2019年1月15日，上海金融與(yu)法律研究院對外公布了《2019新租賃經濟報告(gao)》（下稱“報告(gao)”）。

上海金(jin)(jin)融與法律研(yan)究院執行院長傅蔚岡在接受《國際金(jin)(jin)融報》記者采訪時表示，所謂“新租(zu)賃經濟(ji)”，是指一種基(ji)于第(di)三方平(ping)臺產生的信(xin)用免(mian)押(ya)租(zu)賃模式(shi)的經濟(ji)。“簡單地說，它強調信(xin)用，免(mian)除(chu)押(ya)金(jin)(jin)”。

2018年(nian)，以(yi)共享單車為(wei)(wei)代(dai)表的共享經(jing)濟陷入困局，尤其是(shi)ofo小(xiao)黃車遭遇千萬用戶排隊退(tui)押金，暴露出共享經(jing)濟的押金難題。傅蔚岡對此評價稱：“這意(yi)味著以(yi)押金為(wei)(wei)核心，甚至為(wei)(wei)主要盈利模式(shi)的偽共享經(jing)濟模式(shi)已經(jing)失去生(sheng)命(ming)力，以(yi)信用取(qu)代(dai)押金的新(xin)租賃經(jing)濟將成為(wei)(wei)行(xing)業(ye)趨勢(shi)。”

報告編寫成員高(gao)利民對(dui)包括《國際金融報》在(zai)內(nei)的媒體表示，“押金是一種單向信用(yong)，強(qiang)調用(yong)戶向企業提供信用(yong)證(zheng)明;而(er)新租賃經濟(ji)則是雙向信用(yong)，在(zai)第(di)三方(fang)平臺上，租賃雙方(fang)都要強(qiang)調信用(yong)。這對(dui)整個產品與(yu)服務供應側會產生很大的影響。”

“、程信分等都屬(shu)于第三方(fang)平(ping)臺。”傅蔚(yu)岡稱，憑借自(zi)身的商業(ye)聲譽，這類平(ping)臺已(yi)經(jing)成為很多企業(ye)篩選(xuan)(xuan)客戶時自(zi)覺選(xuan)(xuan)擇的標準。

報告(gao)顯示，2018年，在租賃領域(yu)出現了四(si)大趨(qu)勢(shi)變化，主要包(bao)括：三四(si)線城市崛起，用戶數(shu)(shu)占總用戶近30%;趨(qu)向年輕化，用戶數(shu)(shu)占總用戶逾90%;男性(xing)用戶大幅增長，占比近70%;租賃品類(lei)更(geng)加(jia)豐富，3C數(shu)(shu)碼、服裝(zhuang)飾物、圖書使(shi)用頻次最(zui)高。此外，四(si)大新(xin)租賃品類(lei)也(ye)將釋放巨大的消費前(qian)景(jing)，包(bao)括家庭(ting)場景(jing)、高價低頻、便民(min)場景(jing)和時尚新(xin)潮(chao)。

報(bao)告還指出，在醫療、養老、教育、租房等關注度高(gao)且長期存(cun)在痛(tong)點的領域(yu)，未來(lai)或可(ke)借助(zhu)新(xin)租賃經濟模式(shi)得以創(chuang)新(xin)解決。

“由于雙向(xiang)信用的(de)存在，會對供應側本身形成約束，從而(er)鼓(gu)勵出(chu)(chu)租(zu)方開展良(liang)性(xing)競爭，確保出(chu)(chu)租(zu)的(de)產品(pin)和(he)服務品(pin)質(zhi)有保障，在品(pin)類增加和(he)質(zhi)量提升兩個維度同步發展。”高利民(min)表示。

但也有業內(nei)人士指出，新租賃經濟的模式(shi)過度依賴第(di)三方平臺的信用確認，這無疑是(shi)對第(di)三方企業的巨大授權，而平臺公(gong)信力(li)和透明度如(ru)何保證(zheng)，是(shi)該(gai)經濟模式(shi)中需要解(jie)決的問題。