房屋他項權證是什么意思

房(fang)(fang)產他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)是指在他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)登記后(hou)，由(you)房(fang)(fang)管部門核發、由(you)抵押權(quan)(quan)(quan)(quan)人持(chi)有(you)的權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)證(zheng)書。所謂他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)，是一個土地產權(quan)(quan)(quan)(quan)相(xiang)關的術(shu)語。他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)是指除產權(quan)(quan)(quan)(quan)人及共有(you)權(quan)(quan)(quan)(quan)人以外的其他(ta)團體或(huo)者個人對該房(fang)(fang)產涉及的權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)。

房屋他項權證是只有貸款購房的(de)人才會有(you)的(de)，例如我(wo)們向銀行(xing)貸(dai)款(kuan)買房，那么房屋(wu)他項權(quan)證就是存在銀行(xing)的(de)，我(wo)們擁有(you)的(de)只(zhi)有(you)房產證和土地證。

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房(fang)產(chan)(chan)的(de)他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)是指除產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)及共有權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)以(yi)外的(de)其他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)團體或者個人(ren)對該房(fang)產(chan)(chan)涉及的(de)權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)，通常是指抵(di)押權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)，他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)由他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)持有。一般房(fang)產(chan)(chan)購買時，選(xuan)擇按揭(jie)貸款時，在房(fang)屋(wu)(wu)權(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)書中(zhong)，會有他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)內容記載(zai)(zai)，載(zai)(zai)明(ming)他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)人(ren)、權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)種類(如典(dian)權(quan)(quan)(quan)(quan)、抵(di)押權(quan)(quan)(quan)(quan)等)、權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)范(fan)圍(他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)的(de)房(fang)屋(wu)(wu)范(fan)圍)、權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)價值(他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)的(de)契(qi)(qi)載(zai)(zai)價格)、權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)存續(xu)期(qi)間(契(qi)(qi)載(zai)(zai)期(qi)限)、注銷日期(qi)(他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)消失的(de)日期(qi))，并且在他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)書也注明(ming)這(zhe)些內容。根據擔保(bao)法(fa)，房(fang)產(chan)(chan)設有抵(di)押，即(ji)他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)未(wei)注銷，該房(fang)產(chan)(chan)處(chu)置權(quan)(quan)(quan)(quan)受(shou)到限制，未(wei)經抵(di)押權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)同意不得進行(xing)合(he)法(fa)交易(yi)，不能辦(ban)理產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)過戶等相(xiang)關手續(xu)。

房屋他項權證怎么辦理

房(fang)屋他項權(quan)證(zheng),辦(ban)理(li)時抵(di)(di)(di)(di)押(ya)人(ren)(ren)(ren)、抵(di)(di)(di)(di)押(ya)權(quan)人(ren)(ren)(ren)雙(shuang)方持身份(fen)證(zheng)(是單位的(de)提供營(ying)業(ye)執(zhi)照、公章，介紹信及經辦(ban)人(ren)(ren)(ren)身份(fen)證(zheng))原件(jian)、復印件(jian)，房(fang)產證(zheng)(共有(you)證(zheng))原件(jian)、復印件(jian)(2008版以前的(de)老房(fang)產證(zheng)未(wei)登(deng)(deng)記共有(you)人(ren)(ren)(ren)的(de)還須攜帶婚姻(yin)證(zheng)明(ming)文件(jian))，借款合同、抵(di)(di)(di)(di)押(ya)合同，房(fang)產評估(gu)報告(gao)或(huo)房(fang)產價值確(que)認書，到管轄(xia)房(fang)管局填寫房(fang)地(di)產抵(di)(di)(di)(di)押(ya)登(deng)(deng)記申請書，辦(ban)理(li)抵(di)(di)(di)(di)押(ya)登(deng)(deng)記手續。核準、辦(ban)理(li)完畢后由房(fang)管局發放給抵(di)(di)(di)(di)押(ya)權(quan)人(ren)(ren)(ren)他項權(quan)證(zheng)。辦(ban)理(li)時收取(qu)抵(di)(di)(di)(di)押(ya)登(deng)(deng)記費，按照商業(ye)用房(fang)、和(he)住宅用房(fang)的(de)不同及各地(di)的(de)抵(di)(di)(di)(di)押(ya)登(deng)(deng)記費標準收取(qu)。各地(di)的(de)執(zhi)行標準都不相同，準確(que)金(jin)額請咨詢房(fang)屋所在地(di)的(de)房(fang)管局。

