深圳買房條件：
1、深圳(zhen)戶口：購買第一套住房首付(fu)3成(cheng)，購買第二套住房首付(fu)7成(cheng)。
2、非深圳戶口：(購(gou)買(mai)(mai)社保(bao)滿一年，最近(jin)一年無斷(duan)供)購(gou)買(mai)(mai)首套(tao)住房首付(fu)3成，(名下深圳房產(chan)已(yi)賣，有貸款(kuan)記錄(lu))購(gou)買(mai)(mai)第二套(tao)住房首付(fu)7成。
3、非深戶：無社保，社保未滿(man)一(yi)年(nian)或最近(jin)一(yi)年(nian)有斷供(gong)，無購(gou)房資格(ge)。
社保滿一年：一般指13個月以上。
深圳買房政策：
深圳本地戶籍不需要社保，以家庭為單位可購(gou)(gou)二(er)套(tao)(tao)房(fang)。如果之前有(you)貸(dai)款記錄，再購(gou)(gou)按(an)二(er)套(tao)(tao)房(fang)的政策(ce)付款繳費，如沒有(you)則按(an)首(shou)套(tao)(tao)房(fang)付款繳費。
深圳買房參考建議：
對于(yu)工(gong)作年(nian)限(xian)不長(chang)，經(jing)濟積(ji)累比(bi)較有限(xian)的置(zhi)業者(zhe)，較適合(he)于(yu)階梯型，或者(zhe)說分步置(zhi)業，置(zhi)業最好買(mai)小(xiao)戶型。為此(ci)提(ti)幾點具體建議供(gong)參考(kao)：
一、買房前要清算一下自己現有的(de)現金流(liu)，包(bao)括(kuo)存款、現金、可(ke)以套現的(de)股(gu)票等。根據(ju)現金流(liu)，考(kao)慮付(fu)款方式和所(suo)能(neng)支付(fu)的(de)首付(fu)款，從而(er)考(kao)慮所(suo)購買的(de)房子的(de)總價。
二(er)、計算購(gou)房(fang)后(hou)的(de)家(jia)庭收支(zhi)(zhi)狀況。計算時(shi)，收入應側重固(gu)定可靠的(de)來源，如(ru)工(gong)資、銀行存款利息、債券利息等;支(zhi)(zhi)出包括(kuo)月供、物業管(guan)理費(fei)、水電煤(mei)氣電話、正常生活開支(zhi)(zhi)、娛樂教育費(fei)用、父母醫療費(fei)用等。如(ru)果年輕(qing)夫妻準(zhun)備(bei)買房(fang)后(hou)“添丁(ding)加口”，一(yi)定還(huan)要預留一(yi)筆(bi)大費(fei)用。
三、80后購房(fang)不(bu)以區(qu)域作為主要依(yi)據，考慮(lv)更(geng)多的(de)是(shi)交通(tong)、生活(huo)便利性，如(ru)在公交線路(lu)廣，有軌道交通(tong)或規劃遠(yuan)景(jing)的(de)地(di)方買(mai)房(fang)。
四、建(jian)議以小(xiao)戶型(xing)為考慮對象，兩(liang)房是更(geng)為合適的選擇，一(yi)間可作(zuo)為書房使用(yong)，以后可作(zuo)為兒童房，實用(yong)性更(geng)強。如果在經(jing)濟允許的情(qing)況下，或(huo)待囊中寬裕(yu)后，才購(gou)買大(da)一(yi)些的戶型(xing)。
五、要考慮教(jiao)育因素。現在(zai)買的房(fang)子多(duo)數是期房(fang)，一年多(duo)時(shi)間才(cai)能住進去(qu)，到時(shi)候是要考慮結婚、生寶寶了。因此，80后一定要在(zai)幼兒園、小學附近買房(fang)。
省錢秘笈一：
選(xuan)擇精(jing)裝(zhuang)修(xiu)的(de)房(fang)子(zi)(zi)。精(jing)裝(zhuang)修(xiu)的(de)房(fang)子(zi)(zi)交房(fang)便可(ke)直接入住，省去了裝(zhuang)修(xiu)的(de)費用，但是(shi)買精(jing)裝(zhuang)修(xiu)房(fang)子(zi)(zi)要多(duo)關注(zhu)交房(fang)標(biao)準，不要抱(bao)過高的(de)期(qi)望。
省錢秘笈二：
能夠公(gong)積金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款的(de)剛需族，根據(ju)自身(shen)積蓄(xu)選(xuan)擇(ze)貸(dai)款額(e)在80萬以(yi)內的(de)房子。公(gong)積金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款一般情況(kuang)下上(shang)限為80萬，選(xuan)擇(ze)全部公(gong)積金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款，能夠避免商(shang)貸(dai)所帶來的(de)大量利息。譬如(ru)，房子總價控制(zhi)在120萬左右(you)，只需首付(fu)40萬左右(you)，剩下全部公(gong)積金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款。
省錢秘笈三：
選擇得房率高(gao)的(de)房子，目(mu)前(qian)市面上得房率高(gao)于80%的(de)房子，價格(ge)更為(wei)接(jie)近套內均價。
