遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在200元-400元之間。從《關于調整公證服務收費標準的通知》中的規定來看，證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。

①戶口簿或居(ju)民身份(fen)證(zheng)；已出境的，提(ti)供護照或有效旅行證(zheng)件、通行證(zheng)的復(fu)印件，已注銷(xiao)戶口的，應提(ti)交(jiao)原戶籍所(suo)在地公安派(pai)出所(suo)出具的戶籍記載(zai)情況(kuang)的證(zheng)明(ming)；

②遺囑涉及的(de)財產(chan)(chan)清單及財產(chan)(chan)的(de)所有(you)權證明；

③遺囑書；

④遺(yi)囑公證申請書(申請書內容應包括：遺(yi)囑人(ren)的(de)姓名、性別(bie)、年齡(ling)、居所地、家庭狀(zhuang)況、工作單位(wei)、遺(yi)囑涉及(ji)的(de)財產狀(zhuang)況等)；

⑤其他(ta)認(ren)為需(xu)要(yao)提供(gong)的證明、材料。

①遺(yi)囑(zhu)人必須要有(you)完全民(min)事行(xing)為能力。

②遺(yi)囑人所立的遺(yi)囑必(bi)須是其(qi)真(zhen)實意(yi)思表示(shi)。

③遺(yi)囑人(ren)對遺(yi)囑所處分的財(cai)產必須是有處分權的。

④遺囑的(de)內容(rong)必須合(he)法(fa)。

⑤遺囑的形式(shi)必須合法。

據maigoo小編了解，不需要全部子女到場，只需要公正處的公證人員2人以上在場，開具公證文件，表示遺囑是真實合法自愿的，是老人意思的真實表示即可。

贈與人擁有產權贈(zeng)與(yu)人必須是(shi)房(fang)屋產(chan)權(quan)(quan)的(de)(de)擁有人，同時必須具(ju)有完全民事行為能(neng)力；贈(zeng)與(yu)的(de)(de)房(fang)屋必須具(ju)有合法(fa)的(de)(de)權(quan)(quan)屬證件，不存在產(chan)權(quan)(quan)糾紛。

雙方自愿房(fang)產(chan)(chan)贈與和獲贈雙方必(bi)須是屬于(yu)自愿原則，房(fang)屋贈與必(bi)須經(jing)房(fang)地(di)產(chan)(chan)管理(li)(li)機關登記、審(shen)核，辦理(li)(li)產(chan)(chan)權過(guo)戶手續(xu)。

不得逃避義務不能為(wei)了躲債等(deng)逃避履行(xing)法(fa)定(ding)義務轉移財產，將房(fang)產轉增他人，也不得為(wei)規(gui)(gui)避法(fa)規(gui)(gui)管理設立贈與。房(fang)屋贈與不得危害公共利(li)益和(he)損害他人的合法(fa)權(quan)益。

簽訂贈與合同不(bu)管是(shi)買賣還(huan)是(shi)贈(zeng)予(yu)房產，都要有正規(gui)的手續辦(ban)理，首先就是(shi)簽訂贈(zeng)予(yu)合同(tong)。

繳納相關費用在完成合(he)同簽訂的流程后，就要(yao)拿著(zhu)原房(fang)屋所有權證、房(fang)產贈與(yu)合(he)同，到(dao)稅(shui)務部門(men)繳納相關稅(shui)費(fei)，如(ru)契稅(shui)。

進行贈與公證Maigoo小(xiao)編提醒，為免(mian)引起房屋產權的(de)糾紛，在贈予房產之后，還應該進行公證(zheng)(zheng)處理，持相關(guan)資料及(ji)證(zheng)(zheng)件，到房產所在地公證(zheng)(zheng)部(bu)門辦理贈與公證(zheng)(zheng)。

辦理過戶手續房產贈予之后，房產證(zheng)的戶主(zhu)也(ye)要更換，一切(qie)情況都要以房產證(zheng)為準，房產所有權(quan)的轉讓，經依法登記，方發生法律效力(li)。

①營業稅：5%。

②城建(jian)稅(shui)：7%，教育費附加：3%

③契稅：3%

④印花稅(shui)：0.05%

⑤個人所得稅：20%

⑥公證費：0.3%

⑦納測繪(hui)費：1.36元/平(ping)米

⑧權屬登(deng)記費及取證費：150元以內

①買賣雙(shuang)方(fang)達成購房上的共識，在公(gong)平資(zi)源的基礎上，雙(shuang)方(fang)簽訂購房合同，并將合同交由公(gong)證機關進行(xing)公(gong)證。

