住房裝修貸款怎么樣

住房裝修貸款是指以家庭(ting)住(zhu)房裝修(xiu)（也有銀行為(wei)(wei)商(shang)用房提供(gong)裝修(xiu)貸款(kuan)(kuan)）為(wei)(wei)目的，以借款(kuan)(kuan)人或(huo)第三(san)人具有所有權(quan)或(huo)依法(fa)有權(quan)處分(fen)的財產、權(quan)利作為(wei)(wei)抵押物或(huo)質押物，或(huo)由(you)第三(san)人為(wei)(wei)貸款(kuan)(kuan)提供(gong)保證，并承擔(dan)連帶責任而發(fa)放(fang)的貸款(kuan)(kuan)。

住房(fang)裝修貸款特點(dian)

1、 緩(huan)解裝修的(de)資(zi)金壓力；

2、 手續簡單，辦理便捷(jie)；

3、 貸(dai)款(kuan)期(qi)限長，還(huan)款(kuan)方式(shi)靈活。

擔保方式(shi)

可采取信用方(fang)式(shi)，也可采取抵(di)押(ya)、質押(ya)、保(bao)證等擔保(bao)方(fang)式(shi)。

適(shi)用(yong)對象(xiang)

1、具(ju)有(you)完全民事行(xing)為能力(li)的(de)自然人；

2、具有合法有效的身份證明，并且在貸款經辦行所在城(cheng)市有穩(wen)定住所；

3、具(ju)(ju)有穩定的職業和收入來源(yuan)，具(ju)(ju)備足額(e)償還貸款本(ben)息的能(neng)力；

4、具(ju)有良好的信用記(ji)錄和還款意愿；

5、 擬裝修房(fang)屋是自用住房(fang)；

6、在本行開立個人結算賬戶。

該圖片由注冊用戶"MAIGOO金融館"提供，版權聲明反饋

住房裝修貸(dai)款如(ru)何(he)辦理

住(zhu)房裝修貸款申請條件

1、具有當地常(chang)住戶口或有效居(ju)留(liu)身份。

2、對新(xin)購(gou)住(zhu)宅裝修的應提(ti)供(gong)房(fang)屋買賣契約、購(gou)房(fang)發票等資料(liao)（或原有(you)住(zhu)宅再次裝修的應提(ti)供(gong)房(fang)屋所有(you)權證明材料(liao)）。

3、具有(you)穩(wen)定的職(zhi)業和收(shou)入，信用良好，有(you)按(an)期償還貸款本(ben)息(xi)的能(neng)力。

4、借款人能提供(gong)有(you)關(guan)資產證明(ming)、銀行對帳單、稅單證明(ming)等。

住房裝修貸款需要什(shen)么資料

1、申請(qing)人(ren)和配偶(ou)及參與(yu)還款人(ren)的身份(fen)證、戶口簿（復印件）。

2、有借款人姓(xing)名的房屋產權(quan)證明(ming)或房屋使用權(quan)證明(ming)。

3、申請人及參與還款人的收入證明。

4、住房裝修工程(cheng)施工合(he)同。

5、如果是抵(di)押(ya)貸款，需有抵(di)押(ya)物(wu)(wu)產權證明、質物(wu)(wu)清單、有處分權人同意抵(di)押(ya)或質押(ya)的證明文(wen)件和抵(di)押(ya)物(wu)(wu)估價報(bao)告。

6、保(bao)(bao)證人同意(yi)提供擔保(bao)(bao)的(de)(de)書(shu)面文(wen)件(jian)及保(bao)(bao)證人的(de)(de)資信證明。

房屋裝修貸款流程

1、借款(kuan)申請(qing)人向銀(yin)行(xing)(xing)提出借款(kuan)申請(qing)時，需填寫《個人住房裝飾借款(kuan)申請(qing)書(shu)》，同時向銀(yin)行(xing)(xing)交(jiao)驗有關證明和資(zi)料。

2、銀(yin)行對借(jie)款人的(de)有關證明和資料的(de)真實性(xing)、合(he)(he)法性(xing)及資信程(cheng)度審(shen)查后，承諾(nuo)貸款。借(jie)款申請人據此與(yu)裝飾(shi)(shi)公(gong)司簽訂裝飾(shi)(shi)工程(cheng)合(he)(he)同(tong)或(huo)裝飾(shi)(shi)產(chan)品訂貨合(he)(he)同(tong)，并(bing)將合(he)(he)同(tong)正本(ben)提交銀(yin)行。

3、借(jie)貸雙方簽訂(ding)《個人住(zhu)房(fang)(fang)裝飾(shi)借(jie)款合同(tong)》和(he)相應的擔保(bao)合同(tong)。以住(zhu)房(fang)(fang)作抵押的借(jie)款人應辦理《個人住(zhu)房(fang)(fang)抵押合同(tong)》的公證，抵押住(zhu)房(fang)(fang)保(bao)險(xian)和(he)房(fang)(fang)地產抵押登記手續。

