住(zhu)房裝修貸款怎么(me)樣

住房裝修貸款是指以家(jia)庭住房裝(zhuang)(zhuang)修（也有(you)銀行為(wei)(wei)(wei)商用房提(ti)供(gong)裝(zhuang)(zhuang)修貸(dai)款(kuan)(kuan)）為(wei)(wei)(wei)目(mu)的(de)，以借款(kuan)(kuan)人或(huo)(huo)第(di)三人具(ju)有(you)所有(you)權或(huo)(huo)依法(fa)有(you)權處分(fen)的(de)財產、權利作(zuo)為(wei)(wei)(wei)抵押物或(huo)(huo)質押物，或(huo)(huo)由第(di)三人為(wei)(wei)(wei)貸(dai)款(kuan)(kuan)提(ti)供(gong)保證，并承擔連帶責任(ren)而發放的(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)。

住房裝修貸款特點

1、 緩解裝(zhuang)修的資(zi)金壓力；

2、 手續簡(jian)單，辦理便捷(jie)；

3、 貸款期限長，還款方式靈活。

擔(dan)保方式(shi)

可(ke)(ke)采取信(xin)用方(fang)式(shi)，也可(ke)(ke)采取抵(di)押(ya)(ya)、質押(ya)(ya)、保證等擔保方(fang)式(shi)。

適用對象

1、具有完全(quan)民事(shi)行為能力(li)的自然人(ren)；

2、具(ju)有(you)合法有(you)效的身(shen)份(fen)證明，并且在(zai)(zai)貸款經辦行所在(zai)(zai)城市有(you)穩定住所；

3、具有(you)穩定的職(zhi)業和收入來源，具備足額償還貸款本(ben)息(xi)的能(neng)力；

4、具有良好的信用(yong)記錄(lu)和還(huan)款意愿(yuan)；

5、 擬(ni)裝修房屋(wu)是(shi)自用住房；

6、在本行開立個人結算賬戶。

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住房裝(zhuang)修貸款如何辦理(li)

住房(fang)裝(zhuang)修貸款申(shen)請條件

1、具有當地常住戶口或有效居(ju)留身份。

2、對新購(gou)住(zhu)宅裝(zhuang)修的應提供房屋買賣(mai)契約、購(gou)房發票(piao)等資料(liao)(liao)（或原有住(zhu)宅再(zai)次裝(zhuang)修的應提供房屋所(suo)有權證明材(cai)料(liao)(liao)）。

3、具有(you)穩定的(de)職(zhi)業和收入，信用良好(hao)，有(you)按期(qi)償還貸款(kuan)本息的(de)能(neng)力。

4、借款人能(neng)提供有(you)關資產證(zheng)明、銀行對帳單、稅單證(zheng)明等。

住房(fang)裝修貸(dai)款需要(yao)什么資料

1、申請人和配偶及(ji)參與還款人的身份證、戶(hu)口(kou)簿（復印件）。

2、有借款人(ren)姓名(ming)的房屋(wu)產權證明或房屋(wu)使用(yong)權證明。

3、申請(qing)人(ren)及參與還(huan)款(kuan)人(ren)的收入證(zheng)明(ming)。

4、住(zhu)房裝修工程(cheng)施工合同。

5、如(ru)果是抵(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)，需(xu)有(you)抵(di)押(ya)物(wu)產權證明(ming)、質物(wu)清單、有(you)處分權人(ren)同意抵(di)押(ya)或質押(ya)的證明(ming)文件和抵(di)押(ya)物(wu)估價(jia)報(bao)告。

6、保證(zheng)人(ren)同意(yi)提供(gong)擔保的書面文件及保證(zheng)人(ren)的資信證(zheng)明。

房屋(wu)裝修(xiu)貸款流程(cheng)

1、借(jie)款申(shen)(shen)請(qing)人向銀(yin)行提出借(jie)款申(shen)(shen)請(qing)時，需填寫《個人住房裝(zhuang)飾(shi)借(jie)款申(shen)(shen)請(qing)書》，同時向銀(yin)行交驗(yan)有(you)關(guan)證明和資料(liao)。

2、銀(yin)行對借款(kuan)人(ren)的(de)有關證明和資(zi)(zi)料的(de)真實性、合(he)法(fa)性及資(zi)(zi)信程(cheng)度(du)審(shen)查(cha)后(hou)，承(cheng)諾(nuo)貸款(kuan)。借款(kuan)申請人(ren)據此與裝飾(shi)公司簽訂(ding)裝飾(shi)工程(cheng)合(he)同或裝飾(shi)產品訂(ding)貨合(he)同，并將合(he)同正本提交銀(yin)行。

3、借(jie)(jie)貸雙方簽訂《個人住房裝(zhuang)飾借(jie)(jie)款合同(tong)》和(he)相應的擔保合同(tong)。以住房作抵(di)押的借(jie)(jie)款人應辦理《個人住房抵(di)押合同(tong)》的公證，抵(di)押住房保險和(he)房地產抵(di)押登(deng)記手續。

4、銀行辦妥借款擔保(bao)手續(xu)或收押《房地產其他權利證明》后辦理放款手續(xu)。

5、貸(dai)(dai)款(kuan)合同(tong)簽訂并(bing)經公證后，銀行對借貸(dai)(dai)人的存款(kuan)和貸(dai)(dai)款(kuan)通過轉(zhuan)帳方式劃入(ru)購房(fang)合同(tong)或協議指定(ding)的售房(fang)單位(wei)或建房(fang)單位(wei)

