一、日租房是怎么運作的

想要知道日(ri)租房是怎么運(yun)作(zuo)的，就(jiu)得清楚其運(yun)營模式。目前(qian)日(ri)租房市(shi)場主(zhu)要依(yi)靠3種運(yun)營模式：

1、通過免費信息平臺發布

房(fang)東自己在58同城(cheng)等免費信(xin)息(xi)發布平臺上(shang)發布出(chu)(chu)租信(xin)息(xi)，這(zhe)種(zhong)模式(shi)是最(zui)早出(chu)(chu)現的(de)，最(zui)初級的(de)由租房(fang)者(zhe)和出(chu)(chu)租者(zhe)線下交易。

2、通過專業化網站抓取訂單

通(tong)過(guo)新興的(de)(de)專業日租房網(wang)站(zhan)，例如(ru)愛(ai)日租、螞(ma)蟻短租等(deng)，他們會設置網(wang)上預(yu)訂、付費平(ping)臺抓取訂單，租房者(zhe)通(tong)過(guo)網(wang)銀、等(deng)方式支付費用，網(wang)站(zhan)抽取一定比例的(de)(de)傭金(jin)。

3、通過專業公司托管經營

由(you)專業(ye)公(gong)(gong)司托(tuo)管(guan)的模(mo)式(shi)去年剛剛進入島城(cheng)市場，就(jiu)是由(you)專業(ye)公(gong)(gong)司分(fen)別與不同的業(ye)主簽訂(ding)托(tuo)管(guan)協議(yi)，將(jiang)閑置(zhi)房屋集中(zhong)管(guan)理，做成分(fen)散式(shi)酒店，由(you)托(tuo)管(guan)公(gong)(gong)司與業(ye)主按比(bi)例分(fen)成。這種(zhong)模(mo)式(shi)可以(yi)讓(rang)業(ye)主不用再為租房中(zhong)的瑣事(shi)操心(xin)，房客也更有保障。

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二、日租房怎么做才合法

近年來，日租房多數為家(jia)庭旅館(guan)、自助公(gong)寓、農家(jia)樂，由(you)于日租房物美價廉，入住方便手續簡單(dan)，在硬件配(pei)套設施上不遜于傳統的星(xing)際酒店，甚至部分房型還配(pei)有廚(chu)房廚(chu)具可做飯，深受租客歡迎。

但是(shi)(shi)(shi)實(shi)際生活中，日租(zu)(zu)(zu)房(fang)卻往往都是(shi)(shi)(shi)“無照(zhao)經營(ying)”的(de)(de)(de)(de)，它(ta)們雖(sui)然在(zai)某種程度上為(wei)入住(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)旅(lv)客提(ti)供方(fang)便和(he)快捷的(de)(de)(de)(de)入住(zhu)(zhu)方(fang)式，但是(shi)(shi)(shi)從法(fa)律(lv)角度上來說，是(shi)(shi)(shi)一種違法(fa)經營(ying)行為(wei)，房(fang)屋出租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)(de)時(shi)間(jian)再(zai)短，它(ta)也是(shi)(shi)(shi)一種租(zu)(zu)(zu)賃行為(wei)，是(shi)(shi)(shi)需要遵循(xun)相關的(de)(de)(de)(de)法(fa)律(lv)，同時(shi)，也存在(zai)極大的(de)(de)(de)(de)安(an)(an)全(quan)隱患，不(bu)少日租(zu)(zu)(zu)房(fang)成為(wei)魚龍混(hun)雜(za)之地，為(wei)一些社(she)會閑雜(za)人員提(ti)供違法(fa)犯罪(zui)的(de)(de)(de)(de)場所，在(zai)清潔方(fang)面、安(an)(an)全(quan)方(fang)面也是(shi)(shi)(shi)無法(fa)達到房(fang)屋租(zu)(zu)(zu)賃的(de)(de)(de)(de)標準，這對于租(zu)(zu)(zu)客來說，也是(shi)(shi)(shi)不(bu)公平的(de)(de)(de)(de)。

因(yin)此，日租房需依(yi)照(zhao)酒店(dian)類的經營管理，應按照(zhao)相關的法律規定，需要在公安、工商(shang)、稅(shui)務、消防、房管、衛生等多(duo)個行(xing)政(zheng)部門進行(xing)審批備案，取得(de)相關證(zheng)件才能合法經營。

法律依據：

《中華人民共和國企業法人登記(ji)管理條例(li)全文》

第二條

具備法人(ren)條件的下列企(qi)業，應(ying)當依照本(ben)條例的規定辦(ban)理企(qi)業法人(ren)登記:

(一)全(quan)民所(suo)有制企業;

(二)集體所有制企業;

(三)聯營企(qi)業(ye);

(四)在中(zhong)華人民共和(he)(he)國境(jing)內(nei)設(she)立的中(zhong)外(wai)(wai)合資(zi)經(jing)營企業、中(zhong)外(wai)(wai)合作經(jing)營企業和(he)(he)外(wai)(wai)資(zi)企業;

(五)私營企(qi)業(ye);

(六)依法(fa)需要辦理(li)企業法(fa)人登(deng)記的其他企業。

第三條

申請企(qi)業(ye)(ye)法(fa)人(ren)(ren)登(deng)記(ji)，經企(qi)業(ye)(ye)法(fa)人(ren)(ren)登(deng)記(ji)主管機(ji)關審核，準(zhun)予登(deng)記(ji)注冊(ce)的，領取《企(qi)業(ye)(ye)法(fa)人(ren)(ren)營業(ye)(ye)執照》，取得法(fa)人(ren)(ren)資格，其合法(fa)權益(yi)受國(guo)家法(fa)律保護。

依法需要辦理(li)企(qi)業(ye)法人登(deng)記(ji)的，未經(jing)企(qi)業(ye)法人登(deng)記(ji)主管機(ji)關核準登(deng)記(ji)注冊，不得從事經(jing)營活動。