省錢秘笈四：
對于首套購房族來講，買房盡量選擇現房或準現房。除了能盡快入住外，也(ye)變相省了房租，減少了生(sheng)活支出成本。
省錢秘笈五：
選擇贈(zeng)送(song)面積的樓盤。目(mu)前市面上(shang)不少樓盤會推(tui)出贈(zeng)送(song)面積的促銷(xiao)措施(shi)，除去常見的送(song)飄(piao)窗(chuang)露臺(tai)之外，更有(you)項目(mu)推(tui)出直接贈(zeng)送(song)10平(ping)米小(xiao)書房(fang)的情況。要注意(yi)的是，多問清楚這(zhe)些面積的由來，是否(fou)寫(xie)入合同等(deng)信息。
省錢秘笈六：
淘項目尾(wei)房。市(shi)面上(shang)多(duo)數尾(wei)房價(jia)格(ge)低于集中銷售期的(de)價(jia)格(ge)，如果能(neng)趕上(shang)合適的(de)戶型，以(yi)較低的(de)價(jia)格(ge)獲(huo)得同等品質的(de)房子性價(jia)比更高。
省錢秘笈七：
買地(di)鐵(tie)盤(pan)，主要關(guan)注尚(shang)未開(kai)通(tong)地(di)鐵(tie)的周(zhou)邊(bian)樓(lou)(lou)盤(pan)。已經開(kai)通(tong)地(di)鐵(tie)的區域價(jia)格(ge)，必然(ran)因為(wei)軌道(dao)(dao)而價(jia)值提升，房價(jia)也相對較(jiao)高，而在軌道(dao)(dao)尚(shang)未通(tong)車前，就關(guan)注選好待開(kai)通(tong)軌道(dao)(dao)周(zhou)邊(bian)的樓(lou)(lou)盤(pan)，及時置業，既可享(xiang)受實惠價(jia)格(ge)，又(you)能(neng)享(xiang)受便利(li)交通(tong)。
省錢秘笈八：
物(wu)業(ye)費雖說(shuo)與買房相比(bi)是一筆微不足道的開支，但物(wu)業(ye)費是一項長久的持續(xu)的支出，購買物(wu)業(ye)費較(jiao)低的房子，入住后的居住成本則(ze)能省下(xia)不少。
90后
近年來，大(da)批大(da)學畢業的(de)“90后(hou)”步入社會，走(zou)向不(bu)同的(de)工作崗位。與此同時，許多90后(hou)加入購房(fang)大(da)軍，逐步開始自己(ji)的(de)購房(fang)安家旅程。為了90后(hou)家庭在(zai)買房(fang)路上少(shao)走(zou)彎(wan)路，請大(da)家看看這些實用的(de)買房(fang)攻略(lve)：
一、買房無需一步到位
90后今年剛畢業(ye)(ye)，大(da)多(duo)數還(huan)處在(zai)事業(ye)(ye)的(de)(de)開始期，經(jing)濟(ji)收入有限，大(da)部(bu)分人(ren)買(mai)房(fang)需要(yao)父母出錢，應該全面(mian)考慮整個家庭(ting)的(de)(de)經(jing)濟(ji)現狀和子(zi)女的(de)(de)經(jing)濟(ji)支(zhi)出能力。90后的(de)(de)家長(chang)為(wei)孩(hai)子(zi)選(xuan)房(fang)，不(bu)需要(yao)一(yi)味追(zhui)求一(yi)步到位(wei)的(de)(de)大(da)戶型，因(yin)為(wei)90后孩(hai)子(zi)大(da)多(duo)比較有個性，想(xiang)法比較多(duo)，對房(fang)子(zi)的(de)(de)要(yao)求不(bu)會一(yi)成不(bu)變。不(bu)應“貪(tan)大(da)”而想(xiang)達到一(yi)步到位(wei)的(de)(de)效果，有時，選(xuan)擇先購買(mai)小戶型二(er)手房(fang)，也不(bu)失為(wei)一(yi)個好辦法。
二、觀察好5公里生活半徑
90后個(ge)性張揚(yang)，喜歡接(jie)觸(chu)新鮮事物，對于這個(ge)年(nian)齡段的置業(ye)(ye)者來說，地(di)段對于他(ta)們(men)比較(jiao)重要。生(sheng)活圈子(zi)的概(gai)念將(jiang)演變為(wei)未(wei)來生(sheng)活居住的首選(xuan)條(tiao)件。可以計算一下時間，開(kai)車從項目地(di)到最近的商業(ye)(ye)圈，20分鐘左右，坐(zuo)公交車從項目地(di)到最近的商圈最多(duo)40分鐘左右，這樣的距離比較(jiao)合適，適當查看以自(zi)己(ji)所(suo)買的居所(suo)為(wei)圓心(xin)，5公里(li)生(sheng)活半徑內的各種配(pei)套都(dou)成熟(shu)，比較(jiao)適合90后購買。
三、百變戶型最實用
對(dui)于(yu)90后(hou)來說，對(dui)房子的需求最(zui)初僅(jin)僅(jin)滿足于(yu)居住，所以從30平方米的小(xiao)戶型，到(dao)70平方米左右的兩室戶型都比(bi)較適(shi)合他們。90后(hou)選(xuan)(xuan)房子時，盡量選(xuan)(xuan)擇(ze)比(bi)較靈活的設計(ji)空間。有個性的90后(hou)喜歡功能齊全(quan)的百變(bian)房源。房屋的進深和(he)開間的尺寸都要合理，最(zui)重要的是(shi)采光問題。
