房屋他項權證是什么意思

房產(chan)他項權(quan)證是(shi)指(zhi)在(zai)他項權(quan)利(li)(li)登記(ji)后，由房管部門(men)核發、由抵押權(quan)人持有的(de)(de)權(quan)利(li)(li)證書。所謂他項權(quan)證，是(shi)一(yi)個土地產(chan)權(quan)相關(guan)的(de)(de)術語。他項權(quan)是(shi)指(zhi)除產(chan)權(quan)人及共(gong)有權(quan)人以外的(de)(de)其他團體或者(zhe)個人對該房產(chan)涉及的(de)(de)權(quan)利(li)(li)。

房屋他項權證是只有貸款購房(fang)(fang)(fang)的(de)人才會有的(de)，例如我們向銀(yin)(yin)行貸款買房(fang)(fang)(fang)，那么房(fang)(fang)(fang)屋他(ta)項權證就是存(cun)在(zai)銀(yin)(yin)行的(de)，我們擁有的(de)只有房(fang)(fang)(fang)產證和土地證。

該圖片由注冊用戶"房產那些事兒"提供，版權聲明反饋

房產(chan)(chan)的他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)是指除產(chan)(chan)權(quan)人(ren)(ren)(ren)及共有權(quan)人(ren)(ren)(ren)以外(wai)的其他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)團體(ti)或(huo)者個(ge)人(ren)(ren)(ren)對該房產(chan)(chan)涉及的權(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)，通常(chang)是指抵(di)押(ya)權(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)，他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)證(zheng)由他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)人(ren)(ren)(ren)持有。一般房產(chan)(chan)購買時，選(xuan)擇按揭貸款時，在(zai)房屋(wu)權(quan)證(zheng)書(shu)中(zhong)，會有他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)內容(rong)記載(zai)，載(zai)明他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)人(ren)(ren)(ren)、權(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)種類(如(ru)典權(quan)、抵(di)押(ya)權(quan)等)、權(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)范圍(他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)的房屋(wu)范圍)、權(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)價值(他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)的契(qi)載(zai)價格)、權(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)存續(xu)期(qi)(qi)間(契(qi)載(zai)期(qi)(qi)限(xian))、注銷(xiao)日期(qi)(qi)(他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)消(xiao)失的日期(qi)(qi))，并(bing)且(qie)在(zai)他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)證(zheng)書(shu)也(ye)注明這(zhe)些(xie)內容(rong)。根據(ju)擔(dan)保法，房產(chan)(chan)設有抵(di)押(ya)，即他(ta)(ta)(ta)(ta)(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)證(zheng)未注銷(xiao)，該房產(chan)(chan)處置權(quan)受到限(xian)制，未經(jing)抵(di)押(ya)權(quan)人(ren)(ren)(ren)同意不得進(jin)行合(he)法交(jiao)易，不能辦理產(chan)(chan)權(quan)過戶(hu)等相關手續(xu)。

房屋他項權證怎么辦理

房(fang)(fang)(fang)屋他(ta)項(xiang)權(quan)證,辦(ban)(ban)(ban)理(li)時(shi)抵(di)(di)(di)押人、抵(di)(di)(di)押權(quan)人雙方(fang)持身份證(是單位的(de)提供營業執(zhi)照(zhao)、公(gong)章，介紹(shao)信(xin)及(ji)經辦(ban)(ban)(ban)人身份證)原件(jian)、復印件(jian)，房(fang)(fang)(fang)產證(共(gong)有證)原件(jian)、復印件(jian)(2008版以前的(de)老房(fang)(fang)(fang)產證未登記共(gong)有人的(de)還須攜帶婚姻證明文件(jian))，借款合同、抵(di)(di)(di)押合同，房(fang)(fang)(fang)產評估報告或房(fang)(fang)(fang)產價值確(que)認(ren)書(shu)，到管(guan)轄房(fang)(fang)(fang)管(guan)局(ju)填(tian)寫(xie)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產抵(di)(di)(di)押登記申請書(shu)，辦(ban)(ban)(ban)理(li)抵(di)(di)(di)押登記手續。核(he)準、辦(ban)(ban)(ban)理(li)完(wan)畢后由房(fang)(fang)(fang)管(guan)局(ju)發(fa)放給抵(di)(di)(di)押權(quan)人他(ta)項(xiang)權(quan)證。辦(ban)(ban)(ban)理(li)時(shi)收取抵(di)(di)(di)押登記費(fei)，按照(zhao)商業用房(fang)(fang)(fang)、和住宅用房(fang)(fang)(fang)的(de)不同及(ji)各(ge)地(di)(di)的(de)抵(di)(di)(di)押登記費(fei)標準收取。各(ge)地(di)(di)的(de)執(zhi)行標準都不相同，準確(que)金額請咨詢(xun)房(fang)(fang)(fang)屋所在地(di)(di)的(de)房(fang)(fang)(fang)管(guan)局(ju)。

