1、房屋購銷合同原(yuan)件(jian)及補充(chong)合同原(yuan)件(jian)

2、商品房銷售統一發(fa)票(piao)原件

3、房屋的外(wai)業測繪(hui)調查表及分層分戶平面圖原件

4、完(wan)稅(shui)(shui)憑證（契稅(shui)(shui)繳(jiao)款(kuan)書）

5、購房人相(xiang)關證(zheng)(zheng)件（身份證(zheng)(zheng)復印件、婚(hun)姻(yin)證(zheng)(zheng)明(ming)復印件）

6、銀行的提前還(huan)貸證明(ming)

7、房屋權屬登記申請書【詳細>>】

1、準備五證

購房者要(yao)審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說(shuo)的五證是否完(wan)備(bei)；

2、買(mai)賣過(guo)戶登記

買(mai)賣(mai)雙方進行房(fang)產交易(yi)后(hou)一個月內持房(fang)屋買(mai)賣(mai)合同和其他(ta)證(zheng)件到(dao)房(fang)地產交易(yi)所辦理買(mai)賣(mai)過戶登記(ji)；

3、辦理過戶(hu)手續

買賣雙方接到交易所辦理(li)過戶手(shou)續(xu)通知(zhi)后(hou)，應攜帶身份證、戶口本等，在交納(na)了相關費用后(hou)可以辦理(li)過戶手(shou)續(xu)；

4、土地(di)管理(li)局登記

辦理完(wan)買(mai)賣(mai)過戶手續后，買(mai)方應持發給的房產賣(mai)契，在(zai)三個(ge)月內到房屋所(suo)在(zai)地(di)的房屋土地(di)管理局登記申請；

5、領取房產證

經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。【詳細>>】

1、交易(yi)手續費：住宅(zhai)2.5元(yuan)/平(ping)米(mi)非住宅(zhai)5.5元(yuan)/平(ping)米(mi)

2、交易印花稅(shui)：住宅(zhai)0非住宅(zhai)0.05%

3、土(tu)地收(shou)益金：劃撥土(tu)地繳納

4、契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui)：對個(ge)人(ren)購(gou)(gou)買家庭唯一住房，面(mian)積(ji)為(wei)(wei)(wei)90平(ping)(ping)方(fang)米及以(yi)下(xia)的(de)(de)，減(jian)按(an)1%的(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)率征(zheng)(zheng)收契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui);面(mian)積(ji)為(wei)(wei)(wei)90平(ping)(ping)方(fang)米以(yi)上的(de)(de)，減(jian)按(an)1.5%的(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)率征(zheng)(zheng)收契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui)；對個(ge)人(ren)購(gou)(gou)買家庭第二套改善性住房，面(mian)積(ji)為(wei)(wei)(wei)90平(ping)(ping)方(fang)米及以(yi)下(xia)的(de)(de)，減(jian)按(an)1%的(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)率征(zheng)(zheng)收契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui);面(mian)積(ji)為(wei)(wei)(wei)90平(ping)(ping)方(fang)米以(yi)上的(de)(de)，減(jian)按(an)2%的(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)率征(zheng)(zheng)收契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui)。

5、房屋登記費(fei)：住宅(zhai)80元/套非(fei)住宅(zhai)550元/套

6、證照印(yin)花(hua)稅：5元/本

7、工本(ben)費：10元/本(ben)

8、個人所(suo)得(de)稅：①查賬征(zheng)收(shou)計算方法(fa)為：（評估(gu)價格-房產原值-稅金-合理費用(yong)）×20%②核定(ding)征(zheng)收(shou)計算方法(fa)為:評估(gu)價格×1%

9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。【詳細>>】