從評價結果來(lai)看，行(xing)業(ye)(ye)競爭日(ri)益加劇，在新(xin)(xin)(xin)的(de)行(xing)業(ye)(ye)參與(yu)主(zhu)體加速涌入的(de)同時，產(chan)(chan)業(ye)(ye)新(xin)(xin)(xin)城(cheng)運營商(shang)積極(ji)探(tan)索(suo)新(xin)(xin)(xin)的(de)發(fa)(fa)展模(mo)式與(yu)方向，在產(chan)(chan)業(ye)(ye)定(ding)位、招商(shang)、培育(yu)以(yi)及城(cheng)市建設(she)等方面(mian)有了新(xin)(xin)(xin)的(de)成果。一些(xie)優秀運營商(shang)堅持走(zou)“以(yi)人(ren)為本”的(de)道路(lu)(lu)，不斷(duan)探(tan)索(suo)并創新(xin)(xin)(xin)城(cheng)市建設(she)和服(fu)務(wu)發(fa)(fa)展路(lu)(lu)徑，通(tong)過產(chan)(chan)業(ye)(ye)發(fa)(fa)展和城(cheng)市服(fu)務(wu)的(de)完善，提升城(cheng)市吸引力，有效促進(jin)人(ren)才和產(chan)(chan)業(ye)(ye)導入，積極(ji)賦能區域經濟和社會發(fa)(fa)展。

從綜合得分來看，華夏幸福、中新集團、張江高科綜合實(shi)力位(wei)居前三。

從(cong)2019年(nian)中國產(chan)業(ye)新(xin)城運營商(shang)綜合實力(li)(li)評(ping)價研究結果(guo)來看，華(hua)夏幸(xing)福(fu)積極布局(ju)核心(xin)都市(shi)圈，產(chan)業(ye)新(xin)城的(de)異地(di)復制進入全(quan)面(mian)加(jia)速(su)時期。此外，其堅持產(chan)業(ye)優(you)先，通過龍頭引領產(chan)業(ye)集(ji)聚、創(chuang)新(xin)與資本雙輪驅動的(de)創(chuang)新(xin)產(chan)業(ye)發展方式，產(chan)業(ye)發展能力(li)(li)不斷提(ti)升，為(wei)(wei)公司業(ye)績(ji)穩步增長提(ti)供了強(qiang)勁(jing)動力(li)(li)，繼續成為(wei)(wei)產(chan)業(ye)新(xin)城運營的(de)領軍企業(ye)。

持續提升產業研究能力：

運(yun)營商(shang)在布局產(chan)業(ye)新(xin)城時，如果不持(chi)續保(bao)持(chi)對產(chan)業(ye)發展趨勢進行跟蹤研究，將難以順利將項目落地；此外，運(yun)營商(shang)在龍(long)(long)頭(tou)企業(ye)引(yin)進方(fang)面亦需(xu)要下功夫，不斷(duan)研究龍(long)(long)頭(tou)企業(ye)特點，為其打造合(he)理(li)的產(chan)業(ye)氛(fen)圍，以確(que)保(bao)招商(shang)企業(ye)能(neng)夠順利入駐。

差異化定位：

新(xin)(xin)型城鎮化持續推(tui)進，為產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)新(xin)(xin)城的(de)發展帶來了更多的(de)機遇，但(dan)部(bu)分(fen)項目在產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)定位時難(nan)以擺(bai)脫同(tong)質化競(jing)爭(zheng)(zheng)處境。運營商要想從激烈(lie)的(de)行業(ye)(ye)競(jing)爭(zheng)(zheng)中脫穎(ying)而出，就(jiu)需要樹立差(cha)異(yi)化的(de)競(jing)爭(zheng)(zheng)觀(guan)，實現產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)新(xin)(xin)城的(de)差(cha)異(yi)化定位。

大數據招商：

招(zhao)(zhao)商的核心在于資(zi)源的獲取，大數(shu)據(ju)平臺通(tong)過(guo)采集企(qi)(qi)業(ye)規模、技術、產(chan)能等基本信(xin)息(xi)以及市場空間、上下游對(dui)(dui)接(jie)企(qi)(qi)業(ye)、合作需求等綜合信(xin)息(xi)，有助于實現(xian)企(qi)(qi)業(ye)和地方(fang)需求的精(jing)準對(dui)(dui)接(jie)，大幅(fu)度(du)提(ti)升(sheng)招(zhao)(zhao)商的成功率。隨著地方(fang)政府進一步提(ti)升(sheng)大數(shu)據(ju)資(zi)源的開放程度(du)，運營商積極對(dui)(dui)接(jie)數(shu)據(ju)接(jie)口，不斷拓展信(xin)息(xi)溝(gou)通(tong)渠道，搭建大數(shu)據(ju)平臺，其通(tong)過(guo)企(qi)(qi)業(ye)信(xin)息(xi)與項目信(xin)息(xi)的比(bi)對(dui)(dui)，來實現(xian)企(qi)(qi)業(ye)、產(chan)業(ye)、項目的匹配，大大提(ti)高招(zhao)(zhao)商效率。