4、銀行辦妥借款(kuan)擔保(bao)手續或收押《房地產其(qi)他權利證明》后辦理(li)放(fang)款(kuan)手續。

5、貸(dai)款(kuan)合同簽(qian)訂(ding)并經公證(zheng)后(hou)，銀行對借貸(dai)人的(de)存(cun)款(kuan)和貸(dai)款(kuan)通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的(de)售(shou)房單位或建房單位

房(fang)屋裝(zhuang)修貸款(kuan)利率(lv)

貸(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)(li)(li)率(lv)按照中(zhong)國(guo)人民銀行規定的同期(qi)同檔次(ci)貸(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)(li)(li)率(lv)執行，一般沒有利(li)(li)(li)(li)率(lv)優惠，本文(wen)介紹的利(li)(li)(li)(li)率(lv)僅供參(can)考。裝修(xiu)貸(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)(li)(li)率(lv)半年期(qi)是5.58%左右(you)(you)，一年期(qi)是5.85%左右(you)(you)，二到三年期(qi)是5.94%作(zuo)用，四到五(wu)年期(qi)是6.03%左右(you)(you)，貸(dai)(dai)款(kuan)期(qi)限在(zai)五(wu)年以上(shang)的話，所需要的利(li)(li)(li)(li)息大概在(zai)6.15％左右(you)(you)。裝修(xiu)貸(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)(li)(li)率(lv)每個人是不一致的視情(qing)況而定，與貸(dai)(dai)款(kuan)人的征信好壞(huai)，資質(zhi)優劣相關。首套(tao)房裝修(xiu)貸(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)(li)(li)率(lv)上(shang)浮30%，二套(tao)房上(shang)浮1.1倍(bei)。

房(fang)屋(wu)裝修貸款額度

信用裝修貸(dai)款(kuan)額度一般為申請人月收入的(de)5到8倍，因為沒(mei)有抵押(ya)擔保(bao)，所以對征(zheng)信要求(qiu)很高。此(ci)外，具體額度與(yu)申請人的(de)工作單(dan)位、行業背(bei)景、月收入等相(xiang)關，每位申請人的(de)額度不完全相(xiang)同。抵押(ya)裝修貸(dai)款(kuan)最高額度為抵押(ya)物評(ping)估價(jia)格的(de)70%，如果(guo)采取質押(ya)方式擔保(bao)，貸(dai)款(kuan)額度最高不超過質押(ya)權(quan)利憑證價(jia)值的(de)90%。

住房裝修貸(dai)款可以貸(dai)幾年

裝修貸款(kuan)的(de)貸款(kuan)期限一般為5年，當(dang)然，選擇的(de)機構不(bu)(bu)同(tong)，貸款(kuan)期限也(ye)不(bu)(bu)一樣。具體情況(kuang)還(huan)是(shi)要咨詢借貸款(kuan)所(suo)貸款(kuan)的(de)銀行。

住(zhu)房裝修貸(dai)款怎么還款

等額本金還款

等額本(ben)金還款，借(jie)款人(ren)隨還貸(dai)年份的增加逐漸減輕(qing)負擔。這種還款方式(shi)將(jiang)本(ben)金分攤到每個月中，同時付清(qing)上一還款日至本(ben)次還款日之間(jian)的利息。

該還款方式(shi)在同等(deng)(deng)條件下所償還總利息要比(bi)等(deng)(deng)額本(ben)息少，隨著(zhu)時間推移，還款負(fu)擔便會逐漸減(jian)輕，但由于利息是遞減(jian)的(de)，開始幾年的(de)月(yue)供金(jin)額要比(bi)等(deng)(deng)額本(ben)息高，壓力(li)會很(hen)大，所以(yi)這種還款方式(shi)對收入高且還款壓力(li)不大的(de)人群比(bi)較(jiao)合適(shi)。

等額本息還款

等額(e)(e)本息(xi)是指(zhi)，把按(an)揭貸款(kuan)(kuan)的(de)(de)本金(jin)(jin)總額(e)(e)與利息(xi)總額(e)(e)相加，然(ran)后平均分(fen)攤到(dao)還款(kuan)(kuan)期限的(de)(de)每(mei)個月(yue)(yue)中。作為還款(kuan)(kuan)人，每(mei)個月(yue)(yue)還給(gei)銀(yin)行固定金(jin)(jin)額(e)(e)，但每(mei)月(yue)(yue)還款(kuan)(kuan)額(e)(e)中的(de)(de)本金(jin)(jin)比重(zhong)逐月(yue)(yue)遞增、利息(xi)比重(zhong)逐月(yue)(yue)遞減(jian)。可見，收(shou)入(ru)穩定、經濟條件(jian)不允(yun)許(xu)前期投入(ru)過大(da)的(de)(de)家庭可以選這種方式。