②買賣(mai)雙方攜帶準備好的資料(liao)、證(zheng)明以及公(gong)證(zheng)合(he)同前往房管局辦理(li)過戶(hu)登記(ji)，等待(dai)審核。

③得到房管局的(de)許可之(zhi)后就(jiu)可以繳(jiao)納稅費(fei)，繳(jiao)納完成之(zhi)后獲取交納的(de)證明。

④帶上(shang)交納(na)稅費(fei)的證明和相關資料(liao)來(lai)到房(fang)管局，這次(ci)就可以領取到房(fang)產證了。

①5年內的房屋(wu)過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前(qian)的不需交。

②第一次(ci)過戶要(yao)交納1.75%的(de)契稅(財政部門收取)。

③6元/平方米的手(shou)續(xu)費(fei)(房管局收)。

④房屋(wu)評估費按評估后總價(jia)的(de)5‰收(shou)(評估事務(wu)所收(shou))。

⑤公證費最高300元。

⑥印(yin)花稅：0.1%，買(mai)賣(mai)雙方各承擔一半。

⑦契稅：1.5%，由(you)買方(fang)繳(jiao)納。

可以由老人直系親屬如配偶，成年子女，去當地人民法院，提起老人無民事行為能力的訴訟，由法院宣告老人無民事行為能力，并指定代理人，由代理人辦理售房事宜。

如果老人是產權人，正常情況下，相關手續需由老人親自辦理，但若不能動需要辦理委托的，則要申請公證處人員上門辦理委托公證，委托公證書應在公證人員見證下由老人親自簽署委托書。

①再婚(hun)前財產(chan)屬于誰的，再婚(hun)后仍然屬于誰。

②男方子女只繼(ji)承男方婚(hun)前的財(cai)產，女方子女只繼(ji)承女方婚(hun)前的財(cai)產。

①婚(hun)(hun)前個人財(cai)產及婚(hun)(hun)后扣(kou)除屬于配偶的(de)二分之一(yi)共同財(cai)產作為遺(yi)產，在法定繼承(cheng)人之間平均分配。

②有(you)遺(yi)囑的，按有(you)效遺(yi)囑，無遺(yi)囑的，由配偶、父母(mu)、子女繼(ji)承(cheng)(cheng)。繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)可(ke)協商(shang)(shang)，不能協商(shang)(shang)的，一般(ban)平分，但與被繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)共同生活或(huo)盡了(le)主要贍(shan)養義務(wu)的能多分。

第一繼承人

配偶：合(he)法婚(hun)姻(yin)關系中配(pei)偶雙(shuang)方(fang)互(hu)為第一順(shun)序繼承人。同居關系的(de)雙(shuang)方(fang)、婚(hun)姻(yin)被(bei)宣告無效(xiao)或被(bei)撤(che)銷的(de)雙(shuang)方(fang)互(hu)不享有繼承權。

父母：父母包(bao)括被繼(ji)(ji)承人的(de)(de)生(sheng)父母、養父母和形成扶養關系的(de)(de)繼(ji)(ji)父母。

子女：包括被繼承人的婚(hun)生子(zi)(zi)女(nv)、非婚(hun)生子(zi)(zi)女(nv)、養子(zi)(zi)女(nv)和有撫養關系(xi)的繼子(zi)(zi)女(nv)。

第二繼承人

兄弟(di)姐(jie)妹：包括同(tong)父母的兄弟姐妹(mei)、同(tong)父異母或者同(tong)母異父的兄弟姐妹(mei)、養(yang)兄弟姐妹(mei)。

祖(zu)父母、外祖(zu)父母：被繼承人死亡(wang)的(de)，其祖父母、外祖父母均可作(zuo)為第(di)二順序的(de)繼承人參與(yu)繼承。

①找(zhao)房屋評估(gu)部門(men)對房屋評估(gu)

②到公(gong)證處做(zuo)繼承公(gong)證

③進行房屋測繪

④到房管局辦理繼承(cheng)登記手續(xu)

依法完成繼承手續后，再進行二手房買賣相應的流程和手續。