遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在200元-400元之間。從《關于調整公證服務收費標準的通知》中的規定來看，證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。

①戶(hu)口(kou)簿(bu)或(huo)居民身份(fen)證(zheng)；已(yi)出境的(de)，提供護照或(huo)有(you)效旅行證(zheng)件(jian)、通行證(zheng)的(de)復印(yin)件(jian)，已(yi)注銷戶(hu)口(kou)的(de)，應提交(jiao)原戶(hu)籍所(suo)在(zai)地(di)公安派(pai)出所(suo)出具的(de)戶(hu)籍記(ji)載情況的(de)證(zheng)明；

②遺囑涉及的(de)財產(chan)清單及財產(chan)的(de)所有(you)權(quan)證(zheng)明；

③遺囑書；

④遺(yi)囑(zhu)公證申請書(shu)(申請書(shu)內容(rong)應包(bao)括(kuo)：遺(yi)囑(zhu)人的姓名、性別、年齡(ling)、居所地(di)、家庭狀況、工作單位(wei)、遺(yi)囑(zhu)涉及的財產(chan)狀況等(deng))；

⑤其(qi)他認為需(xu)要提(ti)供(gong)的(de)證明、材料。

①遺(yi)囑人必(bi)須要(yao)有完全民事(shi)行為能力(li)。

②遺囑人所立的遺囑必(bi)須是其真實(shi)意思表示。

③遺(yi)(yi)囑人對遺(yi)(yi)囑所處分的財產必(bi)須是有(you)處分權的。

④遺囑的內容必(bi)須合法。

⑤遺囑的形式(shi)必須合法。

據maigoo小編了解，不需要全部子女到場，只需要公正處的公證人員2人以上在場，開具公證文件，表示遺囑是真實合法自愿的，是老人意思的真實表示即可。

贈與人擁有產權贈(zeng)與人必須是(shi)房屋(wu)產權(quan)(quan)的(de)擁有人，同(tong)時必須具(ju)有完全(quan)民事行(xing)為能力；贈(zeng)與的(de)房屋(wu)必須具(ju)有合法(fa)的(de)權(quan)(quan)屬證(zheng)件，不存(cun)在產權(quan)(quan)糾(jiu)紛(fen)。

雙方自愿房產贈與和(he)獲贈雙(shuang)方必(bi)(bi)須是屬(shu)于自愿原則，房屋(wu)贈與必(bi)(bi)須經房地產管(guan)理(li)機(ji)關登記、審核，辦理(li)產權過戶(hu)手(shou)續(xu)。

不得逃避義務不(bu)能為(wei)了躲債等逃避履行法(fa)(fa)定義(yi)務(wu)轉移財(cai)產(chan)(chan)，將房(fang)產(chan)(chan)轉增他(ta)人，也不(bu)得為(wei)規(gui)(gui)避法(fa)(fa)規(gui)(gui)管理(li)設立贈與。房(fang)屋贈與不(bu)得危害公共(gong)利益和損害他(ta)人的合法(fa)(fa)權益。

簽訂贈與合同不管是買賣還是贈(zeng)予房產，都要有正(zheng)規的手(shou)續辦理(li)，首先就是簽訂贈(zeng)予合同。

繳納相關費用在完成合同(tong)簽訂的流(liu)程后，就要拿著原房(fang)屋所有(you)權(quan)證(zheng)、房(fang)產贈與合同(tong)，到稅務部(bu)門繳納相(xiang)關(guan)稅費，如契稅。

進行贈與公證Maigoo小編提醒，為免引起房(fang)屋產(chan)權的(de)糾紛，在贈予(yu)房(fang)產(chan)之后，還應該進行公證(zheng)處理，持相關資(zi)料及證(zheng)件，到房(fang)產(chan)所在地(di)公證(zheng)部門辦理贈與公證(zheng)。

辦理過戶手續房產贈予之后(hou)，房產證的戶(hu)主也要更換，一切情(qing)況都要以房產證為準，房產所有權的轉讓，經依法(fa)登記，方(fang)發生法(fa)律效力(li)。

①營業稅：5%。

②城建(jian)稅：7%，教育費(fei)附(fu)加(jia)：3%

③契稅：3%

④印花(hua)稅：0.05%

⑤個人所得稅：20%

⑥公證費：0.3%

⑦納測(ce)繪費：1.36元/平米

⑧權屬登記費及取(qu)證費：150元以(yi)內

①買(mai)賣雙方達成購房上(shang)的(de)共識，在公平資源(yuan)的(de)基礎上(shang)，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。

