mu)長大(da)后(hou)可逐(zhu)年減少澆水(shui)次數,長(chang)成大樹后可不澆(jiao)水或一年(nian)只澆(jiao)1~2次。

2、施肥

植物(wu)長期在固定位置上生長,常(chang)年吸收(shou)該(gai)地地點周圍的養(yang)分,如不及時補充(chong),就會造成(cheng)養分(fen)減少或枯竭,影響樹木的正常(chang)生長,::及時施肥(fei)就成了養護工(gong)作的(de)一項重要內容。小區綠地中植物種類較多,施(shi)肥時(shi)應根據不(bu)同(tong)的植物品種、生(sheng)長階(jie)段選(xuan)擇不(bu)同(tong)的肥料和不(bu)同(tong)的用(yong)量。施(shi)肥時(shi)一(yi)般應把肥料埋(mai)于10~40cm深的(de)土(tu)層中,以利于肥料滲(shen)入地下,減少肥(fei)料的流(liu)失量。

3、整形修剪

整形修剪是保證(zheng)樹木(mu)形成良好樹形,提高賞觀效(xiao)果的(de)有(you)效(xiao)手段,也是養(yang)護(hu)工(gong)作(zuo)的重要內容(rong)。其基本方法主要是疏枝、短截(jie)、剝芽三種。

疏枝,就是將一部分生長過(guo)密的(de)、無用的(de)、生長不良的(de)枝條剪除,以保證樹木健壯生長,擴大樹冠,形成美觀的(de)樹姿。疏枝(zhi)時要按(an)照先(xian)大枝(zhi)、后中枝(zhi)、再(zai)小枝(zhi)的(de)順(shun)序進行,全面考(kao)慮當前樹形和長遠骨架后(hou)再(zai)動手。剪口(kou)或鋸口(kou)要緊貼(tie)母(mu)枝,不能留橛,以(yi)利于傷口愈合。保(bao)留的領導枝要直(zhi)立健(jian)壯,主(zhu)枝(zhi)斜生角度(du)和(he)方向好,側枝(zhi)、小枝(zhi)合理展開,樹姿矮健。

短截,是將枝條從中間剪去一部(bu)分,以抑制它(ta)的(de)生長,促(cu)進各主枝的平衡。短截時要(yao)注意(yi)剪口下(xia)芽的方向(xiang),一(yi)般外(wai)芽向外(wai)生(sheng)枝,擴大樹冠(guan),所(suo)以剪(jian)口(kou)下芽(ya)要(yao)留飽滿壯芽(ya),以(yi)保證(zheng)枝(zhi)條生長。

剝芽,是(shi)對(dui)新發的(de)嫩(nen)芽或嫩(nen)枝齊根疏去,以減少(shao)過(guo)多過(guo)密的無(wu)用幼(you)枝(zhi),使養分集(ji)中供(gong)給主枝。實質上可以理(li)解(jie)為疏枝的(de)一種(zhong)形式,對新植的(de)幼樹(shu)和(he)短(duan)截修(xiu)剪的(de)幼樹(shu)十(shi)分必要。

4、除草、松土

除草是將綠地中的雜草清除,保持(chi)綠地的整潔,減少雜(za)草與樹木爭奪水(shui)肥養料,有(you)利于樹木的生長;同時,也清除(chu)了一些(xie)病蟲的潛伏處,減少病蟲(chong)害的發生機會。松(song)土(tu)是把土(tu)壤表面(mian)松(song)動(dong),以增(zeng)加土(tu)壤的透氣(qi)性,達到保(bao)水、透氣、增溫的效(xiao)果。

5、防治病蟲害

防(fang)治病蟲害要(yao)根據小區綠(lv)地植物品種和當地多發的(de)病蟲害制定針對性(xing)的(de)措施,堅(jian)持(chi)預防為主,綜合治理。春季是(shi)病蟲(chong)害的多發季節,要重點治理;夏季主要注意防治危害葉(xie)面的(de)害蟲;秋冬季注意殺死越冬蟲(chong)卵成蟲(chong),為來(lai)年(nian)防(fang)治工(gong)作打好基(ji)礎。

（1）樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每年噴藥3次；

（2）綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年(nian)噴藥3次(ci)；

（3）草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次(ci)。

三、小區綠化歸誰管

小區(qu)綠化由(you)開發企業(ye)根據(ju)規劃審批要求進行(xing)建設，園林部門(men)負(fu)責驗(yan)收，交付后由(you)小區(qu)的物業(ye)服務企業(ye)負(fu)責維護保養。所(suo)以現在小區(qu)的綠化問題，一般(ban)來說(shuo)都是由(you)物業(ye)公司來管理。

對于小區綠化問題可以向業主委員會進行反饋。對于小區物業管理問題，根據國務院頒布的《物業管理條例》，業主可以向物業所在地的區、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。法律途徑包括：1、對當地房地產行政(zheng)主管部門提起(qi)行政(zheng)復議(yi)、行政(zheng)訴訟。2、對開發商、物業管(guan)理公司提起(qi)民(min)事上的(de)違(wei)約或(huo)侵權(quan)之(zhi)訴(su)。