外(wai)(wai)(wai)墻(qiang)防(fang)水(shui)(shui)(shui)是一項重要的(de)(de)(de)防(fang)水(shui)(shui)(shui)工程(cheng)，做好外(wai)(wai)(wai)墻(qiang)防(fang)水(shui)(shui)(shui)能夠保證建(jian)筑(zhu)物的(de)(de)(de)結(jie)構(gou)不(bu)(bu)受到水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)侵襲，同時(shi)能保障構(gou)筑(zhu)物的(de)(de)(de)內部空間不(bu)(bu)受水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)危害。同時(shi)，良好的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)外(wai)(wai)(wai)墻(qiang)防(fang)水(shui)(shui)(shui)設計(ji)不(bu)(bu)僅能延長(chang)建(jian)筑(zhu)物使用壽命，而且還能提高建(jian)筑(zhu)物的(de)(de)(de)美觀(guan)性(xing)(xing)以及安全性(xing)(xing)。

1、剛性防水材料

剛(gang)性(xing)(xing)防(fang)水(shui)(shui)材料(liao)一般(ban)以(yi)水(shui)(shui)泥(ni)(ni)為主要成分，最常(chang)用的剛(gang)性(xing)(xing)防(fang)水(shui)(shui)材料(liao)就是外墻防(fang)水(shui)(shui)砂漿，剛(gang)性(xing)(xing)防(fang)水(shui)(shui)材料(liao)中添加了水(shui)(shui)泥(ni)(ni)、石英砂等無機材料(liao)，所以(yi)具有較好(hao)的耐久性(xing)(xing)、粘結性(xing)(xing)以(yi)及抗滲能力。

2、柔性防水材料

柔(rou)性防(fang)水(shui)材料具有(you)(you)優(you)良(liang)的拉(la)伸(shen)性能(neng)以及柔(rou)韌性能(neng)，能(neng)夠抵御基層墻(qiang)體的微小裂縫(feng)。常用的柔(rou)性防(fang)水(shui)材料有(you)(you)聚合(he)物水(shui)泥防(fang)水(shui)涂料、聚合(he)物乳液防(fang)水(shui)涂料、聚氨酯防(fang)水(shui)涂料等。

3、憎水性材料

憎水(shui)(shui)性材料(liao)是以(yi)硅烷和硅氧烷為主要原料(liao)的水(shui)(shui)性或(huo)溶(rong)劑(ji)型水(shui)(shui)溶(rong)液，或(huo)者是以(yi)無(wu)機(ji)納米為主要原材料(liao)的水(shui)(shui)溶(rong)液。憎水(shui)(shui)性材料(liao)主要用于混凝土(tu)或(huo)其他外墻裝飾面的表層(ceng)，能夠阻止雨水(shui)(shui)侵入墻體內部。

4、密封材料

密(mi)(mi)封(feng)材料(liao)是以(yi)(yi)天然或合成(cheng)的(de)樹脂橡膠(jiao)制成(cheng)的(de)粘(zhan)稠(chou)狀(zhuang)膏(gao)體防水材料(liao)，常見的(de)密(mi)(mi)封(feng)材料(liao)有(you)有(you)機硅(gui)密(mi)(mi)封(feng)膠(jiao)、聚氨酯(zhi)密(mi)(mi)封(feng)膠(jiao)、丙烯酸密(mi)(mi)封(feng)膠(jiao)等。密(mi)(mi)封(feng)材料(liao)能用(yong)于建(jian)筑物各種(zhong)接縫或孔(kong)洞的(de)密(mi)(mi)封(feng)，可(ke)以(yi)(yi)隨密(mi)(mi)封(feng)面形狀(zhuang)而改變，與基面有(you)很(hen)好的(de)粘(zhan)結性。

5、透氣膜

透氣膜是(shi)一種新型的高分子透氣防(fang)水(shui)(shui)材料，不(bu)僅(jin)能(neng)(neng)加(jia)強建(jian)筑氣密性和水(shui)(shui)密性，還(huan)可以(yi)使結構(gou)內部(bu)水(shui)(shui)汽(qi)迅速排出，避(bi)免結構(gou)滋生(sheng)霉菌(jun)，是(shi)一種健康環保的新型節能(neng)(neng)材料。