②買(mai)賣雙方攜帶準備好的資料、證(zheng)明以及公證(zheng)合同前往房(fang)管(guan)局(ju)辦理過(guo)戶(hu)登記(ji)，等(deng)待審核。

③得到房(fang)管局的許可之后(hou)就可以繳(jiao)(jiao)納稅費，繳(jiao)(jiao)納完成(cheng)之后(hou)獲取交納的證明。

④帶上交納(na)稅(shui)費的證(zheng)明(ming)和(he)相關資料來(lai)到房管局，這次(ci)就可(ke)以領(ling)取到房產證(zheng)了(le)。

①5年內的(de)房屋過戶(hu)，需(xu)要由(you)賣方交納個人(ren)所得稅。5年以前(qian)的(de)不(bu)需(xu)交。

②第一(yi)次過(guo)戶要交納1.75%的契稅(財政(zheng)部門收取(qu))。

③6元/平方米的(de)手續費(房管局收)。

④房屋評估費(fei)按(an)評估后(hou)總價(jia)的5‰收(shou)(評估事務所收(shou))。

⑤公證費最高300元。

⑥印花(hua)稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dan)一半。

⑦契稅(shui)：1.5%，由買方(fang)繳納。

可以由老人直系親屬如配偶，成年子女，去當地人民法院，提起老人無民事行為能力的訴訟，由法院宣告老人無民事行為能力，并指定代理人，由代理人辦理售房事宜。

如果老人是產權人，正常情況下，相關手續需由老人親自辦理，但若不能動需要辦理委托的，則要申請公證處人員上門辦理委托公證，委托公證書應在公證人員見證下由老人親自簽署委托書。

①再婚前財產屬(shu)(shu)于誰(shui)的，再婚后仍(reng)然(ran)屬(shu)(shu)于誰(shui)。

②男(nan)方子女只(zhi)繼承男(nan)方婚前的財(cai)產，女方子女只(zhi)繼承女方婚前的財(cai)產。

①婚前個人財(cai)(cai)產(chan)(chan)及婚后扣除屬于配偶的二分(fen)之(zhi)一共同財(cai)(cai)產(chan)(chan)作為遺產(chan)(chan)，在法定繼承人之(zhi)間平均分(fen)配。

②有(you)遺(yi)囑(zhu)的，按(an)有(you)效遺(yi)囑(zhu)，無遺(yi)囑(zhu)的，由配偶、父母(mu)、子女繼承。繼承人可協商，不能協商的，一般(ban)平(ping)分，但與被繼承人共(gong)同生活或盡了主要贍養義(yi)務的能多分。

第一繼承人

配偶(ou)：合法婚姻(yin)關系中(zhong)配(pei)偶雙方(fang)(fang)互為第一順序(xu)繼承人。同(tong)居關系的雙方(fang)(fang)、婚姻(yin)被宣(xuan)告無效或被撤銷的雙方(fang)(fang)互不享(xiang)有(you)繼承權。

父母：父母(mu)包括被繼承人(ren)的(de)生父母(mu)、養(yang)父母(mu)和形(xing)成扶養(yang)關系的(de)繼父母(mu)。

子女：包括被繼承人的(de)婚生子女(nv)、非婚生子女(nv)、養(yang)子女(nv)和有(you)撫養(yang)關系(xi)的(de)繼子女(nv)。

第二繼承人

兄弟姐(jie)妹：包括同(tong)父母的兄(xiong)(xiong)弟姐(jie)妹(mei)、同(tong)父異母或者同(tong)母異父的兄(xiong)(xiong)弟姐(jie)妹(mei)、養兄(xiong)(xiong)弟姐(jie)妹(mei)。

祖(zu)父(fu)母(mu)、外祖(zu)父(fu)母(mu)：被繼承(cheng)(cheng)人死亡的(de)，其祖父母(mu)、外祖父母(mu)均可作(zuo)為第二順序(xu)的(de)繼承(cheng)(cheng)人參與(yu)繼承(cheng)(cheng)。

①找房屋評估部門對房屋評估

②到(dao)公證處做繼(ji)承公證

③進行房屋測繪

④到房管局辦理繼承登記手續

依法完成繼承手續后，再進行二手房買賣相應的流程和手續。