一、工程監理是干什么的

工程(cheng)監(jian)理(li)是(shi)裝修(xiu)行(xing)業(ye)的(de)(de)一種(zhong)專業(ye)化服務活動，主(zhu)要是(shi)指(zhi)具有相關(guan)資質的(de)(de)監(jian)理(li)單(dan)(dan)位受甲(jia)方的(de)(de)委托(tuo)，依據國家批準(zhun)的(de)(de)工程(cheng)項目建(jian)設(she)文件、有關(guan)工程(cheng)建(jian)設(she)的(de)(de)法(fa)律(lv)、法(fa)規和工程(cheng)建(jian)設(she)監(jian)理(li)合同及其他工程(cheng)建(jian)設(she)合同，代表甲(jia)方對乙方的(de)(de)工程(cheng)建(jian)設(she)實施監(jian)控(kong)。工程(cheng)監(jian)理(li)的(de)(de)工作職責(ze)簡單(dan)(dan)來說(shuo)就是(shi)“三控(kong)兩管一協調”：

1、三控

（1）工(gong)程進度(du)控(kong)制：項目實(shi)施(shi)階段（包括設計(ji)準備、設計(ji)、施(shi)工(gong)、施(shi)工(gong)前準備各階段）的(de)進度(du)控(kong)制，通過(guo)采用控(kong)制措施(shi)，確(que)保(bao)項目交付使用時間目標(biao)的(de)實(shi)現。

（2）工(gong)(gong)程質(zhi)量控制：監理(li)工(gong)(gong)程師組織參加施(shi)工(gong)(gong)的(de)承包商(shang)，按(an)合同標準進(jin)行建設，并對形成質(zhi)量的(de)諸因素(su)進(jin)行檢測、核驗(yan)，對差異提出調(diao)整、糾正措(cuo)施(shi)的(de)監督管理(li)。

（3）工(gong)程投(tou)(tou)資控制(zhi)：針對施工(gong)單(dan)位進行成本控制(zhi)，要(yao)求在工(gong)程項目(mu)投(tou)(tou)資范(fan)圍內(nei)得到(dao)合理控制(zhi)。

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2、兩管

（1）合同管(guan)理：工(gong)程(cheng)監理的(de)合同管(guan)理貫穿于合同的(de)簽訂、履行、變更或終止等活(huo)動的(de)全過程(cheng)。

（2）信息(xi)(xi)管(guan)理(li)(li)：工程管(guan)理(li)(li)是一項復雜的(de)現(xian)代化(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)活動，更要依靠大(da)量的(de)信息(xi)(xi)以及對大(da)量信息(xi)(xi)的(de)管(guan)理(li)(li)，并應用電子計算機(ji)進行(xing)輔(fu)助。

3、一協調

組織協調各施工企業(ye)的日常工作。

二、工程監理的性質有哪些

工程監理(li)單(dan)位是建(jian)筑市場(chang)的(de)(de)主(zhu)體之一，屬于國際上業主(zhu)方(fang)項目(mu)管理(li)的(de)(de)范(fan)疇，它的(de)(de)工作性質(zhi)主(zhu)要有以下幾個特(te)點：

1、服務性

工程監理(li)機構(gou)受業主(zhu)的委托進行(xing)工程建(jian)設的監理(li)活動，它提(ti)供(gong)的是(shi)工程任務的服(fu)務，工程監理(li)機構(gou)將盡一(yi)切(qie)努力進行(xing)項(xiang)目的目標控制，但它不可能保證(zheng)項(xiang)目的目標一(yi)定實現，它也不可能承擔由于不是(shi)它的緣(yuan)故而(er)導(dao)致項(xiang)目目標的失控。

2、科學性

工程監(jian)理(li)由(you)從事(shi)工程監(jian)理(li)工作的(de)專(zhuan)業人(ren)士——監(jian)理(li)工程師負責，他(ta)們將(jiang)應(ying)用所掌握的(de)工程監(jian)理(li)科學的(de)思(si)想、組織(zhi)、方法和手段從事(shi)工程監(jian)理(li)活動。

3、獨立性

工程監理單位要求在組織上(shang)和(he)經濟上(shang)不(bu)能依附于監理(li)工作的對象（如承包(bao)商、材(cai)料和(he)設(she)備的供貨商等(deng)），否則它(ta)就(jiu)不(bu)可能自主地履行其(qi)義務。

4、公平性

工程(cheng)監(jian)理(li)機(ji)構(gou)受業(ye)主的委托進行(xing)工程(cheng)建設的監(jian)理(li)活動，當業(ye)主方(fang)和承包商發生利益(yi)沖突或矛盾時，工程(cheng)監(jian)理(li)機(ji)構(gou)應以事實為(wei)依據，以法(fa)律和有關合同(tong)為(wei)準繩，在(zai)維護業(ye)主的合法(fa)權益(yi)時，不損(sun)害承包商的合法(fa)權益(yi)。