1、外墻防水漆

外墻(qiang)防水(shui)漆(qi)是常(chang)用的(de)外墻(qiang)防水(shui)材料(liao)之(zhi)一(yi)，它可(ke)以分成兩種類型，一(yi)種是以乳膠漆(qi)為基(ji)礎(chu)的(de)外墻(qiang)防水(shui)漆(qi)，另一(yi)種則是以水(shui)溶性(xing)涂料(liao)為基(ji)礎(chu)的(de)外墻(qiang)防水(shui)漆(qi)。外墻(qiang)防水(shui)漆(qi)不僅能夠起到防水(shui)的(de)作用，而且(qie)還能用于外墻(qiang)的(de)裝飾(shi)和(he)美化。

2、外墻防水劑

外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水(shui)劑(ji)以水(shui)為分散介(jie)質，防(fang)(fang)水(shui)性能優異、透氣性好，而且不僅防(fang)(fang)水(shui)，還能防(fang)(fang)潮防(fang)(fang)霉，可以用于瓷(ci)磚、馬賽克等外(wai)墻(qiang)飾面的接(jie)縫上(shang)，還能防(fang)(fang)止外(wai)墻(qiang)飾面剝落。

3、外墻防水膠

外墻防水膠是一種水性環保防水材料，主要成分是改性丙烯酸，刷涂在外墻表面不僅透明無色美觀，而且防水性能相當不錯，能加強外墻墻面的耐久性。可直接涂刷于墻面瓷磚、石材、水泥混凝土等基層上，防止基材滲水。詳細>>

4、外墻防水膩子

外墻膩子粉具有很好的保水能力，能夠減緩凝固，避免早期干燥收縮裂紋的產生，而且可以增強墻壁表面的花紋和質感，使墻體表面風格迥異，色彩淳樸大方。詳細>>

1、基層處理

在進(jin)行(xing)(xing)外墻(qiang)防(fang)水工作之(zhi)前，必須保(bao)證基(ji)層(ceng)的(de)干燥清潔和(he)平(ping)整(zheng)，所以需要(yao)對基(ji)層(ceng)進(jin)行(xing)(xing)全面檢查，并對混凝土缺陷部位(wei)、施工縫等進(jin)行(xing)(xing)填補處理。外墻(qiang)的(de)墻(qiang)面基(ji)層(ceng)要(yao)干凈(jing)平(ping)整(zheng)才能夠保(bao)證防(fang)水質量不起砂、不起皮、不開裂。

2、涂刷底漆

將防水涂(tu)料按一(yi)定(ding)的(de)(de)比(bi)例(li)調(diao)配好，攪(jiao)拌均(jun)勻后，就可(ke)根(gen)據外(wai)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)面積進行涂(tu)刷。底漆(qi)的(de)(de)涂(tu)刷一(yi)定(ding)要到位，而且必(bi)須等(deng)底漆(qi)完全凝固之后才能進行第(di)二(er)遍底漆(qi)的(de)(de)涂(tu)刷。外(wai)墻(qiang)(qiang)防水涂(tu)料底漆(qi)涂(tu)刷的(de)(de)厚度一(yi)般是0.5mm。

3、增強層涂刷

底漆(qi)涂刷完畢之后，還需(xu)要對容(rong)易(yi)造成滲漏的墻體部(bu)位(wei)采取加強(qiang)處理，這樣才能提高外墻的防(fang)(fang)水(shui)安全性能，保(bao)證外墻防(fang)(fang)水(shui)效(xiao)果，一(yi)般需(xu)要進行增(zeng)強(qiang)層涂刷的部(bu)位(wei)有陰角、管口部(bu)位(wei)，可以直(zhi)接用準備好的外墻防(fang)(fang)水(shui)膠(jiao)將(jiang)這些部(bu)位(wei)涂刷一(yi)遍。

