從評價(jia)結果(guo)來看，行業(ye)競(jing)爭日益加(jia)劇(ju)，在(zai)新(xin)的行業(ye)參(can)與主(zhu)體加(jia)速涌入的同時，產(chan)業(ye)新(xin)城(cheng)運(yun)營商積(ji)極(ji)探索新(xin)的發(fa)展模式與方(fang)向，在(zai)產(chan)業(ye)定位、招商、培育(yu)以及(ji)城(cheng)市(shi)建設等方(fang)面有了新(xin)的成(cheng)果(guo)。一些優秀運(yun)營商堅持走“以人為本(ben)”的道路(lu)，不(bu)斷(duan)探索并創新(xin)城(cheng)市(shi)建設和(he)(he)服務發(fa)展路(lu)徑，通過產(chan)業(ye)發(fa)展和(he)(he)城(cheng)市(shi)服務的完(wan)善(shan)，提升城(cheng)市(shi)吸引(yin)力，有效促進(jin)人才和(he)(he)產(chan)業(ye)導入，積(ji)極(ji)賦能區(qu)域經濟和(he)(he)社會發(fa)展。

從綜合得分來看，華夏幸福、中新集團、張江高科綜合實力位居前三。

從2019年中國(guo)產(chan)業(ye)(ye)新城運營商綜合實力評價研究(jiu)結果來看，華夏幸福積(ji)極布(bu)局(ju)核(he)心都市(shi)圈，產(chan)業(ye)(ye)新城的異地復(fu)制進(jin)入全(quan)面加速時期。此外(wai)，其堅持(chi)產(chan)業(ye)(ye)優(you)先，通(tong)過龍頭引領產(chan)業(ye)(ye)集聚、創新與資本雙輪驅動的創新產(chan)業(ye)(ye)發展(zhan)方式，產(chan)業(ye)(ye)發展(zhan)能力不斷(duan)提(ti)升，為(wei)(wei)公司業(ye)(ye)績(ji)穩步增長提(ti)供了強勁動力，繼(ji)續(xu)成為(wei)(wei)產(chan)業(ye)(ye)新城運營的領軍企業(ye)(ye)。

持續提升產業研究能力：

運(yun)營商(shang)在(zai)布局產(chan)(chan)業(ye)新(xin)城時(shi)，如(ru)果不持續保(bao)持對產(chan)(chan)業(ye)發(fa)展趨勢進行跟蹤研究，將(jiang)(jiang)難以順(shun)利將(jiang)(jiang)項目落地；此外，運(yun)營商(shang)在(zai)龍(long)(long)頭企業(ye)引(yin)進方面亦需(xu)要下功夫，不斷研究龍(long)(long)頭企業(ye)特點，為(wei)其打造合理的產(chan)(chan)業(ye)氛圍，以確保(bao)招商(shang)企業(ye)能夠(gou)順(shun)利入(ru)駐。

差異化定位：

新(xin)型城(cheng)鎮化持續推進，為產(chan)(chan)業(ye)新(xin)城(cheng)的發展帶來了(le)更(geng)多的機遇，但部分項目在(zai)產(chan)(chan)業(ye)定(ding)位(wei)時難以擺脫同質化競(jing)爭(zheng)處境。運營商要想從(cong)激烈(lie)的行業(ye)競(jing)爭(zheng)中脫穎而出，就需要樹(shu)立差(cha)異化的競(jing)爭(zheng)觀，實現產(chan)(chan)業(ye)新(xin)城(cheng)的差(cha)異化定(ding)位(wei)。

大數據招商：

招商(shang)的(de)(de)核(he)心在于(yu)資源的(de)(de)獲取，大(da)(da)數(shu)(shu)據(ju)平(ping)臺通過采集企業(ye)(ye)規模(mo)、技(ji)術、產(chan)能等基本信(xin)息(xi)以及市場空間、上下(xia)游對接(jie)企業(ye)(ye)、合(he)作需(xu)求(qiu)等綜合(he)信(xin)息(xi)，有助(zhu)于(yu)實現企業(ye)(ye)和地(di)方(fang)需(xu)求(qiu)的(de)(de)精準對接(jie)，大(da)(da)幅度(du)提升(sheng)招商(shang)的(de)(de)成功率(lv)(lv)。隨著(zhu)地(di)方(fang)政府進一步(bu)提升(sheng)大(da)(da)數(shu)(shu)據(ju)資源的(de)(de)開放程度(du)，運營商(shang)積(ji)極對接(jie)數(shu)(shu)據(ju)接(jie)口，不斷拓展(zhan)信(xin)息(xi)溝通渠(qu)道(dao)，搭建大(da)(da)數(shu)(shu)據(ju)平(ping)臺，其通過企業(ye)(ye)信(xin)息(xi)與項(xiang)目(mu)信(xin)息(xi)的(de)(de)比對，來(lai)實現企業(ye)(ye)、產(chan)業(ye)(ye)、項(xiang)目(mu)的(de)(de)匹配，大(da)(da)大(da)(da)提高(gao)招商(shang)效率(lv)(lv)。

