老人(ren)再婚房產怎么處(chu)理

1、“雙方(fang)婚(hun)前(qian)財(cai)產所(suo)有權不變”。即再婚(hun)前(qian)財(cai)產屬(shu)于(yu)誰的，再婚(hun)后仍然屬(shu)于(yu)誰。對對方(fang)的房產和(he)(he)室內家具(ju)等生活資料，夫妻(qi)之間有使用權、管理權、維護權，沒有所(suo)有權和(he)(he)處分權。這就需(xu)要雙方(fang)在(zai)婚(hun)前(qian)進行財(cai)產公證。

2、“雙方(fang)婚(hun)(hun)前財(cai)產繼承(cheng)權不變(bian)”。誰的(de)婚(hun)(hun)前財(cai)產由誰的(de)子女繼承(cheng)，這是第(di)二個(ge)不變(bian)的(de)核心內容。

3、“雙方親子關系不變”。老年(nian)人再婚(hun)后，子女(nv)只為自己的(de)父(fu)母(mu)養老送終(zhong)，妥善處理后事。

4、繼承關系不變。男方子女只(zhi)繼承男方婚前(qian)的(de)財產(chan)，女方子女只(zhi)繼承女方婚前(qian)的(de)財產(chan)。對于(yu)再婚夫妻婚后所形成的(de)財產(chan)，夫妻之間有(you)相互繼承的(de)權利(li)，而雙方子女沒有(you)法(fa)定繼承權,只(zhi)有(you)遺(yi)囑繼承權利(li)。

老年人再婚時對于自己一方名下的房產所產(chan)(chan)(chan)生的(de)法(fa)律(lv)后(hou)果是眾多再婚者及子女(nv)考慮的(de)問題。該房產(chan)(chan)(chan)在結(jie)婚登記前屬(shu)(shu)于一(yi)方(fang)財產(chan)(chan)(chan)，在結(jie)婚登記后(hou)仍然(ran)屬(shu)(shu)于一(yi)方(fang)婚前個人(ren)(ren)財產(chan)(chan)(chan)。締結(jie)婚姻關系(xi)以及婚姻關系(xi)的(de)延續不會改(gai)變(bian)該房產(chan)(chan)(chan)的(de)性質，如果想(xiang)要(yao)改(gai)變(bian)房產(chan)(chan)(chan)的(de)歸屬(shu)(shu)需要(yao)雙方(fang)書面(mian)約定。但是，在該房產(chan)(chan)(chan)的(de)所有(you)人(ren)(ren)去世后(hou)，該房產(chan)(chan)(chan)成為遺產(chan)(chan)(chan)，那么再婚的(de)配偶(ou)就享(xiang)有(you)繼(ji)承的(de)權利，因(yin)為配偶(ou)屬(shu)(shu)于第一(yi)順序(xu)繼(ji)承人(ren)(ren)。如果要(yao)改(gai)變(bian)這種(zhong)法(fa)律(lv)后(hou)果，房產(chan)(chan)(chan)所有(you)人(ren)(ren)在生前可以立遺囑(zhu)或(huo)贈(zeng)與他人(ren)(ren)。

