1、房(fang)屋購銷合同原(yuan)件(jian)及補充合同原(yuan)件(jian)

2、商品房銷(xiao)售(shou)統一發票原件

3、房屋的外(wai)業測(ce)繪調查表及分(fen)層分(fen)戶平面(mian)圖原件

4、完稅(shui)憑證（契稅(shui)繳款書）

5、購房人(ren)相關證(zheng)件（身份證(zheng)復(fu)印(yin)件、婚(hun)姻證(zheng)明復(fu)印(yin)件）

6、銀(yin)行的(de)提前(qian)還貸證明

7、房屋權屬登記申請書【詳細>>】

1、準備五證

購房者要審查發展商的資格(ge)手續是否健全，也(ye)就是我們常說(shuo)的五證是否完備；

2、買賣(mai)過戶(hu)登記

買賣(mai)雙方進行房產交易后一(yi)個月內(nei)持房屋買賣(mai)合同和其他證(zheng)件到房地產交易所辦(ban)理買賣(mai)過戶登記；

3、辦理過戶手(shou)續

買(mai)賣雙方(fang)接到交易(yi)所辦理過戶手續(xu)(xu)通知后，應攜(xie)帶身份(fen)證、戶口本等(deng)，在交納了相關費用后可以辦理過戶手續(xu)(xu)；

4、土地管理局登記

辦(ban)理完買賣過戶(hu)手續后，買方應(ying)持發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地(di)的房屋土(tu)地(di)管理局登記申請；

5、領取房產證

經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。【詳細>>】

1、交易手續費：住宅2.5元(yuan)/平(ping)(ping)米非住宅5.5元(yuan)/平(ping)(ping)米

2、交易印花(hua)稅：住宅0非住宅0.05%

3、土(tu)地(di)(di)收益金(jin)：劃撥(bo)土(tu)地(di)(di)繳納

4、契稅(shui)(shui)：對個(ge)人(ren)購(gou)買(mai)(mai)家(jia)庭唯一住房(fang)，面(mian)積為90平方(fang)米(mi)及以下的(de)(de)，減(jian)按1%的(de)(de)稅(shui)(shui)率征收契稅(shui)(shui);面(mian)積為90平方(fang)米(mi)以上的(de)(de)，減(jian)按1.5%的(de)(de)稅(shui)(shui)率征收契稅(shui)(shui)；對個(ge)人(ren)購(gou)買(mai)(mai)家(jia)庭第二套改善性住房(fang)，面(mian)積為90平方(fang)米(mi)及以下的(de)(de)，減(jian)按1%的(de)(de)稅(shui)(shui)率征收契稅(shui)(shui);面(mian)積為90平方(fang)米(mi)以上的(de)(de)，減(jian)按2%的(de)(de)稅(shui)(shui)率征收契稅(shui)(shui)。

5、房(fang)屋登記費(fei)：住宅80元/套(tao)非住宅550元/套(tao)

6、證照印花稅：5元/本

7、工本(ben)費：10元/本(ben)

8、個人(ren)所得稅：①查賬征(zheng)收(shou)計算(suan)(suan)方(fang)法(fa)為：（評估價格-房(fang)產原值-稅金-合理費用(yong)）×20%②核定征(zheng)收(shou)計算(suan)(suan)方(fang)法(fa)為:評估價格×1%

9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。【詳細>>】