圈層招商：

運營(ying)商改變(bian)大水(shui)漫灌(guan)、人海(hai)戰(zhan)術(shu)的方式，通過引進細分產業(ye)的資深人才(cai)、舉辦會(hui)議論壇(tan)等方式，與(yu)細分產業(ye)相關企(qi)(qi)業(ye)進行市場共(gong)享、資源交(jiao)換，與(yu)企(qi)(qi)業(ye)實(shi)現互(hu)惠互(hu)利(li)，深度參與(yu)細分產業(ye)“朋友圈”。同(tong)時，運營(ying)商站在企(qi)(qi)業(ye)發展角(jiao)度，體察企(qi)(qi)業(ye)痛(tong)點(dian)，攻克外部限制因素，進而(er)實(shi)現精(jing)準招商，吸(xi)引目標企(qi)(qi)業(ye)入駐(zhu)。

聚集招商：

在(zai)直接吸(xi)引(yin)龍頭(tou)企(qi)業(ye)(ye)難(nan)度較大時(shi)，產業(ye)(ye)新城(cheng)運營商以(yi)產業(ye)(ye)鏈關(guan)(guan)鍵(jian)節點(dian)上(shang)下游(you)、配(pei)套(tao)設施(shi)(shi)為(wei)突破點(dian)，通過(guo)加(jia)強基礎(chu)設施(shi)(shi)和城(cheng)市配(pei)套(tao)建設，吸(xi)引(yin)上(shang)下游(you)企(qi)業(ye)(ye)或產業(ye)(ye)鏈關(guan)(guan)鍵(jian)節點(dian)的優(you)質企(qi)業(ye)(ye)，通過(guo)產業(ye)(ye)集聚效應，來營造(zao)良(liang)好的產業(ye)(ye)氛圍，從(cong)而實現將龍頭(tou)企(qi)業(ye)(ye)引(yin)進(jin)的目的。

創新管理機制：

深挖企(qi)(qi)業(ye)(ye)需求(qiu)：運(yun)營(ying)商需要在(zai)前期及(ji)時(shi)收集(ji)企(qi)(qi)業(ye)(ye)真實訴求(qiu)，并針對入駐企(qi)(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)不(bu)同類型而提供不(bu)同層(ceng)級、形式(shi)多(duo)樣的(de)(de)服(fu)務(wu)(wu)，及(ji)時(shi)調整項目服(fu)務(wu)(wu)的(de)(de)工作重點以及(ji)方(fang)向，滿足入園企(qi)(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)多(duo)樣化服(fu)務(wu)(wu)需求(qiu)。

創新服務能級：

由企(qi)業(ye)級(ji)向(xiang)產業(ye)級(ji)服(fu)務(wu)轉變：面對入(ru)駐企(qi)業(ye)多樣的服(fu)務(wu)需求(qiu)，運(yun)營商應充分整合各類服(fu)務(wu)需求(qiu)，針(zhen)對入(ru)駐企(qi)業(ye)所(suo)屬產業(ye)特點，提供(gong)集成式服(fu)務(wu)，從(cong)而(er)提升(sheng)運(yun)營服(fu)務(wu)效(xiao)率(lv)，實現運(yun)營服(fu)務(wu)能級(ji)提升(sheng)。

以人為本：

作(zuo)為(wei)未來區域發(fa)(fa)展的最核(he)心要素，人才成為(wei)產業新城(cheng)(cheng)(cheng)和(he)區域發(fa)(fa)展最寶貴的資源。隨著城(cheng)(cheng)(cheng)市化進(jin)程的推進(jin)，人們(men)對城(cheng)(cheng)(cheng)市建(jian)(jian)設的要求(qiu)日益(yi)提(ti)高，城(cheng)(cheng)(cheng)市建(jian)(jian)設不應(ying)僅限于科教文衛設施、公園(yuan)綠地(di)場所等(deng)硬(ying)件(jian)建(jian)(jian)設，更應(ying)注(zhu)重優質城(cheng)(cheng)(cheng)市環境(jing)的長(chang)期保持(chi)，行政服務(wu)的優化，繼續教育(yu)等(deng)軟性服務(wu)。城(cheng)(cheng)(cheng)市建(jian)(jian)設應(ying)充分考慮(lv)人才及其家(jia)庭(ting)的發(fa)(fa)展，為(wei)人才居(ju)住、子女教育(yu)、長(chang)輩養(yang)老、婦幼保健等(deng)提(ti)供更加(jia)全面和(he)深入的優質服務(wu)。