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老人再婚(hun)房產怎樣(yang)公(gong)證

婚前財產公證

老年人再婚(hun)(hun)(hun)辦理(li)婚(hun)(hun)(hun)前(qian)(qian)財(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)約(yue)(yue)定(ding)(ding)協議(yi)公(gong)證，有(you)助于明確(que)(que)老年人再婚(hun)(hun)(hun)前(qian)(qian)財(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)的(de)數量、范(fan)圍、價值和產(chan)(chan)(chan)權歸(gui)屬，是解決婚(hun)(hun)(hun)姻(yin)、財(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)糾紛可靠的(de)法(fa)(fa)(fa)律依據(ju)，對穩定(ding)(ding)家庭關(guan)(guan)系(xi)(xi)和財(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)關(guan)(guan)系(xi)(xi)，預(yu)防婚(hun)(hun)(hun)姻(yin)糾紛，促進社會安定(ding)(ding)具有(you)較(jiao)好(hao)的(de)法(fa)(fa)(fa)律保障(zhang)作用。《婚(hun)(hun)(hun)姻(yin)法(fa)(fa)(fa)》第十(shi)九條明確(que)(que)規定(ding)(ding):夫妻(qi)可以約(yue)(yue)定(ding)(ding)婚(hun)(hun)(hun)姻(yin)關(guan)(guan)系(xi)(xi)存續期間所(suo)得(de)的(de)財(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)以及婚(hun)(hun)(hun)前(qian)(qian)財(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)歸(gui)各(ge)自所(suo)有(you)、共同(tong)所(suo)有(you)或部(bu)分各(ge)自所(suo)有(you)、部(bu)分共同(tong)所(suo)有(you)。約(yue)(yue)定(ding)(ding)應(ying)當采用書(shu)面形式。沒(mei)有(you)約(yue)(yue)定(ding)(ding)或者約(yue)(yue)定(ding)(ding)不(bu)明確(que)(que)的(de)，適用本(ben)法(fa)(fa)(fa)第十(shi)七條、第十(shi)八條關(guan)(guan)于夫妻(qi)共同(tong)財(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)、個人財(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)的(de)規定(ding)(ding)。夫妻(qi)對婚(hun)(hun)(hun)姻(yin)關(guan)(guan)系(xi)(xi)存續期間所(suo)得(de)的(de)財(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)以及婚(hun)(hun)(hun)前(qian)(qian)財(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)的(de)約(yue)(yue)定(ding)(ding)，對雙方具有(you)約(yue)(yue)束力。當然，確(que)(que)定(ding)(ding)財(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)權是一件(jian)嚴肅的(de)事，在與有(you)關(guan)(guan)的(de)當事人協議(yi)后(hou)應(ying)形成書(shu)面材料(liao)，并由有(you)關(guan)(guan)人員簽(qian)字蓋章，可以選(xuan)擇到公(gong)證處予以公(gong)證，以免(mian)以后(hou)發生爭(zheng)議(yi)。

夫妻(qi)財產(chan)約定公證

夫妻財(cai)(cai)產(chan)約(yue)定協議公(gong)證，也稱婚(hun)后(hou)財(cai)(cai)產(chan)約(yue)定公(gong)證或婚(hun)內(nei)財(cai)(cai)產(chan)約(yue)定公(gong)證，顧名思義，是指公(gong)證機構根(gen)據夫妻雙方(fang)的(de)(de)共同申(shen)請(qing)，依(yi)法證明夫妻之間(jian)就婚(hun)姻(yin)關系存(cun)續(xu)期間(jian)實(shi)行何種財(cai)(cai)產(chan)制度(du)、婚(hun)前(qian)或婚(hun)姻(yin)關系存(cun)續(xu)期間(jian)所得財(cai)(cai)產(chan)的(de)(de)分配以及(ji)權(quan)利義務事宜簽訂協議的(de)(de)真(zhen)實(shi)性、合法性的(de)(de)活動(dong)。

通過(guo)夫妻財產(chan)(chan)約(yue)(yue)定公證對于諸如房產(chan)(chan)、股票、存款(kuan)等家庭常(chang)見資(zi)產(chan)(chan)進行細致(zhi)的約(yue)(yue)定，從而明(ming)確財產(chan)(chan)歸(gui)屬標準，細化財產(chan)(chan)分配規(gui)則，避免由于缺少約(yue)(yue)定而造成日(ri)后(hou)財產(chan)(chan)流轉(zhuan)過(guo)程(cheng)中(zhong)的麻煩(fan)。