1、粘貼封口條

因為地下防水層均處(chu)在同一(yi)平(ping)面(mian)內，所以(yi)需要特別注意卷材搭接縫的(de)處(chu)理(li)，以(yi)免發生滲漏。可以(yi)對(dui)平(ping)面(mian)和立面(mian)部位用膠(jiao)黏劑進行卷材接縫，然后用封(feng)口條(tiao)做進一(yi)步的(de)封(feng)口密封(feng)處(chu)理(li)。

2、鋪設保護層

防水(shui)層(ceng)施工完畢(bi)之后，可以(yi)在防水(shui)層(ceng)上鋪一(yi)層(ceng)瀝青防水(shui)卷材作為保護隔離(li)層(ceng)，也可以(yi)使用細石混(hun)凝(ning)土(tu)進行澆筑，需(xu)要注意的是(shi)，鋪設的保護層(ceng)必須保持平面齊整，這(zhe)樣才方便后續的防水(shui)卷材鋪貼。

3、鋪貼外墻防水卷材

保護層鋪設完(wan)畢之后(hou)就可以鋪貼外墻防水卷材(cai)了，在有預(yu)埋管的部(bu)位，還需(xu)要增(zeng)強防水卷材(cai)鋪貼，然后(hou)使用(yong)密封(feng)材(cai)料(liao)對搭接(jie)縫(feng)進行(xing)嵌縫(feng)處理，并用(yong)封(feng)口條(tiao)蓋縫(feng)，用(yong)密封(feng)材(cai)料(liao)封(feng)邊。

1、清理墻面

在進(jin)行(xing)外墻防水保(bao)溫之前(qian)，需(xu)要先(xian)把外墻墻面清理干凈(jing)，如(ru)果(guo)墻面有坑洞(dong)、開裂的，需(xu)要先(xian)進(jin)行(xing)修(xiu)補和找平處理，之后(hou)用掃把清理干凈(jing)，保(bao)證表面無浮灰。有砌塊要提前(qian)濕潤墻面，降低(di)施工前(qian)墻面的吸水性，避免影響后(hou)續施工。

2、外墻掛網

為了避免不同材(cai)料之間的接縫(feng)處(chu)開(kai)裂，在(zai)不同材(cai)料的接縫(feng)處(chu)、施工洞等區(qu)域(yu)需要進行掛(gua)網(wang)處(chu)理，如果想(xiang)要把(ba)墻面(mian)做得更平(ping)整一(yi)些，可以(yi)先在(zai)墻面(mian)上做間隔灰(hui)餅(bing)，定好抹灰(hui)厚(hou)度，然后再掛(gua)鋼絲網(wang)。

3、抹外墻防水砂漿

外墻防水(shui)砂(sha)漿一(yi)(yi)般(ban)需要抹兩遍(bian)，第一(yi)(yi)遍(bian)要抹薄一(yi)(yi)點(dian)，然(ran)后再用木抹子(zi)拉粗(cu)，方便第二遍(bian)施(shi)工(gong)。第二遍(bian)防水(shui)砂(sha)漿可以稍(shao)微(wei)厚(hou)一(yi)(yi)點(dian)，施(shi)工(gong)完畢后要澆水(shui)養護(hu)。

4、粘貼外墻保溫板

防(fang)水(shui)砂漿噴涂完(wan)畢并驗(yan)收之(zhi)后(hou)，就(jiu)可以粘(zhan)貼外(wai)墻(qiang)保溫(wen)板了。為了保證施(shi)工質量，在進(jin)行外(wai)墻(qiang)保溫(wen)板粘(zhan)貼的時(shi)候要(yao)確(que)定環境(jing)溫(wen)度和風力達到(dao)施(shi)工標(biao)準。

1、外墻全部重新做防水

外墻出現裂縫(feng)漏(lou)水(shui)的時(shi)候，可(ke)以將(jiang)外墻防水(shui)層拆(chai)除之后，再(zai)全部(bu)重新做防水(shui)。但是這(zhe)種方法不僅(jin)費(fei)時(shi)費(fei)力，而(er)且需要投入大量資金(jin)。

2、針對滲漏部位重點處理

除(chu)了全部重新做防水之(zhi)外，還可(ke)以針對外墻(qiang)滲漏(lou)部位重點(dian)處理(li)。可(ke)以采取開洞、注漿等(deng)方法進行補(bu)救。但(dan)是這種方法處理(li)難度比(bi)較(jiao)大，而且(qie)治標不(bu)治本。