為產業提供優質基底和載體：

城(cheng)(cheng)市(shi)建(jian)設(she)(she)(she)是產(chan)(chan)(chan)業(ye)發展的基(ji)礎(chu)，優(you)質的硬件(jian)設(she)(she)(she)施(shi)(shi)(shi)在吸(xi)引產(chan)(chan)(chan)業(ye)落(luo)地(di)的同(tong)時，能保障企(qi)業(ye)入(ru)駐即(ji)生產(chan)(chan)(chan)，為(wei)企(qi)業(ye)不間(jian)斷作業(ye)提供(gong)有力支撐(cheng)。運營商(shang)按照企(qi)業(ye)需求，打造高(gao)質量的生產(chan)(chan)(chan)廠房、研發空間(jian)等(deng)投產(chan)(chan)(chan)所需的硬件(jian)設(she)(she)(she)施(shi)(shi)(shi)，為(wei)企(qi)業(ye)發展構(gou)建(jian)設(she)(she)(she)施(shi)(shi)(shi)齊全、服(fu)(fu)務全面(mian)的載體。城(cheng)(cheng)市(shi)建(jian)設(she)(she)(she)是產(chan)(chan)(chan)業(ye)新城(cheng)(cheng)的臉(lian)面(mian)和(he)名片，做(zuo)好(hao)城(cheng)(cheng)市(shi)基(ji)礎(chu)設(she)(she)(she)施(shi)(shi)(shi)建(jian)設(she)(she)(she)往往是產(chan)(chan)(chan)業(ye)落(luo)地(di)的基(ji)本訴求，在優(you)質基(ji)礎(chu)設(she)(she)(she)施(shi)(shi)(shi)建(jian)設(she)(she)(she)上做(zuo)好(hao)相應城(cheng)(cheng)市(shi)配套服(fu)(fu)務，能夠(gou)大大增強產(chan)(chan)(chan)業(ye)新城(cheng)(cheng)的吸(xi)引力。產(chan)(chan)(chan)業(ye)新城(cheng)(cheng)運營商(shang)把(ba)握好(hao)城(cheng)(cheng)市(shi)基(ji)建(jian)的“表”和(he)城(cheng)(cheng)市(shi)服(fu)(fu)務的“里”，為(wei)產(chan)(chan)(chan)業(ye)的落(luo)地(di)、發展構(gou)建(jian)更優(you)質的載體。

大部分(fen)優秀(xiu)運營商(shang)在進行城(cheng)市(shi)(shi)布(bu)局時更看重長三角(jiao)、珠三角(jiao)以及(ji)京津冀三大城(cheng)市(shi)(shi)群；此外(wai)，成渝城(cheng)市(shi)(shi)群也是其密切關(guan)注區域(yu)。從城(cheng)市(shi)(shi)選取標準來看，運營商(shang)對于(yu)城(cheng)市(shi)(shi)的人口、經濟以及(ji)交(jiao)通等(deng)指標最為看重。從未來城(cheng)市(shi)(shi)布(bu)局趨(qu)勢(shi)來看，人口、經濟以及(ji)交(jiao)通方面有較強(qiang)優勢(shi)的都(dou)市(shi)(shi)圈(quan)內城(cheng)市(shi)(shi)將迎來重要(yao)(yao)發展機(ji)遇。這主要(yao)(yao)是因為都(dou)市(shi)(shi)圈(quan)作為人口、資本以及(ji)企業最為集中的區域(yu)，其以相對較小(xiao)的空(kong)間匯聚(ju)了大量的人口、資金等(deng)生產要(yao)(yao)素。

通(tong)過對2019年調研的(de)運營商以及公開(kai)資料進行梳理(li)，發(fa)現大多數運營商在產業選擇(ze)上聚焦于(yu)國家戰(zhan)(zhan)略性新興產業。對于(yu)運營商來說，產業的(de)選擇(ze)需(xu)要符合(he)政策風口(kou)，企業在進行產業布局(ju)時也要根據(ju)區域發(fa)展戰(zhan)(zhan)略進行布局(ju)。