贈與公證

很多再(zai)婚(hun)老年人(ren)(ren)為了避免自(zi)(zi)己去世后兩方各(ge)自(zi)(zi)的(de)(de)(de)子女之間(jian)因財(cai)產繼承(cheng)產生(sheng)糾紛，選擇(ze)在生(sheng)前就將(jiang)自(zi)(zi)己的(de)(de)(de)財(cai)產（房產居多）贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)給己方的(de)(de)(de)子女。贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)公(gong)證(zheng)(zheng)是公(gong)證(zheng)(zheng)機構依法證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)人(ren)(ren)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)財(cai)產、受贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)(ren)接受贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)財(cai)產的(de)(de)(de)行為或贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)人(ren)(ren)與(yu)(yu)受贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)(ren)簽定贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)合同的(de)(de)(de)行為真(zhen)實、合法的(de)(de)(de)活動。辦理贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)公(gong)證(zheng)(zheng)有(you)兩種方式：分別證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)書、受贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)受贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)書，或證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)人(ren)(ren)與(yu)(yu)受贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)(ren)共(gong)同簽訂(ding)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)合同。

遺(yi)囑公證(zheng)

遺囑(zhu)公證是公證機構根據當事(shi)人(ren)的(de)(de)申請對其依照法(fa)律和(he)本人(ren)意愿(yuan)，生(sheng)前對自(zi)己的(de)(de)財(cai)產進行處分，去世后(hou)(hou)生(sheng)效的(de)(de)民事(shi)法(fa)律行為予以(yi)證明的(de)(de)活動。老年再婚夫妻的(de)(de)任一方，如果(guo)希(xi)望(wang)將(jiang)自(zi)有的(de)(de)財(cai)產在(zai)死(si)后(hou)(hou)做個(ge)安排(pai)，則可以(yi)對于歸(gui)屬個(ge)人(ren)所有的(de)(de)財(cai)產訂立遺囑(zhu)，將(jiang)財(cai)產留(liu)給自(zi)己的(de)(de)配(pei)偶(ou)、子(zi)女以(yi)及其他人(ren)。通過公證的(de)(de)方式訂立遺囑(zhu)，有非常明顯的(de)(de)優勢。

老(lao)人再婚房產其他問題

老人再(zai)婚房產過(guo)戶給子女

如果有(you)證(zheng)據證(zheng)明屬于婚前(qian)個(ge)人財產(chan)的(de)話，是不需要另一方簽字同意，可以將(jiang)房產(chan)過戶給(gei)自己的(de)子女(nv)。

老(lao)人再(zai)婚房子沒有(you)遺囑屬于誰

婚(hun)前(qian)個(ge)人財產及婚(hun)后扣除屬于配(pei)偶的(de)二分之一共同財產作為遺(yi)產，在法定繼承(cheng)人之間平(ping)均分配(pei)。

同一順序繼承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)(ren)繼承(cheng)(cheng)遺(yi)產(chan)的(de)(de)份額，一般應當均(jun)等。對(dui)生(sheng)活(huo)(huo)有特殊困難的(de)(de)缺乏勞(lao)動能力的(de)(de)繼承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)(ren)，分(fen)配(pei)(pei)遺(yi)產(chan)時，應當予以照顧(gu)。對(dui)被繼承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)(ren)盡了主要(yao)扶養(yang)義(yi)務或者與被繼承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)(ren)共同生(sheng)活(huo)(huo)的(de)(de)繼承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)(ren)，分(fen)配(pei)(pei)遺(yi)產(chan)時，可以多分(fen)。有扶養(yang)能力和(he)有扶養(yang)條件的(de)(de)繼承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)(ren)，不盡扶養(yang)義(yi)務的(de)(de)，分(fen)配(pei)(pei)遺(yi)產(chan)時，應當不分(fen)或者少(shao)分(fen)。繼承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)(ren)協(xie)商同意的(de)(de)，也可以不均(jun)等。

老年(nian)再婚(hun)過世婚(hun)前房(fang)產怎么分配

有(you)遺囑的(de)，按(an)有(you)效遺囑，無(wu)遺囑的(de)，由配偶、父母(mu)、子女繼承。繼承人可協商(shang)，不能(neng)協商(shang)的(de)，一(yi)般平分，但與(yu)被繼承人共同生活或盡了主要贍(shan)養義務(wu)的(de)能(neng)多分。