常見的裝修款支付流程

1、前期預付款

在與(yu)裝(zhuang)修公司簽訂了正式裝(zhuang)修合同(tong)以后，預付(fu)給裝(zhuang)修公司大約(yue)工程款的(de)30%作為(wei)工程啟(qi)動資金是比較合理的(de)，這樣才可(ke)以保(bao)證裝(zhuang)修材料及時到(dao)位，而不影響工期的(de)按(an)時推進。

2、中期進度款

當業主(zhu)觀察到自家居室內的(de)基層(ceng)工(gong)程量已經基本(ben)完成并驗收(shou)后，就(jiu)可以考慮(lv)支(zhi)付中期(qi)進度款了。中期(qi)進度款一般應支(zhi)付工(gong)程款的(de)30-50%為宜，因為飾面材料(liao)往往較基層(ceng)材料(liao)貴一些。但如果這個階(jie)段出(chu)現資金問題(ti)，就(jiu)容易出(chu)現耽誤工(gong)期(qi)的(de)情況。

3、竣工期尾款

付完中期進度款以后，等到工程基(ji)本完(wan)成再支付10%的(de)工(gong)程款作(zuo)為工(gong)人(ren)工(gong)資，以起到穩定“軍心”、把(ba)工(gong)程結尾收好的(de)作(zuo)用。這10%的(de)工(gong)程款便是所謂的(de)竣(jun)工(gong)尾款了。

4、維修保證金

工(gong)程(cheng)竣工(gong)并將現場(chang)清(qing)理干凈后，業主須保(bao)留工(gong)程(cheng)總額(e)的5%作(zuo)為質量保(bao)證金，等到(dao)半年后再支付(fu)。其余工(gong)程(cheng)尾款在竣工(gong)驗收完畢，甲、乙雙(shuang)方都滿意后一次性支付(fu)即(ji)可。

裝修費的預算與核算

1、預算階段

在開始(shi)裝修前，需(xu)(xu)要(yao)制定(ding)一個詳(xiang)細的裝修預(yu)算(suan)，包括材料費、人工費、設計費等各項費用。預(yu)算(suan)時應(ying)充(chong)分考(kao)慮裝修的具體需(xu)(xu)求和質量(liang)要(yao)求，避免(mian)過(guo)高(gao)或(huo)過(guo)低的預(yu)算(suan)。

2、核算階段

在(zai)裝修過程(cheng)中，需要(yao)及時核算實際支出與預算的差異(yi)。每次完(wan)成一個(ge)裝修任務，應將實際支出與預算進行對比，并記錄下差異(yi)，以便后(hou)續(xu)的調整和核算。

裝修費用如何核算

1、人工(gong)、材料、機械(xie)消(xiao)耗量(預算定額中的主要指(zhi)標)。

2、定額人工費=定額工日數*日工資標準。

3、定額材料費=材料數量*材料預(yu)算價格+損(sun)耗費+運(yun)輸費+機(ji)具費+管理費+稅收。

裝修(xiu)費(fei)的記賬(zhang)方法

1、分類記賬

裝修費(fei)可(ke)以(yi)按照(zhao)不(bu)同(tong)的(de)項(xiang)(xiang)目進(jin)行分類記(ji)(ji)賬(zhang)，如材料費(fei)、人(ren)工費(fei)、設(she)計費(fei)等(deng)。每個項(xiang)(xiang)目都應(ying)有相應(ying)的(de)賬(zhang)戶，用(yong)以(yi)記(ji)(ji)錄(lu)相關(guan)的(de)收支情況。

2、明細記賬

在每個項(xiang)目的賬戶中，應詳細(xi)記錄每一筆(bi)收入和(he)支出的明細(xi)，包括金(jin)額(e)、日期(qi)、收款(kuan)方(fang)或付款(kuan)方(fang)等(deng)信息。這樣(yang)可以(yi)方(fang)便(bian)后(hou)續的查(cha)賬和(he)核家對。

3、定期對賬

在(zai)裝修過程中，應定期對(dui)賬，將實際支出與賬目進行核對(dui)。及時發現并糾正賬目錯誤，確(que)保賬目的準(zhun)確(que)性。

4、隨時記錄

裝修過程中的收入和支出(chu)都應(ying)及時記錄(lu)，避免遺漏或混淆。可以使用(yong)紙質賬本、電子(zi)表(biao)格(ge)或專業的記賬軟件進行記錄(lu)。

裝修費的支付方式

1、現金支付

裝修費中的(de)(de)一部分可能需要以(yi)現金(jin)支(zhi)付(fu)(fu)。在支(zhi)付(fu)(fu)現金(jin)時(shi)(shi)，應及(ji)時(shi)(shi)要求收(shou)款(kuan)方提(ti)供相應的(de)(de)收(shou)據或發票，以(yi)便后續的(de)(de)賬務處理和(he)核對(dui)。

2、銀行轉賬

較大金(jin)額的裝修(xiu)費用可(ke)以通(tong)過銀行(xing)(xing)轉賬的方式進行(xing)(xing)支(zhi)付。在(zai)進行(xing)(xing)轉賬時，應(ying)保留好轉賬憑證和相關(guan)的交易記(ji)錄，以備查賬使(shi)用。

3、第三方支付

如、微信支(zhi)付(fu)等也(ye)可以作為(wei)支(zhi)付(fu)裝修費用的方式。在使用第三方支(zhi)付(fu)時，同樣需要保(bao)留好相(xiang)關的交易記錄和支(zhi)付(fu)憑證。

