一、工程監理是干什么的

工(gong)(gong)程(cheng)監(jian)理(li)是裝修行(xing)業的(de)一(yi)種專業化(hua)服(fu)務(wu)活動，主要是指具有(you)相(xiang)關資質(zhi)的(de)監(jian)理(li)單(dan)(dan)位受甲方(fang)的(de)委(wei)托，依據國家批準的(de)工(gong)(gong)程(cheng)項(xiang)目建設(she)(she)(she)文件(jian)、有(you)關工(gong)(gong)程(cheng)建設(she)(she)(she)的(de)法(fa)律(lv)、法(fa)規和工(gong)(gong)程(cheng)建設(she)(she)(she)監(jian)理(li)合同(tong)及其他(ta)工(gong)(gong)程(cheng)建設(she)(she)(she)合同(tong)，代表甲方(fang)對(dui)乙方(fang)的(de)工(gong)(gong)程(cheng)建設(she)(she)(she)實施(shi)監(jian)控。工(gong)(gong)程(cheng)監(jian)理(li)的(de)工(gong)(gong)作職責(ze)簡單(dan)(dan)來說(shuo)就(jiu)是“三控兩(liang)管(guan)一(yi)協(xie)調”：

1、三控

（1）工(gong)程進度(du)控(kong)制(zhi)：項目實(shi)施階段（包括(kuo)設(she)計準(zhun)備、設(she)計、施工(gong)、施工(gong)前準(zhun)備各階段）的進度(du)控(kong)制(zhi)，通過采用(yong)控(kong)制(zhi)措施，確保項目交付使用(yong)時間(jian)目標的實(shi)現。

（2）工(gong)程質(zhi)量控制：監理工(gong)程師組織(zhi)參(can)加施工(gong)的承包商，按(an)合同標準進行(xing)(xing)建設，并(bing)對形成質(zhi)量的諸因素進行(xing)(xing)檢測(ce)、核驗，對差異提出調整(zheng)、糾正措施的監督(du)管(guan)理。

（3）工程投資控(kong)制：針對施(shi)工單位(wei)進行成本控(kong)制，要求在工程項目投資范圍內(nei)得(de)到合(he)理(li)控(kong)制。

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2、兩管

（1）合(he)同(tong)管(guan)理：工程監理的(de)合(he)同(tong)管(guan)理貫(guan)穿于合(he)同(tong)的(de)簽訂(ding)、履行、變更或終止(zhi)等活(huo)動(dong)的(de)全過程。

（2）信(xin)息管(guan)理(li)(li)：工程管(guan)理(li)(li)是一項復雜的(de)現代(dai)化的(de)管(guan)理(li)(li)活動，更要(yao)依靠大量(liang)(liang)的(de)信(xin)息以及對大量(liang)(liang)信(xin)息的(de)管(guan)理(li)(li)，并應(ying)用電(dian)子計(ji)算機(ji)進行輔助(zhu)。

3、一協調

組織協調各施(shi)工(gong)企業的日常工(gong)作。

二、工程監理的性質有哪些

工程監理單位是建(jian)筑市場的(de)主(zhu)(zhu)體(ti)之一(yi)，屬于(yu)國(guo)際上(shang)業主(zhu)(zhu)方項目管理的(de)范疇，它的(de)工作性質主(zhu)(zhu)要有以下幾個特點：

1、服務性

工(gong)(gong)程監理機(ji)構受業主的(de)(de)委托(tuo)進行(xing)(xing)工(gong)(gong)程建設的(de)(de)監理活動，它提供的(de)(de)是工(gong)(gong)程任(ren)務的(de)(de)服務，工(gong)(gong)程監理機(ji)構將盡(jin)一切努力進行(xing)(xing)項(xiang)(xiang)目的(de)(de)目標(biao)控(kong)制，但它不(bu)可能保證項(xiang)(xiang)目的(de)(de)目標(biao)一定實現，它也不(bu)可能承擔由于不(bu)是它的(de)(de)緣故(gu)而導致項(xiang)(xiang)目目標(biao)的(de)(de)失控(kong)。

2、科學性

工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)(li)由(you)從事工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)(li)工(gong)(gong)作的專業(ye)人(ren)士——監(jian)理(li)(li)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)師(shi)負責，他們將應用所掌握的工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)(li)科學的思想(xiang)、組織、方法和手段從事工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)(li)活(huo)動。

3、獨立性

工程監理單位要求(qiu)在(zai)組織上和經濟(ji)上不能依(yi)附于監理工作的對(dui)象（如承包商(shang)、材料和設備的供(gong)貨商(shang)等），否則它就(jiu)不可能自主地(di)履行其義務。

4、公平性

工程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)(li)機構(gou)受業(ye)主的(de)委托(tuo)進行工程(cheng)(cheng)建設的(de)監(jian)理(li)(li)活動，當業(ye)主方和(he)(he)承包商(shang)發生利益(yi)沖(chong)突(tu)或(huo)矛盾時，工程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)(li)機構(gou)應以事實(shi)為(wei)依據，以法律和(he)(he)有關合同為(wei)準(zhun)繩，在(zai)維護業(ye)主的(de)合法權益(yi)時，不損害承包商(shang)的(de)合法權益(yi)。