3、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理

首先把基層處理干凈，然后補上外墻裂縫，之后用外墻防水劑噴涂在外墻表面，有機高分子防水材料能夠滲入水泥基層，堵塞水泥基毛細孔，能達到較好的防水補漏效果。詳細>>

外墻(qiang)(qiang)防(fang)水(shui)的(de)價格(ge)(ge)與外墻(qiang)(qiang)防(fang)水(shui)材(cai)料的(de)選用(yong)以及人工(gong)(gong)費有關。不同的(de)外墻(qiang)(qiang)防(fang)水(shui)材(cai)料價格(ge)(ge)不同，而且不同城(cheng)市(shi)的(de)人工(gong)(gong)費用(yong)也有所差異(yi)。綜合來看，外墻(qiang)(qiang)防(fang)水(shui)的(de)費用(yong)一般(ban)在15元-25元每平米左右，當然(ran)，如(ru)果(guo)自己動手做外墻(qiang)(qiang)防(fang)水(shui)的(de)話，價格(ge)(ge)是(shi)會比(bi)請工(gong)(gong)人便宜(yi)一點(dian)。

防水(shui)層不(bu)得(de)有滲漏現象(xiang)；使用的(de)外墻防水(shui)材料應(ying)當(dang)(dang)符(fu)合設(she)計要求(qiu)；外墻找平(ping)(ping)層應(ying)當(dang)(dang)平(ping)(ping)整、堅固(gu)，不(bu)得(de)有空鼓、起皮等現象(xiang)；門窗洞口、預(yu)埋(mai)件等部(bu)位(wei)的(de)防水(shui)構造(zao)應(ying)當(dang)(dang)做加強處理；外墻防水(shui)防護使用的(de)材料應(ying)當(dang)(dang)給出產品合格(ge)證以及出廠檢驗(yan)報告，材料的(de)品種、規格(ge)以及性(xing)能等應(ying)當(dang)(dang)符(fu)合國家有關標準和(he)設(she)計要求(qiu)。

在建(jian)筑(zhu)物(wu)外(wai)墻做好(hao)擋(dang)水(shui)墻，然后在試驗(yan)空間內蓄水(shui)，檢驗(yan)是否有滲漏現象。蓄水(shui)時(shi)間不得小于2小時(shi)，地面放水(shui)深度(du)應(ying)當在20mm-30mm之(zhi)間。

用(yong)水管(guan)在做好防水涂料的墻(qiang)面上自上而下不間(jian)斷噴淋，持續噴淋時間(jian)不得小于30min。不僅要觀察外墻(qiang)是否有(you)滲(shen)水情(qing)況，還需要注意內墻(qiang)是否有(you)滲(shen)水情(qing)況。

用(yong)小(xiao)錘輕擊檢查砂漿(jiang)防水(shui)層(ceng)與基層(ceng)之間(jian)(jian)及防水(shui)層(ceng)各(ge)層(ceng)之間(jian)(jian)是否牢固，觀察墻面是否有(you)空鼓、起皮等(deng)現象。

根據我國相關(guan)法律條文規定，在(zai)正常使用(yong)情況下(xia)，外墻防(fang)水的最低保修期(qi)限為5年。

根據《房屋建筑(zhu)工程質(zhi)量保修辦法(fa)》第(di)七條的規定：

在(zai)正常使用下，房(fang)屋建(jian)筑工程(cheng)的最低保(bao)修期限為：屋面防(fang)水工程(cheng)、有防(fang)水要(yao)求的衛生(sheng)間(jian)、房(fang)間(jian)和外墻面的防(fang)滲漏為5年。

根據《建筑(zhu)工程質量管理條(tiao)例(li)》第(di)四十條(tiao)第(di)(二)款的規定：

在(zai)正常使用(yong)條件下，建(jian)設工程的最低保(bao)修期限為(wei)：屋面(mian)防(fang)水工程、有(you)防(fang)水要求(qiu)的衛生間、房間和外墻面(mian)的防(fang)滲漏為(wei)5年。