圈層招商：

運(yun)營商(shang)改變大(da)水漫灌(guan)、人海戰(zhan)術的方式(shi)，通過(guo)引(yin)(yin)進(jin)細分產業的資深人才、舉(ju)辦會議論壇等方式(shi)，與(yu)細分產業相(xiang)關企業進(jin)行市場共享、資源交換，與(yu)企業實現(xian)互(hu)惠互(hu)利，深度參(can)與(yu)細分產業“朋友圈”。同時，運(yun)營商(shang)站在企業發展角度，體察企業痛點，攻克外(wai)部(bu)限制(zhi)因素，進(jin)而實現(xian)精(jing)準招商(shang)，吸引(yin)(yin)目標企業入駐。

聚集招商：

在直接吸引龍(long)頭企業(ye)難(nan)度較大時，產業(ye)新城運(yun)營商(shang)以產業(ye)鏈(lian)關鍵節點(dian)上(shang)下游、配套設施為突破點(dian)，通(tong)過(guo)加強(qiang)基礎(chu)設施和城市配套建設，吸引上(shang)下游企業(ye)或產業(ye)鏈(lian)關鍵節點(dian)的(de)優質企業(ye)，通(tong)過(guo)產業(ye)集聚效應，來(lai)營造良好的(de)產業(ye)氛(fen)圍，從而實現將(jiang)龍(long)頭企業(ye)引進的(de)目的(de)。

創新管理機制：

深挖企業需(xu)求：運營(ying)商需(xu)要在(zai)前期及(ji)時收(shou)集企業真實訴求，并針對入(ru)(ru)駐(zhu)企業的(de)(de)不同類(lei)型(xing)而(er)提供不同層級、形式多(duo)樣(yang)的(de)(de)服(fu)務，及(ji)時調整項(xiang)目(mu)服(fu)務的(de)(de)工作重(zhong)點以及(ji)方向(xiang)，滿足入(ru)(ru)園(yuan)企業的(de)(de)多(duo)樣(yang)化服(fu)務需(xu)求。

創新服務能級：

由企(qi)業級向(xiang)產(chan)業級服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)轉變：面對(dui)入駐(zhu)企(qi)業多樣(yang)的服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)需求，運(yun)營商應充分整合各類(lei)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)需求，針對(dui)入駐(zhu)企(qi)業所屬產(chan)業特點，提供集成式服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)，從(cong)而提升(sheng)(sheng)運(yun)營服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)效(xiao)率，實現運(yun)營服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)能級提升(sheng)(sheng)。

以人為本：

作為(wei)未來區域(yu)(yu)發展的(de)(de)(de)最核心要素(su)，人(ren)才(cai)成(cheng)為(wei)產業新城和區域(yu)(yu)發展最寶貴的(de)(de)(de)資源。隨著城市(shi)(shi)化進(jin)程的(de)(de)(de)推進(jin)，人(ren)們(men)對(dui)城市(shi)(shi)建(jian)設的(de)(de)(de)要求(qiu)日(ri)益提(ti)高，城市(shi)(shi)建(jian)設不應(ying)(ying)僅限(xian)于科教文衛(wei)設施、公園綠地場所等硬件建(jian)設，更應(ying)(ying)注重優質(zhi)城市(shi)(shi)環境(jing)的(de)(de)(de)長期保(bao)持，行政服務(wu)的(de)(de)(de)優化，繼續(xu)教育等軟性服務(wu)。城市(shi)(shi)建(jian)設應(ying)(ying)充分考慮人(ren)才(cai)及其家庭的(de)(de)(de)發展，為(wei)人(ren)才(cai)居住、子女教育、長輩養老(lao)、婦(fu)幼保(bao)健(jian)等提(ti)供更加(jia)全(quan)面和深入(ru)的(de)(de)(de)優質(zhi)服務(wu)。

