相鄰關系是什么意思

相(xiang)鄰(lin)關(guan)(guan)系是指(zhi)土地(di)、土地(di)上的自然物或建(jian)筑(zhu)物的相(xiang)鄰(lin)所(suo)有(you)人在使用或經營這些相(xiang)鄰(lin)的不(bu)動產時相(xiang)互發生的權利(li)義務關(guan)(guan)系，包(bao)括用水、排水相(xiang)鄰(lin)關(guan)(guan)系；通(tong)行相(xiang)鄰(lin)關(guan)(guan)系；土地(di)相(xiang)鄰(lin)關(guan)(guan)系；通(tong)風、采光和日(ri)照相(xiang)鄰(lin)關(guan)(guan)系。

處理相鄰關系的基本原則是什么

1、有利生產

有(you)利(li)(li)(li)(li)生產(chan)就是(shi)要保障(zhang)生產(chan)的(de)(de)順利(li)(li)(li)(li)進(jin)(jin)行(xing)，保障(zhang)生產(chan)的(de)(de)發(fa)展。如果(guo)因不動產(chan)的(de)(de)相鄰(lin)(lin)權(quan)利(li)(li)(li)(li)沖(chong)突阻礙了生產(chan)的(de)(de)發(fa)展，就違(wei)背(bei)了社會(hui)發(fa)展的(de)(de)基本原則(ze)(ze)。所以(yi)(yi)相鄰(lin)(lin)權(quan)利(li)(li)(li)(li)人應該從有(you)利(li)(li)(li)(li)生產(chan)的(de)(de)角度(du)處理相互之間的(de)(de)權(quan)利(li)(li)(li)(li)沖(chong)突。如果(guo)雙方協商、調解不成，而不得以(yi)(yi)進(jin)(jin)行(xing)仲(zhong)(zhong)裁和訴訟時，仲(zhong)(zhong)裁機構和審判(pan)機關裁處相鄰(lin)(lin)關系的(de)(de)權(quan)利(li)(li)(li)(li)沖(chong)突時，將會(hui)按照有(you)利(li)(li)(li)(li)于生產(chan)原則(ze)(ze)進(jin)(jin)行(xing)處理。

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2、方便生活

方便生(sheng)(sheng)活(huo)是相(xiang)鄰權利(li)(li)人生(sheng)(sheng)活(huo)便利(li)(li)的(de)(de)基(ji)本(ben)權利(li)(li)，即一方權利(li)(li)人在行使(shi)物權時原(yuan)則上不能造(zao)成相(xiang)鄰權利(li)(li)人的(de)(de)生(sheng)(sheng)活(huo)不便。如(ru)果(guo)出現這(zhe)種(zhong)情況而發生(sheng)(sheng)仲裁和訴(su)訟，裁決機關會(hui)按照(zhao)方便生(sheng)(sheng)活(huo)的(de)(de)原(yuan)則處理(li)糾(jiu)紛。

3、團結互助

團結互助是我國民間(jian)長期倡導的(de)相鄰關(guan)(guan)系(xi)處理(li)原則，基于這樣一個社會(hui)道德要求(qiu)，對于因相鄰關(guan)(guan)系(xi)發生的(de)權利沖突(tu)，有關(guan)(guan)部門的(de)處理(li)原則是通過(guo)調解促進相鄰權利人實(shi)現團結互助。

4、公平合理

公平(ping)合理(li)是解(jie)決一切民(min)事糾紛的(de)基本(ben)原(yuan)則，相鄰(lin)權(quan)利沖突的(de)處理(li)也應該(gai)本(ben)著公平(ping)合理(li)的(de)原(yuan)則進行(xing)(xing)。無論是民(min)間調(diao)解(jie)組織(zhi)、有關行(xing)(xing)政(zheng)機關，還(huan)是仲裁和審判機關，在處理(li)和解(jie)決相鄰(lin)權(quan)利沖突和糾紛時，都(dou)必須做到(dao)公平(ping)合理(li)，只有公平(ping)合理(li)，才能真正實現平(ping)息(xi)爭訴促進相鄰(lin)關系的(de)和諧解(jie)決。

5、根據第289條規定，解決和處理相鄰關系，法律、法規對處理(li)相鄰關(guan)系有(you)規定(ding)(ding)的(de)(de)，依照其規定(ding)(ding)；法律、法規沒有(you)規定(ding)(ding)的(de)(de)，可以按照當地(di)習慣。

相鄰關系常見情況

相(xiang)鄰關(guan)系(xi)比較復(fu)雜，較重要的有：

1、關(guan)于生活、工(gong)業(ye)、農業(ye)用(yong)水(shui)，特別(bie)是高低地、上下(xia)游、左右岸之間(jian)的需水(shui)與排水(shui)，水(shui)利(li)與水(shui)害關(guan)系。如(ru)造成(cheng)對方(fang)損失，應(ying)予(yu)賠償(chang) ；如(ru)分享(xiang)水(shui)利(li)，費(fei)用(yong)應(ying)分擔。

2、關于(yu)防(fang)止(zhi)危(wei)險(xian)(xian)和危(wei)害(hai)。如環境污染，存放及使用易爆、易燃物，近(jin)房施工，危(wei)險(xian)(xian)建筑(zhu)等。相鄰(lin)雙方應(ying)避免由于(yu)自己方面的原因對鄰(lin)方造成(cheng)危(wei)險(xian)(xian)及危(wei)害(hai)。也(ye)有權要求排除來自對方的危(wei)險(xian)(xian)和危(wei)害(hai)。一旦造成(cheng)損失，責任者應(ying)依法承擔(dan)責任。

3、關于(yu)鄰地的通(tong)(tong)行(xing)和(he)使用。包括穿越鄰地至公共通(tong)(tong)道(dao)的通(tong)(tong)行(xing)權，通(tong)(tong)過(guo)鄰地設置管道(dao)和(he)線(xian)路，以及因建筑施(shi)工而使用鄰地等。如(ru)因此造(zao)成鄰方(fang)的損失，也(ye)應(ying)賠償。相鄰關系舉證應(ying)該(gai)有實(shi)施(shi)方(fang)承(cheng)擔(dan)，被實(shi)施(shi)方(fang)舉證要困難的多，類似于(yu)環境(jing)案件。