老人房產(chan)買賣過戶(hu)手續(xu)

老人房產買賣(mai)過(guo)戶(hu)給(gei)子(zi)女就和普(pu)通的(de)二手房買賣(mai)的(de)手續(xu)沒什么區(qu)別，走(zou)一樣的(de)流程。

1、買(mai)賣雙(shuang)方(fang)達成購房上(shang)的共識(shi)，買(mai)家(jia)對(dui)(dui)(dui)房屋(wu)狀態表示許可，對(dui)(dui)(dui)房屋(wu)價(jia)格(ge)認(ren)同(tong);賣家(jia)對(dui)(dui)(dui)房屋(wu)價(jia)格(ge)認(ren)同(tong)，對(dui)(dui)(dui)買(mai)家(jia)支(zhi)付房屋(wu)款項的方(fang)式表示贊同(tong)。之后，在公平(ping)資源的基礎上(shang)，雙(shuang)方(fang)簽訂購房合(he)同(tong)，并將(jiang)合(he)同(tong)交由公證機關進行公證。

2、買賣雙方攜帶準備(bei)(bei)好的(de)(de)資料、證明以及公證合同前(qian)往房(fang)(fang)管局辦理過戶(hu)登記，注意這里(li)只是(shi)申(shen)請辦理過戶(hu)，我(wo)們需要將準備(bei)(bei)好的(de)(de)資料提交(jiao)上去，將房(fang)(fang)屋的(de)(de)出(chu)售價(jia)格申(shen)報上去，然后(hou)等(deng)待審核。只有在得到許可之(zhi)后(hou)才能(neng)進行后(hou)續的(de)(de)事宜。

3、得(de)到房管(guan)局(ju)的(de)許可(ke)(ke)之后我們就可(ke)(ke)以(yi)繳納稅費了(le)，稅費是二手(shou)房交易(yi)過程中必須的(de)一筆開支，繳納完成之后獲取(qu)交納的(de)證明。

4、帶上交(jiao)納(na)稅費(fei)的證(zheng)明和相關資料(liao)來到房(fang)(fang)管局(ju)，這(zhe)次就可以領取到房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)了。

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老人房產買賣過(guo)戶費用

1、5年(nian)內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅(shui)。5年(nian)以前(qian)的不需交。

2、第一次(ci)過戶要交納1.75%的契(qi)稅(財政(zheng)部門收(shou)取)。

3、6元/平方(fang)米的手續費(房(fang)管(guan)局收)。

4、房(fang)屋(wu)評(ping)(ping)(ping)估(gu)費按評(ping)(ping)(ping)估(gu)后總價的(de)5‰收(評(ping)(ping)(ping)估(gu)事務所收)。

5、公證費最高300元。

6、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一(yi)半。

7、契稅：1.5%，由(you)買方(fang)繳納。

老(lao)人房(fang)產買賣兒(er)女(nv)協議書(shu)

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老(lao)人房(fang)產買賣其他問題

老人房產買賣需要誰簽字(zi)

如果(guo)房產屬(shu)于老人個人財產，是不需要子女簽字的。

老人過(guo)世房產如(ru)何出售

老人過世后(hou)，繼承人需要辦理過戶(hu)登記，然后(hou)才能處分房屋。