為產業提供優質基底和載體：

城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)建(jian)設(she)是(shi)(shi)產(chan)(chan)業(ye)(ye)發展(zhan)的(de)(de)基(ji)礎(chu)，優(you)質的(de)(de)硬件設(she)施在吸引產(chan)(chan)業(ye)(ye)落地的(de)(de)同時，能(neng)保障企(qi)業(ye)(ye)入(ru)駐即生(sheng)產(chan)(chan)，為(wei)企(qi)業(ye)(ye)不間(jian)斷作業(ye)(ye)提供有力(li)(li)支撐。運(yun)營商按(an)照(zhao)企(qi)業(ye)(ye)需求，打造高質量的(de)(de)生(sheng)產(chan)(chan)廠房、研發空間(jian)等(deng)投(tou)產(chan)(chan)所(suo)需的(de)(de)硬件設(she)施，為(wei)企(qi)業(ye)(ye)發展(zhan)構(gou)建(jian)設(she)施齊全(quan)、服(fu)務(wu)全(quan)面的(de)(de)載(zai)體。城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)建(jian)設(she)是(shi)(shi)產(chan)(chan)業(ye)(ye)新(xin)城(cheng)(cheng)的(de)(de)臉面和名片，做好(hao)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)基(ji)礎(chu)設(she)施建(jian)設(she)往(wang)(wang)往(wang)(wang)是(shi)(shi)產(chan)(chan)業(ye)(ye)落地的(de)(de)基(ji)本訴求，在優(you)質基(ji)礎(chu)設(she)施建(jian)設(she)上(shang)做好(hao)相應城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)配套服(fu)務(wu)，能(neng)夠大(da)大(da)增強產(chan)(chan)業(ye)(ye)新(xin)城(cheng)(cheng)的(de)(de)吸引力(li)(li)。產(chan)(chan)業(ye)(ye)新(xin)城(cheng)(cheng)運(yun)營商把握(wo)好(hao)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)基(ji)建(jian)的(de)(de)“表”和城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)服(fu)務(wu)的(de)(de)“里”，為(wei)產(chan)(chan)業(ye)(ye)的(de)(de)落地、發展(zhan)構(gou)建(jian)更優(you)質的(de)(de)載(zai)體。

大部分優秀運營商在(zai)進行(xing)城(cheng)市(shi)(shi)布局時(shi)更(geng)看(kan)(kan)(kan)(kan)重長三(san)角(jiao)(jiao)、珠三(san)角(jiao)(jiao)以(yi)及(ji)京津冀三(san)大城(cheng)市(shi)(shi)群(qun)；此外，成渝城(cheng)市(shi)(shi)群(qun)也是(shi)其密切(qie)關注區域。從城(cheng)市(shi)(shi)選(xuan)取標準來(lai)看(kan)(kan)(kan)(kan)，運營商對(dui)于(yu)城(cheng)市(shi)(shi)的(de)人(ren)口(kou)、經濟以(yi)及(ji)交通(tong)等指標最為(wei)看(kan)(kan)(kan)(kan)重。從未來(lai)城(cheng)市(shi)(shi)布局趨勢來(lai)看(kan)(kan)(kan)(kan)，人(ren)口(kou)、經濟以(yi)及(ji)交通(tong)方面(mian)有較(jiao)強優勢的(de)都(dou)(dou)市(shi)(shi)圈內城(cheng)市(shi)(shi)將迎來(lai)重要發展機遇。這(zhe)主要是(shi)因為(wei)都(dou)(dou)市(shi)(shi)圈作為(wei)人(ren)口(kou)、資本以(yi)及(ji)企(qi)業(ye)最為(wei)集中(zhong)的(de)區域，其以(yi)相對(dui)較(jiao)小的(de)空間匯(hui)聚了大量的(de)人(ren)口(kou)、資金等生(sheng)產要素。

通過對2019年(nian)調研的運營(ying)商以及公(gong)開資(zi)料進(jin)行(xing)梳理(li)，發現大多(duo)數運營(ying)商在產(chan)業(ye)(ye)選(xuan)擇上(shang)聚焦于(yu)國(guo)家戰(zhan)略性(xing)新興產(chan)業(ye)(ye)。對于(yu)運營(ying)商來說，產(chan)業(ye)(ye)的選(xuan)擇需要符合政策風口，企(qi)業(ye)(ye)在進(jin)行(xing)產(chan)業(ye)(ye)布局時也(ye)要根(gen)據區域發展戰(zhan)略進(jin)行(xing)布局。