老人(ren)再婚房產(chan)怎么(me)處理(li)

1、“雙方婚前(qian)(qian)財(cai)(cai)產所有(you)權(quan)(quan)不變”。即再婚前(qian)(qian)財(cai)(cai)產屬于(yu)(yu)誰的，再婚后仍然屬于(yu)(yu)誰。對對方的房(fang)產和室內家具等生(sheng)活(huo)資料，夫妻之間有(you)使用權(quan)(quan)、管(guan)理權(quan)(quan)、維護權(quan)(quan)，沒有(you)所有(you)權(quan)(quan)和處分權(quan)(quan)。這(zhe)就(jiu)需(xu)要雙方在婚前(qian)(qian)進(jin)行(xing)財(cai)(cai)產公證。

2、“雙方婚(hun)(hun)前財產繼承(cheng)權不(bu)變”。誰(shui)的(de)婚(hun)(hun)前財產由誰(shui)的(de)子女繼承(cheng)，這是第二個不(bu)變的(de)核(he)心內容。

3、“雙方親子(zi)關系不變”。老年人再婚(hun)后(hou)(hou)，子(zi)女只為自己的父母養(yang)老送終，妥善處理后(hou)(hou)事。

4、繼承(cheng)關(guan)系(xi)不變。男方(fang)子女只(zhi)繼承(cheng)男方(fang)婚(hun)前的財產(chan)(chan)(chan)，女方(fang)子女只(zhi)繼承(cheng)女方(fang)婚(hun)前的財產(chan)(chan)(chan)。對于再婚(hun)夫妻婚(hun)后所形成的財產(chan)(chan)(chan)，夫妻之間有相(xiang)互繼承(cheng)的權利，而雙方(fang)子女沒有法定繼承(cheng)權,只(zhi)有遺囑繼承(cheng)權利。

老年人再婚時對于自己一方名下的房產所產(chan)(chan)(chan)生(sheng)的(de)法律后(hou)果(guo)是眾多再婚(hun)(hun)者及子女考慮的(de)問題。該(gai)(gai)房(fang)產(chan)(chan)(chan)在(zai)(zai)(zai)結婚(hun)(hun)登(deng)記(ji)前(qian)(qian)屬(shu)于一方財產(chan)(chan)(chan)，在(zai)(zai)(zai)結婚(hun)(hun)登(deng)記(ji)后(hou)仍然屬(shu)于一方婚(hun)(hun)前(qian)(qian)個(ge)人財產(chan)(chan)(chan)。締結婚(hun)(hun)姻(yin)關(guan)系(xi)以及婚(hun)(hun)姻(yin)關(guan)系(xi)的(de)延續不會改(gai)變(bian)(bian)該(gai)(gai)房(fang)產(chan)(chan)(chan)的(de)性質，如果(guo)想要(yao)(yao)改(gai)變(bian)(bian)房(fang)產(chan)(chan)(chan)的(de)歸屬(shu)需(xu)要(yao)(yao)雙(shuang)方書面約定。但是，在(zai)(zai)(zai)該(gai)(gai)房(fang)產(chan)(chan)(chan)的(de)所有(you)人去(qu)世后(hou)，該(gai)(gai)房(fang)產(chan)(chan)(chan)成為(wei)遺產(chan)(chan)(chan)，那么再婚(hun)(hun)的(de)配(pei)偶就(jiu)享(xiang)有(you)繼承(cheng)的(de)權利，因為(wei)配(pei)偶屬(shu)于第一順序繼承(cheng)人。如果(guo)要(yao)(yao)改(gai)變(bian)(bian)這種法律后(hou)果(guo)，房(fang)產(chan)(chan)(chan)所有(you)人在(zai)(zai)(zai)生(sheng)前(qian)(qian)可(ke)以立(li)遺囑或贈與他人。

