2016年5月(yue)25日，財政(zheng)部財政(zheng)科學研究(jiu)(jiu)所原所長(chang)、華夏(xia)新供給經濟學研究(jiu)(jiu)院(yuan)院(yuan)長(chang)賈(jia)康(kang)表示(shi)，全(quan)國人大(da)常委會(hui)立(li)法規劃已(yi)經將房地產稅法列入(ru)了第一類的立(li)法項(xiang)目。在賈(jia)康(kang)看(kan)來，房地產稅立(li)法已(yi)經進(jin)入(ru)一類立(li)法，也就是(shi)在去年下半年明確提出進(jin)入(ru)立(li)法規劃以后，它是(shi)排(pai)在"第一陣營"的。

據了解(jie)，房地產稅法從(cong)通過(guo)(guo)到實施應該會有一(yi)個過(guo)(guo)渡(du)階段(duan)，從(cong)而讓社會對法律有充分的(de)認知、了解(jie)和(he)準備。立法通過(guo)(guo)后并不(bu)(bu)意味著就會在全國(guo)馬上開(kai)征(zheng)，兩者不(bu)(bu)是同(tong)步的(de)。房地產稅是典型的(de)地方稅，何(he)時開(kai)征(zheng)會授權(quan)地方政府自己決定，并不(bu)(bu)是在某個時間(jian)全國(guo)一(yi)起(qi)征(zheng)收，各個地方可以差別化。

建議(yi)人(ren)均60平方米(mi)內免稅

對于征收范(fan)圍,中央財經(jing)大學財經(jing)研(yan)究院(yuan)院(yuan)長施正文認(ren)為(wei)應該設立一(yi)(yi)定(ding)的(de)免(mian)稅(shui)面(mian)積,"免(mian)稅(shui)面(mian)積設定(ding)為(wei)人(ren)均60平方米比(bi)較合理,這(zhe)樣對于三口(kou)之(zhi)家來說(shuo),可以有180平方米不用交稅(shui),從(cong)而(er)保證了居民第(di)一(yi)(yi)套住房不用交稅(shui)。"對于免(mian)征額和稅(shui)率,目(mu)前官方并未釋(shi)放任何信息(xi)。

上(shang)海試點時,新購且屬于家庭第二套(tao)及以上(shang)住房的(de),按人(ren)(ren)均(jun)計算,人(ren)(ren)均(jun)超過60平(ping)方(fang)(fang)米的(de)進行房產稅(shui)征收(shou)。比如一(yi)(yi)個(ge)居(ju)民家庭原(yuan)來已擁(yong)有的(de)住房面積共計180平(ping)方(fang)(fang)米,剛好人(ren)(ren)均(jun)60平(ping)方(fang)(fang)米,現又新購一(yi)(yi)套(tao)100平(ping)方(fang)(fang)米的(de)住房總價100萬,那(nei)么其一(yi)(yi)年應繳房產稅(shui)4200元左(zuo)右。