一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計(ji)劃，也(ye)被稱(cheng)為希(xi)臘(la)黃金(jin)居留計(ji)劃（Golden Visa）。這是一種通過在希(xi)臘(la)投資一定(ding)金(jin)額的房地(di)產(chan)或其他(ta)資產(chan)，從而獲得(de)希(xi)臘(la)長期居留權的計(ji)劃。

根據(ju)希臘的投(tou)資移民政策，外國投(tou)資者(zhe)可(ke)以(yi)通過購買房(fang)地產獲得希臘的黃金簽證。投(tou)資者(zhe)需要購買希臘境內至(zhi)少25萬歐元房(fang)產（于2023年7月漲(zhang)至(zhi)50萬歐元），年滿18歲，并購買醫療(liao)保險即(ji)可(ke)申(shen)請(qing)，無犯(fan)罪(zui)記錄(lu)，無學歷及語言要求。并且一人(ren)(ren)申(shen)請(qing)三代人(ren)(ren)一起拿身(shen)份，包括(kuo)：主申(shen)請(qing)人(ren)(ren)配(pei)偶、主申(shen)請(qing)人(ren)(ren)父母、配(pei)偶父母、以(yi)及未滿21周歲的子女。

希臘黃金簽證的(de)持有人可以享(xiang)受本(ben)地公民同(tong)等的(de)教(jiao)育、醫療(liao)福利，但(dan)不(bu)能(neng)工作，只(zhi)允許(xu)投資經商創業(ye)。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希(xi)臘黃(huang)金簽(qian)證(zheng)是一種通過投資獲得簽(qian)證(zheng)的方式，已經漲價到50萬歐元，那么漲價后的希(xi)臘黃(huang)金簽(qian)證(zheng)還值得申請嗎？

希臘黃金簽證是(shi)(shi)否(fou)值(zhi)得申請，這要(yao)看(kan)申請者(zhe)的移(yi)民目的和需求是(shi)(shi)什么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有(you)些移(yi)民者只是想要(yao)獲得歐(ou)(ou)(ou)洲國家永居(ju)身份(fen)，并沒有(you)特定的(de)目(mu)標，選擇希臘(la)是出于性價(jia)(jia)(jia)比的(de)考(kao)慮。那么，這部分人群(qun)可(ke)以考(kao)慮性價(jia)(jia)(jia)比更高的(de)其(qi)他歐(ou)(ou)(ou)洲國家。比如葡(pu)萄牙黃金簽證，最低投資只需要(yao)28萬(wan)歐(ou)(ou)(ou)元；馬(ma)耳他購(gou)買價(jia)(jia)(jia)值30萬(wan)歐(ou)(ou)(ou)元的(de)房產就(jiu)能申請永居(ju)身份(fen)，還可(ke)以選擇租房移(yi)民，移(yi)民成(cheng)本更低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著(zhu)希臘經(jing)濟形式好轉，希臘的房價(jia)持續上漲(zhang)，旅游(you)業重現繁(fan)榮使得希臘短租市場十分火爆，特別是在旅游(you)旺季(ji)。根據(ju)希臘房產門戶網站Spitogatos Insights發布(bu)(bu)的數據(ju)顯示(shi)，2023年(nian)第二(er)季(ji)度，希臘首都雅典住宅(zhai)類房產價(jia)格(ge)同(tong)比上漲(zhang)達到30%以上。而(er)據(ju)希臘銀行發布(bu)(bu)的數據(ju)則顯示(shi)，與去年(nian)同(tong)期相比，2023年(nian)第一季(ji)度希臘公寓類房產價(jia)格(ge)上漲(zhang)14.5%。

目前，希臘(la)房產出(chu)(chu)租回報率可以達(da)到3%-5%，十分(fen)可觀。且(qie)為了吸引海外人士前往(wang)投資，希臘(la)政(zheng)府(fu)推(tui)出(chu)(chu)了一系列優惠政(zheng)策(ce)。比如，購買希臘(la)2006年獲得建筑許可證的(de)房產，只需繳納3%的(de)增值稅。

所以，對于以海外(wai)投資為(wei)目(mu)的，投資50萬歐元(yuan)無壓力的移民者來說，希(xi)臘仍然是比較(jiao)理(li)想的歐洲(zhou)國(guo)家。

3、為子女教育的移民

希(xi)臘(la)(la)是(shi)歐(ou)洲文明的發祥地，也(ye)是(shi)世界上最(zui)早建立教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)體(ti)制的國家(jia)，教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)水平(ping)之(zhi)(zhi)高(gao)可想而知，尤其以(yi)(yi)基(ji)礎教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)著稱。歐(ou)美很多知名(ming)院校(xiao)(xiao)都在希(xi)臘(la)(la)設有分校(xiao)(xiao)，比(bi)如美國的紐(niu)約大(da)(da)學(xue)、英(ying)國的帝國理(li)工大(da)(da)學(xue)、謝(xie)菲(fei)爾德大(da)(da)學(xue)等。孩子(zi)在希(xi)臘(la)(la)讀完(wan)高(gao)中(zhong)，可以(yi)(yi)直接(jie)報考這(zhe)些名(ming)校(xiao)(xiao)，費用只有英(ying)美國家(jia)留學(xue)費用的四(si)分之(zhi)(zhi)一左(zuo)右，能夠(gou)以(yi)(yi)低成本接(jie)受英(ying)美國家(jia)同樣的高(gao)質量(liang)教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)。畢業后拿英(ying)美名(ming)校(xiao)(xiao)學(xue)位(wei)，還有機(ji)會進入本校(xiao)(xiao)學(xue)習(xi)。

另外，希臘移(yi)民者子女(nv)可以參(can)加(jia)華僑生聯考，以比較(jiao)低的分數被國內985、211名校錄取，也有著不(bu)小的吸引力。