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老(lao)人(ren)再(zai)婚房產怎樣公證

婚前財(cai)產公證

老(lao)年(nian)人再(zai)婚(hun)辦理婚(hun)前財(cai)產約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)協議(yi)公(gong)(gong)證，有(you)(you)助(zhu)于明確老(lao)年(nian)人再(zai)婚(hun)前財(cai)產的數量(liang)、范圍、價值和(he)產權歸(gui)(gui)屬，是解決婚(hun)姻(yin)、財(cai)產糾紛可(ke)靠的法(fa)(fa)(fa)律依據，對穩定(ding)(ding)家庭(ting)關(guan)(guan)系(xi)和(he)財(cai)產關(guan)(guan)系(xi)，預防婚(hun)姻(yin)糾紛，促進社會(hui)安(an)定(ding)(ding)具有(you)(you)較好的法(fa)(fa)(fa)律保障作用。《婚(hun)姻(yin)法(fa)(fa)(fa)》第十九條(tiao)(tiao)明確規定(ding)(ding):夫妻可(ke)以約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)婚(hun)姻(yin)關(guan)(guan)系(xi)存(cun)續(xu)期間所(suo)(suo)得(de)的財(cai)產以及(ji)婚(hun)前財(cai)產歸(gui)(gui)各自(zi)(zi)所(suo)(suo)有(you)(you)、共同所(suo)(suo)有(you)(you)或部分各自(zi)(zi)所(suo)(suo)有(you)(you)、部分共同所(suo)(suo)有(you)(you)。約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)應(ying)當采用書面形式。沒有(you)(you)約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)或者約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)不明確的，適用本(ben)法(fa)(fa)(fa)第十七(qi)條(tiao)(tiao)、第十八條(tiao)(tiao)關(guan)(guan)于夫妻共同財(cai)產、個人財(cai)產的規定(ding)(ding)。夫妻對婚(hun)姻(yin)關(guan)(guan)系(xi)存(cun)續(xu)期間所(suo)(suo)得(de)的財(cai)產以及(ji)婚(hun)前財(cai)產的約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)，對雙方(fang)具有(you)(you)約(yue)(yue)(yue)束力。當然，確定(ding)(ding)財(cai)產權是一件嚴肅(su)的事(shi)，在與有(you)(you)關(guan)(guan)的當事(shi)人協議(yi)后應(ying)形成(cheng)書面材(cai)料，并(bing)由有(you)(you)關(guan)(guan)人員簽字蓋章，可(ke)以選擇(ze)到公(gong)(gong)證處予以公(gong)(gong)證，以免以后發生爭(zheng)議(yi)。

夫妻(qi)財產約定公證

夫(fu)妻(qi)(qi)財產(chan)約(yue)定(ding)協(xie)議(yi)公(gong)(gong)證，也稱婚(hun)(hun)后(hou)財產(chan)約(yue)定(ding)公(gong)(gong)證或婚(hun)(hun)內(nei)財產(chan)約(yue)定(ding)公(gong)(gong)證，顧(gu)名思義(yi)，是指公(gong)(gong)證機(ji)構(gou)根(gen)據(ju)夫(fu)妻(qi)(qi)雙方(fang)的(de)共同申請(qing)，依法證明夫(fu)妻(qi)(qi)之間(jian)就(jiu)婚(hun)(hun)姻關系存續(xu)期間(jian)實(shi)行何種財產(chan)制度、婚(hun)(hun)前或婚(hun)(hun)姻關系存續(xu)期間(jian)所得財產(chan)的(de)分(fen)配以及權利義(yi)務(wu)事宜簽訂協(xie)議(yi)的(de)真(zhen)實(shi)性(xing)、合(he)法性(xing)的(de)活動。

通過(guo)夫妻財產(chan)約定公證對于諸如房產(chan)、股票、存款(kuan)等家庭常(chang)見(jian)資產(chan)進行細致的(de)約定，從而明(ming)確財產(chan)歸屬標(biao)準，細化(hua)財產(chan)分配規(gui)則，避(bi)免由于缺少約定而造成日后財產(chan)流轉過(guo)程中的(de)麻(ma)煩(fan)。

