老(lao)人(ren)房產買賣(mai)過(guo)戶手續

老人房產買賣(mai)過戶(hu)給子女就和普通的二手(shou)房買賣(mai)的手(shou)續沒什么(me)區別，走(zou)一樣的流程。

1、買(mai)賣(mai)雙方達(da)成購房(fang)(fang)上(shang)的(de)共識，買(mai)家(jia)(jia)對(dui)(dui)房(fang)(fang)屋(wu)狀態表示(shi)許(xu)可，對(dui)(dui)房(fang)(fang)屋(wu)價格認同(tong);賣(mai)家(jia)(jia)對(dui)(dui)房(fang)(fang)屋(wu)價格認同(tong)，對(dui)(dui)買(mai)家(jia)(jia)支付(fu)房(fang)(fang)屋(wu)款項的(de)方式表示(shi)贊同(tong)。之后，在公(gong)平資源(yuan)的(de)基礎上(shang)，雙方簽訂購房(fang)(fang)合同(tong)，并將合同(tong)交由公(gong)證機關進行(xing)公(gong)證。

2、買賣雙方攜帶準(zhun)備好的(de)資料、證明以及公證合同(tong)前往房管局辦理過(guo)戶登記，注意這(zhe)里只(zhi)是(shi)申請(qing)辦理過(guo)戶，我們(men)需(xu)要(yao)將(jiang)準(zhun)備好的(de)資料提(ti)交(jiao)上(shang)去，將(jiang)房屋的(de)出售價格(ge)申報上(shang)去，然(ran)后等待(dai)審核。只(zhi)有在得到(dao)許可之(zhi)后才能進行(xing)后續的(de)事宜。

3、得到房管局(ju)的(de)許(xu)可之后(hou)我們就可以繳(jiao)納稅(shui)(shui)費了，稅(shui)(shui)費是二手房交(jiao)易過程中必須的(de)一筆開支，繳(jiao)納完成之后(hou)獲取交(jiao)納的(de)證明。

4、帶上(shang)交納稅費(fei)的證(zheng)明和相關資(zi)料來到房管局，這次(ci)就可以領取到房產(chan)證(zheng)了。

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老人房產(chan)買賣過戶(hu)費(fei)用(yong)

1、5年(nian)內的房屋過戶，需要由賣方交(jiao)納個人所得(de)稅。5年(nian)以(yi)前的不(bu)需交(jiao)。

2、第一次過戶(hu)要交納1.75%的(de)契(qi)稅(財政部門收(shou)取)。

3、6元/平方(fang)米的手續(xu)費(房管局(ju)收)。

4、房屋評(ping)(ping)估(gu)費按(an)評(ping)(ping)估(gu)后總價的5‰收(shou)(評(ping)(ping)估(gu)事(shi)務所收(shou))。

5、公證(zheng)費最高300元。

6、印花稅：0.1%，買賣雙方(fang)各承(cheng)擔一半。

7、契稅：1.5%，由(you)買(mai)方繳納。

老(lao)人(ren)房產買賣兒女協議書

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老人房產(chan)買賣其他問題

老人房(fang)產買賣需要誰簽字

如果房產屬于老(lao)人個人財(cai)產，是不需(xu)要子女(nv)簽字的。

老人過世房產如何出售

老人過世后，繼承人需(xu)要辦理過戶登記，然(ran)后才能處(chu)分房(fang)屋。