房屋他項權證需要證件

辦理(li)(li)需(xu)要證(zheng)(zheng)(zheng)件：抵押(ya)(ya)人身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)、夫妻關系證(zheng)(zheng)(zheng)明(結婚證(zheng)(zheng)(zheng)或者戶口簿(bu)如果沒(mei)有(you)結婚的(de)則是(shi)未婚證(zheng)(zheng)(zheng)明)、借款抵押(ya)(ya)合同、房(fang)(fang)地產抵押(ya)(ya)申(shen)(shen)請表、房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)、土(tu)地證(zheng)(zheng)(zheng)、房(fang)(fang)屋評估報(bao)告書、或者抵押(ya)(ya)貴重物品價值協議書、委(wei)托辦理(li)(li)的(de)，受(shou)托人需(xu)要提供本人身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)并且(qie)具(ju)有(you)法律效(xiao)應(ying)的(de)委(wei)托書。注銷需(xu)要證(zheng)(zheng)(zheng)件：申(shen)(shen)請人身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)、他項權利注銷申(shen)(shen)請表、他項權利證(zheng)(zheng)(zheng)、銀行(xing)還款聲明、委(wei)托辦理(li)(li)的(de)需(xu)特持(chi)本人身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)而(er)且(qie)有(you)具(ju)有(you)法律效(xiao)應(ying)的(de)委(wei)托書。

房屋他項權證有什么用

1、房(fang)屋(wu)他(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)是房(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)登記機關頒發給抵押權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)或者典權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)等(deng)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利人(ren)(ren)的法(fa)定憑證(zheng)。房(fang)屋(wu)他(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)書(shu)由他(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利人(ren)(ren)收執。他(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利人(ren)(ren)依法(fa)憑證(zheng)行使他(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利，受(shou)國家法(fa)律保(bao)護(hu)。

2、他項(xiang)權證(zheng)也就(jiu)是(shi)房(fang)子的(de)(de)抵押(ya)權證(zheng)明(ming)，借款(kuan)人(ren)用房(fang)屋(wu)做抵押(ya)貸款(kuan)的(de)(de)時(shi)候，需(xu)要將(jiang)他項(xiang)權證(zheng)抵押(ya)給(gei)放(fang)款(kuan)人(ren)的(de)(de)！待貸款(kuan)還清(qing)后才(cai)可以歸還給(gei)借款(kuan)人(ren)的(de)(de)！

房屋他項權證注銷流程

1、房貸全部還清后，去貸款所在銀行辦理手續，領取(qu)房屋他(ta)項(xiang)權證。

2、由銀(yin)行在他(ta)項(xiang)權證上蓋(gai)好公章，寫明注銷(xiao)原因，例(li)如：貸款(kuan)已還(huan)清，同意(yi)注銷(xiao)抵(di)押字樣(yang)。產(chan)(chan)權人(ren)本人(ren)攜帶(dai)房產(chan)(chan)證、他(ta)項(xiang)權證、身份(fen)證原件前往房產(chan)(chan)交(jiao)易中心產(chan)(chan)權處抵(di)押科辦(ban)理抵(di)押注銷(xiao)登記(ji)手續(xu)。

3、如果產(chan)(chan)權證(zheng)(zheng)上有(you)(you)多個人(ren)的(de)(de)名字(zi)的(de)(de)，至少要一個產(chan)(chan)權人(ren)到(dao)(dao)場(chang)，其余產(chan)(chan)權人(ren)身(shen)份證(zheng)(zheng)原件需帶(dai)齊也(ye)可以(yi)辦(ban)理(li)(li)，有(you)(you)未成年人(ren)名字(zi)的(de)(de)，監(jian)護(hu)人(ren)需攜帶(dai)證(zheng)(zheng)明(ming)監(jian)護(hu)人(ren)身(shen)份的(de)(de)證(zheng)(zheng)明(ming)到(dao)(dao)場(chang)辦(ban)理(li)(li)。

4、房(fang)(fang)產(chan)局在(zai)房(fang)(fang)產(chan)證上蓋個章(zhang)，表示你擁有此房(fang)(fang)產(chan)的完全產(chan)權(quan)。