裝修費的報(bao)銷與(yu)結算

1、報銷憑證

在(zai)裝修過程中，如果有部(bu)分費用屬于公司(si)或個人(ren)可(ke)以報銷(xiao)的(de)范圍，需要將(jiang)相(xiang)關的(de)發票和收據妥(tuo)善保管，以備(bei)報銷(xiao)使用。

2、結算方式

裝修完成后，需要進(jin)行最終的(de)費用(yong)(yong)結(jie)算。結(jie)算時(shi)應將實際支出(chu)(chu)(chu)與預算進(jin)行對比，計算出(chu)(chu)(chu)差異并進(jin)行調整(zheng)。同時(shi)，還需要將報銷的(de)費用(yong)(yong)進(jin)行核減，得(de)出(chu)(chu)(chu)最終的(de)結(jie)算金(jin)額(e)。

裝修(xiu)款結算陷(xian)阱

1、單位變換

許多裝(zhuang)修公司把原本應(ying)該(gai)按平方米報(bao)價(jia)的項目(mu)改為(wei)按米報(bao)價(jia)，這樣往往單價(jia)看起來很低，但是(shi)總的價(jia)格卻升高了。建(jian)議(yi)大家在檢(jian)查(cha)預算單時，一定(ding)要注(zhu)意單位是(shi)否(fou)正確，莫被鉆了空子，多花了冤枉錢(qian)。

2、拆項(項目名稱)

裝修公司常設置的一些陷阱還有拆項，就是把一個項目拆分成幾個項目，分別列出價錢，最后致使總的花費提高。比如，把貼墻面磚這一項拆成了墻面基層處理和貼墻磚兩個項目；把馬桶安裝(zhuang)項目中的三角閥和金屬軟管單獨列出(chu)，做成二個項目，或是把水電項目細化(hua)解(jie)剖到按(an)米、按(an)個算，看似(si)便宜，最后結算時費用卻高得讓(rang)人難(nan)以置信。

3、重復計算

比如門安裝(zhuang)(zhuang)時(shi)(shi)已經把鉸鏈(lian)費(fei)(fei)用(yong)計入進去，地(di)板(ban)安裝(zhuang)(zhuang)時(shi)(shi)也(ye)已經計入地(di)板(ban)釘(ding)費(fei)(fei)用(yong)，但是(shi)在(zai)預算單中卻(que)出現了“小五金”這(zhe)項(xiang)，而且所(suo)付(fu)費(fei)(fei)用(yong)不(bu)少，如果您在(zai)預算單中發現類(lei)似(si)現象一定要問詢裝(zhuang)(zhuang)修公司，避(bi)免上當受(shou)騙(pian)。

4、工程量上玩手腳

很多(duo)(duo)公司都會(hui)在工程(cheng)量上下文章，以獲得(de)更高的(de)利潤，比如計算(suan)乳膠漆(qi)的(de)使用(yong)(yong)量時(shi)不扣除門(men)窗洞口的(de)面(mian)積，廚(chu)房、衛生間墻地磚(zhuan)按滿鋪(pu)計算(suan)但是在鋪(pu)貼的(de)時(shi)候卻(que)只貼肉(rou)眼能看到的(de)地方等，有(you)時(shi)還(huan)會(hui)故(gu)意算(suan)錯(cuo)，多(duo)(duo)報(bao)工程(cheng)量，這些都是裝修公司的(de)慣(guan)用(yong)(yong)手段，各位一定要(yao)多(duo)(duo)加提防。

5、材料上耍花招

裝修公(gong)司(si)還經常在材(cai)料(liao)上(shang)耍些(xie)花招，比(bi)如在預算(suan)單中(zhong)不(bu)標明材(cai)料(liao)的品牌、規格、價(jia)錢(qian)，之(zhi)后裝修時用假冒(mao)偽劣的材(cai)料(liao)替代，或是將主材(cai)和輔料(liao)結(jie)合在一起報價(jia)等(deng)等(deng)，最(zui)后導致(zhi)花費(fei)遠超預算(suan)。

裝(zhuang)修款結算(suan)糾紛(fen)處理(li)

1、與(yu)裝修公(gong)司協(xie)(xie)商(shang)解決(jue)，協(xie)(xie)商(shang)解決(jue)是最省(sheng)(sheng)時省(sheng)(sheng)力的方(fang)式，如果(guo)雙方(fang)能協(xie)(xie)商(shang)解決(jue)盡量協(xie)(xie)商(shang)，各(ge)退一步。

2、業主請(qing)求消(xiao)費者(zhe)協會調(diao)解。消(xiao)費者(zhe)協會是一種民間社會機構，可以作為(wei)中(zhong)立的第三方(fang)進行調(diao)解，說服雙方(fang)達(da)成調(diao)解協商(shang)。

3、向有關行政(zheng)部(bu)門(men)申(shen)訴。

4、根據與裝修公司達成的仲(zhong)(zhong)裁(cai)協議提請仲(zhong)(zhong)裁(cai)機(ji)構仲(zhong)(zhong)裁(cai)。仲(zhong)(zhong)裁(cai)具有一裁(cai)終決(jue)的效果，解決(jue)方式較快(kuai)。

5、向(xiang)人民法(fa)院(yuan)提(ti)出(chu)訴(su)訟。但(dan)必須注意(yi)，一般(ban)情況下，如提(ti)請了仲裁，便不(bu)得再向(xiang)法(fa)院(yuan)提(ti)出(chu)訴(su)訟。向(xiang)法(fa)院(yuan)起訴(su)需要遞交起訴(su)狀及證據(ju)。優點(dian)(dian)是法(fa)院(yuan)處理較為權威具有公信力，缺點(dian)(dian)是解決糾紛的時間(jian)較長。