一、日租房是怎么運作的

想(xiang)要(yao)知道日(ri)租(zu)房是怎(zen)么運(yun)作(zuo)的，就得清楚其運(yun)營模式。目前日(ri)租(zu)房市場主要(yao)依靠3種運(yun)營模式：

1、通過免費信息平臺發布

房(fang)東自己在(zai)58同城等免費信(xin)息(xi)發布平(ping)臺上發布出租信(xin)息(xi)，這種模式(shi)是(shi)最早出現的(de)，最初(chu)級的(de)由(you)租房(fang)者(zhe)(zhe)和出租者(zhe)(zhe)線下(xia)交易。

2、通過專業化網站抓取訂單

通(tong)過新興的專業日(ri)租房網站(zhan)，例如(ru)愛日(ri)租、螞(ma)蟻短租等，他們會設置網上預訂(ding)(ding)、付費(fei)平臺抓取訂(ding)(ding)單，租房者通(tong)過網銀、等方(fang)式(shi)支(zhi)付費(fei)用，網站(zhan)抽取一定(ding)比(bi)例的傭(yong)金。

3、通過專業公司托管經營

由(you)專業(ye)公(gong)司托(tuo)管(guan)的模式(shi)去年剛(gang)剛(gang)進入島城(cheng)市場，就是由(you)專業(ye)公(gong)司分別(bie)與(yu)不(bu)同的業(ye)主簽訂托(tuo)管(guan)協議，將閑置(zhi)房屋(wu)集(ji)中管(guan)理，做成(cheng)(cheng)分散式(shi)酒店，由(you)托(tuo)管(guan)公(gong)司與(yu)業(ye)主按比(bi)例分成(cheng)(cheng)。這種模式(shi)可以讓業(ye)主不(bu)用再為租房中的瑣事操(cao)心，房客也(ye)更(geng)有保障。

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二、日租房怎么做才合法

近年來，日租房多數為(wei)家庭旅館(guan)、自助公寓、農家樂，由于(yu)日租房物美(mei)價廉，入(ru)住方便(bian)手續簡單(dan)，在硬件配(pei)套設施上不遜于(yu)傳統的星際酒(jiu)店(dian)，甚至部分(fen)房型還配(pei)有廚房廚具可做飯，深(shen)受(shou)租客歡迎。

但是(shi)實際生活中，日(ri)租(zu)房(fang)(fang)卻往(wang)往(wang)都是(shi)“無照經(jing)營”的(de)(de)(de)，它們雖然在某種程度(du)上為(wei)入住(zhu)的(de)(de)(de)旅客提供方便和(he)快捷(jie)的(de)(de)(de)入住(zhu)方式，但是(shi)從法律角度(du)上來說，是(shi)一(yi)(yi)種違法經(jing)營行為(wei)，房(fang)(fang)屋出租(zu)的(de)(de)(de)時(shi)間再(zai)短，它也(ye)是(shi)一(yi)(yi)種租(zu)賃行為(wei)，是(shi)需(xu)要遵(zun)循相關的(de)(de)(de)法律，同時(shi)，也(ye)存在極大的(de)(de)(de)安全隱患，不(bu)少日(ri)租(zu)房(fang)(fang)成為(wei)魚龍混(hun)雜(za)之(zhi)地，為(wei)一(yi)(yi)些(xie)社會閑雜(za)人員提供違法犯罪的(de)(de)(de)場所，在清潔方面(mian)、安全方面(mian)也(ye)是(shi)無法達到房(fang)(fang)屋租(zu)賃的(de)(de)(de)標準(zhun)，這對于租(zu)客來說，也(ye)是(shi)不(bu)公(gong)平的(de)(de)(de)。

因此，日租房(fang)需依照酒店(dian)類的(de)經營(ying)(ying)管(guan)理，應按照相關的(de)法(fa)律(lv)規定，需要(yao)在(zai)公安、工(gong)商、稅務、消(xiao)防、房(fang)管(guan)、衛生等(deng)多個行政部門進行審批(pi)備案，取得相關證件才(cai)能合法(fa)經營(ying)(ying)。

法律依據：

《中(zhong)華人民共和國企業法人登(deng)記管理條例(li)全文》

第二條

具備法人(ren)條件的下(xia)列企業，應當依照本條例(li)的規定(ding)辦理企業法人(ren)登記:

(一)全民所有制企業;

(二)集體(ti)所有制企業;

(三)聯營企業;

(四)在中(zhong)華人民共和(he)國境內設立的(de)中(zhong)外合資(zi)經營企(qi)業(ye)、中(zhong)外合作經營企(qi)業(ye)和(he)外資(zi)企(qi)業(ye);

(五)私(si)營(ying)企業;

(六)依(yi)法需(xu)要(yao)辦理(li)企(qi)業(ye)(ye)法人登(deng)記(ji)的其他企(qi)業(ye)(ye)。

第三條

申(shen)請企業(ye)(ye)法(fa)人(ren)(ren)登記，經企業(ye)(ye)法(fa)人(ren)(ren)登記主(zhu)管機(ji)關審核，準予登記注冊的，領取《企業(ye)(ye)法(fa)人(ren)(ren)營業(ye)(ye)執照(zhao)》，取得法(fa)人(ren)(ren)資(zi)格，其合法(fa)權益受(shou)國家法(fa)律保護(hu)。

依(yi)法(fa)需要辦(ban)理企(qi)業法(fa)人(ren)登記的，未經(jing)企(qi)業法(fa)人(ren)登記主管機關核準登記注冊，不得從事(shi)經(jing)營活動。