房屋(wu)裝修貸款利率

貸(dai)款利(li)(li)(li)率按照(zhao)中國人(ren)民銀行規定(ding)(ding)的同(tong)(tong)期同(tong)(tong)檔(dang)次貸(dai)款利(li)(li)(li)率執行，一(yi)般(ban)沒有(you)利(li)(li)(li)率優惠，本文介紹的利(li)(li)(li)率僅供參考。裝修(xiu)(xiu)貸(dai)款利(li)(li)(li)率半年(nian)期是5.58%左(zuo)(zuo)右(you)(you)(you)，一(yi)年(nian)期是5.85%左(zuo)(zuo)右(you)(you)(you)，二到三年(nian)期是5.94%作(zuo)用，四到五年(nian)期是6.03%左(zuo)(zuo)右(you)(you)(you)，貸(dai)款期限在(zai)五年(nian)以上的話，所需要的利(li)(li)(li)息(xi)大概在(zai)6.15％左(zuo)(zuo)右(you)(you)(you)。裝修(xiu)(xiu)貸(dai)款利(li)(li)(li)率每(mei)個人(ren)是不一(yi)致的視(shi)情況(kuang)而定(ding)(ding)，與貸(dai)款人(ren)的征信好壞，資質優劣相關(guan)。首(shou)套房(fang)裝修(xiu)(xiu)貸(dai)款利(li)(li)(li)率上浮30%，二套房(fang)上浮1.1倍。

房(fang)屋裝修(xiu)貸款額度

信(xin)用裝(zhuang)修貸(dai)(dai)款額(e)(e)度(du)一般為申(shen)請(qing)人月(yue)收(shou)入的(de)5到8倍，因為沒有抵(di)(di)押(ya)擔(dan)保，所以對征信(xin)要求很高(gao)。此外(wai)，具體(ti)額(e)(e)度(du)與申(shen)請(qing)人的(de)工作單位(wei)(wei)、行業(ye)背景、月(yue)收(shou)入等相關，每(mei)位(wei)(wei)申(shen)請(qing)人的(de)額(e)(e)度(du)不完全(quan)相同。抵(di)(di)押(ya)裝(zhuang)修貸(dai)(dai)款最高(gao)額(e)(e)度(du)為抵(di)(di)押(ya)物評估價(jia)(jia)格(ge)的(de)70%，如果采取質(zhi)押(ya)方式擔(dan)保，貸(dai)(dai)款額(e)(e)度(du)最高(gao)不超過質(zhi)押(ya)權利(li)憑證價(jia)(jia)值(zhi)的(de)90%。

住房裝修貸款可以貸幾(ji)年

裝修貸款(kuan)(kuan)的貸款(kuan)(kuan)期限(xian)一般為5年，當然(ran)，選擇的機構(gou)不同，貸款(kuan)(kuan)期限(xian)也不一樣。具體情(qing)況還(huan)是要(yao)咨詢借貸款(kuan)(kuan)所(suo)貸款(kuan)(kuan)的銀行。

住房裝修(xiu)貸款(kuan)怎么還款(kuan)

等額本金還款

等額本(ben)(ben)金還款，借款人隨(sui)還貸(dai)年(nian)份的增加逐漸減輕負擔。這(zhe)種還款方式將本(ben)(ben)金分攤到(dao)每個月中，同時付清(qing)上(shang)一還款日至本(ben)(ben)次還款日之間(jian)的利(li)息(xi)。

該(gai)還(huan)(huan)(huan)(huan)款(kuan)方式在同等條件下所(suo)償還(huan)(huan)(huan)(huan)總利(li)息(xi)要比等額(e)本(ben)息(xi)少，隨(sui)著時間推(tui)移，還(huan)(huan)(huan)(huan)款(kuan)負擔便會逐漸減輕，但(dan)由于利(li)息(xi)是(shi)遞減的，開始幾年的月(yue)供金額(e)要比等額(e)本(ben)息(xi)高，壓力會很大(da)，所(suo)以這種還(huan)(huan)(huan)(huan)款(kuan)方式對(dui)收(shou)入高且還(huan)(huan)(huan)(huan)款(kuan)壓力不(bu)大(da)的人群比較合適。

等額本息還款

等(deng)額(e)本息(xi)是指，把按揭(jie)貸款(kuan)的(de)(de)本金(jin)(jin)總額(e)與利(li)息(xi)總額(e)相加，然后平均分攤到(dao)還(huan)款(kuan)期(qi)限的(de)(de)每個月(yue)中。作為還(huan)款(kuan)人，每個月(yue)還(huan)給銀行固定金(jin)(jin)額(e)，但每月(yue)還(huan)款(kuan)額(e)中的(de)(de)本金(jin)(jin)比重逐(zhu)月(yue)遞增(zeng)、利(li)息(xi)比重逐(zhu)月(yue)遞減。可(ke)見(jian)，收入(ru)穩定、經(jing)濟(ji)條件不允(yun)許前(qian)期(qi)投(tou)入(ru)過大的(de)(de)家(jia)庭可(ke)以選這種方式。