房屋他項權證需要證件

辦理需要證(zheng)(zheng)件：抵(di)押(ya)人(ren)身(shen)份證(zheng)(zheng)、夫妻關系(xi)證(zheng)(zheng)明(結(jie)(jie)婚(hun)證(zheng)(zheng)或(huo)者戶口簿如果沒有(you)(you)(you)結(jie)(jie)婚(hun)的則是未婚(hun)證(zheng)(zheng)明)、借款(kuan)抵(di)押(ya)合(he)同、房地產(chan)抵(di)押(ya)申(shen)請表、房產(chan)證(zheng)(zheng)、土地證(zheng)(zheng)、房屋評(ping)估報告(gao)書、或(huo)者抵(di)押(ya)貴(gui)重物品(pin)價值協議(yi)書、委(wei)托辦理的，受托人(ren)需要提供本人(ren)身(shen)份證(zheng)(zheng)并且(qie)具有(you)(you)(you)法律效應的委(wei)托書。注(zhu)銷(xiao)需要證(zheng)(zheng)件：申(shen)請人(ren)身(shen)份證(zheng)(zheng)、他(ta)項權(quan)利(li)注(zhu)銷(xiao)申(shen)請表、他(ta)項權(quan)利(li)證(zheng)(zheng)、銀行還款(kuan)聲(sheng)明、委(wei)托辦理的需特持本人(ren)身(shen)份證(zheng)(zheng)而且(qie)有(you)(you)(you)具有(you)(you)(you)法律效應的委(wei)托書。

房屋他項權證有什么用

1、房屋他項(xiang)(xiang)權(quan)證(zheng)是(shi)房屋產權(quan)登記機關頒發(fa)給抵押權(quan)人或(huo)者典權(quan)人等項(xiang)(xiang)權(quan)利(li)人的法(fa)定(ding)憑證(zheng)。房屋他項(xiang)(xiang)權(quan)證(zheng)書由(you)他項(xiang)(xiang)權(quan)利(li)人收執。他項(xiang)(xiang)權(quan)利(li)人依(yi)法(fa)憑證(zheng)行使他項(xiang)(xiang)權(quan)利(li)，受國家法(fa)律(lv)保護(hu)。

2、他項權證也(ye)就是房子的抵押(ya)權證明，借(jie)款(kuan)人(ren)用房屋做抵押(ya)貸(dai)款(kuan)的時候(hou)，需要(yao)將他項權證抵押(ya)給放款(kuan)人(ren)的！待貸(dai)款(kuan)還清后才(cai)可以歸還給借(jie)款(kuan)人(ren)的！

房屋他項權證注銷流程

1、房(fang)貸(dai)全部還清后，去(qu)貸(dai)款(kuan)所在銀行辦理手續，領取房(fang)屋他項權(quan)證(zheng)。

2、由銀(yin)行在他(ta)項權證(zheng)上蓋好公章，寫(xie)明注(zhu)(zhu)銷原(yuan)因，例如：貸(dai)款已還清，同意注(zhu)(zhu)銷抵押(ya)字樣。產權人本人攜帶(dai)房產證(zheng)、他(ta)項權證(zheng)、身(shen)份(fen)證(zheng)原(yuan)件(jian)前往房產交(jiao)易中心產權處抵押(ya)科辦理抵押(ya)注(zhu)(zhu)銷登記手續(xu)。

3、如果產權證上有(you)多個(ge)人的名字(zi)(zi)的，至少要一個(ge)產權人到場，其余(yu)產權人身份證原件需帶齊也(ye)可以辦(ban)理，有(you)未成年(nian)人名字(zi)(zi)的，監(jian)(jian)護人需攜帶證明(ming)監(jian)(jian)護人身份的證明(ming)到場辦(ban)理。

4、房產(chan)局在房產(chan)證上(shang)蓋個章，表示你擁有此房產(chan)的完全產(chan)權。