贈與公(gong)證

很多(duo)再婚老年人(ren)(ren)為(wei)了避(bi)免自(zi)己去世后兩方各自(zi)的(de)子女之間因財產繼承(cheng)產生(sheng)糾紛(fen)，選擇(ze)在(zai)生(sheng)前就將(jiang)自(zi)己的(de)財產（房產居多(duo)）贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)給(gei)己方的(de)子女。贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)公(gong)證(zheng)(zheng)(zheng)是公(gong)證(zheng)(zheng)(zheng)機構(gou)依法(fa)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)(ren)贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)財產、受(shou)(shou)贈(zeng)人(ren)(ren)接受(shou)(shou)贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)財產的(de)行(xing)為(wei)或(huo)(huo)贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)(ren)與(yu)(yu)(yu)受(shou)(shou)贈(zeng)人(ren)(ren)簽(qian)定贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)合同(tong)的(de)行(xing)為(wei)真實、合法(fa)的(de)活動。辦(ban)理贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)公(gong)證(zheng)(zheng)(zheng)有兩種方式：分別證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)(ren)的(de)贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)書、受(shou)(shou)贈(zeng)人(ren)(ren)的(de)受(shou)(shou)贈(zeng)書，或(huo)(huo)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)(ren)與(yu)(yu)(yu)受(shou)(shou)贈(zeng)人(ren)(ren)共(gong)同(tong)簽(qian)訂(ding)贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)合同(tong)。

遺囑公(gong)證(zheng)

遺(yi)囑公(gong)證(zheng)是公(gong)證(zheng)機(ji)構根據(ju)當事人的(de)申請對(dui)其依(yi)照法律和本人意愿，生(sheng)前對(dui)自己(ji)的(de)財產(chan)進(jin)行(xing)處分，去世(shi)后(hou)生(sheng)效(xiao)的(de)民事法律行(xing)為予以證(zheng)明(ming)的(de)活動。老(lao)年再婚夫妻的(de)任一方，如果希望(wang)將(jiang)自有(you)的(de)財產(chan)在死后(hou)做個安排，則可以對(dui)于歸屬個人所有(you)的(de)財產(chan)訂立遺(yi)囑，將(jiang)財產(chan)留給自己(ji)的(de)配偶、子女以及其他人。通過公(gong)證(zheng)的(de)方式(shi)訂立遺(yi)囑，有(you)非常明(ming)顯的(de)優(you)勢。

老人再婚房產其(qi)他(ta)問題

老人再婚房產過戶給(gei)子(zi)女

如果有證據證明(ming)屬于婚前個人(ren)財(cai)產的(de)話，是不需(xu)要(yao)另(ling)一方(fang)簽字同意，可以將(jiang)房產過戶給自(zi)己的(de)子女。

老人再婚房子沒有遺(yi)囑屬于(yu)誰

婚(hun)前個(ge)人財產及婚(hun)后(hou)扣除屬于配偶的(de)二分之一(yi)共同財產作為遺產，在(zai)法(fa)定繼(ji)承人之間平均(jun)分配。

同(tong)一(yi)順(shun)序繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)(ren)繼(ji)(ji)承(cheng)遺(yi)(yi)(yi)產的(de)份額，一(yi)般應當均(jun)(jun)等。對(dui)生活(huo)有(you)特殊困難的(de)缺乏勞(lao)動能力的(de)繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)(ren)，分(fen)配遺(yi)(yi)(yi)產時(shi)，應當予以照顧。對(dui)被繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)(ren)盡了(le)主(zhu)要扶(fu)(fu)養義務或者與被繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)(ren)共同(tong)生活(huo)的(de)繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)(ren)，分(fen)配遺(yi)(yi)(yi)產時(shi)，可以多分(fen)。有(you)扶(fu)(fu)養能力和(he)有(you)扶(fu)(fu)養條(tiao)件的(de)繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)(ren)，不(bu)盡扶(fu)(fu)養義務的(de)，分(fen)配遺(yi)(yi)(yi)產時(shi)，應當不(bu)分(fen)或者少分(fen)。繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)(ren)協商同(tong)意的(de)，也可以不(bu)均(jun)(jun)等。

老年再(zai)婚過世婚前房(fang)產怎么分配

有遺囑的(de)，按(an)有效遺囑，無遺囑的(de)，由配偶、父母、子女繼承(cheng)。繼承(cheng)人(ren)可協(xie)商，不能協(xie)商的(de)，一(yi)般(ban)平(ping)分(fen)，但與被(bei)繼承(cheng)人(ren)共同生活或盡了(le)主要贍養(yang)義(yi)務(wu)的(de)能多分(fen)。